Local commercial ou Bureau de 95 m² à Auray
- Emplacement stratégique en zone d'activité, proche 4 voies Implantez votre activité dans un local commercial ou bureau de 95 m² à Auray, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'une des principales zones d'activité de la ville. Sa proximité immédiate avec la 4 voies garantit une excellente accessibilité et une visibilité idéale pour accueillir vos collaborateurs, clients ou partenaires. Le local se compose d'un espace bureaux fonctionnel, d'une salle de pause, de sanitaires (WC) ainsi que d'un espace de stockage permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, tertiaires, artisanales ou de services. Un parking foisonnant facilite le stationnement des collaborateurs comme de la clientèle, offrant un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien Local commercial ou bureaux de 95 m² Emplacement recherché à Auray Accès rapide à la 4 voies Situé dans une zone d'activité dynamique Espace bureaux aménagé Salle de pause WC Espace de stockage Nombreuses places de stationnement Convient à une activité tertiaire, commerciale, artisanale ou de services Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un environnement professionnel attractif et d'une accessibilité optimale. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

Implantez votre activité dans un local commercial de 380m²bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking privatif. Un bien rare offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel pour développer votre activité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste open-space baigné de lumière grâce à une grande vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: showroom, commerce,, espace de vente, cabinet, centre de services ou activité recevant du public. Le niveau est complété par des sanitaires PMR. A l'étage, le local dispose d'espaces parfaitement adaptés aux activités sportives, de bien-être ou de services avec une salle de sport des vestiaires hommes et femmes, ainsi qu'un appartement de type 3 pouvant servir de logement de fonction, de bureaux ou d'espace de repos selon vos besoins. Les atouts du bien :
- Local commercial d'environ 380m² sur deux niveaux.
- Emplacement premium sur axe à fort trafic.
- Excellente visibilité commerciale
- Grande vitrine
- Vaste open space modulable
- Sanitaires conformes aux normes PMR
- Vestiaires hommes et femmes
- Grand parking privatif
- Nombreuses possibilités d'exploitation Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une salle de sport, un centre de bien-être, ou organisme de formation souhaitant bénéficier d'une forte visibilité. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ou organiser une visite de ce bien. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer local d'activité de 630m²
- Visibilité exceptionnelle RN 165-Secteur Vannes Auray. Situé au coeur d'une zone artisanale dynamique, connue et reconnue entre Vannes et Auray, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité remarquable depuis la RN 165. Développant une surface d'environ 630m², le bâtiment se compose d'un vaste espace de stockage ou d'exploitation équipée d'une porte sectionnelle motorisée, d'un bureau ainsi que divers espaces techniques. Une mezzanine d'environ 130m² peut-être aménagée afin d'augmenter significativement la surface utile selon les besoins de votre activité. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace privatif, idéal pour le stockage, le stationnement de véhicules, l'exposition de matériels, de produits ou de matériels professionnels nécessitant une forte visibilité. Les atouts du bien
- Emplacement stratégique entre Vannes et Auray
- Excellente visibilité depuis la RN 165
- Accès rapide à la RN 165
- Porte sectionnelle / Bureau
- Possibilité d'extension de la surface utile grâce à une mezzanine de 130m².
- Grand espace extérieur privatif : Show room extérieur. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur particulièrement recherché. Alors contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ensemble les nombreuses possibilités qu'offre ce local. 1 avenue 56 880 PLOEREN Tel : .

À louer : Local d'activité avec bureaux de standing
- Zone du Ténénio à Vannes Implantez votre entreprise au coeur de la zone tertiaire du Ténénio, l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes pour les activités professionnelles. Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat aux principaux axes routiers. Les principaux atouts : Emplacement privilégié dans la zone tertiaire du Ténénio. Accès rapide aux principaux axes routiers. Environ 90 m² de bureaux lumineux et fonctionnels. Hall d'accueil. Trois bureaux indépendants. Salle de pause avec cuisine équipée. Terrasse privative de 30 m². Deux ateliers, dont un entièrement climatisé. Places de stationnement privatives. Locaux adaptés aux activités artisanales, techniques, industrielles ou tertiaires. Conçu pour offrir un environnement de travail performant et agréable, ce bien répond aux attentes des entreprises recherchant des bureaux professionnels à Vannes, un local d'activité fonctionnel, une implantation stratégique et des prestations de qualité. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Vannes, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Contactez dès aujourd'hui Hervé Le Breton ? Entreprises & Commerces ? pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Entreprises & Commerces 1 avenue 56880 Ploeren

Situé à quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la RN 165 et aux principales zones commerciales de Vannes. Le local se compose d'une partie stockage d'environ 325m² offrant une belle hauteur sous plafond, une porte sectionnelle motorisée. Un vaste bureau complète l'ensemble, ainsi que des sanitaires. L'atout principal de ce bien est son terrain privatif qui permet également un stockage extérieur. A l'entrée de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité, faisant de ce secteur, l'un des plus recherchés du bassin vannetais. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel valorisant et dynamique. 1 avenue Lois de Cadoudal 56 880 PLOEREN.

À louer à Theix-Noyalo, dans un secteur particulièrement recherché du Morbihan, entrepôt neuf de 150 m² bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Ce local d'activité professionnel offre une excellente accessibilité vers Vannes, Sarzeau, Arzon, Saint-Gildas-de-Rhuys et l'ensemble du bassin économique du Golfe du Morbihan. Idéal pour les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du stockage, sociétés de logistique, commerces nécessitant un espace de dépôt ou toute activité professionnelle recherchant un entrepôt à louer à Theix-Noyalo, ce bâtiment neuf répond aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ce local professionnel développe une surface totale de 150 m² et dispose d'un accès privatif, permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires, camionnettes et véhicules professionnels. Sa conception récente garantit un espace fonctionnel, lumineux et adapté aux exigences actuelles des entreprises. Les principaux atouts de ce local d'activité : Entrepôt neuf de 150 m² Local professionnel à louer à Theix-Noyalo Accès rapide à Vannes et aux grands axes routiers Situation stratégique à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys Accès privatif et facilité de manoeuvre Adapté au stockage professionnel et aux activités artisanales Secteur économique dynamique du Golfe du Morbihan Environnement professionnel de qualité Grâce à son emplacement, ce local d'activité à louer dans le Morbihan constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une desserte rapide vers les principaux pôles économiques du secteur. Loyer mensuel : 800 € HT Contact Chargé d'affairesEntreprises & Commerces 1 Avenue 56880 Ploeren

Situé a quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et des zones commerciales majeures de Vannes. L'ensemble développe une importante surface de bureaux en excellent état comprenant : Hall d'accueil / 3 bureaux / salle de réunion / bureau de direction / salle d'archives / sanitaires hommes et femmes. La partie exploitation se compose d'un atelier d'environ 250m² au sol, avec double mezzanine, offrant une capacité de stockage optimisée. Elle comprend également une salle de pause , un bureau et des sanitaires. Ce bien se distingue par la qualité et la surface de ses espaces administratifs, parfaitement adaptés aux entreprises nécessitant des bureaux fonctionnels pour leurs équipes tout en conservant un espace de stockage conséquent. A l'entrée de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité, faisant de ce secteur l'un des plus recherchés du bassin vannetais. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement professionnel valorisant et dynamique. Disponible dès maintenant ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. . 1 avenue 56 880 PLOEREN

Local commercial de 740m² A louer / Vannes ouest. Implantez votre commerce au coeur de l'une des zones commerciales les plus reconnues du bassin vannetais. Situé dans la zone ouest, emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme commercial, ce local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un accès immédiat à la RN 165 et au centre ville de Vannes. D'une surface totale d'environ 740m², ce bien se compose principalement d'un vaste espace commercial climatisé de 640m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agencement selon les besoins de votre activité. Ses atouts majeurs: Emplacement premium au sein d'une zone reconnue Grande façade vitrée permettant une communication et une enseigne à fort impact. Surface de vente modulable Réserve avec porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique. Partie administrative indépendante. Accessibilité optimale pour la clientèle. Stationnement à proximité. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou toute entreprise recherchant un emplacement à fort potentiel. Opportunité rare sur le marché vannetais, particulièrement dans le cadre d'une acquisition. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN

A louer, Vannes Le Port, dans un immeuble de caractère emplacement exceptionnel avec une superbe vue sur le port de Vannes et au coeur du centre ville, bureaux en très bon état, idéal, pour une profession libérale ou pour installer votre entreprise. Vous recherchez un emplacement privilégiédans le centre ville ? Venez découvrir ce charmant petit ensemble de bureaux qui dispose de nombreux atouts pour votre activité. Le plateau d'une superficie de 50m² environ est composé :
- d'un espace accueil
- d'un bureau lumineux de 16m²
- d'un bureau avec coin pause
- de sanitaires Calme et lumineux les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour l'implantation de votre mobilier et matériel. Pour parfaire cette offre, les locaux ont été récemment rénovés, les huisseries ont été changées et installation de convecteurs à basse consommation pour réduire le coût énergétique. Vous disposerez de toutes les commodités à proximité immédiate : restaurants, transports, commerces... Alors n'hésitez plus, contactez l'agence pour échanger et visiter ces bureaux au charme indéniable. Au plaisir de vous rencontrer. Chargé d'affaires 1, avenue 56 880 PLOEREN

Local commercial lumineux à louer ! Emplacement à fort trafic piétonnier Disponible à la location, ce local commercial de 61 m² en pied d'immeuble s'implante dans une rue commerçante en arrière plan, sur une cour intérieure. il bénéficie d'une belle luminosité assurée par un beau linéaire de vitrine. Situé dans un secteur prisé, à proximité directe du port et desservi par plusieurs parkings publics à deux pas, ce bien garantit une accessibilité maximale pour votre clientèle et vos patients. Local professionnel calme, lumineux et bien agencé Ouvrant sur une cour intérieure lumineuse et apaisante, ce local professionnel bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une isolation phonique idéale pour l'exercice de toute activité libérale, médicale, paramédicale ou commerciale. Son agencement fonctionnel ? grande pièce à usage commercial, bureau indépendant, WC ? offre de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées à chaque projet. Convient parfaitement pour : Cabinet médical ou paramédical : médecin généraliste, spécialiste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, orthophoniste, psychologue Profession libérale : avocat, notaire, expert-comptable, conseiller financier, architecte, consultant Commerce de proximité, espace de bien-être, salon, showroom, agence Conditions de location transparentes et compétitives Loyer : 1 150 € HT/mois ! net de TVA Zéro charge de copropriété Taxe foncière remboursée sur présentation de l'avis d'imposition Bail commercial 3/6/9 ! disponible rapidement Local commercial idéal pour une installation pérenne dans un quartier vivant, accessible et en plein développement.

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 107m² idéalement situé dans une zone d'activité majeure de Vannes, à proximité des grands axes et de la voie express. En très bon état général, ce bien fonctionnel et lumineux se compose de quatre bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine, ainsi que de sanitaires. L'ensemble offre un environnement de travail agréable et immédiatement exploitable pour une activité tertiaire, administrative ou de services. LE plateau bénéficie de quatre places de parking privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et votre clientèle. Situation stratégique, accessibilité optimale et prestations de qualité. Disponibilité immédiate. Enfin pour parfaire cette offre, les charges incluent l'eau, l'électricité, le chauffage et internet. Alors n'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce beau plateau. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Découvrez ce local d'activité de 150m², situé à Theix, aux portes de Vannes, dans une zone artisanale en pleine expansion. Idéalement implanté à proximité immédiate de la voie express N165, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaireslogistiques. Caractéristiques principales :
- Surface totale : 150m²
- Livré brut, avec fluides en attente (électricité, eau, télécom)
- Équipé de porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la manutention
- Construction en double peau, assurant une isolation thermique et phonique performante
- Hauteur sous plafond adaptée à de multiples usages : atelier, stockage, production, bureaux
- Stationnements privatifs disponibles Ce local professionnel est conçu pour s'adapter à différents types d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou commerce de gros. Sa modularité vous permet de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une PME, un artisan ou un investisseur. Situé dans un secteur attractif de Theix-Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes, ce bien vous offre un emplacement stratégique entre le Morbihan nord et sud, avec un accès rapide vers Lorient et Nantes via la N165. Prix de vente : 1 590€ HT/m² N'attendez plus ! Contactez nous pour recevoir le plan, les conditions de vente et organiser une visite sur site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.

A vendre local d'activité de 945m² sur grand terrain. Découvrez ce spacieux local d'activité situé à Loudéac, au coeur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'un accès immédiat à la route nationale. Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre entreprise ou investir dans un bien à fort potentiel. Atouts principaux : Belle superficie modulable ; 372 et 573 m² Accès poids lourds et zone de manoeuvre Nombreuses possibilités d'aménagement à la demande pour un projet clef en main. Une opportunité d'investir, idéale pour artisans, PME, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier espace et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1 av 56 880 Ploeren.

A louer, au sein d'une zone d'activités majeure de Vannes, sur un axe pénétrant, local d'activités neuf offrant de nombreuses perspectives pour l'implantation de votre entreprise. Vous souhaitez vous installer à proximité immédiate des principales zones commerciales de Vannes et du centre ville? Ce local d'activités est fait pour vous. Actuellement il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez installer un bureau ou deux et créer des espaces de stockage adaptés. N'hésitez plus contactez dès maintenant l'agence pour échanger et compléter la présentation de ce bien en organisant un rendez-vous pour visiter ce local. A très bientôt. 1 avenue Ploeren tel:

A vendre local d'activité de 250 m2 sur St Avé. Vous recherchez un investissement immobilier professionnel sécurisé en Bretagne .Découvrez ce local d'activité de 250m², idéalement situé dans la zone dynamique de Kermelin à Saint-Avé, à proximité immédiate de Vannes et des grands axes routiers. Produit rare sur le marché, ce local est vendu loué, avec un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Descriptif du bien :
- Atelier principal : 188 m²
- grand espace de travail ou de stockage, accessible et fonctionnel
- Bureau : 31,85 m² espace de gestion ou d'accueil clientèle
- Office / coin cuisine : 23,50 m² idéal pour le personnel ou les pauses
- Toilettes indépendantes
- Salle d'eau pratique et bien agencée
- Mezzanine : 95 m²
- espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou d'extension d'activité Informations complémentaires :
- Surface totale utile avec mezzanine 250m²
- Accès facile et stationnement à proximité
- Zone d'activité dynamique, à fort potentiel de développement
- Rentabilité immédiate grâce au bail commercial en cours Prix net vendeur : 295 000 € Atouts du local d'activité à vendre à Saint-Avé
- Kermelin :
- Investissement locatif sécurisé.
- Surface fonctionnelle et bien agencée
- Secteur recherché dans le Morbihan
- Proximité de Vannes et des grands axes
- Entretien et aménagements récents
- Bon rapport surface/prix Localisation stratégique : Situé à Kermelin, Saint-Avé (56890), ce bien se trouve dans une zone artisanale et industrielle dynamique, à quelques minutes de la N165 et du centre de Vannes. Un emplacement idéal pour assurer la pérennité de votre investissement professionnel. Intéressé(e) Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un local professionnel déjà loué dans le Golfe du Morbihan. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez ce spacieux local commercial de 130 m², plus sa terrasse de 12m2, est disponible à la location au coeur d'un axe stratégique du centre-ville de Vannes. Il comprend en rez-de-chaussée un premier espace de 25 m² avec extraction, idéal pour une activité de restauration ou de bouche, ainsi qu'un grand espace modulable de 80 m² offrant une belle capacité d'aménagement actuellement composé d'une salle de restauration et d'un labo cuisine. Une cave en sous-sol de 25 m² complète l'ensemble et ouvre la voie à de multiples possibilités de développement. Sa situation privilégiée, à la fois par la qualité de son environnement commerçant et par la proximité immédiate des principaux transports en commun, assure un flux constant et dynamique tout au long de l'année. Bénéficiant d'une visibilité sur deux rues animées du centre de Vannes, ce local vous garantit une communication naturelle et optimale pour valoriser vos projets. Le loyer est fixé à 3 500 € HT, assorti de 65 € de provisions sur charges net de TVA, sans autre taxe supplémentaire. Un droit au bail de 97 200 € HT FAI est demandé pour cet emplacement d'exception au coeur de Vannes. Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet professionnel.

Situé sur la commune de Plougoumelen, en proximité immédiate de la voie express, ce bâtiment d'activité neuf d'une surface totale de 150m² représente une opportunité rare dans le secteur. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Vannes et Auray, facilitant les échanges et les livraisons pour toute activité professionnelle. Le local est livré brut, avec les fluides en attente (eau, électricité, télécom), permettant un aménagement sur mesure selon votre projet. Que vous soyez une entreprise artisanale, industrielle, ou un acteur de la logistique, ce bâtiment offre une grande modularité avec la possibilité de diviser la surface pour s'adapter à vos besoins. Des portes sectionnelles sont prévues pour un accès facile aux véhicules utilitaires ou poids lourds, et la conception du bâtiment permet l'installation de bureaux, d'ateliers ou de zones de stockage selon vos objectifs. Le site bénéficie également d'un environnement économique dynamique, avec la présence d'autres entreprises dans la zone, et d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment la RN165 (axe Nantes
- Brest), un atout considérable pour vos déplacements et votre logistique. Caractéristiques :
- Surface totale : 150m²
- Porte sectionnelle
- Bâtiment livré brut (fluides en attente)
- Environnement professionnel.
- Très bonne accessibilité
- Possibilité de faire une mezzanine Prix de vente : 1 700 € HT/m² Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

Situé au coeur du centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts et de l'intra-muros, ce local commercial de 43 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, il profite d'un environnement vivant et commerçant, avecun important passage piétonnier et routier. Un local commercial avec une configuration originale ! D'une surface d'environ 43 m², le local est réparti sur trois demi-niveaux, offrant une configuration atypique et modulable. Cette organisation permet d'aménager facilement différents espaces selon l'activité et les besoins du futur occupant. Le local convient notamment à une activité tertiaire, un bureau, un cabinet professionnel, une activité de prestation de services, mais également à une activité de vente à emporter, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le bail et la réglementation applicable. Situé aux portes de Vannes intra-muros, ce local commercial bénéficie d'une localisation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et proximité immédiate du centre historique. Le secteur profite d'une fréquentation régulière grâce aux commerces, services, habitants et flux touristiques du centre-ville. Les points forts :
- Local commercial de 43 m²
- Centre-ville de Vannes
- À proximité immédiate des remparts et de l'intra-muros
- Rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère
- Configuration sur 3 demi-niveaux
- Emplacement avec passage piétonnier et routier
- Adapté aux activités tertiaires et prestations de services
- Loyer : 980 € HT/HC par mois, non assujetti à la TVA
- Provision sur charges : 61 € par mois
- Droit au bail demandé Une opportunité à saisir pour louer un local commercial à Vannes centre, dans un secteur recherché à proximité des remparts et de l'intra-muros. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce local commercial à louer à Vannes et organiser une visite.

À VENDRE
- IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT
- DIVISIBLE
- ANNES OUEST (56) Immeuble de bureaux indépendant à vendre ? Cession en bloc ou par plateaux
- Zone d'activités Ouest Vannes Situé à 5 minutes du centre-ville de Vannes, au sein d'un pôle tertiaire et commercial en fortecroissance, cet immeuble de bureaux indépendant représente une opportunité d'acquisition rare sur le marché morbihannais. Disponible en bloc (~1 500 m²) ou divisible par plateau (~500 m²) voire demi-plateau (~200 m²), il offre de multiples combinaisons d'acquisition, adaptées aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur occupant. Caractéristiques techniques Plus de 40 bureaux cloisonnés répartis sur deux niveaux, 6 salles de réunion dédiées, hall d'accueil de 145 m², 47 places de stationnement privatif en accès direct. La conception de l'immeuble permet une division cohérente et autonome de chaque entité, sans contrainte structurelle majeure. Revenu locatif existant Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. Deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 15000 € HT. Le troisième, en cours de commercialisation, représente un potentiel complémentaire évalué à plus de 8 000 € HT/an, soit un rendement locatif global optimisable dès l'acquisition. Investissement locatif tertiaire, siège social, direction régionale, centre d'affaires, organisme de formation, structure médicale ou paramédicale multi-praticiens. La divisibilité par plateaux ou demi-plateaux permet d'envisager une occupation partielle et/ou une cession fractionnée. Environnement et accessibilité: Zone mixte regroupant entreprises de services, professions libérales, artisans, organismes de formation et commerces de proximité. Accès direct N165 et D779, transports en commun à proximité immédiate, restauration sur site, espaces verts aménagés. Cession en bloc ou à la découpe
- Dossier technique sur demande.

Vannes Ouest
- emplacement tertiaire prisé Excellent état général
- aucun travaux à prévoir Entrée avec grand placard de rangement Salle d'attente modulable en bureau supplémentaire Salle de consultation indépendante WC PMR Place de parking couverte privative Charges de copropriété maîtrisées Idéal investissement locatif ou acquisition en propres murs Disponible immédiatement Idéalement situés à Vannes Ouest, ces bureaux professionnels en parfait état constituent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise vannetais. Implantés au sein d'un immeuble tertiaire soigné, ils séduiront aussi bien l'investisseur à la recherche d'un premier actif professionnel rentable et sans travaux que le professionnel souhaitant enfin exercer dans ses propres murs. La distribution des espaces a été pensée pour l'accueil et l'exercice professionnel dans les meilleures conditions. Une entrée avec placard de belle dimension accueille vos visiteurs, avant de les conduire vers une salle d'attente lumineuse, facilement réaménageable en bureau supplémentaire selon vos besoins. Une salle de consultation indépendante et un WC PMR complètent harmonieusement l'ensemble. Une place de parking couverte privative vient finaliser ce plateau fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les charges de copropriété particulièrement maîtrisées, la situation géographique privilégiée et l'état général irréprochable font de ce bien un investissement locatif sécurisé ou le moyen idéal d'asseoir durablement votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Honoraires à la charge de l'acquéreur et entendus Hors Taxe. Disponible immédiatement.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE ENTREPRISE Situés à Vannes Ouest, au coeur d'une zone commerciale et artisanale, ces bureaux de 315 m² offrent un environnement idéal pour installer ou développer votre activité. Le bien se compose de 10 bureaux, d'une salle de réunion, de 2 WC, d'une douche et d'une cuisine, permettant de disposer de tous les espaces nécessaires au quotidien. Les beaux espaces sociaux offrent un cadre agréable pour vos collaborateurs et vos rendez-vous professionnels. Grâce à leur exposition et leurs nombreuses ouvertures, les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant des conditions de travail particulièrement confortables. Le bien dispose également d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un véritable espace extérieur et de nombreuses possibilités. Le CES résiduel constitue un atout supplémentaire pour les entreprises souhaitant envisager une évolution ou un développement futur du site. Un ensemble fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité professionnelle, dans un secteur recherché de Vannes Ouest. Plus qu'à poser vos valises et commencer votre nouvelle aventure professionnelle. Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

À vendre, murs commerciaux idéalement situés à Vannes, au coeur d'un quartier vivant, réputé pour son animation en soirée et son attractivité touristique. Entouré de bars, restaurants et commerces, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, offrant un cadre idéal pour une activité de restauration ou un investissement en immobilier commercial. Ce local commercial d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol, constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier ou d'acquisition pour un exploitant souhaitant s'implanter dans un environnement à fort potentiel. Le local est équipé d'une extraction, un atout rare et indispensable pour une activité de restauration rapide, de vente à emporter ou tout concept nécessitant une cuisine professionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon votre projet. Les points forts du bien :
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Surface d'environ 40 m² avec réserve en sous-sol
- Local équipé d'une extraction professionnelle
- Secteur commerçant recherché
- Idéal pour restauration rapide, snacking ou vente à emporter
- Potentiel de valorisation et de rentabilité
- Travaux de rafraîchissement permettant un aménagement sur mesure
- Libre de toute occupation Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux à Vannes dans un secteur où les biens disponibles sont peu fréquents. Contactez pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Bureaux à vendre de106 m² à Auray (Porte Océane) Emplacement recherché Situés au sein de la zone d'activités Porte Océane à Auray, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de la région, ces bureaux de 106 m² offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. En excellent état, les locaux ne nécessitent aucun travaux. Ils conviennent parfaitement à une profession libérale, une PME, un cabinet de conseil, une agence ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Composition des locaux : Un vaste open space lumineux. Un bureau de direction indépendant. Une salle de réunion. Une kitchenette aménagée. Un WC PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite). Les atouts : Surface de 106 m². Local professionnel en parfait état. Aucun investissement à prévoir. Agencement fonctionnel et modulable. Secteur très recherché de Porte Océane à Auray. Environnement professionnel de qualité. Idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Une opportunité rare sur le marché d'Auray pour acquérir des bureaux prêts à accueillir votre activité. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A vendre, ensemble immobilier de 1800m² secteur Vannes / Auray Emplacement stratégique
- Accès immédiat à la RN 165. Situé sur un emplacement recherché entre Vannes et Auray, cet ensemble immobilier à usage commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès rapide à la RN 165, idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Développant environ 1 800m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment propose de vastes surfaces modulables adaptées à une activité commerciale, artisanale, de services, de stockage ou de showroom. Edifié sur un terrain entièrement clôturé et bitumé, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de circulation et de stockage extérieur. Les atouts :
- 1 800m² de surface disponible
- Emplacement stratégique entre Vannes et Auray
- Accès rapide à la RN 165
- Terrain clos et bitumé
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Bien rare sur le secteur Contactez-moi dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce bien d'exception. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A vendre, plateau de bureaux à Séné
- Proche de Vannes sur un axe passant, un emplacement recherché aux portes de Vannes, offrant un environnement professionnel de qualité et une excellente accessibilité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale , un cabinetmédicale, paramédical, un cabinets d'avocats, d'expertise comptable ou toute activité tertiaire souhaitant s'implanter à proximité immédiate de Vannes. D'une conception fonctionnelle, ce plateau de bureaux comprend un espace d'accueil, une salle d'attente, deux grands bureaux de consultation, un bureau indépendant, un office ainsi que des sanitaires aux normes PMR. Les volumes généreux permettent une organisation optimale des espaces de travail et garantissent un accueil confortable de la clientèle. Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les locaux et les adapter à votre identité professionnelle. Cette remise au goût du jour représente une excellente opportunité de personnaliser les espaces selon vos besoins tout en valorisant votre investissement. Située sur un axe passant de la ville, à quelques minutes seulement du centre ville de Vannes et des principaux axes routiers, la résidence Mogador offre un cadre de travail agréable, facilement accessible et apprécié des professionnels. Les atouts de ce bien:
- Plateau à vendre.
- Proximité immédiate du centre ville de Vannes
- Accueil et salle d'attente.
- Deux grands bureaux de consultation
- Deux places de parking en sous-sol
- Idéal professions libérales, activités médicales, paramédicales ou tertiaires. Une belle opportunité d'acquérir des bureaux sur Vannes, dans un secteur dynamique. Contactez dès maintenant l'agence . 1 Avenue 56 880 PLOEREN.