À LOUER – Bureaux d'Exception Divisibles dès 25 m² – Fontaines-sur-Saône (69)

TRANSACTIONS vous invite à découvrir un lieu de travail absolument unique. Situé au cœur de Fontaines-sur-Saône, à la limite stratégique de la dynamique Zone PERICA, cet ensemble immobilier tertiaire bénéficie d'une excellente accessibilité (axes routiers et transports) tout en étant niché dans un environnement vert exceptionnel. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, propice au bien-être et à la créativité de vos équipes.

️ Un projet sur-mesure à votre image : Ces bureaux à rénover représentent une opportunité idéale pour façonner vos espaces selon vos besoins précis, votre charte architecturale et vos modes de travail (open-space, flex-office, cloisonné).
Une flexibilité totale d'implantation : Que vous soyez un entrepreneur indépendant, une start-up ou une structure en pleine croissance, le site s'adapte à vous grâce à une divisibilité totale à partir de 25 m² jusqu'à de grands plateaux.

Les atouts majeurs du site :
Cadre de travail : Un écrin de nature préservé, idéal pour déconnecter lors des pauses.
Stationnement : Un grand nombre de places de parking privatives disponibles sur le site pour vous et vos visiteurs.
Localisation : Le calme de la verdure combiné à la puissance économique de la zone PERICA à proximité immédiate.
Disponibilité : Immédiate pour le lancement des études d'aménagement.

Chaque bureau individuel à un loyer annuel compris entre 4 800€HT et 7 200 €HT.

Laissez libre cours à votre imagination professionnels ! Contactez nos experts pour obtenir les plans de découpe ou organiser une visite sur site.

VLE-10512
-
-
-

Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- À LOUER – Bureaux Neufs de 200 m² avec Services Premium – Rillieux-la-Pape (69)
Offrez à vos équipes un cadre de travail exceptionnel et convivial ! TRANSACTIONS vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 200 m², idéalement située au 1er étage d’un immeuble tertiaire neuf avec ascenseur à Rillieux-la-Pape, à seulement 2 minutes à pied de la gare.

Des locaux fonctionnels et prêts à l'emploi :
5 bureaux déjà cloisonnés (cloisons amovibles pour un aménagement flexible)
1 belle salle de réunion privative
1 espace kitchenette avec point d'eau en lot
Sanitaires H/F communs de standing
5 places de stationnement privatives incluses
Des services partagés 'comme à la maison' :Vos collaborateurs bénéficieront d’espaces de vie communs haut de gamme, parfaits pour le bien-être et la cohésion d'équipe :
Grande terrasse commune & Terrain de pétanque pour les pauses
Salle de sport entièrement équipée avec vestiaires et douches H/F
Grand réfectoire avec cuisine partagée ultra-équipée (four, plaques, etc.)
Salle de réunion mutualisée supplémentaire pour vos grands événements
Une accessibilité stratégique :En plus de la proximité immédiate de la gare (accès Lyon centre ultra-rapide), le site bénéficie d'une connexion directe aux principaux axes routiers du Nord-Est Lyonnais.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

VLE-10513
-
-
-

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité Investisseur : BUREAUX LOUÉS – 8% de rentabilité brut
Saisissez une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec ce complexe immobilier professionnel de 1 546 m² au total (sur une parcelle de 1 140 m²). Livré en 2020, ce bâtiment ultramoderne offre une rentabilité brute attractive de 7%, son statut multi-locataires offre une excellente division du risque locatif et des revenus stables.
Situé au cœur d’un axe stratégique à proximité immédiate des transports en commun et de la gare de Rillieux/Sathonay (moins de 5 min à pieds) et des grands axes routiers, ce bien garantit une excellente valorisation patrimoniale et une forte résistance à l'obsolescence.

Les caractéristiques clés :
Surface utile : 1 140 m² de bureaux modulables répartis sur 3 niveaux (R+2).
Espace extérieur : Une terrasse panoramique de 293 m², idéale pour les événements d'entreprise.
Stationnement : Parking privé sécurisé de 21 places + emplacements visiteurs.
Prestations : Matériaux haut de gamme, ascenseur, luminosité exceptionnelle (grandes baies vitrées).
Normes : Parfaite conformité ERP et PMR (aucun travaux à prévoir).
Les points forts pour votre portefeuille :
Rendement immédiat : Générez des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Gestion simplifiée : Bâtiment récent (2020) sous garantie, configuration flexible facilitant la relocation future si nécessaire.
Dossier de data complet disponible sur demande.

VLE-10507
-
-
-

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – Local d’activité neuf de 400 m² – Disponible en VEFA après accord

Saisissez l'opportunité d'installer ou de développer votre activité dans ce bâtiment professionnel ultramoderne de 400 m², livré neuf et disponible à l'acquisition ou à la location après accord. Conçu pour répondre aux exigences des artisans, PME et professionnels du stockage, ce local offre des prestations techniques de premier ordre.

Des caractéristiques techniques :
Volumes & Hauteur : Une excellente hauteur libre de 6,5 m sous poutres (idéal pour le rayonnage et le stockage vertical) et 4 m sous le plancher des mezzanines.
Résistance au sol : Un dallage en béton surfacé quartz supportant une charge lourde de 2,5 T/m².
Mezzanine performante : Plancher en béton sur bac collaborant avec une surcharge de 250 kg/m², parfait pour aménager vos futurs bureaux ou un espace de stockage complémentaire.
Accès optimisé : Une grande porte sectionnelle de 3 x 3,5 m pour des livraisons et des flux de plain-pied simplifiés.
Structure et confort moderne :
Charpente métallique, façade en bardage double peau et étanchéité multicouche sur bac acier pour une isolation optimale.
Menuiseries en aluminium double vitrage et éclairage full LED (économies d'énergie).
Bloc sanitaire conforme aux normes PMR dès le rez-de-chaussée.

Réseaux & Connectivité :Le local est entièrement viabilisé et raccordé : Eau, Électricité (Tarif Jaune 36 KVA), Gaz et Fibre optique installée pour un démarrage d'activité immédiat.
Dossier data complet, plans et prix sur simple demande.
Contactez nos experts TRANSACTIONS pour planifier une visite.

VLE-10500
-
-

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 627 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location Local Commercial / Activité de service – Lyon 7 Jean Jaures

Surface : 47.47 m²
Loyer annuel : 10 000 € HC (sans TVA)
Disponibilité : Immédiate

Idéalement situé sur l'axe très passant de la rue Jean JAURES, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement vivant et commerçant.
À proximité, vous trouverez notamment : boulangeries , cafés et restaurants, boutiques indépendantes, enseignes de services et commerces de bouche, participant à l’attractivité du secteur.

Convient parfaitement à une activité de service, un cabinet professionnel ou un commerce sans nuisance

Conditions locatives :

Loyer annuel : 10 000 € hors charges (pas de TVA)
Bail commercial 3/6/9 ans
Garant physique solide ou caution bancaire 3 mois
TF + TOM + TOUTES CHARGES + ASSURANCE LOCAL + TX TRAVAUX sauf 606
Frais EDL (595,00 € TTC) et honoraires de rédaction de bail 800 € TTC.
Honoraires agence en sus charge preneur 1800 € TTC

Disponibilité : immédiate

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, connu pour sa densité résidentielle et son dynamisme économique.

Adresse : rue Jean JAURES 69007 Lyon
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.



Ref TSC-10455

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 667 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

Très rare, superbe local d'activité EST Lyonnais

César & Brutus vous propoe un superbe local de 180m² en parfait état, idéalement situé sur la commune de Pusignan.
Local idéal pour une activité artisanale sur deux niveaux, composé d'une cours privative de 350m², d'une surface interieur de stockage de 90m² au RDC et 90m² au R+1 comprenant Bureaux salle de réunion Wc Salle de bain cuisine.

Conditions de location : Dossier soumis à GLI

Loyer 18 000 €/an soit 1500 €/mois (non soumis à TVA)
Pas de charge de copro
TF 600 €
Dépot de garantie 4500 €
Honoraires Agence 2700 € ht soit 3240 € TTC charge preneur
Frais d'EDL 321.30 € TTC
Frais de rédaction du bail 1080 € TT
Dossier soumis à GLI

REF: TSC-10457

Pour toutes informations complémentaires, contacter




RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

Location Local Commercial / Activité de service – Lyon 4 Croix-Rousse (19 rue du Mail)

Surface : 194 m² en rez-de-chaussée
Loyer annuel : 65 000 € HT et HC
Disponibilité : Immédiate

Situé au cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au 19 rue du Mail (69004 Lyon), dans un environnement vivant et commerçant.

Le quartier attire une clientèle locale fidèle et un flux constant de visiteurs grâce à sa mixité entre habitants, artisans, professions libérales et commerces de proximité.
À proximité, vous trouverez notamment : boulangeries artisanales, cafés et restaurants, boutiques indépendantes, enseignes de services et commerces de bouche, participant à l’attractivité du secteur.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 194 m² de plain-pied

Belle visibilité depuis la rue

Configuration modulable selon le projet d’activité

Convient parfaitement à une activité de service, un cabinet professionnel ou un commerce sans nuisance

Conditions locatives :

Loyer annuel : 65 000 € HT et hors charges

Bail commercial 3/6/9 ans

Disponibilité : immédiate

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, connu pour son cadre de vie agréable, sa densité résidentielle et son dynamisme économique.

Adresse : 19 rue du Mail – 69004 Lyon (Croix-Rousse)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.



Ref TSC-10357
RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires de 19 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 166 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

À LOUER – Local commercial / activité de service – Lyon 8 (Montplaisir / Lumière)
Adresse : 47 rue Saint Mathieu, Lyon 8e
Surface : 124 m² en rez-de-chaussée
Loyer annuel : 17000 €
Disponibilité : immédiate
Situé dans le quartier recherché de Montplaisir / Lumière, ce local bénéficie d’un environnement agréable et résidentiel, tout en étant proche des commerces dynamiques de l’avenue des Frères Lumière. Un emplacement idéal pour une activité de service, un bureau ou un commerce de proximité.
Le local, en rez-de-chaussée, offre une surface fonctionnelle et facile à exploiter pour diverses activités.
Atouts :
Quartier vivant et bien desservi (métro D – arrêt Sans Souci / Monplaisir-Lumière)
Environnement mixte (habitations, commerces, services)
Local disponible immédiatement
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien.


SIREN 444557276
REF SCA-10405

Honoraires de 3 060 € à la charge du locataire. Provision sur charges 194 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial place des Allobroges
- plein centre-ville de Cluses
- EMPLACEMENT N° 1
- 211 m² avec surface commerciale, bureau et office.

Au pied de la Résidence des Allobroges au 2 place des Allobroges, local commercial avec 2 entrées. Possibilité d'exploiter deux activités distinctes.

140 m² de surface commerciale + 2 bureaux + réserve + salle de repos. Les bureaux bénéficient d'une entrée sur la rue Benevix. Faux-plafonds avec pavés lumineux, grille métallique de protection, Local de stockage et cave en sous-sol. Chauffage collectif.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au et / ou .

- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-10390
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517

A LOUER
- Zone Industrielle de VILETTE D'ANTHON 38280
César & Brutus vous propose, à la vente (ou location), dans un ensemble de 19lots sur un parc de 8373m² , des locaux à usage d’activité / stockage avec bureaux d’accompagnement à partir de 197m². Local Brut de béton de 218m² restant à aménager.
Le site se situe dans l’Isère, à Villette d’Anthon est accessible par une voie rapide puis la sortie 3 de l’A432 en moins de 5 minutes.
A432 à 3.5Km A42 à 7km,
Gare TGV
- Aéroport St Exupery à 15mn,
Charpente métallique et bardage double peau,
Hauteur sous poutre : 6 mètres,
Charge de la dalle : activité 2T/m²,
bureau 350kg/m²,
mezzanine 350 kg/m²,
Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²,
Murs séparatifs en maçonnerie,
Menuiseries extérieures en aluminium,
Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5m x 4 m par lot,
Electricité 36kw pour chaque lot,
Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V +2 prises de 220V recharge possible Fenwick ou autres,
Eclairage des ateliers par LED 150 lux,

REF: TSC-10284

Pour toutes informations complémentaires, contacter




RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires de 5 893 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 911 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

A VENDRE
- Zone Industrielle de VILETTE D'ANTHON 38280
César & Brutus vous propose, à la vente (ou location), dans un ensemble de 19lots sur un parc de 8373m² , des locaux à usage d’activité / stockage avec bureaux d’accompagnement à partir de 197m². Local Brut de béton restant à aménager.
Le site se situe dans l’Isère, à Villette d’Anthon est accessible par une voie rapide puis la sortie 3 de l’A432 en moins de 5 minutes.
A432 à 3.5Km A42 à 7km,
Gare TGV
- Aéroport St Exupery à 15mn,
Charpente métallique et bardage double peau,
Hauteur sous poutre : 6 mètres,
Charge de la dalle : activité 2T/m²,
bureau 350kg/m²,
mezzanine 350 kg/m²,
Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²,
Murs séparatifs en maçonnerie,
Menuiseries extérieures en aluminium,
Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5m x 4 m par lot,
Electricité 36kw pour chaque lot,
Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V +2 prises de 220V recharge possible Fenwick ou autres,
Eclairage des ateliers par LED 150 lux,

REF: TSC-10282

Pour toutes informations complémentaires, contacter




RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 294 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

A VENDRE
- Zone Industrielle de VILETTE D'ANTHON 38280
César & Brutus vous propose, à la vente (ou location), dans un ensemble de 19lots sur un parc de 8373m² , des locaux à usage d’activité / stockage avec bureaux d’accompagnement à partir de 197m², Local Brut de béton de 218m² restant à aménager.
Le site se situe dans l’Isère, à Villette d’Anthon est accessible par une voie rapide puis la sortie 3 de l’A432 en moins de 5 minutes.
A432 à 3.5Km A42 à 7km,
Gare TGV
- Aéroport St Exupery à 15mn,
Charpente métallique et bardage double peau,
Hauteur sous poutre : 6 mètres,
Charge de la dalle : activité 2T/m²,
bureau 350kg/m²,
mezzanine 350 kg/m²,
Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²,
Murs séparatifs en maçonnerie,
Menuiseries extérieures en aluminium,
Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5m x 4 m par lot,
Electricité 36kw pour chaque lot,
Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V +2 prises de 220V recharge possible Fenwick ou autres,
Eclairage des ateliers par LED 150 lux,

REF: TSC-10283

Pour toutes informations complémentaires, contacter




RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 316 € HT. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

Local en arrière-cour à louer au 51 RUE PIERRE CORNEILLE 69006
Cet emplacement à la fois confidentiel et connu, permettra d'accueillir aux choix un centre de formation, une conciergerie, des bureaux ....

D'une surface d'environ 128m², cet espace sera aménageable selon votre convenance. De plus, la luminosité du lieu d'ores et déjà correct pourra être augmentée par la mise en valeur d'une verrière couvrant une partie importante du local .

Concernant le quartier, vous bénéficierez d'un secteur commerçants ( nombreux commerces, lieux de restauration etc...) et attractif (écoles à proximité ....).

Pour vos collaborateurs ou clients la proximité directe de la ligne de métro A (arrêt FOCH 4-5 minutes à pieds) sera un atout fondamental.
Une Opportunité à Saisir Sans Délai
Dans un monde où le temps est précieux, ce local commercial vous offre l'opportunité de vous installer rapidement. . Avec son emplacement stratégique, son cadre inspirant et son potentiel illimité, il représente une opportunité en or à ne pas manquer.

Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un local commercial qui allie praticité, esthétique et potentiel commercial. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de TRANSACTIONS pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce local a à vous offrir.


SIREN 444557276
Réf annonce : SCA-10135

Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, rue Sully à proximité immédiate de la Place Puvis de Chavannes, de toutes les commodités et du métro, ce local en rez-de-chaussée d’un bel immeuble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 15 m sur toute lalongueur

D’une superficie totale de 120 m², il offre une vaste pièce principale de 91 m², facilement modulable selon vos besoins, ainsi qu’un bureau indépendant de 13,28 m² avec accès direct à une agréable terrasse privative.

Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales : cabinet d’avocats, notaires, médecins, kinésithérapeutes, consultants ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel et valorisant.

Il dispose d'une double porte sur rue et d'une entrée indépendante par les parties communes.

Terrain HCL.

Bien présenté par ,


RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce : BP-10057

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327

Opportunité Exceptionnelle : Le fonds de commerce d'un coffee shop salon de thé à Saisir !

A vendre le fonds de commerce d'un local commercial lumineux et bien situé au coeur du 1er ardt, prêt à accueillir votre entreprise.
Ce local d'env 50m² est une pépite rare, offrant une vitrine attrayante de 4 mètres de linéaire pour attirer les passants et les clients potentiels proche du métro.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local est en bon état intérieur, prêt à être personnalisé selon vos besoins. Ce local est déjà prêt il ne reste plus qu'à faire votre propre déco et vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : le développement de votre activité.
La raison de la vente est un déménagement, ce qui signifie que ce local est libéré pour vous offrir une opportunité unique de vous installer dans un emplacement privilégié. Imaginez-vous ouvrir les portes de votre commerce dans ce local de 50m² et bien situé, avec une vitrine qui attire l'œil.
Ce local commercial est idéal pour une variété d'activités, des boutiques de détail aux services professionnels. Il offre une excellente visibilité et une accessibilité exceptionnelle, avec plusieurs moyens de transport à proximité. Vous pourrez ainsi attirer une clientèle variée et bénéficier d'une excellente fréquentation.
Imaginez-vous gérer votre entreprise dans ce local commercial bien situé, avec une vitrine attrayante.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce local commercial exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour vous et vos clients (Bus et Métro).


- D.A.B : 17K€ FAI HT

- Loyer 850€/mois/HT/HC

- Surface env 50m²

Activité autorisé ;
« Salon de thé, vente et dégustation de thé, café, chocolat, boissons à consommer sur place, à emporter, livraison à domicile. Préparation, vente et dégustation de pâtisserie, viennoiserie, biscuiterie et plus généralement de denrées alimentaires à consommer sur place, à emporter, livraison à domicile » à l’exclusion de la restauration chaude.




Ref TSC-9279
RSAC : 489 029 033 / EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

POUR INVESTISSEURS

CESAR & BRUTUS TRANSACTIONS vous propose :

Situé dans le Rhône, Vaulx-en-Velin est accessible par deux voies rapides depuis la D383 et la A42 en moins de 5 minutes. (arrêt de tramway est prévu pour 2027).

Sur un terrain de 1789 m², un immeuble de 1991, sur deux étages composé de 18 lots.
Clos et sécurisé, chaque lot dispose d’une place de stationnement situé dans la cour intérieur.


- Site sécurisé par un portail motorisé et vigik

- Stationnements,

- Chauffage éléctrique


- 9 lots résidentiels (567.88m²)

- 2 lots commerciaux (161.14m²)

- 7 lots d'activitées (549.35m²)
Total de 1278.37m² total locatif 141781,20 € ht/hc/An

Prix de vente Net Vendeur 1 570 000 €
- Rentabilité 9% Brut soit 8.7% Net



Pour toutes informations complémentaires, contacter

REF: TSC-10454





RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 570 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES | LYON 2

EMPLACEMENT PREMIUM • IMMEUBLE BOURGEOIS • SECTEUR HAUT DE GAMME

Rare opportunité au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, dans un environnement particulièrement recherché, à quelques pas de la rue piétonne Victor Hugo et du métro Ampère – ligne A.

Le local se situe au sein d’un bel immeuble bourgeois de standing, bénéficiant d’une façade élégante et d’un environnement architectural qualitatif. Un emplacement qui conjugue adresse prestigieuse, visibilité et fréquentation, au cœur d’un quartier vivant et valorisé.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Le secteur bénéficie d’un flux régulier tout au long de la journée, porté par une clientèle variée : résidents, actifs, professionnels et touristes.

À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes piétons de la Presqu’île, cette adresse offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou professionnelle.

CARACTÉRISTIQUES

* Surface commerciale : 24 m² en rez-de-chaussée
* Mezzanine : 10 m²
* Sanitaire
* Grande cave
* Grenier
* Sans extraction
* Sans gaz

LES ATOUTS
-Adresse centrale et recherchée – Lyon 2

- Immeuble bourgeois de standing

- Environnement élégant et qualitatif

- Forte fréquentation piétonne

- Proximité immédiate du métro Ampère et de la rue Victor Hugo

- Clientèle résidentielle, professionnelle et touristique

- Murs commerciaux libres, offrant une vraie liberté d’exploitation

Une adresse rare pour investir dans un secteur premium de la Presqu’île lyonnaise.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires d’agence : 10 000 € HT (12 000€ TTC) à la charge de l’acquéreur

Référence : YW-8991
À contacter:




Honoraires inclus de 5.88% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans le quartier Jacquard / préfecture, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway) et de toutes les commodités, ce très bel immeuble mixte représente une opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.

L’immeuble, élevé en R+3, développe une surface totale d’environ 570 m². Il se compose de 6 appartements (du T1 au T3), de 2 locaux en rez-de-chaussée (commerce et activité) ainsi que d’un stationnement.

Aucun travaux de façade ou de toiture à prévoir.
4 appartements sur 6 sont déjà loués, générant des revenus locatifs d’environ 34 000€/ HC par an. Après remise en location des lots disponibles, le potentiel locatif est estimé à environ 47000 €/HC par an pour atteindre un rendement brut de 9.00%.
Le local commercial et le local d'activité sont loués sous bail commercial.

Son emplacement central, son mix habitation / commerce et son ticket d’entrée en font un produit adapté aussi bien à un investisseur patrimonial qu’à une stratégie de valorisation.
Montant de la Taxe foncière 2025 : 7700 €
Prix de vente FAI : 545 000€
Honoraires charge acquéreur : 4.8% TTC


-
-
REF : VL-9176-1

Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Lyon 8ème
- Quartier mairie du 8ème / Maison de la Danse
- local commercial de sur deux niveaux ( RDC + 1er étage ) refait à neuf en angle de rue au 1 Avenue Paul Santy

Emplacement premium, très bonne visibilité commerciale avec très grand dégagement. Vue sur les nouveaux jardins de l'Avenue Paul Santy.

Le local: 83 m² en RDC dont une partie de 15,50 m² séparé avec son entrée indépendante directement sur la rue. Partie principale avec très larges vitrines, accueil et 3 bureaux fermés. A l'étage, 3 autres bureaux tous donnant sur l'extérieur, un office / salle de repos, des sanitaires H / F et un local informatique pré-équipé. Le tout a été entièrement refait à neuf et non utilisé.
Local entièrement climatisé avec système réversible. Les vitrines au RDC sont en verre sécurisé de type SP 510.

La vente comprend également 3 places de parking en RDC et 3 caves en sous-sol.

Charges annuelles: 5 260 € + fonds travaux ALUR de 712 € / an pour l'exercice en cours.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au et / ou .

- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Référence du bien : IP-10289

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE

93 m2 DE BUREAUX en RDC dans une résidence fermée et sécurisée, disposant d'un grand parking libre

Pour une activité libérale, adaptée aux PMR !

Les locaux se composent d'une belle entrée, une grande pièce open-space qui peut être redistribuée en plusieurs bureaux, deux pièces individuelles, des sanitaires.
Tous les espaces sont climatisés.
Avec ces locaux, en sus vous aurez la possibilité d'avoir deux grands garages doubles.
LIBRE à partir de septembre 26
Honoraires à charge acquéreurs de 4% TTC
Pour tout renseignement ou visite, contactez moi au
Sonia MOUSSA
RSAC LYON 498716224

REF SMO-9300

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 200 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498716224

EXCLUSIVITÉ – EMPLACEMENT PREMIUM | Cours Lafayette – Lyon 3 (Part-Dieu)
Vous cherchez un emplacement visible, dynamique et rentable ? Ce bien est fait pour vous.
Idéalement situé sur le très recherché Cours Lafayette, à deux pas de la Part-Dieu et au pied d’un arrêt de bus, ce local bénéficie d’un flux piéton constant du matin au soir – parfait pour capter une clientèle régulière.
Surface totale : 82 m²
52 m² en rez-de-chaussée avec grande vitrine très visible
30 m² à l’étage
Cave saine de 5 m² – stockage pratique et sécurisé
Potentiel d’aménagement intéressant :
Le local nécessite quelques travaux d’aménagement et de personnalisation, offrant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre activité et à votre image.
Idéal pour : institut de beauté, bar à ongles, massage, cabinet, bureau, professions libérales, petite restauration sans extraction.

Conditions attractives :
Droit d’entrée : 34 800 € FAI (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)
Loyer mensuel : 2 000 € HT / HC
Opportunité rare sur le secteur – à visiter rapidement !
Contact :
Mme
Agent commercial indépendant – César et Brutus


RSAC : 882 824 618 Lyon AE
BY-9958

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 174 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618

Immeuble de rendement de 550 m2
- 15 appartements
- Secteur CHU / Université
- Rentabilité 11% brut
Situé dans le quartier stratégique de Bellevue à Saint-Étienne Sud, cet immeuble de rapport de 550 m2 développe un fort potentiel locatif sur une parcelle de 273 m2.
Composition de l'actif :
15 lots à usage d'habitation (studios et appartements), tous loués
Pièces de vie fonctionnelles adaptées aux cibles étudiants et actifs.
Parties communes saines
Indicateurs financiers :
Loyers annuels prévisionnels : 65 000 €
Rendement brut : 11 %.
Prix de vente cohérent avec une stratégie de rendement immédiat.
Caractéristiques techniques :
Immeuble en R+ avec surface de plancher de 550 m2.
Structure bâtie en bon état général.
Tissu urbain dense assurant la pérennité de la valeur vénale.
Emplacement et commodités :
Études et Santé : À deux pas de l’université Jean Monnet et du CHU Bellevue.
Transports : Gare de Bellevue et tramway à 450 m, accès autoroutiers à proximité immédiate.
Commerces : À 500 m du centre commercial Centre Deux et des services de la Place Bellevue.
Cet investissement allie une rentabilité élevée de 11 % à un emplacement de premier choix, garantissant une vacance locative minimale.

Sofiane BERABEZ RSAC LYON: 531 295 775


REF : SBE-9919

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 473.00 et 641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE, à LOUER Local commercial.
Local, déjà équipé et sécurisé.

Secteur Charpennes, limite du 6ème ardt, à deux pas du parc de la Tête d'Or (300m) et à 2mn du métro Charpennes (Métro A & B, Tram T1 & T4).

Ce local de 134 m², spacieux et lumineux graceà son grand linéaire de vitrines.

Déjà équipé d'un espace bureaux cloisonné (ou salle de réunion), d'un espace cuisine, sanitaires et d'une grande pièce (sans cloison ni pilier). Une réserve vient compléter ce local en parfait état, climatisé, pourvu de rideaux métalliques et d'un garage privé.
Actuellement libre, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets, il est idéal pour vos bureaux, agence, cabinet médical ou encore profession libérale. venez découvrir votre futur espace de travail (Pas de restauration possible).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local.



Ref TSC-9904
RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

Local Commercial Exceptionnel à Louer
24 rue de St Cyr 69009
Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour un cabinet d'architectes ou une profession libérale .

Situé sur un emplacement stratégique alliant praticité et potentiel. De plus sa superficie généreuse, parfaite pour accueillir votre entreprise et vos clients dans des conditions optimales. Les finitions soignées et la disposition fonctionnelle en font un espace de travail agréable et productif. Aussi profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à son beau linéaire de vitrines.

Disponible à compter du 1 avril 2026, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce local commercial qui pourrait bien être le lieu idéal pour concrétiser vos ambitions professionnelles.


RSAC 444557276

Référence : SCA-9566

Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 875 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LYON 69003 (secteur Part Dieu limite Lyon 6 ème)
EXCLUSIVITE MURS LOUES D'UN RESTAURANT LICENCE 4 A VENDRE.
Idéalement situés à 2 pas du centre commercial de la Part Dieu et au cœur d'une zone de chalandise offrant à la fois une forte densité de bureaux et d'habitations.
Ces murs sont actuellement loués par un locataire sérieux et professionnel de la restauration, occupant les lieux depuis 2013 et dont le bail commercial a été renouvelé en 2024.
Loyer actuel 25620€ annuel non assujetti à TVA ( actuellement).
Présentation et visite sur dossier .



RSAC 444557276

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)