Bureaux 149 m² Poitiers proche CHU, facultés avec parking À vendre, murs libres de bureaux d’une surface d’environ 149 m² situés à Poitiers (86000), sur un axe pénétrant bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès direct à la rocade. Ce bien professionnel se trouve à proximité immédiate du CHU et des facultés, au cœur d’un environnement tertiaire dynamique. Implantés au 1er étage d’un immeuble en bon état, les bureaux disposent d’un système de climatisation et d’un agencement fonctionnel pouvant être adapté selon les besoins d’une activité de services, de santé ou de formation. L’ensemble présente un bon niveau de confort, nécessitant un simple rafraîchissement pour valoriser pleinement son potentiel. Le site bénéficie d’un parking facilitant l’accueil du personnel. Ce bien constitue une solution pertinente pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique de Poitiers. Prix de cession des murs : 265 000 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet.

Murs à vendre Local Commercial loué 27 600 € HT – Bail 3/6/9 – Vienne À 20 minutes de Poitiers, ce local commercial de 340 m² bénéficie d’un emplacement n°1 sur un axe départemental à fort passage. Implanté en angle de rue, il offre une visibilité optimale grâce à un linéaire vitrine de 6 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres, valorisant l’espace de vente de 190 m². Le bien est de plain-pied, facilitant l’accès et l’exploitation pour tout type d’activité commerciale compatible. Le site dispose d’un parking privatif de 10 places, renforçant son attractivité auprès de la clientèle. Les murs sont occupés, générant un loyer annuel de 27 600 € HT, soit une rentabilité de 8,7 %. La taxe foncière (2 073 €) est à la charge du locataire dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Proposé à 318 000 € honoraires inclus, ce bien constitue un investissement immobilier professionnel solide, alliant emplacement stratégique et rendement locatif pérenne. Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation détaillée, contactez notre cabinet.

Local d’activité à louer – Vouillé (86190) Situé au cœur d’une zone économique dynamique, ce local d’activité de 255 m² bénéficie d’un environnement professionnel structuré au sein d’une ZAC / Retail Park. Le bâtiment, fonctionnel et bien entretenu, offre une hauteur utile de 5 mètres, adaptée aux activités nécessitant volume et flexibilité d’exploitation. L’accès est facilité pour tous types de véhicules, y compris poids lourds, garantissant une logistique fluide pour les opérations de réception et d’expédition. Le site dispose également d’un parking dédié, renforçant la praticité pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce local d’activité, proposé à la location au loyer mensuel de 1 700 € HT, constitue une solution adaptée pour les entreprises recherchant un emplacement professionnel combinant accessibilité, visibilité et confort d’exploitation. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien.

Local d’activité – Murs à vendre – CHATELLERAULT (86100) Situé au cœur de la zone d’activités d’ Argenson, au sein d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes, ce local d’activité d’environ 1 500 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une ZAC à fort passage. avec une cour intérieure d’environ 1 200 m², le bâtiment offre une hauteur utile de 6 mètres, permettant une exploitation optimale pour des activités industrielles, artisanales, stockage, loisirs, logistiques. Les murs, proposés à la vente libres de toute occupation, constituent un investissement immobilier d’entreprise pérenne dans un secteur attractif de Châtellerault. Le site dispose d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs, ainsi que d’un accès aisé depuis les principaux axes routiers. Prix de cession murs honoraires inclus : 636 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Bureaux ou restaurant avec belle terrasse – Poitiers (86000) À vendre, murs commerciaux libres situés au cœur d’un environnement tertiaire et commercial dynamique de Poitiers, au sein d’une ZAC / Retail Park à fort passage. Ce local commercial d’environ 225 m² bénéficie d’un emplacement n°1, idéal pour une activité de restauration, de bureaux ou de services. Sa configuration et sa belle terrasse offrent une exploitation fonctionnelle et valorisante pour l’accueil du public. Le site profite d’une excellente visibilité, renforcée par la proximité immédiate d’importants générateurs de flux tels que l’université, les établissements scolaires, les transports en commun et un vaste parking facilitant l’accès. L’environnement regroupe commerces, banques et assurances, garantissant une clientèle régulière et diversifiée. Les murs sont proposés à la vente au prix de 466 400 € honoraires inclus. Ce bien représente une solution pérenne pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s’implanter sur un secteur stratégique de Poitiers. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre .

Local d’activité – Murs à vendre – GENCAY / ST SECONDIN (86350) Situé au cœur de la zone artisanale de Saint-Secondin, ce local d’activité offre un environnement fonctionnel et adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Édifié sur un terrain d’environ 3 300 m², le bâtiment développe une surface totale d’environ 780 m², dont 730 m² dédiés à l’activité et 50 m² de bureaux. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation ou une exploitation immédiate. Le site bénéficie d’un accès aisé pour les véhicules légers et poids lourds, ainsi que d’un parking privatif facilitant la logistique et l’accueil des collaborateurs ou clients. L’implantation en zone artisanale assure une bonne visibilité et un environnement professionnel cohérent. Prix de cession des murs : 291 500 € FAI. TVA récupérable sur honoraires d'agence (13 750 € HT) Ce bien constitue une solution adaptée pour une entreprise souhaitant acquérir ses locaux dans un secteur dynamique du sud de la Vienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet.

Investisseur : Très belles signatures pour ces bureaux – 86000 POITIERS À vendre, murs de bureaux récents situés en plein centre-ville de Poitiers, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur du tissu économique local. Cet immeuble tertiaire développe une surface totale d’environ 999 m² répartie sur deux plateaux : un premier étage de 222 m² et un troisième étage de 777 m². Chaque niveau dispose de places de stationnement privatives en sous-sol (8 et 12 emplacements), un atout notable pour un actif en centre-ville. Les locaux, en état neuf, sont équipés d’un ascenseur et d’un système de climatisation assurant confort et performance énergétique. Les deux plateaux sont occupés par des locataires de qualité, sous baux récents, garantissant une rentabilité attractive de 8,3 %. Cet investissement immobilier combine emplacement central, qualité locative et pérennité des revenus. Prix de cession murs occupés : 2 120 000 € honoraires inclus (honoraires 100 000 € HT/120 000 € TTC). Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation détaillée du dossier, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Murs à vendre Local Commercial pour Restaurant, Cave, Street food ou Bar à bière NIORT À vendre, murs d'un restaurant situés au cœur de la zone commerciale de Chauray/Niort (79000), au sein d’un environnement dynamique et particulièrement fréquenté. Implanté en ZAC / Retail Park, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis les principaux axes de circulation. D’une surface totale d’environ 360 m², dont 185 m² die salle de restaurant, le bien présente une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités commerciales ou de services. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation immédiate après un aménagement d'une cuisine professionnelle. Le site profite d’un fort passage généré par les enseignes voisines et les transports en commun, ainsi que d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle. Prix de cession des murs : 477 000 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet Niort pour une présentation détaillée du bien.

À vendre, murs commerciaux situés au cœur de la ZAC de DISSAY (86130), bénéficiant d’un emplacement n°1 sur un axe national à fort trafic. Ce local commercial développe une surface totale de 4 950 m², offrant un vaste potentiel d’aménagement pour diverses activités commerciales ou de distribution. Implanté dans un environnement dynamique de retail park, il dispose d’un linéaire de vitrine exceptionnel de 55 mètres, garantissant une visibilité optimale auprès des flux routiers quotidiens. Les murs sont libres de toute occupation à réhabiliter totalement. La configuration du site et sa position stratégique assurent un accès facilité pour la clientèle et une attractivité renforcée. Prix de cession des murs : 899 000 € honoraires inclus. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier commercial.

Local Commercial à louer – BUXEROLLES – Emplacement n°1 Situé en plein centre-ville de Buxerolles (86180), ce local commercial de 64 m² bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale grâce à un linéaire de vitrine de 8 mètres. De plain-pied, il dispose d’une surface entièrement dédiée à la vente, idéale pour accueillir une activité commerciale (hors CHR) souhaitant profiter d’un flux piéton et automobile régulier. Le bien est proposé à la location sans reprise, avec un bail commercial 3/6/9 et une destination exclusivement commerce. Le loyer mensuel est fixé à 1 190 € HT, complété par 230 € HT de charges. L’environnement commercial dynamique et la qualité de l’implantation assurent un fort potentiel de développement pour votre activité. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet afin d’étudier ensemble votre projet d’implantation à Buxerolles.

Local Commercial Droit au bail HOSSEGOR Implanté en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Hossegor, ce local commercial de 48 m² offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de vente au détail. Situé de plain-pied, il bénéficie d’une surface de vente de 45 m² et d’un linéaire de vitrine de 8 mètres, assurant une visibilité optimale auprès d’une clientèle locale et touristique. Son positionnement stratégique sur un axe commerçant à fort passage renforce son attractivité pour une enseigne souhaitant développer sa notoriété dans un environnement premium. Le local dispose d’une hauteur sous plafond de 2,5 m, permettant une exploitation fonctionnelle et une mise en valeur efficace des produits. Le bail commercial 3/6/9 est proposé pour une destination de vente textiles, chaussures, lunettes ou décoration, avec possibilité de déspécialisation selon le concept envisagé. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont exclues, garantissant un cadre de commerce qualitatif et homogène. Le loyer mensuel s’élève à 3 600 € , en cohérence avec la qualité de l’emplacement et le potentiel de développement offert par ce secteur dynamique de la côte landaise. Ce bien constitue une solution pertinente pour une marque ou un indépendant souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort attrait commercial. Les cabinets d’affaires , spécialistes de la transaction en immobilier d’entreprise, accompagnent les porteurs de projets dans la recherche, la négociation et la sécurisation de leur implantation. Leur expertise du marché local et leur approche personnalisée garantissent un suivi rigoureux à chaque étape. Contactez notre équipe pour une présentation détaillée et une visite du bien.

Murs à vendre Landes – Emplacement n°1 Centre-village au cœur du centre-village et sur un axe départemental à fort passage, ce local commercial de 147 m² bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale. Situé en angle de rue et de plain-pied. local loué en bail commercial pour un loyer de 1550 € Les murs sont occupés, assurant une bonne rentabilité, ce qui en fait un actif immobilier attractif pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif. Prix de cession : 253 000 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation détaillée du bien, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Local Commercial – Droit au bail CAPBRETON Situé en plein cœur du centre-ville de Capbreton (40130), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’une rue piétonne à fort passage, garantissant une excellente visibilité. Le bien, d’une surface totale d’environ 27 m², comprend 22 m² de surface de vente et dispose d’un linéaire vitrine de 3 mètres, idéal pour valoriser tout type d’activité. Ce local de plain-pied, en très bon état, est exploitable immédiatement. Le bail commercial 3/6/9 autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Une déspécialisation est envisageable selon le projet du preneur. Le loyer mensuel est de 1 000 € HT, et le droit au bail est proposé à 55 000 €. Cet actif immobilier constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et qualitatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

31100 toulouse : Local professionnel indépendant à louer de 90m2 – Toulouse Sud immeuble de standing au 150 rue Nicolas-Louis Vauquelin – 31100 Toulouse Local professionnel indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 1 minute de la rocade, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et votre clientèle. D'une surface d'environ 90 m² (6 m x 15 m), ce local est parfaitement adapté à une activité de bureaux, profession libérale, showroom ou toute activité tertiaire. Le bien dispose de climatisation, accès facile, deux places de parking privatives, avec la possibilité d'obtenir d'autres selon vos besoins. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 1 500 € HT, comprenant la taxe foncière et le ménage. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Disponible dès maintenant. Possibilité de louer des bureaux suplémentaires en coworking (120m2) dans le même immeuble Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. (réf. 85002126810). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

31100 TOULOUSE : Bureaux en coworking à louer – Toulouse Sud Belle immeuble de standing d'entreprises au 150 rue Nicolas-Louis Vauquelin – 31100 Toulouse Installez votre activité dans un espace de coworking moderne et fonctionnel de 120 m², idéalement situé à seulement 1 minute de la rocade, offrant un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Plusieurs bureaux privatifs en RDC sont disponibles à la location. Vous bénéficiez également d'espaces communs pensés pour faciliter votre activité et vos échanges professionnels. L'espace comprend : • Cuisine équipée en commun • Salle de réunion partagée • Climatisation • Copieur à disposition • Accès rapide à la rocade Loyer : 400 € HT/mois par bureau Parking privatif : 100 € HT/mois par place (en option) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT hors charges Type de contrat : Contrat de coworking Disponibilité : Immédiate Une solution idéale pour les professions libérales, indépendants, consultants, start-up ou toute activité tertiaire recherchant un environnement de travail professionnel, accessible et convivial. Possibilité d'un local unique en 3/6/9 de 90m2 en unique locataire Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. (réf. 85002126809). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Situé à Saint-Avertin (37550), ce bureau offre un emplacement stratégique dans une ville dynamique et bien desservie. Idéalement implanté dans l'optique de développer ou élargir son activitée. Cadre professionnel et agréable, ce quartier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, commerces et services.

Ce bureau individuel de 13 m² propose un espace de travail fonctionnel. Dédié aux activités médicales et paramédicales, il offre une grande flexibilité d'utilisation, disponible les samedis, en soirée et en demi-journée. Ses caractéristiques modernes et sa configuration modulable en font un lieu idéal pour développer son activité professionnelle dans un environnement accueillant et propice à la productivité.

Activité possible (Hypnose, Réflexologie Plantaire, Diététicienne, Naturopathe, Micronutritionniste, Coach...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 140 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Situé à Saint-Avertin (37550), ce bureau offre un emplacement stratégique dans une ville dynamique et bien desservie. Idéalement implanté dans l'optique de développer ou élargir son activitée. Cadre professionnel et agréable, ce quartier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, commerces et services.

Ce bureau individuel de 13 m² propose un espace de travail fonctionnel. Dédié aux activités médicales et paramédicales, il offre une grande flexibilité d'utilisation, disponible les mercredis, en soirée et en demi-journée. Ses caractéristiques modernes et sa configuration modulable en font un lieu idéal pour développer son activité professionnelle dans un environnement accueillant et propice à la productivité.

Activité possible (Hypnose, Réflexologie Plantaire, Diététicienne, Naturopathe, Micronutritionniste, Coach...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 140 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Situé à Saint-Avertin (37550), ce bureau offre un emplacement stratégique dans une ville dynamique et bien desservie. Idéalement implanté dans l'optique de développer ou élargir son activitée. Cadre professionnel et agréable, ce quartier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, commerces et services.

Ce bureau individuel de 13 m² propose un espace de travail fonctionnel. Dédié aux activités médicales et paramédicales, il offre une grande flexibilité d'utilisation, disponible les mercredis, samedis, en soirée et en demi-journée. Ses caractéristiques modernes et sa configuration modulable en font un lieu idéal pour développer son activité professionnelle dans un environnement accueillant et propice à la productivité.

Activité possible (Hypnose, Réflexologie Plantaire, Diététicienne, Naturopathe, Micronutritionniste, Coach...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 280 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Au Sud d'ALES dans un charmant village du Gard (30360)
- à saisir ancien corps de ferme en pierres, comprenant une grange de 50m², une écurie de 58m², cuves, pièces et autres dépendances pour un total utile de 153m² de plain-pied, le tout sur un terrain de 820m² arboré et bénéficiant d'une belle vue sur les Cévennes. Situation intéressante et très beau potentiel habitable pour cet ensemble immobilier situé à 10 minutes d'Alès, 15min d'Uzès, 30min de Nîmes. La propriété est totalement viabilisée, raccordée à l'eau de ville, au tout à l'égout, et au réseau d'électricité. Changement de destination et travaux sont à prévoir pour rendre si besoin une partie habitable. Le corps est sain, toitures et second oeuvre à faire.

Ce bien est unique, une réelle opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre agent pour de plus amples renseignements, localisation précise, croquis et superficies des pièces, avant d'organiser une découverte des lieux.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIMES n° 537 568 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer entrepôt d'environ 112 m², le bien dispose d'un bureau et 1 pièce froide positif, proche de la zone commerciale de Cap sud et situés dans un ensemble d'entrepôts


Accès rapide et facile aux artères principales en direction de Marseille et des autoroutes Avignon Nord etSud

A louer un entrepôt de 691 m², composé d'une partie entrepôt, 3 bureaux, 3 locaux et des sanitaires et d'une mezzanine. Proche de la zone commerciale de Cap sud et situés dans un ensemble d'entrepôts et bureaux.

Accès rapide et facile aux artères principales en direction de Marseille et des autoroutes Avignon Nord et Sud

Immeuble à vendre – Haguenau Situé en plein cœur du centre-ville de Haguenau (67500), cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement n°1 au sein du centre piéton, dans un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate des principaux flux. Le local commercial, d’une surface d’environ 55 m², dispose d’une vitrine offrant une bonne visibilité sur un axe passant. Le bien sera vendu avec le local commercial libre de toute occupation, permettant une remise en location rapide compte tenu de la qualité de son emplacement. L’ensemble comprend également deux appartements actuellement loués. Ces derniers ne peuvent pas, à ce stade, faire l’objet de travaux de rénovation, les logements étant occupés par des locataires en place, reconnus pour leur sérieux et la régularité de leurs paiements. Les murs sont proposés à la vente pour un montant de 352 000 €. L’immeuble présente ainsi un profil sécurisant pour un investisseur, combinant potentiel locatif sur la partie commerciale et revenus résidentiels stables. Contactez notre cabinet pour obtenir une présentation détaillée et organiser une visite.

Site avec fort potentiel de reconversion – idéal stockage matériaux / centrale à béton – Proximité immédiate du chantier de Penly. Atouts majeurs du site
- **Localisation stratégique** : Situé à 5 minutes du grand chantier de Penly, offrant un accès rapide et optimisé pour les entreprises du BTP, transporteurs et fournisseurs de matériaux.
- **Superficie exploitable** : Terrain vaste, de quasiment 1ha, plat et facilement aménageable, permettant le stockage en volume ou l’implantation d’installations industrielles légères.
- **Accès poids lourds** : Entrées adaptées aux camions et engins de chantier, circulation facilitée.
- **Infrastructures existantes** : Bâtiments, zones bétonnées , réseaux en place, permettant une mise en activité rapide.
- **Environnement propice** : Secteur déjà orienté vers les activités industrielles et logistiques. **Usages possibles**
- Aire de stockage pour remblais, déblais, matériaux inertes
- Plateforme logistique pour entreprises intervenant sur le chantier de Penly
- Installation d’une centrale à béton ou d’un poste de concassage
- Dépôt pour engins, conteneurs, modules de chantier
- Toute activité nécessitant un terrain robuste, accessible et immédiatement opérationnel La reprise du fonds de commerce de l'activité casse automobile est indissociable. Le preneur fera son affaire de la continuité ou non de l'exploitation actuelle.

- Droit au bail à vendre – Saint-Vincent-de-Tyrosse Belle opportunité pour les entrepreneurs ! Droit au bail à vendre dans un local offrant la possibilité d’exercer une double activité. Plusieurs types d’activités envisageables Potentiel intéressant pour développer votre projet Local adapté à différents concepts professionnels Pour plus d’informations ou pour découvrir le local, contactez-moi en message. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé rue Nicolas Cugnot au sein de la zone industrielle de Neuves-Maisons, à environ 10 km au sud de Nancy (accès A31), ce local d'activité mixte propose une configuration idéale pour une entreprise artisanale, de négoce, de maintenance ou de logistique légère. L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 6 257 m² environ offrant de larges possibilités de stationnement, de manOEuvre pour poids lourds et de stockage extérieur. Le bâtiment développe 594 m² environ de surface utile répartie entre un entrepôt fonctionnel et un plateau de bureaux. Entrepôt — 420 m² environ Hauteur sous plafond : 4 m Plusieurs portes d'accès sectionnelles Espace de stockage pour matériaux Sanitaires intégrés Accès poids lourds Bureaux — 174 m² environ Surface modulable Espace administratif indépendant Accueil et circulation séparés Adaptable en open space ou cellules Atouts du site Terrain excédentaire de plus de 5 600 m² environ disponible (cour, parking, stockage ext.) Environnement industriel établi — voisinage d'entreprises de BTP et d'industrie Proximité immédiate de l'A31 (Nancy–Metz–Luxembourg) Zone d'activité desservie — Communauté de Communes Moselle et Madon Outil de travail complet sur un seul site (bureaux + atelier + cour) Conditions financières Loyer HT HC 5000 € / mois Dépôt de garantie 2 loyers HT Type de bail Commercial 3 / 6/9 Honoraires : 15 000 € dont 50% à la charge du preneur et 50 % à la charge du bailleur. TVA applicable. Bien soumis à la fiscalité professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49503), Agent Commercial mandataire .