Bureaux en Open Space et en étage
Situé dans la ZI les Jalassiéres à Eguilles ils sont accessibles en quelques minutes depuis Aix en Provence, les Milles et la Duranne.

Ces bureaux sont en excellent état et bénéficie d'un environnement calme et agréable.
3 places privatives et du stationnement commun dans un site clos et sécurisé.


- Climatisation

- Dalle faux plafond

- 2,5 m de hauteur sous plafond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 242 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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L'Agence vous propose à la location un local de 46 m² en R+1 dans la zone des Paluds à Aubagne.

Ascenseur.
Sanitaire sur le palier.

Plusieurs places de stationnement.
Accès autoroutiers à proximité.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.
Loyer année 1 : 541 euros HT HC / mois
Loyer année 2 : 605 euros HT HC / mois

Honoraires : 12 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C

Contact :


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

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Honoraires de 779 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 96 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 623 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
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Local d'activité à louer :

Superficie Totale : 364m²
Surface Bureaux : 67m² 1 open space / 1 salle de réunion / 1 bureau direction / 1 local tech / 1 wc / 1 douche.
Surface Atelier / Hangar : 297m²
Hauteur sous plafond 6,5m
Porte sectionnelle 4m par 4m + porte piéton dans l'entrepôt.

La location inclue un accès à un réfectoire commun de 60m² + et une terrasse de 65m² (surface non inclue dans les 364m²)

Loyer annuel hors charges : 50596€ HT
Loyer : 4216€ HT / mois
Charges régularisées en fin d'année incluant entretien communs, espaces vert, portail.
Contrat Eau / Elec / Internet à charge du locataire.
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

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Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 649 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Local d'activité à louer :

Superficie Totale : 177m²
Surface Bureaux : 57m²
Surface Atelier / Hangar : 120m²
Hauteur sous plafond 6,5m
Porte sectionnelle 4m par 4m + porte piéton dans l'entrepôt.

La location inclue un accès à un réfectoire commun de 60m² + et une terrasse de 65m²
Loyer annuel hors charges : 24900€ HT
Loyer : 2075€ HT / mois
Charges : 215€ HT / mois (Régularisées en fin d'année)
dont Taxe foncière pour environ 1340€ / an, entretien communs, espaces vert, portail.
Dépôt de garantie : 6225€ HT
Contrat Eau / Elec / Internet à charge du locataire.
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

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Provision sur charges 215 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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L’Agence vous propose un local d’activité fonctionnel et récent, offrant de belles prestations techniques., et une surface utile de 368m2 avec 100m2 du surface de stockage extérieur.

Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8 mètres et d’un dallage industriel supportant une charge de 4 tonnes. Il est construit en ossature métallique avec une isolation performante, comprenant 130 mm en toiture et 110 mm en pignon.

L’accès se fait par une porte sectionnelle industrielle de dimensions 4 x 4,5 mètres.

Ce lot est équipé de deux portes, de deux fenêtres ainsi que d’une trappe de désenfumage.
Des sanitaires sont présents au rez-de-chaussée.
Une mezzanine d’environ 50 m² a été aménagée en bureaux, offrant un espace de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Cet aménagement permet de conserver l'intégralité de la surface au sol pour l'activité, le stockage ou la production.

Conditions financières :
Loyer annuel : 27 600€ HT/HC
loyer mensuel : 2 300€ HT/HC
Dépot de garantie : 4 600 € correspondant à trois mois de loyer HT/HC


Honnoraires charges preneur : 4 140€ HT soit 4 968 € correspondant à 15% du loyer annuel HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :




Consultant en immobilier d’entreprise
N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477

Honoraires de 4 140 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
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RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
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vous propose un LOCAL PROFESSIONNEL ou LOCAL COMMERCIAL à la location sur la commune du Tholonet à 2 minutes d'Aix en Provence EST.

Local d'une surface de 56 m² comprenant une grande pièce d'accueil avec vitrine, un bureau indépendant, une pièce de stockage, un sanitaire.
2 places de parking en sous-sol sont inclus dans le loyer.
Eau : compteur individuel

Environnement commerces, centre médical, salle de sport, bureaux.

Idéal activité médicale, para-médicale.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux : 2 004 € HT soit 2 404, 80 € TTC.

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons pour vos recherches de locaux professionnels, investissement patrimoniaux, SCI..

Honoraires de 2 004 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 339 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau d'environ 90 m² de surface utile dans la zone des Jallassières à Eguilles.

Bureau lumineux se composant d'un open-space et d'un bureau cloisons.
Sanitaires communs.
Cour privative de sationnement

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 980 € HT ( 2 376 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

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Honoraires de 1 980 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local professionnel ou bureau situé dans le centre d'Aix en Provence à proximité du Palais de Justice.

Ce local est situé en rez-de-chaussée, il se compose de 3 bureaux, un espace cuisine, un accès à une cour privative.
Belles prestations : cheminées, porte en noyer, parquet.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 700 € HT ( 3 240 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

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Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la VENTE un plateau de bureau de 164 m² (parties communes incluses) situé à l'entrée du Pole d'Activité d'Aix en Provence.

Situé en rez-de-chaussée surélevée, ce bureau se compose d'un espace d'accueil et 6 bureaux pouvant être décloisonné pour aménager l'espace selon vos besoins.
Parking libre autour du bâtiment.
Climatisation, fibre dans le bâtiment.
Sanitaires communs sur le palier.

Restaurations et services à proximité

Honoraires agence répartis entre le vendeur 2 % ht et l'acquéreur 3 % ht
Prix de vente net vendeur : 320 000 €
Honoraires charge vendeur : 6 400 € HT
- 7 680 € TTC
Honoraires charge acquéreur : 9 600 € HT
- 11 520 TTC

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Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la VENTE un plateau de bureau de 183 m² situé à l'entrée du Pole d'Activité d'Aix en Provence.

Situé en rez-de-chaussée surélevée avec une belle vue sur la campagne, ce bureau de 157 m² de surface utile bénéficie d'un grand open-space et plusieurs bureaux pouvant être décloisonnés.
Climatisation, fibre dans le bâtiment, sanitaires communs
Parking libre autour du bâtiment.

Restaurations et services à proximité

Honoraires agence répartis entre le vendeur 2 % ht et l'acquéreur 3 % ht en sus du prix de vente
Prix de vente net vendeur : 350 000 €
Honoraires charge vendeur : 7 000 € ht soit 8 400 € TTC
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € ht soit 12 600 € TTC

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
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RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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vous propose à la location un bureau de 155 m² en R+1 dans l'Europark Pichaury (142 m² en surface utile)

Il se compose d'un open-space, de 2 bureaux individuel et d'une salle de réunion
Cadre agréable et verdoyant
4 places de parking réservées et 5 places en emplacement libre.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial 3/6/9
Loyer révisable selon indice INSEE.
Echéance de Loyer trimestrielle
Provisions pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer (soit 3 mois)
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires Agence : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant état des lieux soit 3 255 € HT et 3 906 € TTC à la charge du preneur.

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 3 255 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 533 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 813 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'Agence vous propose à la location des bureaux d'une surface de 83 m² à Aubagne.
Bureaux en très bon état en R+2, climatisés et fibrés.
Axes autoroutiers à proximité.

Plusieurs surfaces sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact :


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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 547 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 298 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 245 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Département des Bouches-du-Rhône
13015 MARSEILLE 15, quartier St Antoine
A quelques minutes des axes autoroutier

Sur site clos et sécurisé,
Dans immeuble en copro
Parking privatifs
Entrée par digicode et bip

Bureau en R+2
Open space avec 4 bureaux cloisonnés

Lumineux et propre
Style industriel / architecte

DPE consommation énergétique A et GES B

Superficie Loi Carrez totale : 256 m²
Taxe foncière 4 845€ en 2025

Prix de : 511 344 € inclus les honoraires d'agence en T.T.C. ,
Prix net vendeur 477 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 % Hors-taxe du prix net vendeur, soit 28 620 HT (34 344 € TTC)

Possibilité d'acquérir des parking en sus 12 000€/u HD soit (12 864 € Honoraires agence inclus en TTC)
Nombre d'unité disponible : 5 places

Frais de notaire en sus environ 8% du net vendeur

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2





Honoraires inclus de 5.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence vous propose à la location un local de 199 m² en R+1 au sein d'un immeuble proche des axes autoroutiers dans la zone des Paluds à Aubagne.

Sanitaire sur le palier.

Plusieurs places de stationnement.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer année 1 : 1 824 euros HT HC
Loyer année 2 : 2 238 euros HT HC
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

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RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 3 283 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 414 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 472 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence vous propose à la location un plateau de bureaux de 150 m² au 1er étage et dernier étage au sein d'un site clos et sécurisé.
Bureaux climatisés.
Cuisine et sanitaire.

Plusieurs places de stationnement privatives extérieures.

Loyer : 1 300 euros HT HC / mois
Charges : 115 euros HT / mois

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux soit 2 340 euros HT (2 808 euros TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 340 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 115 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'Agence vous propose à la location un local d'activité à La Ciotat.
Local de 500 m² comprenant :

- une partie entrepôt/atelier de 360 m²

- Bureaux de 140 m²

Porte sectionnelle
HSP : 7m50.

6 places de stationnement.

Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer

Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 208 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 498 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence vous propose à la location des bureaux d'environ 210 m² en très bon état dans la zone des Paluds à Aubagne.
Immeuble de standing avec ascenseur et stationnement (intérieur et extérieur).
Bureaux lumineux.
Climatisation et fibre.
Sanitaires privatifs hommes/femmes/PMR.

Site clos et sécurisé.
Axes autoroutiers à proximité.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact :


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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 5 355 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 472 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 925 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose à la location 3 bureaux de 12 m² dans un espace partagé.

Situé en R+1 dans des locaux agréables et lumineux.
Services partagés : salle d'attente, espace cuisine, photocopieur et sanitaires.
Le loyer comprend la fibre, l'électricité, l'eau, le ménage, les différentes taxes.

Possibilité de louer les bureaux individuellement. Soit pour 12 m² pour un loyer 330 € HT HC.

Honoraire à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC soit 1782 € HT.

CONTACT :


commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
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Locaux Mixtes Bureaux / activité

Surface totale 1129m²

Surfaces divisibles, plusieurs lots possibles :
Surface 450 m², 90m², 215m², 187m²
HSP entre 3 et 6m selon les lots

Loyer HT/m²/annuel 100 € HT/HC
Loyer lot 90m² 110€/m²/an HT HC
Prov Charges yc foncier/m²/annuel 40 € TTC hors TVA
Echéances trimestrielles à échoir
Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer

Honoraires agence 15% du loyer annuel HT HC

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2


Honoraires de 17 070 € à la charge du locataire. Provision sur charges 3 763 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 28 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Locaux Mixtes Bureaux / activité

Surface totale 2 977m²
Surface totale 1129m² en RDC

Surfaces divisibles, plusieurs lots possibles
Surface ès 90m²
HSP entre 3 et 6m selon les lots

Plusieurs possibilités de grandes et petites surfaces, Merci de nous contacter

Loyer HT/m²/annuel 100 € HT/HC
Prov Charges yc foncier/m²/annuel 40 € TTC hors TVA
Echéances trimestrielles à échoir
Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer

Honoraires agence 15% du loyer annuel HT HC

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2


Dépôt de garantie 28 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la location un local commercial de 214 m² en rez-de-chaussée, situé à Aix-en-Provence dans un secteur très recherché à proximité immédiate des grands axes routiers et de la zone commerciale de la Pioline.

Ce local est idéal pour une activité de restauration ou de brasserie, avec plus de 350 places de parking et dispose d'une grande terrasse de 83 m², parfaite pour accueillir une clientèle en extérieur.

Pas de porte : 50 000 €

A venir sur le parking : borne électrique.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 10 272 € HT ( 12 326,40 € TTC)

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commercial indépendant N° RSAC 878348861


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Honoraires de 10 272 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 428 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 120 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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vous propose un bureau ou local professionnel à la location situé au sud d'Aix en Provence.

Bureau entièrement vitré, d'une superficie utile de 105 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
Parquet au sol, plafond classique.
PMR, sanitaire sur le palier.
Fibre dans le bâtiment.
Excellente desserte routière et grand parking de stationnement.
Différents commerces et services sur place.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2585 € HT ( 3 102€ TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

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Honoraires de 3 051 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 226 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 763 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Entrepôt avec destination industriel, stockage ou commerciale en entrée de ville de Manosque et à 5 minutes de l'A51.

Entrepôts fonctionnels offrant d'excellents volumes rare sur le secteur.
Construction bardage simple peau. Extérieurs, VRD, raccordement tout à l'égout, les arrivées d'eau et d'électricité viennent d'être refait.

HSP 8,4 m. à 13,3m
Bâtiment principal 17m*145m sans poteau.
Dalle béton
Portes coulissantes 5*5m
Porte piéton
Tous les lots sont alimentés en triphasé / tarif jaune et pourvue d'arrivée et d'évacuation d'eau.
Possibilité d'avoir des surfaces extérieures privative pour du stockage.
Voirie poids lourds

Lot 1 : 459.08 m² 3672.64€ H.T./mois soit 96€ H.T./m²/an
Lot 2 : 595.37 m² 4763€ H.T./mois soit 96€ H.T./m²/an
Lot 3 : 772.18 m² 6177.44€ H.T./mois soit 96€ H.T./m²/an
Lot 4 : 731.82 m² 5854.56€ H.T./mois soit 96€ H.T./m²/an
Lot 5 : 734.86 m² 5878.88€ H.T./mois soit 96€ H.T./m²/an
Lot 6 : 335.68 m² 2685.44€ H.T./mois soit 96€ H.T./m²/an

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Dépôt de garantie 96 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Zone industrielle des jalassières,
Sur site clos et sécurisé par portail électrique
2 places de parking devant le local

Local de type bureau ou local professionnel en rez-de-chaussée
Composé de deux parties : bureau et stockage avec porte sectionnelle
idéal profession libérale, showroom, activité

Composition :
2 entrées : une par la partie bureau / une porte sectionnelle
3 bureaux cloisonnés
Partie atelier sol béton, porte sectionnelle électrique
un autre bureau avec fenêtre une salle d'archives un sanitaire

Eléments techniques :
Huisserie aluminium coulissante double vitrage
Dalle faux plafond
Luminaire néon
Clim chaud-froid
Fibre
sol moquette et béton

Bureau en bon état

exposition Est Sud

Loyer annuel 18 000€ HT HC
Echéances trimestrielles : 4 500€ HT HC ( indicatif 1 500 € HT HC)
Charges 210€ HT / trimestre
Charges : copro avec Eau elec des communs entretien
Taxe foncière en sus 1727 euros en 2024
Soumis à tva
Dépot de garantie 4 500 €
Bail 3/6/9 ou dérogatoire
Indexation annuelle selon ILAT

Honoraires Location à la charge du preneur :
15% du loyer annuel HT HC soit 2 700 € HT (3 240 € TTC)

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L’agence vous propose à la location des bureaux de 93 m² situés à Aix-en-Provence, au cœur du Pôle d’Activité, dans le quartier des Milles.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à la D9 et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, offrant une excellente desserte pour vos collaborateurs et vos clients.
Les bureaux, situés à l’étage, se composent de :
2 bureaux fermés
1 open space lumineux
1 local technique / serveur
Sanitaires privatifs
2 places de stationnement privatives complètent ce bien.

Ces locaux, en très bon état général, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une PME, une société de services, une profession libérale ou une start-up souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Conditions locatives :Loyer annuel : 13 200€ HT/HC
Loyer mensuel : 1 100€ HT/HC
Charges annuelles : 2 400€
Charges mensuelles : 200€
La Taxe foncière est comprise dans les charges
Dépot de garantie : 3 600 € HT/trimestre (hors charges)
Honnoraires agences à la charge du preneur : 1 980€ HT soit 2 376€ TVA inclue, correspondant à 15% pour du loyer annuel HT/HC.
Disponibilité : immédiateBail : professionnel ou commercial

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477

Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
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