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A céder restaurant Diners Américains axe passant

A céder restaurant Diners Américains axe passant

Investissement global500 000 €

Nous recherchons notre futur franchisé pour reprendre un restaurant à Bourgoin-Jallieu.
Situé au 5 rue Denis Papin à Bourgoin-Jallieu (38300), l'établissement est implanté dans une zone commerciale et d’activités particulièrement dynamique. Il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation sur un axe très passant, d’un accès direct facile depuis les principaux axes routiers et d'un parking à proximité immédiate facilitant l’accueil de la clientèle. Le restaurant développe une surface totale de 444 m² et dispose d’une capacité de 140 places assises en intérieur ainsi que d’une terrasse de 42 places. Spacieux, fonctionnel et bien implanté, il offre un fort potentiel de développement dans un environnement attractif et porteur.

Atouts de l’établissement :
- Cadre convivial et original attirant une clientèle variée et fidèle,
- Mobilier et décoration thématique (banquettes américaines colorées, Juke box, carrelage à damier...),
- Parfaitement équipé pour garantir des opérations fluides grâce à des équipements fonctionnels et alignés sur l’identité de la franchise,

Avantages à rejoindre Memphis :

- Leader des diners américains,
- Forte notoriété et concept différenciant en France,
- Formation et accompagnement assurés,
- Rentabilité accrue grâce au business model maîtrisé.

Vous rêvez de gérer votre propre restaurant au sein d’un concept unique inspiré des authentiques Diners Américains ?
Rejoignez l’enseigne française à succès Memphis !

Pour plus d’informations, contactez nous dès aujourd’hui pour discuter du projet et devenir le prochain acteur clé de la grande famille Memphis.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Local beaux volumes et fort potentiel à Ploërdut

Local beaux volumes et fort potentiel à Ploërdut

Loyer mensuelNous consulter

Surface600 m²

Situé sur la commune de Ploërdut, à proximité immédiate du centre de Guémené-sur-Scorff, ce local commercial développe une surface d’environ 600 m².
Le bien se compose d’un vaste atelier ainsi que d’un espace bureaux permettant l’accueil de la clientèle et la gestion administrative.
Idéal pour une activité automobile, mécanique, artisanale ou de stockage, ce bâtiment offre également une belle opportunité d’exploitation en entrepôt pour camping-cars, véhicules utilitaires, matériel professionnel ou autres activités nécessitant de grands volumes.
Facile d’accès, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5 400 € TTC, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 53m² emplacement N°1 Saint-Lô
Mandat exclusif

Vente local 53m² emplacement N°1 Saint-Lô

Prix de vente127 500 €

Situé à Saint-Lô (50000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante ville normande. Connue pour son patrimoine historique et sa vie culturelle riche, Saint-Lô offre un cadre dynamique et attractif pour les activités commerciales. Proche des commodités telles que les transports en commun et les commerces, ce bien est idéalement placé pour attirer une clientèle diversifiée.

Ce local commercial vendu libre à Saint-Lô se compose de murs commerciaux répartis sur une surface de vente de 53m², accompagnée d'une réserve pour stocker les marchandises. L'agencement inclut une grande cave de stockage, équipée de toilettes pour plus de praticité. Climatisé pour le confort des occupants, cet espace de 3 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents types d'activités commerciales. Une opportunité idéale pour investir dans un bien commercial fonctionnel et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 127 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808082846

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de rapport avec bar PMU à Terrasson
Mandat exclusif

Immeuble de rapport avec bar PMU à Terrasson

Prix de vente245 000 €

Surface185 m²Montant au m²1 324,32 €/m²

Situé Terrasson-Lavilledieu proximité du centre ville dans un axe passager, immeuble de rapport composé d'un BAR PMU FDJ et d'un appartement T4 actuellement loué; bon rendement locatif. (rafraichissement extérieur à prévoir)

Produit idéal pour investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 245 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ancien garage avec magasin à Bouchaud

Vente ancien garage avec magasin à Bouchaud

Prix de vente160 000 €

Surface800 m²Montant au m²200 €/m²

Situé sur la commune du Bouchaud (03130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune proposant un cadre de vie agréable. Proche des axes routiers principaux, des commerces et des services, à 14kms du Donjon, 24kms de Lapalisse, cette localité au charme ruralsaura séduire les professionnels cherchant un lieu stratégique et facile d'accès pour leur activité.

Construit en 1995 puis agrandi plus récemment en 2000 et 2018, ce garage automobile d'environ 800m² offre un espace fonctionnel comprenant une partie atelier de 2 fois 250m², une partie magasin de 60m² avec vitrine sur parking, et une partie réserve/stockage avec un coin sanitaire/douche et salle de pause, le tout sur un terrain de 5128m² entièrement clos.
Ce bien spacieux propose un large parking et une piste de lavage, idéaux pour répondre aux besoins professionnels d'une activité commerciale nécessitant espace, praticité et visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 152 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de 600m²emplacement strat à Uzerche

Vente immeuble de 600m²emplacement strat à Uzerche

Prix de vente267 000 €

Surface600 m²Montant au m²445 €/m²

Situé à Uzerche (19140), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune de Corrèze, réputée pour son patrimoine historique et sa nature préservée. Proche des commerces et des services, il offre un cadre de vie agréable à ses occupants, tout en étant facilement accessible.

Ce bâtiment se distingue par son parking de proximité, idéal pour accueillir une clientèle variée. Disposant d'une surface habitable de 600 m², il présente un potentiel intéressant pour divers projets. Sa cour intérieure offrent un espace convivial notamment avec un patio entièrement rénové cette année.

Cet ensemble offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Avec une partie d'environ 300 m² actuellement exploitée par un restaurant renommé tout en envisageant la création de chambres d'hôtes ou de location saisonnière de type Airbnb. Son potentiel remarquable en fait un véritable atout pour investisseur à la recherche d'un projet d'envergure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier mixte d'angle à Hesdin

Vente ensemble immobilier mixte d'angle à Hesdin

Prix de vente109 000 €

Surface114 m²Montant au m²956,14 €/m²

A l'angle d'une rue passante, cet immeuble de plus de 100m2 capte naturellement le regard et bénéficie d'une visibilité appréciable.

Au rez-de
- chaussée, un local commercial d'environ 60m2, organisé en L, propose une belle surface de vente complétée d'une cuisine, d'un espace réserve avec WC et d'une cave. Actuellement loué jusqu'en octobre pour 650 euros par mois.

A l'étage, un appartement d'environ 50m2, entièrement à rénover : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain... et des combles aménageables permettant d'envisager la création d'un duplex.

Un lieu à façonner selon vos projets, idéal pour une profession libérale ou pour qui souhaite lier activité commerciale et cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 103 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 € HT + 1 090 € TVA, soit 6 540 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 448398123

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ancien relais routier à 5 kms de Lapalisse

Vente ancien relais routier à 5 kms de Lapalisse

Prix de vente160 000 €

Surface163 m²Montant au m²981,6 €/m²

Idéalement situé, à moins de 5 kms de Lapalisse, sur un axe passant et stratégique, cet ancien relais routier ne demande qu'à reprendre vie, autant en commerce qu'en habitation.
L'ancien bar/restaurant d'environ 102m² se compose au RDC d'une grande salle ouverte sur le bar pouvant accueillir 42 couverts, équipée d'un poêle à bois, une grande cuisine donnant accès à une cave, et un toilette indépendant.
Au premier étage un logement d'environ 52m² composé d'un palier desservant 2 chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau/toilette, un salon/séjour et un accès au grenier. L'ensemble du bâtiment pourrait très bien ne faire qu'un seul et même logement de plus de 150m² avec de grandes pièces lumineuses, après un changement de destination du bâtiment auprès des services de l'urbanisme.
A l'extérieur nous retrouvons une dépendance d'environ 42m² composée d'une grande pièce lumineuse avec baie vitrée et du coin sanitaire avec douche et toilettes. Celle-ci pourrait être transformer en habitation indépendante selon les projets. Une autre dépendance de 25m², autrefois utilisé en salle de restaurant, vient s'ajouter a cet ensemble immobilier, le tout sur une belle parcelle de 4384m² dont un grand parking de plus de 2000m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 144 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local dans zone commerciale de Chasseneuil

Vente local dans zone commerciale de Chasseneuil

Prix de vente780 000 €

Surface532 m²Montant au m²1 466,17 €/m²

Situé dans la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique, avec une belle visibilité.

Ce local commercial s'étend sur un terrain de 4 082 m², entièrement constructible, comprenant un bâtiment de 422 m² avec 5 bureaux, douche, et WC, ainsi qu'un préau récent de 110 m², idéal pour divers projets professionnels. Également doté de 1 200 m² d'enrobé, ce bâtiment offre un potentiel d'aménagement conséquent pour des activités commerciales ou professionnelles variées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 780 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 741 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV bureau 60m² + appartement Châtillon-sur-Indre

AV bureau 60m² + appartement Châtillon-sur-Indre

Prix de vente129 000 €

Surface130 m²Montant au m²992,31 €/m²

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).Situé à Châtillon-sur-Indre (36700).
Vous pouvez acquérir c'est murscommerciaux de 130 m² avec un appartement à l'étage. Il se compose d'un magasin de 60 m² et d'un appartement de 73 m². Le fond de commerce a été repris en janvier 2013 et bénéficie d'une bonne activité commerciale , actuellement occupé par des locataires stable et sérieux. Le commerce se porte très bien, assurant ainsi une rentabilité continue pour le futur propriétaire. L'accès à l'appartement se fait par une porte extérieur au fond de commerce.
Ce local commercial de 130 m² comprend un rez-de-chaussée, offrant quatre pièces et des toilettes. À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien est équipé du chauffage au fuel à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un grenier et une cave complètent cette propriété, idéale pour un investisseur cherchant un bien offrant à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'y habiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local 35m² et appart à Châtillon-sur-Indre
Mandat exclusif

Vente local 35m² et appart à Châtillon-sur-Indre

Prix de vente74 000 €

Surface98 m²Montant au m²755,1 €/m²

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).
Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 98 m² avec un appartement à l'étage.
Constitué d'un salon de coiffure de 35m² et d'un appartement de 59m², ce bien unique allie espace professionnel et espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11m² et un séjour de 17m², tandis que l'étage propose une chambre de 18m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres double vitrage en PVC, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 74 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs d’hôtel 3* moderne et d’exception à Cognac

AV murs d’hôtel 3* moderne et d’exception à Cognac

Prix de vente999 000 €

Surface1 016 m²Montant au m²983,27 €/m²

A découvrir, à l’entrée de Cognac, murs commerciaux d’un hôtel 3* moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d’un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac.

L’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR.

Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV,, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d’amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets).

Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d’exploitation.

Prix murs : 999 000 € FAI HT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 999 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 929 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs sur emplacement idéal aux Achards

Vente murs sur emplacement idéal aux Achards

Prix de vente433 300 €

Surface720 m²Montant au m²601,81 €/m²

dans la charmante commune des Achards (85150), ce local commercial offre un emplacement privilégié idéal pour tout type d'activité professionnelle. Proche des commodités locales, des axes routiers principaux et des réseaux de transport, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité pour une clientèle potentielle.

Construit en 1980, ce local commercial de 720 m² se compose de 5 pièces offrant un espace spacieux et polyvalent. Avec une surface au sol de 480 m² et un niveau supérieur, cet espace moderne est parfait pour divers projets professionnels. Offrant une large gamme d'options d'aménagement, il convient à toute activité commerciale, à l'exception de la restauration. De plus, l'extérieur comprend une généreuse place de parking, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété polyvalente.
Toute information confidentiel, veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 433 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 399 967 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 333 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 39 999,6 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer entrepôt 700m² Les Alluets-le-Roi A13

A louer entrepôt 700m² Les Alluets-le-Roi A13

Loyer mensuelNous consulter

Surface760 m²

ENTREPÔT / HANGAR DE STOCKAGE À LOUER – LES ALLUETS-LE-ROI (78580)

Situé dans les Yvelines, cet entrepôt récent et fonctionnel offre des prestations idéales pour les activités de stockage, logistique, distribution, artisanat ou e-commerce.

Avec une surface de 700 m²et une hauteur libre de 10,20 mètres, ce bâtiment permet un stockage optimisé en hauteur et une grande flexibilité d'exploitation.

Le bien est implanté sur une parcelle de 1 600 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour les manœuvres, le stationnement et l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds.


- Caractéristiques principales
Entrepôt de stockage de 700 m²
Hauteur sous plafond : 10,20 m
Terrain indépendant de 1 600 m²
Quai de déchargement facilitant les opérations logistiques
Grande porte d'accès pour véhicules utilitaires et camions
Cour extérieure permettant les manœuvres et le stationnement
Construction métallique isolation bardage double peau récente et en excellent état
Site facilement accessible.


- Les atouts du bien
Forte capacité de stockage grâce à la hauteur disponible
Accès adapté aux activités logistiques et de distribution
Bâtiment fonctionnel, lumineux et sécurisé
Environnement calme et professionnel
Disponibilité immédiate.


- Destination
Ce local conviendra parfaitement à :
Activités de stockage
Plateforme logistique
E-commerce
Négoce et distribution
Activités artisanales ou industrielles légères

Disponibilité immédiate.


- Accès routiers
Autoroute A13 (Paris – Normandie) : à environ 7 km via Orgeval.
Autoroute A14 (accès direct vers La Défense et Paris) : à environ 7 km.
RD 113 : liaison rapide vers Saint-Germain-en-Laye, Poissy et Mantes-la-Jolie.
Temps de trajet vers Paris
Paris Porte Maillot / La Défense : environ 25 à 30 minutes en voiture.
Centre de Paris (Opéra, Saint-Lazare) : environ 35 à 45 minutes en voiture selon le trafic. La distance est d'environ
36 km.


- Accès transports en commun
Gare de Poissy (RER A et Transilien J) à proximité.
Liaison par bus entre Les Alluets-le-Roi et la gare de Poissy.
Accès rapide à La Défense via l'A14 ou les transports en commun

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 29 376 € TTC, à la charge du preneur

Mohamed KHADDOU, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933288698

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre murs commerciaux empl premium à Embrun
Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux empl premium à Embrun

Prix de vente227 300 €

Surface81 m²Montant au m²2 806,17 €/m²

Rare opportunité au cœur d’Embrun !
Situé sur l’une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D’une superficie de 81 m², il comprend également une cave et se présente dans un excellent état général. Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une terrasse de 6 à 10 m², idéalement exposée. DPE en C. Fort potentiel pour un nouveau commerce de proximité !
Toutes activités autorisées, hors restauration.

En complément, possibilité d’acquérir un box fermé à proximité immédiate (vente en sus).

Destination prisée, idéalement située entre Gap et Briançon, Embrun offre un cadre de vie privilégié. Son dynamisme reconnu favorise l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d’eau, Durance…).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 227 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 213 662 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 638 € HT + 2 727,6 € TVA, soit 16 365,6 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 90m² emplacement premium à Embrun

A louer local 90m² emplacement premium à Embrun

Loyer mensuelNous consulter

Surface81 m²

Rare opportunité au cœur d’Embrun !
Situé sur l’une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D’une superficie de 81 m², il comprend également une cave et se présente dans un excellent état général. Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une terrasse de 6 à 10 m², idéalement exposée. DPE en C. Fort potentiel pour un nouveau commerce de proximité !
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Pas de porte : 49 000 €
Loyer HC : 1200 €/mois
Loyer CC : 1220 €/mois

En complément, possibilité de louer un box fermé à proximité immédiate (loyer en sus).

Destination prisée, idéalement située entre Gap et Briançon, Embrun offre un cadre de vie privilégié. Son dynamisme reconnu favorise l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d’eau, Durance…).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5 184 € TTC, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 70m² centre Embrun

A louer local commercial de 70m² centre Embrun

Loyer mensuelNous consulter

Surface70 m²

À louer, local commercial d’environ 70 m² idéalement situé en plein centre d’Embrun, sur la principale rue commerçante, en haut de ville.

Bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité, ce bien offre un emplacement particulièrement adapté au développement d’une activité commerciale.

D’une superficie d’environ 70 m², il se compose :
• d’une grande pièce de 47 m² ;
• d’un espace secondaire d’environ 19 m²,
• d’un sanitaire.

Le local dispose d’une devanture avec droit de terrasse, et d’un accès indépendant, en rez-de-chaussée, à l’arrière du magasin.

Conditions financières :
• Pas-de-porte : 25 000 €
• Loyer : 850 € / mois
• Taxe foncière : environ 800 € / an

Le dynamisme d’Embrun est reconnu, favorisant l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises.
Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités à proximité (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, plan d’eau, Durance…).
Cet emplacement privilégié, dans ce secteur commerçant et animé toute l’année, offre un excellent potentiel pour développer ou implanter votre activité.

Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite !! L’opportunité est rare !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3 672 € TTC, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux et industriels de 485m² Embrun
Mandat exclusif

AV murs commerciaux et industriels de 485m² Embrun

Prix de vente480 000 €

Surface485 m²Montant au m²989,69 €/m²

Idéalement situé au cœur d’une zone commerciale et artisanale très dynamique, bénéficiant d’un flux client important et d'un environnement économique attractif, ce bâtiment polyvalent de 485 m² utiles implanté sur un terrain de 1 627 m² offre de belles opportunités.

Le bâtiment est articulé autour de 3 volumes principaux offrant une modularité intéressante pour s'adapter à votre activité :
• Espace d'accueil clientèle / Vente (55 m²) : bel espace lumineux pour la réception du public.
• Espace Bureaux / Appartement de fonction (55 m²) à l’étage : lumineux, cuisine et sanitaires, climatisation réversible.
• Atelier de production et stockage (375 m²) : cloisonné en panneaux sandwich, avec possibilité d’aménagement différent.
• Combles : environ 60 m² exploitables en réserve.

Infrastructures et Équipements Pro
• Livraisons et accès : 2 quais de livraison avec accès piétons (portes récentes en très bon état). Plusieurs autres points d’accès au bâtiment.
• Équipements techniques :
-Alimentation électrique haute puissance 85 kVA (Monophasé 230 V et Triphasé 400 V).
-Compresseur d’air comprimé.
-Groupes froids et groupe de congélation.
-Câblage informatique avec baie de brassage.
-Arrivées d’eau multiples, évacuation des eaux usées, ballon d’eau chaude 500 L et adoucisseur d’eau.

Aménagements Extérieurs et Annexes
• Parkings : grand parking extérieur pour le personnel et les clients.
• Accueil & Détente : Grande terrasse exposée Nord-Ouest avec accès PMR (très agréable en été pour recevoir du public).
• Capacité de stockage additionnelle :
-4 containers maritimes (vol. d’env. 120 m³).
-1 Algeco de 15 m², isolé, chauffé et raccordé en eau et électricité.

Construction (1992)
• Structure : Murs en béton pour la partie centrale ; poteaux et charpente en bois lamellé-collé avec panneaux sandwich pour le reste.
• Couverture : Toiture en bac acier.
• Modularité : Cloisonnements intérieurs en panneaux sandwich.

Embrun, à mi-distance entre Gap et Briançon, offre un cadre de vie privilégié. Le dynamisme de la ville est reconnu, favorisant l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d’eau, Durance…).

Pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 480 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 456 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession de droit au bail local 75m² sur Fronton

Cession de droit au bail local 75m² sur Fronton

Droit au bail19 900 €

Loyer mensuel1 031 €Surface75 m²Montant au m²165 €/m²/an

Cession de droit au bail – Belle opportunité d’implantation – Secteur Fronton

Vous souhaitez lancer ou développer votre activité avec un investissement maîtrisé ?

Découvrez cette cession de droit au bail portant sur un local commercial d’environ 75 m², idéalement situé au cœur d’une commune dynamique du secteur de Fronton.

Le local se compose d’un espace commercial d’environ 45 m², complété par 30 m² supplémentaires pouvant être aménagés en réserve, bureau, atelier ou espace de stockage.

Atout rare : le local dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d’accueillir deux activités distinctes, de créer un espace professionnel indépendant (bureau, cabinet, showroom…) ou d’optimiser l’exploitation selon votre projet.

Grâce à une destination autorisant toute activité hors restauration, ce droit au bail conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept store, une activité artisanale, un institut de beauté, une profession libérale ou une activité de services, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.

Caractéristiques :

* Surface : environ 75 m²
* Deux entrées indépendantes
* Bail commercial en cours jusqu’en mai 2027
* Loyer : 1 030,50 € HT/mois
* Charges : 10 €/mois (eau)

Disponible rapidement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contacter moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 17 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 83m² à Perpignan proche gare

AV local commercial 83m² à Perpignan proche gare

Prix de vente105 000 €

Surface83 m²Montant au m²1 265,06 €/m²

Local commercial 83 m² – Double accès – Idéal professions libérales, commerce ou investissement

Perpignan – Proche gare

À vendre, local commercial de 83 m², libre de toute occupation, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa configuration fonctionnelle.

Ce bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d’exploitation et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Il comprend :

* une vaste salle d’environ 65 m² ;
* un bureau ;
* une salle pouvant accueillir une activité de consultation ou de soins ;
* un dégagement ;
* un WC.

Le local est en bon état général et dispose d’un accès de plain-pied, facilitant l’accueil du public.

Les atouts

* Local libre de toute occupation
* Aucun bail en cours
* Deux accès indépendants
* Belle vitrine offrant une bonne visibilité
* Accès de plain-pied
* Syndic bénévole
* Absence de charges de copropriété (selon les informations communiquées)
* Stationnement facile à proximité
* Parking public à quelques minutes
* À environ 800 m de la gare de Perpignan
* Environnement commerçant avec plusieurs restaurants et commerces de proximité

De nombreuses possibilités d’exploitation

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, des bureaux, un showroom ou un commerce de proximité (sous réserve des autorisations administratives).

Un bien également adapté aux investisseurs

Le local est libre de toute occupation et présente un loyer potentiel estimé à 800 € par mois, soit 9 600 € par an, représentant une rentabilité brute estimée d’environ 9,1 % sur la base du prix affiché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble commercial avec logement Fronton centre

Immeuble commercial avec logement Fronton centre

Prix de vente156 800 €

Surface100 m²Montant au m²1 568 €/m²

Idéalement situé en cœur de ville, sur un axe passant et commerçant, découvrez cet immeuble à usage professionnel et d’habitation offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

L’ensemble comprend :

• Un local professionnel d’environ 70 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité dans le cadre d’une activité de restauration.
• Un étage de stockage et de réserve.
• Un studio d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC.

Les atouts :

✓ Emplacement stratégique en centre-bourg
✓ Belle visibilité commerciale
✓ Extraction en toiture existante
✓ Électricité remise aux normes
✓ Immeuble élevé sur plusieurs niveaux
✓ Activité de restauration déjà autorisée
✓ Idéal restauration, snack, pizzeria, commerce de proximité ou activité professionnelle

Revenu locatif actuel de 9 000 € par an.

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une activité commerciale de restauration.

Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un immeuble commercial avec logement.

Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce actuellement exploité dans les locaux.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 156 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 120 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 680 € HT + 3 136 € TVA, soit 18 816 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV local commercial 47m² Bassens empl stratégique
Mandat exclusif

AV local commercial 47m² Bassens empl stratégique

Prix de vente80 000 €

Surface47 m²Montant au m²1 702,13 €/m²

Situé à Bassens (33530), ce local commercial de 47 m², se compose de 2 pièces et d'un WC. Actuellement loué par une pizzeria, il est adapté à tout type de commerce à l'exception de la rôtisserie. Avec une surface exploitable optimale, ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle. Sa situation géographique privilégiée et sa fonctionnalité en font un choix judicieux pour les entrepreneurs cherchant un local commercial sûr avec une forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 200m² + 3 Apparts Libourne

Vente local commercial 200m² + 3 Apparts Libourne

Prix de vente567 000 €

Surface260 m²Montant au m²2 180,77 €/m²

À vendre, local commercial de 200 m² idéalement situé en centre-ville sur un axe très fréquenté, offrant une forte visibilité commerciale. Le bien comprend :

Un local commercial spacieux de 200 m² en rez-de-chaussée
3 appartements à l’étage, actuellement loués
Unemplacement stratégique pour une activité commerciale ou médicale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 567 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local + 2 appartements à Margaux

Vente local + 2 appartements à Margaux

Prix de vente485 000 €

Surface159 m²Montant au m²3 050,31 €/m²

Opportunité clé en main à Margaux-Cantenac !
Situé sur un axe stratégique à très fort passage avec une visibilité maximale, cet ensemble immobilier polyvalent de 375 m² sur 580 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en percevant des revenus locatifs immédiats.

1. LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL (159 m²) :

Emplacement n°1 idéal pour traiteur, cabinet médical / paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, etc.), professions libérales, artisanat ou commerce de proximité.

Aménagement sur-mesure : Le local commercial sera aménagé en fonction des besoins spécifiques de votre projet ou activité.

Équipements : Grande vitrine sur axe passant, terrasse de 35 m², hangar de 20 m² et 5 places de parking privatives devant l'établissement.

2. PARTIE HABITATION SÉCURISÉE & RÉNOVÉE :

RDC : Appartement T3 de 55 m² avec jardin, entièrement rénové et déjà loué 690 € / mois (revenu locatif immédiat et pérenne).

Étage : Grand appartement de 145 m² rénové avec terrasse actuellement loué aussi à 990 € / mois
Les + du bien :

Logements entièrement rénovés, zéro travaux sur la partie résidentielle.

Revenu locatif existant de 690 €/mois sécurisant votre investissement.

Fort passage véhicule / excellente visibilité commerciale.

Aménagement du local pris en charge / adapté à votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 465 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 400 € HT + 3 880 € TVA, soit 23 280 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial rénové 55m² au Bouscat

Vente local commercial rénové 55m² au Bouscat

Prix de vente199 500 €

Surface54 m²Montant au m²3 694,44 €/m²

Vous lancez votre activité ou vous cherchez à déménager ?
Ce local est l'outil de travail parfait, alliant confort et fonctionnalité.

Ce qui fait la différence :

Surface : 54 m² intelligemment répartis.

Stockage : Une réserve de 8 m² (indispensable !).

Confort : Climatisation réversible déjà installée

Prêt à l'emploi : WC privatifs et espace lumineux.

C’est le local idéal pour :
Un commerce de proximité (boutique, concept store).
Une profession libérale (cabinet, agence).
Des bureaux pour une équipe dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 530 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 970 € HT + 2 394 € TVA, soit 14 364 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local d'activité 301m² Martignas-sur-Jalles

Vente local d'activité 301m² Martignas-sur-Jalles

Prix de vente390 000 €

Surface301 m²Montant au m²1 295,68 €/m²

Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m².

Ce local modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production.

Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond.

Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires.

Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement/déchargement des véhicules de livraison.

Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 390 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 366 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts