Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Quarante (34310)

Situés au cœur de la zone dynamique de Montpellier Garosud, ces locaux mixtes totalisant 725 m² offrent un environnement idéal pour une activité industrielle, artisanale ou tertiaire.

Les espaces sont divisibles en deux lots :

• Lot 1 : 585 m² comprenant 200 m² d'entrepôt et 385 m² de bureaux répartis en RDC et R+1.

• Lot 2 : 140 m² de bureaux en RDC

Caractéristiques techniques :

• Porte sectionnelle : 4 m x 4 m

• Hauteur sous plafond : 6 mètres

• Charge au sol : 5 tonnes

• Accès poids lourds

• 15 places de stationnement privatives

• Climatisation réversible

• Sanitaires et douches

Atouts :

• Emplacement stratégique au sein de la zone d'activités de Garosud, proche des axes autoroutiers et des transports.

• Bâtiment récent, bien entretenu et offrant souplesse d'aménagement selon les besoins de votre activité.

• Possibilité de location globale ou partielle selon vos besoins (585 m² ou 140 m²).

A vendre – Local d'activité de 246 m² dans la ZA du Mijoulan

Situé au cœur de la zone d'activités du Mijoulan, ce local de 246 m² est parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace modulable et bien situé.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 158,5 m² au rez-de-chaussée + 87,5 m² en mezzanine

• Hauteur sous plafond généreuse : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

• Livré brut fluides en attentes

Accessibilité :
À seulement 2 minutes des autoroutes A75/A750, un emplacement stratégique pour vos déplacements professionnels.

Atouts supplémentaires :

• 2 places de parking privatives

• Environnement dynamique et professionnel

Un espace fonctionnel et évolutif, prêt à accueillir votre activité !

Locaux d'Activité à Vendre
- plus que 4 lots disponibles!

Surfaces entre 117 m² et 264 m²

Idéal pour les artisans, TPE et PME.

Points forts :

• Contrôle d'accès sécurisé

• Espace privatif avec accès à un espace commun

• Quai de déchargement pour faciliter la réception de marchandises volumineuses

• Certains lots disposent d'une place de parking

• Espaces modulables pour s'adapter à vos besoins spécifiques

A louer, locaux d'activité neufs de 168,47 m² composés de :

• 116,14 m² en RDC
• 52,33 m² de mezzanine

Etat brut de béton et de bardage équipé d'une porte d'accès piéton, de baies vitrées et d'une porte sectionelle.

Parc Eureka, à Louer – Un grand plateau de bureau d'environ 457 m² avec terrasse privative

• Lot 2 : 457 m² – Grand plateau aménageable, idéal open space + bureaux cloisonnés + terrasse privative de 114 m²

Caractéristiques communes :

• Kitchenette dans les lots bureaux

• 15 places de parking, Local vélo

• Douche et sanitaires en partie commune

• Accès PMR, ascenseur, Fibre

Accessibilité & Environnement :

• Proximité des transports en commun, bus, bus tram et des grands axes

• Commerces et services accessibles à pied

A louer, plateau de bureaux d'une surface d'environ 80,5 m² au R+2 non divisibles quotte part des parties communes incluses dont 66,5 m² de surface utile dans un ensemble immobiliers composé de 4 bâtiments.

Parking public gratuit de proximité parking vélo

Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.

Espaces communs sur les attiques avec salle de réunion, salle de sport, salle de repos, espace détente, mobiliers extérieurs à disposition avec conciergerie. Vue époustouflante depuis les attiques.

Des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales.
Certification BREEAM Very Good

A louer Saint-Aunès bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 165 m² composé de :

Aménagement des locaux :

• 7 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 cuisine en parties communes

Avantages supplémentaires :

• places de parking en foisonnement
• climatisation
• fibre optique
• mobilier

Emplacement :

• Autoroute A9 : 2 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Local d'activité indépendant à louer – Montpellier Nord – 1 255 m²

À louer, bâtiment indépendant d'environ 1 255 m² situé au nord de Montpellier, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible.

Édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m², ce bâtiment bénéficie de prestations fonctionnelles adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.

Les locaux comprennent environ 800 m² de surface d'activité, 300 m² de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'un espace de stockage en mezzanine. La structure métallique, la hauteur sous plafond d'environ 7,50 m et les 3 portes sectionnelles facilitent les opérations de manutention et de logistique.

Le site est entièrement indépendant et sécurisé, avec portails d'entrée et de sortie, un accès poids lourds, une aire de manœuvre, ainsi qu'un stationnement comprenant 12 places VL et 3 places PL.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Terrain clos d'environ 3 000 m²
• Site sécurisé avec portails d'entrée et de sortie
• Environ 800 m² d'activité
• Environ 300 m² de bureaux sur deux niveaux
• Espace de stockage en mezzanine
• Charpente métallique
• Hauteur libre d'environ 7,50 m
• 3 portes sectionnelles
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• 12 places de stationnement VL
• 3 places de stationnement PL
• Alimentation électrique 380 V
• Bâtiment en bon état

Ce local offre une configuration idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, sécurisé et bénéficiant d'excellentes capacités de stockage et d'exploitation au nord de Montpellier.

A louer secteur près d'arènes bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 120 m² situés au 1er étage.

Aménagement des bureaux :

• 1 open space
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 sanitaire
• 1 coin cuisine

Avantages supplémentaires :

• climatisation
• 3 places de parking extérieures

Accessibilité :

• Arrêt tramway Restanque (ligne4) : 10 minutes à pied
• Accès autoroute A9 : 3 minutes en voiture

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Local d'activité de 782 m² à louer – Gigean

Situé au sein d'un secteur d'activité dynamique de Gigean, ce local d'activité indépendant développe une surface totale d'environ 782 m² sur une parcelle de 1 600 m².

Le bâtiment, construit en 2000, bénéficie d'une excellente fonctionnalité pour les activités artisanales, logistiques ou de stockage. Il dispose de 3 portes sectionnelles grande hauteur, de 2 quais de chargement, d'une hauteur libre d'environ 7 mètres, ainsi que d'un accès poids lourds facilitant les opérations de manutention.

L'ensemble comprend également 50 m² de bureaux aménagés, une structure en charpente métallique, une alimentation électrique en 380 V et plusieurs places de stationnement pour véhicules légers.

Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès à l'autoroute en moins de 3 minutes, offrant une excellente desserte vers Montpellier, Sète et l'ensemble du bassin économique de l'Hérault.

Prestations :

• Surface totale : 782 m²
• Terrain : 1 600 m²
• 3 portes sectionnelles
• 2 quais de chargement
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Bureaux aménagés : 50 m²
• Accès poids lourds
• Parking VL
• Alimentation électrique 380 V
• Site indépendant

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Local mixte (activité / commerce) de 795 m² à louer sur la zone dynamique de Garosud à Montpellier, emplacement premium avec forte visibilité commerciale sur rond-point très fréquenté et accès rapide autoroute A9 et grandsaxes.

Le bâtiment développe environ 565 m² de surface en rez-de-chaussée ainsi que 230 m² de mezzanine aménageable, idéal pour activité professionnelle, showroom, commerce, entrepôt, stockage, bureaux ou activité artisanale.

Le local bénéficie d'un showroom spacieux et lumineux avec belle vitrine commerciale, d'une porte sectionnelle de 2,50 x 2,50 m facilitant les livraisons et l'accès utilitaire, ainsi que d'une hauteur sous plafond jusqu'à 7,5 mètres offrant un excellent potentiel d'exploitation et de stockage.

Ce bien professionnel dispose également de 22 places de parking privatives, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle, des salariés et des fournisseurs.

Situé dans l'un des secteurs d'activité les plus recherchés de Montpellier, ce local professionnel profite d'un environnement économique attractif, à proximité immédiate des zones commerciales, transports et principaux axes routiers.

Bien rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Montpellier Garosud.

Local d'activités fonctionnel avec bureaux aménagés et accès rapide A9

Au sein d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs, ce local d'activités développe une surface totaled'environ 159 m², répartie entre 102 m² de bureaux et 57 m² de dépôt.

Les bureaux, climatisés et câblés, offrent un environnement de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une activité tertiaire avec stockage ou logistique légère.

La partie dépôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant un stockage optimisé. Le bâtiment est construit en charpente métallique, garantissant robustesse et fonctionnalité.

Le site dispose de 5 places de stationnement VL, ainsi que d'un accès poids lourds, facilitant les flux logistiques au quotidien.

Situation stratégique avec un accès direct à l'A9 (sortie n°28) à seulement 2 minutes, offrant une excellente connectivité pour vos équipes et vos livraisons.

Une solution idéale pour les entreprises recherchant un local mixte bureaux / activité, alliant accessibilité, fonctionnalité et efficacité.

Montpellier Millénaire, à louer surface de bureaux aménagés non cloisonnés d'environ 129 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 grand open space avec possibilité de cloisonner
• climatisation gainable

Avantages supplémentaires :

• places de parking
• accès PMR

Loyer parking :

1 000 € HT/unité/an parking intérieur

750 € HT/unité/an parking extérieur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant

PORT MARIANNE – LOCAL COMMERCIAL RARE

vous propose ce magnifique local commercial aux finitions haut de gamme au coeur du quartier de Port Marianne.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale :211 m² environ de plain-pied
• Etat du local : très bon état, aucun travaux à prévoir, hauteur sous plafond de 5,58 m
• Stationnement : places de parking payantes en foisonnement, parking souterrain à quelques pas.

Informations supplémentaires :

• Visibilité: axe passant et linéaire vitrine important d'environ 10 mètres
• Livraison : places de livraison face au local
• Transport: tramway à prolixité immédiate

Idéal pour : enseigne ou indépendant souhaitant un local aux prestations haut-de-gamme

Pas de restauration possible.

Local d'activité – 150 m²

Au sein d'un environnement dédié aux activités professionnelles, nous vous proposons un local d'activitéd'une surface totale de 150 m², répartie comme suit :

• 95 m² d'entrepôt bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,80 m, permettant un stockage en grande hauteur ou l'installation de racks,

• 55 m² de bureaux, offrant des espaces de travail fonctionnels et modulables.

• 4 places de parking privatives

La partie entrepôt dispose d'un volume généreux et s'adapte parfaitement aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux, distincts de la zone de stockage, permettent l'accueil du personnel et de la clientèle dans de bonnes conditions.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un local polyvalent associant espace de production ou de stockage et bureaux, au sein d'un cadre professionnel.

A louer bureaux d'environ 152 m² en plein coeur de Montpellier

Idéalement situés en centre-ville de Montpellier, ces bureaux d'une superficie d'environ 152 m² offrent un environnement de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adaptéaux professions libérales, sociétés de services ou entreprises recherchant une adresse de qualité.

Aménagement des bureaux :

• Une salle de réunion
• Cinq bureaux indépendants
• Une cuisine équipée
• Un espace détente
• Une petite salle d'archives
• Un sanitaire privatif

Grâce à leur emplacement privilégié en centre-ville, ces bureaux bénéficient d'un accès facilité aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et à l'ensemble des services de proximité.

Fonctionnels, lumineux et bien agencés, ces locaux constituent une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché de Montpellier.

vous propose à la vente un plateau de bureaux de standing d'environ 324 m², idéalement situé au cœur du Parc Eurêka à Montpellier.

Implantés au 4ème étage d'un immeuble tertiaire reconnu, ces bureaux offrent un environnement de travail lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel.Le plateau développe une organisation particulièrement efficace avec :

• Un espace d'accueil,
• Cinq bureaux cloisonnés, dont un bureau double,
• Un open space partiellement cloisonné,
• Une salle de réunion,
• Un espace kitchenette,
• Des sanitaires privatifs.

L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate du Bus tram, des lignes de bus et des principaux axes routiers, il garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Autre point fort particulièrement recherché : une capacité de stationnement exceptionnelle. Le bien bénéficie de 24 places de parking.

Parfaitement adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, à une profession libérale ou à un investisseur, ce plateau offre des prestations de qualité, une excellente modularité et un cadre de travail privilégié au sein de l'un des principaux pôles tertiaires de Montpellier.

Contactez pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Local commercial de 140 m² – Saint-Jean-de-Védas – Forte visibilité

vous propose à la location un local commercial d'environ 140 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, face à un axe à fort trafic offrant uneexcellente visibilité.

Le local bénéficie d'un très bon état général, avec une climatisation installée et une électricité récemment rénovée, permettant une prise à bail rapide sans travaux importants.

Grâce à ses deux vitrines, le bien dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une belle luminosité naturelle.

Une porte sectionnelle permet également l'accès direct de véhicules à l'intérieur du local, un atout rare pour certaines activités professionnelles ou commerciales.

Le site est complété par 5 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs.

Situé au sein d'un secteur d'activités dynamique, à proximité immédiate d'une importante zone commerciale, le local profite d'un environnement économique attractif et facilement accessible.

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Commerce de destination
• Showroom
• Agence ou bureaux
• Activité artisanale avec accueil clientèle
• Profession nécessitant stockage et accessibilité

À la location, bureaux professionnels exclusivement destinés aux professions médicales, situés dans le quartier dynamique de la Croix d'Argent à Montpellier, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun.

Ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et agréable, adapté à de nombreuses activités tertiaires. L'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète de ses parties communes, avec une cage d'escalier et une salle d'attente entièrement remises à neuf, garantissant un cadre moderne et valorisant pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.

Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité et d'un environnement professionnel de qualité au sein d'un secteur en plein développement.

Aménagement des locaux :

• 2 bureaux cloisonnés
• 1 cuisine commune
• sanitaires en parties communes

Accessibilité :

• Accès rapide à l'autoroute A709 et à la rocade de Montpellier
• Tramway et lignes de bus à proximité
• Gare Saint-Roch et centre-ville facilement accessibles
• Nombreux services et commerces dans l'environnement immédiat

Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur recherché de Montpellier.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux.

À louer secteur Gare Saint-Roch bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 70 m².

Aménagements des bureaux :

• 1 accueil commun
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 espace détente
• 1 sanitaire commun

Avantages supplémentaires :

• climatisation réversible
• tramway à proximité
• commerces et services à proximité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

BUREAU ET LOCAUX DISPONIBLES SECTEUR MONTPELLIER SUD-OUEST (TOURNEZY)

Bureaux indépendants et local de stockage ou d'archivage (facilement aménageable), récemment rénovés, dans une petite copropriété.

Locaux calmes et lumineux, immédiatement exploitables, sans travaux.

Surface de plancher globale appartenant au bailleur: 238m², plus quote-part des parties communes.

Possibilité d'installation immédiate dans les locaux en rez-de-chaussée, et dans un local à l'étage.10 places de stationnement dans un cour fermée par un portail, et stationnement gratuit dans la rue.

Local N°2 au rez-de-chaussée de 144,00 m² de surface de plancher :

Un grand bureau formant accueil

Trois bureaux indépendants, dont deux bureaux fermés

Une grande salle type open-space de 70 m2

Sanitaire privatif intégré au bureau

Kitchenette, un local technique

Local N°3 au rez-de-chaussée de 31,00 m² de surface de plancher :

Un local pouvant être rendu indépendant (accès direct depuis le hall de l'immeuble), mais relié au local 2 par une porte;

Local au sol carrelé pouvant être aménagé (réseaux existants et prévus).

Local N°7 A à l'étage de 65,00 m² de surface de plancher :

Un grand bureau formant accueil

Deux bureaux indépendants

Sanitaire privatif intégré au bureau

Kitchenette

Des bureaux fonctionnels et modulables au coeur d'un parc d'affaires dynamique à Béziers

Découvrez ces locaux professionnels de 187 m², idéalement situés à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, pour uneaccessibilité optimale. Ce bien, entièrement aménagé et divisible en deux lots de 85 m² et 102 m², s'adapte parfaitement à vos besoins.

Profitez d'un espace moderne et bien conçu, équipé d'une climatisation gainable, d'un dispositif d'alarme incendie, d'une connexion fibre et d'une baie de brassage pour une performance optimale. Les locaux comprennent des bureaux individuels spacieux, un accueil accueillant, plusieurs WC adaptés PMR et des vestiaires pour le confort de vos équipes.

Entièrement récents et impeccablement entretenus, ces bureaux s'intègrent dans un parc d'affaires privilégiant les activités libérales, offrant un cadre professionnel et stimulant. L'accès PMR est assuré pour une inclusion totale.

À cela s'ajoutent 5 places de stationnement dédiées, pour faciliter l'arrivée de vos collaborateurs et clients. Un environnement pensé pour allier praticité et efficacité.

Ensemble immobilier d'activité idéalement implanté au cœur de la zone du Capiscol

À deux pas des axes majeurs A9 et A75, ces locaux de 822 m² allient fonctionnalité et modernité pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Espace bureaux de 360 m²
- Confort et efficacité

Entièrement rénové avec soin, cet espace offre un cadre de travail lumineux et ergonomique. Il se compose d'un accueil accueillant, d'un open space modulable, de 5 bureaux spacieux, d'une salle de réunion conviviale et d'une cuisine aménagée complète. Les locaux sociaux (vestiaires, sanitaires et douche) complètent cet ensemble pensé pour le bien-être des équipes.

Espace dépôt de 462 m²
- Flexibilité et rentabilité

Ce volume se divise en deux cellules indépendantes :


- Une première de 240 m², déjà louée en bail 3/6/9, générant 15 000 € de revenus locatifs annuels.


- Une seconde de 222 m², immédiatement disponible pour vos projets.

Stationnement pratique et accessible

Plusieurs places de parking sont situées en façade des locaux, pour un accès simplifié au quotidien.


Un ensemble clé en main, alliant performance et opportunités locatives.

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, vous propose à la location, plateaux de bureaux pour y recevoir une école, centre de formation ou tout autres activités.

Caractéristiques des locaux :

• 1 956.20 m² répartit sur 3plateaux de 354 m², 363.20 m² et 1 239 m²
• Locaux aménagés et non cloisonnés ou brut pour le lot de 354 m²
• Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
• ERP de type R 5 ou 3

Avantages supplémentaires :

• Emplacement stratégique
• Grandes terrasses
• Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance
• Halles gourmands/food court en rdc
• 29 places de parking dont 6 prééquipées pour y installer des bornes électriques

• Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plages

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Loyer parking : 1 200 € HT/unité/an

200 € reversé par le bailleur sous réserve de pouvoir mettre à disposition soir et week end, 24 places

Local commercial de 115 m² – Axe très passant – Parking facile

vous propose à la location un local commercial d'environ115 m², idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine.

Le local est en très bon état, fraîchement rénové, et prêt à accueillir immédiatement votre activité.

De nombreuses places de parking en foisonnement facilitent l'accès et le stationnement pour la clientèle et le personnel.

Aucun droit d'entrée n'est demandé, permettant une installation rapide et économique.

Ce bien convient parfaitement pour :

• Commerce de proximité

• Activités médicales ou paramédicales

• Bureaux ou services professionnels