GRENOBLE (Boulevard Édouard Rey) - EXCEPTIONNEL : 1 200 €/m² !
UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR SANS DÉLAI

Vous en avez assez de payer un loyer pour votre activité ?
Et si vous alliez enfin exploitation et patrimoine ?

Nous vous proposons un local commercial de 265 m², en parfait état, situé sur l'un des axes dynamiques de Grenoble. Un bien d'exception à un prix défiant toute concurrence : 330 000 € soit seulement 1 200 €/m² - une véritable aubaine sur le marché actuel.

Ce que ce local vous offre :

3 grandes pièces lumineuses et modulables

Une surface généreuse pour aménager votre espace selon vos besoins (commerce de détail, galerie d'art, bureaux professionnels, showroom, etc.)

Une vocation exclusivement commerciale, avec un potentiel d'exploitation ou de location immédiat

Un investissement gagnant à double titre :
Exploitez votre activité dans un cadre agréable et fonctionnel
Constituez-vous un patrimoine immobilier solide et valorisable

Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce bien est fait pour vous. Sa rentabilité, son emplacement et son prix en font une chance à ne pas laisser passer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Ne tardez pas - ce type d'opportunité ne reste pas longtemps disponible ! Ce bien vous est présenté par Laurent El sair, votre conseiller indépendant.

local commercial d'environ 200 m² emplacement numero1 sur axe passant. Possibilité de plusieurs bureaux et grand espace showroom. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant, .

Uzès centre.
vous propose en nouveauté ces rares murs commerciaux de 35 m² en rez de chaussée.
Situé dans une des plus belles rues d'Uzès au calme, vous bénéficiez de murs commerciaux dans un environnement de pierre idéal pour des bureaux, commerces non alimentaire ou professions libérales...aucun travaux à prévoir.
Climatisation, salle d'eau, fibre optique.
Une cave est aussi à votre disposition.Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

- AFFAIRE DANGLE- EXTRACTION VERS LE TOIT - RENTABILITE 8 % -

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ la vente de ces murs commerciaux occupés , loués depuis plus de 10 ans par un locataire sérieux et fiable .

Ce bien est situé au 76 Boulevard Edouard Vaillant 93300 Aubervilliers

Le bien généré un loyer de 1800 € (pas de tva).

La surface est de 58,97 m2 , auxquels sajoute une cave , ainsi quun barbecue professionnel pour grillades équipé dun conduit de cheminée , déjà en place et opérationnel .

RENTABILITÉ TRÈS ATTRACTIVE : 8 %

Un excellent placement pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un revenu stable et fiable .

Nhésitez pas à mappeler pour bénéficier de cette belle opportunité dinvestissement locatif

Prix : 270 K € FAI (honoraires a la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

LOCAL COMMERCIAL DE 1 000 m² - SUD COMMINGES

À découvrir, au cœur du Sud Comminges, ce vaste local commercial d'environ 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Grâce à ses 40 mètres linéaires de vitrine, il bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une surface de vente, un entrepôt ou une activité artisanale.

Le local comprend :

Environ 1 000 m² de surface.
40 mètres de vitrines.
WC et lavabos.
De grands espaces facilement modulables selon vos besoins.
Accès aisé pour la clientèle et les livraisons.

Sa situation dans le Sud Comminges en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur attractif.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel d'aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Soum, votre conseiller indépendant.

À vendre murs d'un commerce de restauration sur l'axe principal de Capdenac-Gare, place de parking à proximité ainsi que nombreux commerces. Cet emplacement peut convenir à un couple en reconversion professionnel ou à une personne aguerri dans ce domaine. Ce restaurant fonctionne très bien depuis presque dix ans mais le propriétaire a décidé de prendre sa retraite, le fond n'est pas à vendre, il vend les murs pour un nouveau projet de vie. Cette opportunité est à saisir rapidement car Capdenac-Gare est en pleine expansion, vous pouvez être propriétaire pour le prix d'un loyer. N'hésitez pas à venir vers moi pour plus d'informations ou pour une visite, je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos interrogations. Ce bien vous est présenté par Patrick Lahaye, votre conseiller indépendant.

À louer, local commercial de 70 m² idéalement situé en plein centre de Souppes-sur-Loing, sur la place du marché, à seulement 500 m de la gare. Emplacement de premier choix, forte visibilité et passage garanti.
Le local a précédemment accueilli une activité de restauration et dispose d'une extraction de fumées. Il est également ouvert à toute activité commerciale sauf nuisances.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 790 € HC
Charges : 50 €/mois
Dépôt de garantie : 7 500 €
Bail commercial 3/6/9 neuf
Disponibilité : libre de suite
Honoraires : 2 mois de loyer charges comprises, à la charge du locataire

Idéal pour restaurateur, snack, commerce de bouche ou toute autre activité commerciale. Ne manquez pas cet emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché et de la gare.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Chahrazed Chalal
Immo Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Situé en centre-ville de Toulon, sur un axe commerçant passant, cet ensemble commercial de plain-pied offre une belle visibilité et une grande souplesse d'exploitation, une climatisation puissante permet de rafraîchir la totalité de la surface.

UN QUARTIER QUI VA CHANGER !

Deux grands projets vont transformer le secteur :

La Place d'Armes va être entièrement réaménagée sur près de 18 000 m², avec davantage de verdure, de nouveaux espaces pour les familles et un cadre de vie amélioré.

Une nouvelle Cité judiciaire va également voir le jour, avec la rénovation et l'agrandissement du Palais de Justice.

Un secteur en pleine transformation, avec des investissements importants pour améliorer durablement le quartier et son attractivité.

Le bien se compose de deux locaux commerciaux contigus, juridiquement distincts, chacun disposant de sa propre entrée, de sa vitrine sur rue, de son compteur indépendant, de son bloc sanitaire et d'un volet roulant intérieur.

La surface Carrez totale est de 133,35 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Des cloisons légères actuellement en place permettent d'adapter facilement les volumes selon le projet. Jusqu'à environ 143 m² utiles peuvent être exploités après réaménagement.

En complément, trois caves voûtées en sous-sol représentent environ 30 m² supplémentaires, dont une constituant un lot autonome.

Un bien modulable et évolutif

L'ensemble est composé de trois lots en copropriété. L'acquéreur pourra exploiter les deux locaux ensemble, les utiliser séparément ou envisager une revente à l'unité, sous réserve du respect du règlement de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires.

Activités possibles

Le règlement de copropriété autorise notamment les professions libérales : médecin, dentiste, sage-femme, avocat, notaire, huissier, architecte, assureur ou représentant de commerce.

Le bien conviendra également à une activité de service, un cabinet professionnel, un showroom, une agence, un commerce de proximité ou un point de vente non bruyant.

Informations financières et techniques

Charges de copropriété : 975 € / an
Taxe foncière : 1 554 €
Chauffage par pompe à chaleur
DPE : classe D - 242 kWhEP/m²/an
GES : classe B
Bâtiment hors champ du décret tertiaire

Visites

Visite uniquement sur rendez-vous, après échange préalable sur le projet de l'acquéreur. Informations complémentaires et localisation précise communiquées après qualification. Ce bien vous est présenté par Fabio Suzzoni, votre conseiller indépendant.

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE TOUTES ACTIVITÉS BORDEAUX ( entre la Victoire et Gare St Jean )

Idéalement situé à Bordeaux, dans un secteur dynamique et en plein développement, découvrez ce local commercial de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Surface : 100 m²
Prix : 239 000 €
Destination : Toutes activités (commerce, bureaux, profession libérale, etc.)

Ce bien bénéficie dun emplacement stratégique avec une bonne visibilité et un passage régulier. Il se compose dun espace principal modulable, permettant dadapter facilement l'agencement selon votre activité.

Parfait pour un investisseur ou un professionnel souhaitant simplanter dans un quartier attractif.

Proche des commodités, transports et axes principaux.

À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

EN EXCLUSIVITÉ!!!
MURS COMMERCIAUX LIBRES DE TOUTE OCCUPATION
Idéalement situé sur le secteur recherché du Val Fleuri, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
Entièrement rénové, il se compose d'un espace d'accueil pouvant accueillir deux postes de travail, de deux bureaux indépendants, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.
Implanté sur un axe passant, ce bien offre un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles, libérales ou tertiaires.
Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour une installation immédiate ou un investissement patrimonial. Ce bien vous est présenté par votre conseiller indépendant.

RESTAURANTD ENVIRON 150 M² PLUS SOUS SOL EN TRÈS BON ETAT SUR 2150 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE a 3 mn de l entrée de l A10 sur la commune de St Aubin de Blaye
Murs commerciaux restaurant en très bon état comprenant une cuisine professionnelle, entrée , bar, une pièce de 62 m², une autre pièce de 32 m², WC,
grande terrasse couverte en bois de plus de 50 m², sous sol de 48 m² dont 24 m² aménageable, .L'ensemble peut être réhabilité en maison comprenant 3 chambres possibilité d avoir une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 90 m², le tout rapidement a moindre frais ou deux logements locatifs.
Agrandissement possible car le terrain est entièrement constructible, présence d un très grand parking voitures.
Actuellement exploitée en restaurant mais autorisée en changement de destination en habitation
Le restaurant peut être loue 1200 € hors taxe par mois avec un bon rapport locatif
A SAISIR VITE !!!!!!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par et , vos conseillers indépendants, joignables par téléphone au , .

SIGEAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER - 150 M² + TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM FACE INTERMARCHÉ ET McDONALD'S

Zone commerciale du Peyrou - 11130 Sigean (Aude - Occitanie)
À louer : local de 150 m² + terrasse de 40 m², situé au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, au-dessus de la banque CIC, face à l’Intermarché et au McDonald’s.

EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ :

* Zone dynamique avec fort passage
* Accès PMR via ascenseur privatif
* 16 places de parking à partager avec le CIC
* Nombreuses enseignes autour

DESCRIPTIF DES LOCAUX :

* 150 m² composés de 7 salles (de 8 à 24 m²)
* Grande salle avec accès terrasse
* Salle de détente + 2 toilettes avec lave-mains
* Terrasse de 40 m² utilisable selon l'activité

POINTS FORTS :

* Emplacement stratégique
* Forte visibilité
* Ascenseur privatif
* Flexibilité des espaces

CONDITIONS DE LOCATION :

* Loyer : 1 700 € HT/mois (paiement trimestriel, d'avance)
* Charges : 350 € HT/mois (provision pour entretien espaces verts et maintenance ascenseur, paiement trimestriel)
* Dépôt de garantie : 3 400 €
* Taxe foncière : 830 €
* Bail commercial 6 ans
- Les honoraires de 3060 € TTC sont à la charge du locataire

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :
Une visite immersive Matterport est accessible après signature d’un bon de visite. Idéal pour découvrir les lieux à distance.

CONTACT :
EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de
Téléphone :
Email : [ ](mailto: ) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

ASNIERES SUR SEINE - LOCAL COMMERCIAL LOUE

A vendre à Asnières-sur-Seine, local commercial de 3 pièces, actuellement loué.
Situé au rez-de-chaussée, ce local dispose d'une salle d'attente ainsi que 3 grandes pièces (2 pièces de 19m² environ et une de 15m²).
L'une d'elles est pourvue de 2 grands placards.
Présence d'une salle d'eau avec WC.
2 caves complètent le bien.

Ce bien est idéalement situé, à proximité à pied de la mairie et la Gare d'Asnières sur Seine (Ligne J Saint-lazare).
Secteur actif et passant.

Le bien est actuellement loué (bail jusqu'2027) par des professionnels libéraux (Ostéopathe et podologue).
Rentabilité brute de plus de 5%.

Pour avoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Mélanie Correia, votre conseillère indépendante.

Je vous propose cet espace commercial situé juste en face de la mairie de Labuissière à Bruay (rue Jean Jaurès)
Ancien salon de coiffure, la surface commerciale est de 50m² + réserve + cave
Accès parties communes
Loyer 750 € + 50 € de charges comprenant l'eau et le nettoyage des parties communes
Caution : 2 mois de loyer soit 1500€
Prise en charge de 45% de la taxe foncière
Disponible
A bientôt
, négociateur local EI, agent commercial immo Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Sur la commune de Combloux, immeuble (ancien hôtel) actuellement loué à un groupe hôtelier de Megève afin de loger leur personnel.
Le bâtiment comprend un hall d'accueil, une salle de repas, une cuisine professionnelle complète, un espace repos, 17 chambres avec salle de bains ou salle d'eau et WC, local buanderie, remise..... L'ensemble est en bon état, ne nécessitant pas de travaux.
Le loyer annuel global est d'environ 236 000 €. Le bail actuel court jusqu'en Septembre 2026.
Il y a également un potentiel d'agrandissement sur le terrain. Ce bien vous est présenté par David Guilloteau, votre conseiller indépendant.

Opportunité rare en plein cœur de ville !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'exception de 195 m² bénéficiant d'un emplacement N1, avec un flux piéton maximum et une visibilité optimale.

Idéal pour enseigne nationale, restauration, concept store, agence.

Les atouts :

Surface : 195 m² en rez-de-chaussée + étage avec accès ascenseur
Emplacement : N1 - Rue ultra passante, plein centre-ville
Visibilité : Grande vitrine / linéaire vitré important
Configuration : Grand plateau modulable, divisible possible
État : Bon état
Accès : PMR, livraison possible
Infos :
Loyer : 8000 € HT/HC / mois
Bail : Commercial 3/6/9 - Tous commerces [sauf nuisances]
DPE : [en cours]
Disponibilité : Immédiate

Emplacement recherché, rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Superficie : 94 M2 Grande vitrine Idéal bureaux ou boutique (hors restauration) - Possibilité de changement de destination en Habitation.

Situés en plein cœur du centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à leur large vitrine.

Au rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce d'accueil lumineuse,

WC avec lave-mains,

Remise et réserve,

Dégagement fonctionnel.

À l'étage :

Palier aménageable en bureau, desservant deux pièces supplémentaires,

Un vaste bureau, idéal pour espace de direction ou salle de réunion.

Un autre bureau,

Une salle d'eau avec douche.


Atouts clés :

Local prêt à l'emploi,

Idéal pour professions libérales, boutique spécialisée, bureaux d'entreprise, petite restauration (crêperie, pizzeria, fast food, salon de thé)

Emplacement premium pour développer votre activité.

Informations sur demande. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Murs local commercial, quartier de la Pomme dans le 11ème.
Ancien atelier de menuiserie pouvant être exploité pour tout type de commerce, composé de 2 niveaux, RDC 75 m2 et 1er étage 70 m2, total superficie environ 145 m2.
Ce local se situe dans un quartier très dynamique, avec commerces et transports en commun, à proximité immédiate.
Libre de toute occupation.
Prix : 179.500 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant.

Je vous propose ce local commercial en angle de rue, situé à proximité du centre ville (place marmottan, face à la sous préfecture)
Il se compose d'une pièce d'accueil de 29m², un bureau de 17m², une réserve, un espace cuisine et wc.
Loyer 900 € HT
+ 30% de la Taxe foncière
Compteurs individuels
A bientôt
, négociateur local EI, agent commercial immo Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Caractéristiques du Local
Surface totale 250 m²
Surface de vente 200 m²
Réserve 50 m²
Loyer mensuel 768 € / mois
Climatisation Réversible
Sanitaires
Bureau aménagé
Stationnement à proximité immédiate

Descriptif
Opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce alimentaire idéalement situé à SAINT GERMAIN LAPRADE, zone commerciale dynamique de l'agglomération du Puy-en-Velay.

Le local, d'une superficie totale de 250 m², se compose d'un espace de vente de 200 m² entièrement agencé et opérationnel, d'une réserve de 50 m², d'un bureau et de sanitaires. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.

Emplacement stratégique avec passage, visibilité et facilités de stationnement. Loyer très attractif pour la surface. Affaire adaptée à un repreneur souhaitant développer ou lancer une activité de proximité en alimentaire.

Les Atouts
Grande surface de vente : 200 m²
Loyer faible : 768 €/mois
Emplacement N1 à SAINT GERMAIN LAPRADE
Climatisation réversible
Réserve de 50 m² + Bureau
Parking à proximité
Possibilité tous commerces Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Amélie-les-Bains-Palalda

-

Mur commerciaux Hôtel de 350m2 - au cœur d'Amélie-les-Bains

Situé en plein centre d'Amélie-les-Bains, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Rez-de-chaussée :
* Cave pour rangement
* Un local commercial loué 500€/mois

Étages :

* 12 chambres + 1 chambre de service
* 3 annexes

Équipements :

* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Installation électrique conforme

Les atouts de cette affaire

* Revenus locatifs complémentaires grâce au local commercial
* Emplacement recherché dans une station thermale dynamique

En Bonus : Possibilité d'acheter le fond de commerce composé de cet hôtel + hôtel de 350m2 avec 17 chambres + Brasserie et le Bar d'en face pour 99000€

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


Agent mandataire - RSAC Perpignan n 912 375 631


Agent mandataire - RSAC Perpignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant.

A vendre murs commerciaux de restaurant, situé sur un axe très passant du centre ville du Puy en Velay
Surface 132 m² loi carrez + 35 m² hors loi carrez
1 cave
Loyer 1300€/mois
Taxe foncière (à la charge du locataire): 1700€
Charge de copropriété: 75€/mois ( à la charge du locataire). Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Cession de droit au Bail pour ce commerce de 104 M² idéalement situé au Cap d'Agde.

Ce local est composé d'une pièce principale, d'une réserve d'environ 25 M², d'un coin chambre de 12 M² et d'un wc.

Possibilité d'ajouter une petite activité de salon de thé ou autre.

A deux pas de la plage et du Centre-Port.

Avec place de parking

Loyer mensuel : 1770 € HT Charges de copropriété et taxe foncière incluses.

- Electricité refaite
- Volets électriques

Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations ou pour organiser une visite : - en collaboration avec Nathale PIRLET Immo Cap Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - PARIS 18ᵉ


Adresse : 55 rue du Poteau - 75018 Paris

Situés au cœur d'un secteur commerçant et dynamique du 18ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité d'investissement patrimonial.

Le local développe une surface d'environ 39 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 19 m² directement accessible depuis le magasin, offrant un espace de stockage fonctionnel.

Le bien bénéficie d'une belle visibilité sur une rue commerçante, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports et d'une clientèle locale fidèle.

Caractéristiques :

* Murs commerciaux occupés ( possibilité libres avec indemnité d'éviction du locataire )
* Surface : 39 m² en rez-de-chaussée + 19 m² en sous-sol
* Sous-sol accessible directement depuis le local
* Bon état général
* Emplacement recherché
* Activité en place

Conditions locatives :

* Loyer annuel : 28 200 € HT HC
2 350 € HT HC/mois
* Taxe foncière à la charge du locataire
* Bail commercial en cours

Prix de vente : 380000 € FAI

TRÈS BONNE RENTABILITÉ DE 7,2 %

Cet investissement offre une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme dans un quartier parisien recherché.

Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contact :

Mandataire immobilier -
Tél. :
E-mail : Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Découvrez ce magnifique commerce d'une superficie de 270 m² en plein centre de la dynamique ville de Dax. Ce local, présentant un grand potentiel, possède un grand espace commercial modulable selon vos besoins et votre activité.

Affiché à un prix très compétitif de 231 550 euros, ce commerce offre un excellent rapport qualité prix. Son emplacement, sa configuration et ses atouts font de ce lieu un investissement de choix pour lancer ou étendre votre entreprise.

Sur la belle avenue commerçante de Dax, vous bénéficierez d'une visibilité optimale et d'un flux constant de potentiels clients. Le dynamisme des alentours, agrémenté de nombreux commerces, restaurants et services, assure un contexte propice à l'essor de votre activité.

situé sur une parcelle de 511m2( bâtie de 270m2)


Le local se compose de deux bureaux de 14m2 et deux autres de 13m2 aussi qu'un vestiaire de 8,5m2. Aussi que une grande pièce de 164,5m2 :

Devant le local il y a un parking d'au moins 4 places

À voir absolument si vous envisagez de vous installer à Dax. N'attendez pas, ce bien rare sur le marché risque de partir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Charlène Périou, votre conseillère indépendante.