Vente/Location

Dans un contexte économique incertain, où les marchés financiers peuvent fragiliser les placements, cet actif immobilier offre une alternative stable, lisible et rassurante. Situé à Saint-Étienne, ce bien est loué à une structure nationale reconnue, Léo Lagrange Formation, acteur solide et pérenne du secteur de la formation. Bail professionnel notarié de 9 ans fermes avec une prise d'effet au 16 septembre 2025 et une échéance au 16 septembre 2034, sans tacite reconduction. Le locataire dispose d'une faculté de résiliation avec un préavis de 6 mois, offrant un équilibre entre sécurité et flexibilité. Loyer annuel de 22 258 € HT. Prix de vente : 250 000 €. Rendement locatif brut de 8,9 %, avec possibilité de négociation. L'ensemble des charges, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, est intégralement supporté par le locataire, garantissant une gestion simplifiée et des revenus nets optimisés. Les travaux, l'entretien courant et les mises aux normes sont majoritairement à la charge du preneur, limitant fortement les risques financiers pour le propriétaire. L'activité est strictement encadrée (formation), assurant une stabilité d'exploitation et une cohérence dans l'usage des locaux. Ce bien constitue une opportunité rare d'investissement offrant visibilité des revenus, faible exposition au risque locatif et indépendance vis-à-vis des fluctuations des marchés financiers. Un placement concret, durable et performant, conçu pour privilégier la tranquillité et la régularité des revenus dans le temps. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

A louer Local commercial Brut à aménager selon votre activité sis rue de l'ouest Roubaix
Pour plus d'information ou pour une visite merci de me contacter Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Très belle affaire à reprendre aussi bien le Fonds de commerce, les murs et le terrain le tout sur 1633 M2.
Commerces dans un axe très passant sur Bourges, exploité depuis 24 ans.
Belle rentabilité

Station de lavage :
5 pistes de lavage dont 1 avec passerelle pour camion et camping car.
3 aspirateurs
1 portique de lavage
1 gonfleur

Laverie automatique :
3 machine à laver de 7KG
1 machine à laver de 10KG
1 machine à laver de 16KG
1 machine à laver de 22KG
4 Séche linges

Pizzeria et poulet à emporter :
Soit à exploiter ou possibilité de mise en location gérance

Une maison d'habitation de 56 M2 avec 2 chambres et grand terrain à l'arrière.

Le tout sur un terrain de 1633 M2 Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Emplacement idéal : Au pied du métro/tram Palais de Justice, à deux pas des terrasses des Carmes. Accessibilité et flux garantis en plein cœur de Toulouse.
Un espace unique : loft au charme préservé (pierres apparentes, hauteur sous plafond cathédrale), offrant un cadre de travail ou de vente exceptionnel.

Agencement fonctionnel :
- Grande pièce de vie avec pierre apparente et mezzanine
- Cuisine indépendante
- 2 pièces complémentaires (bureaux/réserve)
- Salle d'eau

Atout majeur : Actuellement vendu comme appartement, l'acte de propriété autorise une destination commerciale. Rare et recherché ! Ce bien vous est présenté par, votre conseiller indépendant.

EN EXCLUSIVITÉ PAR LAGENCE

Au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, dans le secteur très recherché de Port Ambonne, découvrez ce concept store mode & accessoires bénéficiant d'un emplacement numéro 1 au sein dune galerie commerçante ouverte et fréquentée toute l'année.

Ce fonds de commerce développe une surface totale d'environ 56,55 m², offrant un cadre particulièrement agréable et fonctionnel pour une activité orientée :

mode - prêt-à-porter - accessoires - beachwear - lingerie - univers lifestyle

L'espace se compose de :

* une belle surface de vente
* un espace réserve
* un coin cuisine
* un WC
* une salle d'eau
* une mezzanine aménagée avec espace nuit

Son emplacement stratégique, sa visibilité et son atmosphère en font une adresse idéale pour développer une enseigne élégante dans l'univers de la mode haut de gamme.

La galerie bénéficie d'un passage régulier de jour comme de nuit, avec une activité pouvant être exploitée en saison mais également prolongée sur les week-ends et une partie de l'année.

Bail autorisé : habillement et accessoires uniquement

Une opportunité rare pour implanter ou développer un concept store dans l'un des emplacements les plus recherchés du village naturiste.

Bien soumis au statut de la copropriété
Montant mensuel du loyer pour ce local : 1800 € / mois TTC
Eau : 200 euros par an
Taxe foncière et charges co-pro INCLUS DANS LE LOYER
Transfert de Bail 3 / 6 / 9 (possibilité nouveau bail)

Contactez moi vite
Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS

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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Secteur VERNIER, rue Trachel proche avenue Malaussena et la GARE de NICE commerces à proximité, fort passage
Venez découvrir ce local commercial d'environ 36m2 en rez-de-chaussée avec une belle vitrine de 4.30m de largeur. Ce bien comprend actuellement : un local principal et un WC séparé. Très bon état, aucun travaux à prévoir.
Vendu libre.
Tout type dactivité autorisée, Idéal pour activité commerciale (bureaux, commerces, profession libérale, etc).
Charges mensuelles de copropriété : 100 euros incluant chauffage et eau. Taxe foncière : 1000 euros Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce local commercial d’environ 110 m² offre un fort potentiel après rénovation.
Il se prête parfaitement à de nombreuses activités (commerce, bureaux, profession libérale, etc.) grâce à sa surface généreuse et à sa localisation stratégique.
Le bien est soumis à une copropriété.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher ,votre conseiller indépendant.

dans une commune de 1100 habitants, au Nord est de la Vendée, venez découvrir cet ensemble de murs commerciaux et logement (3 chambres) garage, terrasse, jardin, grenier et dépendance.
Les murs sont vendus en même temps que le FDC avec un supplément de 108000 euros. Possibilité d'acquérir les murs seuls avec quelques travaux de réaménagement.
Cet établissement de 205m² comprend les murs commerciaux au rez-de-chaussée et le logement privatif à l'étage, ainsi qu'un garage, deux greniers et annexes. L'espace commercial est séparé en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. Possibilité d'extension par aménagement d'une partie du garage et des deux greniers. A l'extérieur, terrasses, un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle (20 places assises). Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). A 5 km des autoroutes A83 et A87. Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Investissement clé en main avec revenus immédiats et fiscalité optimisée. Cet ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux entièrement loués avec charges de taxe foncière supportées par les locataires.

Local n°1 : Agence bancaire, locataire en place, Revenu annuel net : 18 800 €

Local n°2 : Laverie, locataire en place, Revenu annuel net : 7 716 €

Revenu annuel net total : 26 516 €
Taxe foncière à la charge des locataires
Revenus sécurisés
Placement patrimonial avec rentabilité immédiate Ce bien vous est présenté par Michel André, votre conseiller indépendant.

OFFRE ACCEPTEE - NOUVEAUTE PAR L'AGENCE AVEC NATHALIE
EN COLLABORATION AVEC DENIS RÉSEAU

MURS A VENDRE A LA FLANERIE A : Commerce TOUTES ACTIVITES au Cap dAgde allée de la flânerie
TRES BON RENDEMENT LOCATIF - IDEAL INVESTISSEUR

LAgence Immo Cap vous propose ces murs à la vente - emplacement exceptionnel situé sur lallée de la Flânerie, au cœur du Cap dAgde. Ce local, actuellement exploité en tant que glacier, bénéficie dune visibilité incomparable et dun flux constant de passants, idéal pour attirer une clientèle variée pour votre locataire

Rénové récemment, ce commerce est en fonctionnement
Il est équipé de la climatisation et dun système dalarme, garantissant confort et sécurité.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre accueillant et moderne pour vos clients

Actuellement ouvert uniquement en saison

Loyer annuel TTC 24 mille euros

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dun établissement clé en main dans lun des lieux les plus animés du Cap dAgde.
Pour plus dinformations, contactez-nous dès maintenant chez Immo'Cap

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au - - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
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- ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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VENTE – Local commercial Boucherie / Charcuterie / Traiteur / Épicerie fine – Bail tous commerces

À vendre local commercial d’environ 300 m², créé en 2016, en parfait état et conforme à l’ensemble des normes en vigueur, incluant accessibilité PMR.

Idéal pour une activité de boucherie – charcuterie – traiteur – épicerie fine, le bien bénéficie également d’une possibilité de bail tous commerces, offrant une grande liberté d’exploitation.

Le local est actuellement en activité et se compose de :

grande surface de vente lumineuse avec vitrine frigorifique

laboratoire de production avec atelier chaud et atelier froid,

local froid / chambres froides,

économat, local technique,

frigos professionnels,

laverie,

vestiaires et sanitaires,

bureau.

️ Local clé en main
️ Conforme normes et hygiène
️ Plusieurs places de stationnement

Renseignements sur la rentabilité et les conditions de reprise sur demande.
Me contacter pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

16000 Angoulême vendre FONDS DE COMMERCE AVEC LES MURS, local de prêt porter dans la rue piétionne de 112 m ² avec la réserve centre ville ANGOULEME .
rénové dernièrement , pas de travaux prévoir, et grande réserve et place de parking sécurisée avec bip . Belle façade sur la rue pietionne avec sa vitrine .local commercial fonctionnel pour de nombreuses activités.
vente cause retraite , exploitée depuis plusieurs décennie.
possibilité de faire tous commerces .taxe foncière 1800€ , dernier loyer 1300€ , prix du mètre carré dans le secteur 2200€ .
VENEZ VITE LE VISITER !Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

local commercial d'environ 200 m² emplacement numero1 sur axe passant. Possibilité de plusieurs bureaux et grand espace showroom. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant, .

Uzès centre.
vous propose en nouveauté ces rares murs commerciaux de 35 m² en rez de chaussée.
Situé dans une des plus belles rues d'Uzès au calme, vous bénéficiez de murs commerciaux dans un environnement de pierre idéal pour des bureaux, commerces non alimentaire ou professions libérales...aucun travaux à prévoir.
Climatisation, salle d'eau, fibre optique.
Une cave est aussi à votre disposition.Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

VENTE D'UN DROIT AU BAIL, ACTUELLEMENT LIEU DE STOCKAGE ET VENTE DE VEHICULE.

Situé dans un zone commerciale à proximité de l'ensemble des complexes sportifs , terrain d'une surface de 1350 m2 ayant une destination uniquement commerciale.
Actuellement stockage et vente de véhicule.
Possibilité de faire une station de lavage pour véhicule.
Peut convenir également pour l'ouverture d' un club de sport.
Loyer mensuel: 2700€ HT+255€ ( taxe foncière ).
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

SIGEAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER - 150 M² + TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM FACE INTERMARCHÉ ET McDONALD'S

Zone commerciale du Peyrou - 11130 Sigean (Aude - Occitanie)
À louer : local de 150 m² + terrasse de 40 m², situé au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, au-dessus de la banque CIC, face à l’Intermarché et au McDonald’s.

EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ :

* Zone dynamique avec fort passage
* Accès PMR via ascenseur privatif
* 16 places de parking à partager avec le CIC
* Nombreuses enseignes autour

DESCRIPTIF DES LOCAUX :

* 150 m² composés de 7 salles (de 8 à 24 m²)
* Grande salle avec accès terrasse
* Salle de détente + 2 toilettes avec lave-mains
* Terrasse de 40 m² utilisable selon l'activité

POINTS FORTS :

* Emplacement stratégique
* Forte visibilité
* Ascenseur privatif
* Flexibilité des espaces

CONDITIONS DE LOCATION :

* Loyer : 1 700 € HT/mois (paiement trimestriel, d'avance)
* Charges : 350 € HT/mois (provision pour entretien espaces verts et maintenance ascenseur, paiement trimestriel)
* Dépôt de garantie : 3 400 €
* Taxe foncière : 830 €
* Bail commercial 6 ans
- Les honoraires de 3060 € TTC sont à la charge du locataire

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :
Une visite immersive Matterport est accessible après signature d’un bon de visite. Idéal pour découvrir les lieux à distance.

CONTACT :
EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de
Téléphone :
Email : [ ](mailto: ) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

TRES URGENT.
TOUTE PROPOSITION D'ACHAT SERA SERIEUSEMENT ETUDIER.
POSSIBILITE D'ACQUERIR LA SOCIETE ( ACTIF ET PASSIF ) AVEC UN PRIX ATTRACTIF.

PORT DE PLAISANCE LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.
BELLE AFFAIRE A SAISIR.
URGENT.

A l'horizon 2026/ 2030, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.

Pizzéria et spécialités italiennes d'une surface de 180 m2 ( quatre cellules ) avec de très belles prestations.
Une grande terrasse avec une vue sur le port de plaisance.
Salle de réception avec un ilot central aménagé.
Une cuisine professionnelle neuve.
Four à pizza neuf.
Le restaurant est neuf.
Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est neuf.
Climatisation réversible.
CA 2025 avec 8 mois d'exploitation: 296760€.
EBE: 65000€.
Loyer mensuel: 3300€+charges+ terrasse.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Gros potentiel !!! Commerce à créer , toutes activités envisageables . L'immeuble peut aussi être transformé totalement en habitation .

Devenez commerçants et propriétaires des murs tout en logeant sur place !!!
L'appartement , habitable de suite , est composé de 3 chambres , une cuisine séparée , une salle d'eau , une pièce bureau et une grande pièce de 57 m² à aménager . Une grande terrasse de 85 m² et coins de verdures complètent ce niveau .
Au dessus de l'appartement , il y a un plateau de 135 m² aménageable ,très lumineux , avec une vue dégagée sur le Lembronnet . La très belle charpente et la toiture sont en bon état .
Au rez de chaussée , côté rue et avec une bonne visibilité , un ancien commerce de 125 m² composé de 3 grandes pièces . 2 wc ,1 salle d'eau , 1 cave , 1 pièce de stockage et chaufferie complètent la partie commerce .
Cet ensemble est en très bon état , gros oeuvre ( façades en 2016 , toiture en 2012 , huisseries de l'appartement en 2020 , électricité commerce et appartement en 2017) et chaufferie au fuel ont été suivis .
Le tout est relié au tout à l'égout (conforme).
Un commerce style multi services conviendrait vraiment dans ce village en recherche de commodités . Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

À 25 min de Dax, devenez le gardien d'un lieu chargé d'histoire au cœur du village de Poyanne.

Ancienne perception du village, au pied du Château, cette bâtisse de 365 m² n'est pas qu'une maison : c'est une institution locale rénovée avec passion, qui génère une activité florissante de chambres d'hôtes depuis 10 ans. CA annuel actuel : environ 40000 €, en progression.

Rénovée intégralement en 2015 : hall magistral, salle à manger avec poêle à granulés, cuisine conviviale. Côté hôtes, 4 chambres d'exception avec salle d'eau et WC privés, dont une suite RDC labellisée Tourisme & Handicap. Un spa privé (jacuzzi, sauna) complète l'expérience. Le gîte indépendant (55 m², créé en 2023, classé Gîtes de France) offre 2 chambres prêtes à louer.

Un espace privatif vous est réservé : salon cosy, 3 chambres, 2 salles d'eau. Grenier aménageable.

Le terrain de 624 m² s'articule autour d'un patio lumineux, avec potager, cuisine d'été et local vélo pour la clientèle cyclotouriste.

Pourquoi cette opportunité est unique : rentabilité immédiate (clientèle fidèle, bilans en croissance), vente clé en main avec activité et mobilier inclus (posez vos valises, ouvrez les portes, encaissez), et un potentiel inexploité, la table d'hôtes, forte demande jamais développée, un levier de CA supplémentaire majeur. Emplacement stratégique entre thermalisme (Dax) et plages landaises, dans un village dynamique (écoles, médiathèque).

Idéal pour une famille ou un couple en quête de reconversion, ou pour un investisseur/exploitant du tourisme cherchant une activité rentable et clé en main. Dossier financier complet (bilans, CA, classements) transmis après premier échange.

Contactez Samuel Broquères au pour une visite privée de ce lieu hors du temps. Ce bien vous est présenté par Samuel Broqueres, votre conseiller indépendant.

DROIT AU BAIL À CÉDER - LOCAL COMMERCIAL À TOURNEFEUILLE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UNE ZONE COMMERÇANTE
Donnez un nouvel élan à votre activité !

Vous recherchez un local commercial à Tournefeuille bénéficiant d'une excellente visibilité pour développer votre entreprise ? Cette opportunité est faite pour vous.

En exclusivité, découvrez ce droit au bail situé dans l'un des secteurs commerçants les plus dynamiques de Tournefeuille, commune très recherchée de l'ouest toulousain. Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement vivant et fréquenté, constitue un véritable atout pour attirer et fidéliser votre clientèle.

Actuellement exploité en magasin de vente de pièces automobiles, ce local offre une configuration particulièrement fonctionnelle permettant d'accueillir de nombreuses activités professionnelles.

Vous profiterez d'un espace idéal pour recevoir vos clients, exposer vos produits, aménager des bureaux ou développer une activité artisanale ou de services. Sa surface permet également de disposer d'une zone de stockage confortable avec un accès pratique pour les livraisons et la manutention.

Sécurisé grâce à une grille de protection, ce local est parfaitement adapté aux activités commerciales, artisanales, tertiaires, aux bureaux ainsi qu'aux professions libérales.

Toutes activités sont envisageables, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Son implantation au sein d'un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate des transports, des commerces et de nombreux services, garantit un flux régulier de passage et offre un environnement particulièrement favorable au développement de votre activité.

Que vous soyez entrepreneur, artisan, commerçant, investisseur ou en phase de création d'entreprise, ce local constitue une excellente opportunité pour vous installer rapidement dans un secteur reconnu pour son attractivité économique.

Les atouts du bien
Emplacement recherché à Tournefeuille
Forte visibilité commerciale
Environnement commerçant dynamique
Local fonctionnel avec espace d'accueil et stockage
Accès facilité pour les livraisons
Grille de sécurité installée
Activités commerciales, artisanales, de services, bureaux ou professions libérales autorisées
Hors restauration
Installation rapide possible
Accompagnement personnalisé dans votre projet d'installation

Loyer mensuel hors charges : 1 645 €

Vous souhaitez implanter votre activité dans un secteur porteur et bénéficier immédiatement d'un emplacement stratégique ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

ASNIERES SUR SEINE - LOCAL COMMERCIAL LOUE

A vendre à Asnières-sur-Seine, local commercial de 3 pièces, actuellement loué.
Situé au rez-de-chaussée, ce local dispose d'une salle d'attente ainsi que 3 grandes pièces (2 pièces de 19m² environ et une de 15m²).
L'une d'elles est pourvue de 2 grands placards.
Présence d'une salle d'eau avec WC.
2 caves complètent le bien.

Ce bien est idéalement situé, à proximité à pied de la mairie et la Gare d'Asnières sur Seine (Ligne J Saint-lazare).
Secteur actif et passant.

Le bien est actuellement loué (bail jusqu'2027) par des professionnels libéraux (Ostéopathe et podologue).
Rentabilité brute de plus de 5%.

Pour avoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Mélanie Correia, votre conseillère indépendante.

Je vous propose cet espace commercial situé juste en face de la mairie de Labuissière à Bruay (rue Jean Jaurès)
Ancien salon de coiffure, la surface commerciale est de 50m² + réserve + cave
Accès parties communes
Loyer 750 € + 50 € de charges comprenant l'eau et le nettoyage des parties communes
Caution : 2 mois de loyer soit 1500€
Prise en charge de 45% de la taxe foncière
Disponible
A bientôt
, négociateur local EI, agent commercial immo Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

A COLOMBES AU PIED DE LA GARE DE COLOMBES LIGNE J DIRECTION SAINT LAZARE EN FACE DE LA POSTE - UNE BOUTIQUE DE 32,35 M2 AVEC UNE SALLE DE 23 M2 ET UN ATELIER DE 9 M2 - VITRINE 8 MÈTRES - ANCIENNEMENT POINT CHAUD - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION /// VENTE À LA HAUSSE : la vente est ouverte jusqu'au 30/09/2026 inclus - le prix de première offre possible est fixée à 175 000 € et au dessus - le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser toute offre inférieure 215 000 € (honoraires d'agence inclus) avant la fin de la vente à la hausse - une opportunité unique pour l'acquéreur d'entamer une négociation sans délai - La participation est soumise à une visite et à la validation d'un dossier de financement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

À proximité du Jardin des Plantes, de la gare SNCF, des transports et des commerces de quartier, découvrez ces murs commerciaux d'environ 32,65 m², situés en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue.

Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et se compose d'un espace commercial principal ainsi que d'un espace à l'arrière disposant des arrivées d'eau et évacuations existantes.

Implanté au cœur d'un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, le local bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une nouvelle activité. La demande locale est forte pour voir se développer à cet emplacement de nouveaux commerces ou services de proximité répondant aux besoins quotidiens des habitants du quartier.

Le règlement de copropriété autorise un usage de commerce ou de bureaux, ouvrant ainsi la possibilité à de nombreux projets : boutique, activité de services, bureaux, agence, commerce de proximité ou encore activité alimentaire telle qu'un primeur, maraîcher, épicerie, caviste ou traiteur sans cuisson nécessitant d'extraction, sous réserve des autorisations propres à chaque activité et du respect du règlement de copropriété.

Le local ne dispose pas d'un système d'extraction adapté à une activité de restauration nécessitant une extraction.

Le bien est issu de l'individualisation d'un ensemble immobilier plus important.

Dans le cadre de cette individualisation, le vendeur réalisera :

- la création de la cloison séparative avec les autres lots
- la pose d'un nouveau compteur

Les réseaux d'eau et d'évacuation existants seront conservés en l'état.
La vitrine actuelle sera également conservée.

Une belle opportunité pour un professionnel, commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier résidentiel vivant, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare et du centre-ville. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante.

A VENDRE MURS OCCUPES

Salon de coiffure, esthétique ...
Très bon état général.


Surface Totale : 60m² dont 45m2 de salon, 13m² de cabine d'esthétique et soin + cuisne et sanitaires.
Type de bail : 3/6/9ans,
Loyer HC HT : 1100€/mois (TVA applicable) + 100€ de Charges mensuel,
Date de renouvellement du bail : Juillet 2029,
Taxe foncière : 1057€ Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.