Vente/Location

Emplacement commercial – zone Parc Lann, avec visibilité directe RN165.
Local d’environ 476 m² au RDC : hall d’exposition, bureaux, accueil, atelier et sanitaires.

- Mezzanine : 35 m² env. Vitrines
- 20 places de parking privatives, espace extérieur clos.
Environnementcommercial et tertiaire fort. Loyer mensuel 5600 euros HT. Taxe foncière charge preneur . Honoraires charge preneur en sus 16 128 euros HT.



Honoraires de 16 128 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- VANNES CENTRE
- Local commercial sur Rue très passante du centre ville de Vannes comprenant sur le 1er niveau des bureaux avec sanitaires, espace cuisine et une réserve en sous-sol. Il bénéficie également d’une cour privative. // Loyer mensuel : 2 500 € NET
- Honoraires agence en sus charge preneur : 7 200 € HT soit 8 640 € TTC.

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Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- A LOUER
- EXCELLENTE VISIBILITE et ACCESSIBILITE
- Local commercial d’environ 800 m² en angle comprenant au rez-de-chaussée un espace commercial de 300 m² environ ( surface supplémentaire possible environ 300 m²) avec vitrine, au 1er étage un espace commercial ou bureaux de 500 m²
- accès PMR. Convient à tout type d’activité. // Loyer mensuel : 8 667 € HT soit 104 000 € HT annuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 24 960 € HT.

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Honoraires de 24 960 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Proximité immédiate 4 voies
- A LOUER
- Local commercial de 300 m² environ en rez-de-chaussée, local d'angle avec vitrine, stationnement commun, toute activité possible // Loyer mensuel : 3 250 € HT soit 39 000 € HT annuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 9 360 € HT.

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Honoraires de 9 360 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE
- A VENDRE
- Centre ville
- Rue très passante et reconnue
- Local commercial comprenant des bureaux avec sanitaires, espace cuisine et une réserve en sous-sol. Il bénéficie également d’une cour privative. // Prix de vente : 450 000 € NET vendeur
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 32 750 € HT soit 39 300 € TTC.

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Honoraires inclus de 7.28% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD OUEST
- EXCELLENTE VISIBILITE
- Local commercial de 182 m² environ
- Le local se compose d’un espace accueil avec zone d’attente attenante, 5 bureaux, une salle de réunion., un espace office, des sanitaires, un local ménage, un local technique et des dégagements assurant une circulation fluide. // EXCELLENTE VISIBILITE sur un AXE TRES PASSANT
- Loyer mensuel : 3 006,30€ HT
- Honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur : 8 658,14 € HT soit 10 389,77 € TTC
- Taxe foncière charge locataire

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Honoraires de 8 658 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 93 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 013 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Dans la zone commerciale du Poulfanc
- Local commercial de 195 m² environ facilement accessible, comprenant au rez-de-chaussée un espace accueil, 4 bureaux indépendants, une salle de réunion, une salle technique, une kitchenette et 2 sanitaires, dont 1 conforme aux normes PMR. À l’étage un bureau, une mezzanine aménagée en open space, une salle de détente, un sanitaire et un espace de stockage. Et 6 places de stationnement. // Loyer mensuel : 2 435 € HT soit 29 220 € HT annuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 7 012,80 € HT soit 8 415,36 € TTC.

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Honoraires de 7 013 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 870 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Au coeur du Poulfanc
- Local commercial de 185 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une entrée, des vestiaires, un WC, un sanitaire PMR et une grande salle. A l'étage une grande salle et un sanitaire. Six places de stationnement. // Loyer mensuel : 1375 € HT soit16 500 € HT annuel
- Honoraires agence en sus charge preneur : 3 960 € HT soit 4 752 € TTC.

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Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY
- Local commercial de 81 m² environ comprenant une entrée avec un SAS indépendant, un grand espace accueil, un bureau, un local technique, un espace vestiaire un bloc sanitaire avec WC et lave-mains. Idéal pour une activité commerciale ou de services. // Cession de droit au bail : 0€
- Loyer mensuel : 1 452,15 € HT
- Honoraires d'agence à la charge du Cessionnaire : 4 182,19 € HT soit 5 018,63 € TTC

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Honoraires de 4 182 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 904 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST // Sur l’une des artères principales de VANNES
- bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux de passage important, local commercial d’environ 160 m², comprenant une surface de vente, un bureau, une chambre froide, des sanitaires et une réserve
- TOUS COMMERCES y compris restauration. Stationnement à proximité, offrant un accès facile pour la clientèle. // loyer mensuel : 3 000 € HT // Honoraires agence à la charge du preneur : 8 640 € HT soit 10 368 € TTC.

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Honoraires de 8 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 16,67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST – Local commercial d’environ 1 300 m², idéalement implanté au cœur d’une zone commerciale dynamique, offrant une excellente visibilité. Ce bien comprend : un environ 1 100 m² dédiés à la surface de vente et à la réserve, équipés de portes sectionnelles, 200 m² de bureaux et un parking libre à disposition de la clientèle et du personnel. Emplacement stratégique ! Loyer mensuel : 9167 € HT // Honoraires à la charge du preneur : 26 400 € HT (31 680 € TTC)
- // Droit d'entrée : 3% du loyer annuel soit 33 000€ // Une opportunité rare sur le marché local.
Contactez nous pour organiser une visite !

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Dépôt de garantie 27 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

HYPER CENTRE-VILLE
- A louer local commercial, rue commerçante, composé au rdc d'une surface de vente, d'une réserve et wc. A l'étage : un bureau ou 2ème réserve . Montant du loyer annuel : 15 468€ HT soit 1288.40 euros mensuel/HT
- Taxe foncière à la charge du bailleur
- Montant du droit au bail 80 000€
- Honoraire agence en sus 7 900€ HT soit 9480 € TTC à la charge du preneur

Dépôt de garantie 2 577 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du bourg, sur un axe bénéficiant d’un flux piéton et véhicule régulier, ce local commercial développe une surface d’environ 60 m². Il se compose de : une surface de vente d’environ 45 m², avec vitrines offrant une bonne visibilité commerciale, une réserve d’environ15 m² avec point d’eau et sanitaires. Le local est libre de toute occupation, permettant une installation rapide de l’activité. Absence d’extraction. Prix net vendeur : 200 000 euros
- Honoraires en sus charge acquéreur 16 250 euros HT soit 19 500 euros TTC

Honoraires inclus de 8.13% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Rue passante cœur de bourg
- Local commercial de 60m² env avec vitrine sur toute la façade ( store ban)
- Surface de vente de 45m² env, réserve de 15m² avec point d'eau + wc. Loyer de 1083 euros Ht/mois soit 1300 euros TTC
- Taxe foncière charge preneur
- dépotde garantie : 1 mois
- Pas de porte : 10 000 euros
- Honoraires en sus charge preneur 3744euros HT soit 4493euros TTC.

Honoraires de 3 744 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 083 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- VANNES CENTRE
- Un local commercial de 70 m² environ en rez-de-chaussée avec vitrine, comprenant : un espace accueil / réception, un bureau, une kitchenette, WC. Une cave et un garage en sous-sol. Ensemble idéal pour activité commerciale, libérale ou tertiaire. LIBRE DE TOUT OCCUPANT // Prix de vente 230 000 € Net vendeur
- Honoraires agence charge acquéreur : 18 350 € HT soit 22 020 € TTC. Renseignements au

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Honoraires inclus de 7.98% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CENTRE HISTORIQUE DE VANNES
- Quartier animé de l'INTRA MUROS
- Bien rare sur le marché avec possibilité de restauration
- Local commercial de 38 m² possédant une cave
- Idéal pour développer une activité au sein d’un secteur à forte fréquentation // LIBRE DE TOUT OCCUPANT
- Prix de vente FAI TTC : 142 284 €
- Renseignements au

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE // Situé sur la commune recherchée de Carnac, à proximité immédiate des plages, cet ensemble immobilier actuellement loué constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé à rentabilité immédiate ou un futur projet résidentiel/professionnel.
Développantune surface totale d’environ 230 m², le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux ainsi qu’un bâtiment indépendant dans la cour.
Rez-de-chaussée – environ 142 m²
Espace accueil
Dégagement central accessible depuis la cour
5 bureaux
Cuisine
Réserve
WC avec lave-mains
Étage – environ 53 m²
Dégagement
3 bureaux
2 réserves
Sanitaires
Dépendance dans la cour
Bâtiment indépendant de type Algeco comprenant une salle de réunion d’environ 35 m².
Informations locatives
Bail commercial en cours de 10 ans
Loyer annuel : 48 117 € HT / HC
Rentabilité immédiate : 7,30 %
Prix
Prix net vendeur : 660 000 €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 33 000 € HT soit 39 600 € TTC

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- VANNES CENTRE, AXE PASSANT
- Local COMMERCIAL d’environ 112 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une large vitrine ainsi que d’un accès direct au parvis et aux espaces extérieurs. // Prix de vente HT : 295 417 €
- Honoraires agence en sus charge acquéreur :22 929 € HT soit 27 515 € TTC.

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Honoraires inclus de 7.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 417 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Proximité immédiate VANNES CENTRE VILLE / LA GARE
- Un local commercial d'environ 123 m² brut de béton situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation avec 3 places de stationnement. // Prix de vente HT : 318 792 €
- Honoraires agence en sus charge acquéreur 24 565 € HT soit 29 479 € TTC.

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Honoraires inclus de 7.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 792 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- VANNES CENTRE VILLE , AXE PASSANT
- Local commercial d’environ 90 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade vitrée et d’un accès direct au parvis et aux espaces extérieurs. // Prix de vente HT : 225 950 €
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 18 067 € HT soit 21 680 € TTC.

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Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 950 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre ensemble immobilier situé à ARRADON en zone d'activité. Ce bien est composé de la manière suivante avec locataires en place : première partie : Un entrepôt avec une mezzanine, Un accueil, 3 bureaux et sanitaires, Une zone de stockage
- seconde partie : Un magasin, Un bureau, 2 chambres froides, laboratoire, Un fumoir
- troisième partie : Un local d’archives, Un atelier et sanitaires. Loyer annuel 26000€ HT
- Taux de rentabilité 6.34% brut
- Prix de vente 410000€ net vendeur
- Honoraire agence en sus : 10250€ HT

Honoraires inclus de 2.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Local commercial de 1240 m² environ, idéalement située sur le secteur VANNES EST
- dans une zone mixte
- axe majeur et un rond-point très fréquenté. // Loyer annuel : 110 000 € HT
- Honoraires agence en sus : 26 400 € HT soit 31 680 € TTC.

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Honoraires de 26 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY
- Local commercial VISIBLE offrant une surface globale d’environ 170 m², répartie sur plusieurs niveaux, alliant visibilité, fonctionnalité et modularité. En rez-de-chaussée, un espace d’environ 120 m² dédié à l’activité commerciale, composé de deux espaces showroom et d’un sanitaire, idéal pour accueillir la clientèle
- 1er étage : bureau avec sanitaire, 2ᵉ et dernier étage sous combles : bureau et réserve, et une cave en sous-sol. Un bien rare, parfaitement adapté à une activité commerciale recherchant surface de vente, bureaux et espaces de stockage, en cœur de ville.// Loyer mensuel : 2500 € HT
- Honoraires agence en sus à la charge du Preneur : 7 200 € HT soit 8 640 € TTC.

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Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial d’environ 250 m² situé dans la zone commerciale de Parc Lann à Vannes, au sein d’un ensemble dynamique. Le bien dispose d’un extérieur d’environ 100 m².
Emplacement offrant une très bonne accessibilité avec parkings communs.
Environnement commercial attractif,propice au développement d’une activité commerciale ou de services. Loyer Mensuel : 3800 euros HT + charges 100 euros
- Taxe foncière charge preneur . Honoraires en sus charge preneur de 10 944 euros HT.



Honoraires de 10 944 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ROUTE DE NANTES à VANNES, VISIBILITE MAXIMUM SUR GRANDE AVENUE. Espace à louer sur 2 niveaux : RDC local commercial : 42 m² env avec WC, à l'étage : 2 bureaux de 16m² + réserve sur dalle béton de 15m² environ. Stationnement Facile sur avenue. Montant du loyer : 1000€ HT/mois
- Honoraires agence en sus charge locataire : 2880€ HT soit 3456€ TTC

Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.