Vente/Location

Murs Hôtel-Restaurant à vendre - Vercors Opportunité rare dans le Vercors, au coeur d'une région à fort potentiel touristique et très prisée des amoureux de pleine nature. Hôtel-restaurant clé en main, idéalement positionné pour une activité de restauration et d'hébergement saisonnier ou tout au long de l'année Idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel du CHR souhaitant allier activité et qualité de vie. Immeuble de 3 étages + sous-sol, sur une parcelle de 420 m², avec environ 140 à 145 m² par niveau, un sous-sol d'environ 80 m² et une terrasse extérieure d'environ 80 m². RDC : salle de restaurant, cuisine, chambre PMR, accueil, parking vélos, salle petit-déjeuner. 1er étage : appartement 2 chambres, salon, 2 salles d'eau, balcon + studio + une chambre avec salle d'eau. 2e étage : 8 chambres avec salle d'eau + lingerie. Logement de fonction disponible pour le repreneur. Bien en très bon état, façade propre. Prix de vente des Murs 410.000Euros HAI Le fonds de commerce est indissociable de la vente. Prix de vente 189.000Euros HAI (mandat N°1780 - nous consulter) Présentation sous accord de confidentialité. Consultez-nous pour de plus d'informations.

VANNES
- Secteur THEIX
- Nous vous proposons à la LOCATION un local commercial d’environ 600 m², livré brut de béton, fluides en attente, mitoyen d'une enseigne nationale nouvelle, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon votre activité.
Localisation stratégique : Implanté au cœur de la zone d’activités Atlantheix – Saint-Léonard, le local bénéficie d’un environnement commercial dynamique et d’une excellente visibilité.
Le site s’intègre dans un pôle attractif composé d’enseignes reconnues telles que : Leroy Merlin, Stokomani, Biocoop, Litrimarché, Comptoir des Lustres, etc.
Le local est idéalement positionné sur le parking du magasin Leroy Merlin, garantissant un flux important de clientèle.
Emplacement premium en zone commerciale établie Forte visibilité et flux clients Accessibilité optimale Cellule adaptable selon projet
Pour plus d'information : contacter .



Honoraires de 24 300 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Immobilier d'entreprise
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RCP 402126411

Sur la commune d'Anglet, dans un immeuble tertiaire et commercial, sur axe avec visibilité, vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 100 m² environ, au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et tertiaire. Bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 10 m, il est actuellement aménagé en accueil, un espace ouvert, un espace vestiaires avec deux douches, une kitchenette, et des sanitaires en conformité PMR. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking gratuit foisonnant. L'environnement professionnel et commercial est varié : coiffeur, laverie, restaurant, commerces de bouche, librairie, avocats, notaire, experts-comptables, dentistes, professionnels paramédicaux

Chiffres clés :

• Loyer : 2 300 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 110 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1 205 € en 2025
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 20260408FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

L'Agence vous propose ce local commercial ou professionnel d'environ 28m²  Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Très belle vitrine, forte visibilité Axe très passant, rue commerçante et dynamique. Une cave s'ajoute au bien.   PAS DE RESTAURATION Réf: 3148  Montant du loyer annuel: 12 240€ non assujetti à la TVA Droit d'entrée: 5 000€ Net vendeur Provision sur charges: 40€/mois  Taxe foncière: 720€ HT/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 3 672€ (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Situé au cœur de Nancy, dans le dynamique quartier du centre-ville, ce local commercial profite d'une localisation stratégique au sein d'une rue commerçante prisée, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'environ 5 m linéaires. Cette adresse attractive séduit par sa forte affluence piétonne et sa proximité avec divers points d'intérêts.

D'une surface de 40 m², ce local commercial à Nancy propose un rendement attractif d'environ 7%, avec un loyer annuel de 13 200 € assuré par un locataire en place affecté à la restauration. Bénéficiant d'un bail avantageux pour le bailleur, les charges sont largement récupérables, l'entretien et les réparations étant en grande partie à la charge du locataire. Avec des mises aux normes et aménagements à la charge du locataire, ce bien offre un faible coût réel pour le propriétaire, constituant ainsi un actif sécurisé pour un investissement immobilier. Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 218 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 202 740 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 260 € HT + 3 052 € TVA, soit 18 312 € TTC

Kidis HOUEDE, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 893612846

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Vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier de 2008 agrandit en 2018, d'une surface de 875 m2 de bureaux et de 1325 m2 de stockage entièrement clos et sécurisé, bâtiments très propres,sains,bien entretenus et très bien isolés en double peau.
Tout aménagement possible dans un cadre et un lieu incroyable.
Le tout sur une parcelle de plus de 5100 m2 ...
Pour plus de renseignement contactez-moi !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 4 468 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 4 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 268 000 € HT + 53 600 € TVA, soit 321 600 € TTC

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- EI

Local commercial – Secteur Megève / Combloux – Droit au bail À vendre, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en Haute-Savoie, sur l’axe principal reliant Megève à Combloux. Cet emplacement n°1 bis bénéficie d’une excellente visibilité sur la départementale, au cœur d’une zone touristique active toute l’année, fréquentée par une clientèle mixte de résidents, saisonniers et visiteurs. Le local développe 157 m² de surface exploitable, offrant un bon potentiel d’aménagement pour diverses activités commerciales (hors restauration). La déspécialisation est envisageable, permettant d’adapter le concept au tissu économique local. L’environnement immédiat regroupe un restaurant, une supérette à 300 m, ainsi que plusieurs commerces de proximité (pressing, artisans, magasin de sport), renforçant l’attractivité du secteur. Loyer annuel HT : 27 948 € (soit 2 329 € HT/mois). Montant de cession du droit au bail : 72 000 €. Bail commercial 3/6/9 – Tous commerces sauf CHR. Ce local conviendra à un commerçant souhaitant s’implanter durablement dans un secteur à fort passage et à forte notoriété. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite.

Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d’Olonne, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L’emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d’une activité.

Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l’accueil de la clientèle comme l’exploitation quotidienne.

Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l’occupant.Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu’à une activité artisanale ou de services.

Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.

Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
André Balaresque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 067,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 432,5 € HT + 2 686,5 € TVA, soit 16 119 € TTC

E, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506

Local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chantilly, avec un grand parking public de plus de 45 places juste en face.
D’une surface d’environ 127 m², il offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.
Il dispose de deuxWC indépendants, d’une salle d’eau à l’étage, ainsi que d’une cour privative intimiste de 65 m², un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 309 166,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC

Alisson FAGARD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 944552694

Local commercial de 37,75 m² situé en plein cœur de Chantilly, dans un secteur recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Les murs sont vendus occupés avec un locataire en place depuis plus de 15 ans, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Emplacement premium en centre-ville
Locataire stable et pérenne
Revenus locatifs immédiats
Investissement patrimonial sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

Alisson FAGARD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 944552694

NOUVEAUTE – VIEUX NICE PROCHE PALAIS DE JUSTICE. Situé au cœur du Vieux Nice, sur l’une des artères les plus fréquentées, bail à céder d’un superbe local commercial d’angle de 95m2, en bon état. Ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux piéton constant et soutenu tout au long de l’année. Belle hauteur sous plafond. Double entrée. Climatisation réversible. Rideaux électriques à l’entrée. Wc et point d’eau. Réserve. Loyer particulièrement attractif : 2 148€ HC / mois. Provisions sur Charges : 102€ / mois. Provisions sur Foncier : 180€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR ACTIVITES DE PAP, CONCEPT STORE, GALERIE D’ART, EPICERIE FINE ET CAVE A VINS OU ENCORE INSTITUT DE BEAUTE ET BIEN-ETRE. Activités de restauration, café / bar, pizzeria et pressing non autorisées ! Opportunité pour implanter ou développer votre projet dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente : 209 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

vous présente un local à louer Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prometteurs de Versailles. Situé dans le quartier des Chantiers, en pleine transformation urbaine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement mêlant activités commerciales, résidentielles et économiques D'une surface totale de 106 m², ce local offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant de grands espaces Composition du local : - Grande surface commerciale - Toilettes - Garage privatif Un emplacement d'avenir : Le quartier des Chantiers connaît une profonde modernisation et attire de plus en plus d'entreprises, de commerces et de résidents Son attractivité sera encore renforcée par l'arrivée prochaine de la Ligne 18 du Grand Paris Express, qui viendra améliorer considérablement les connexions avec le reste de l'Île-de-France Le local bénéficie également de la proximité immédiate de la gare de Versailles Chantiers, principal pôle de transport de la ville, offrant de nombreuses liaisons vers Paris, La Défense, Massy et l'ensemble des Yvelines Conditions financières : Loyer annuel : 56 000 Euros HT HC Provision sur charges : 3 200 Euros / an Dépôt de garantie : 14 000 Euros Honoraires d'agence : 20 160 Euros TTC Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous

MURS COMMERCIAUX 72 M² EN RDC A VENDRE AU CENTRE-VILLE DE NÎMES Belle boutique dont les murs sont à céder, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, auxquels s'ajoutent deux caves en sous-sol. Cet espace commercial est situé dans l'une des rues encore ouverte à la circulation en centre-ville. Surface commerciale : 72 m² Prix du local commercial : 77 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Restaurant totalement équipé situé sur un axe passant et face à l'extension de la coulée verte. Superficie 67m2, linéaire vitrine 6m, extraction. Bail neuf, loyer 36KE/an, droit d'entrée 50KE. Disponibilité immédiate

Restauration rapide sur 158 m², emplacement commercial offrant visibilité et flux. Locaux modernes avec conduit d'extraction interne chemisé, surface modulable idéale pour concept de snacking, service à emporter ou livraison. Belle opportunité clé en main pour entrepreneur souhaitant développer une enseigne rentable. Ref. FO2-4156

Location pure brute de béton avec extraction et bac à graisse 248 m² au cœur du quartier Robinson / Quatre-Chemins, pôle en pleine transformation réunissant près de 40 commerces (Monoprix, Picard, Naturalia, Nicolas) et des services de proximité. Emplacement stratégique à la jonction de Sceaux, Le Plessis-Robinson, Fontenay-aux-Roses et Châtenay-Malabry, potentiel estimé à 12 000 consommateurs. Projet urbain ambitieux avec réaménagement et végétalisation de la place de la Gare favorisant piétons et mobilités actives. Ref. FO2-4157

- PAS-DE-PORTE – EMPLACEMENT N°1 ÉCUSSON – LOCAL REFAIT À NEUF – 64 m² – FORTE VISIBILITÉ Emplacement prémium – confidentialité demandée – informations uniquement après échange qualifié. À céder droit au bail d’un local commercial situé dans l’écusson, au cOEur d’un secteur commerçant dynamique bénéficiant d’un flux piéton important. Entièrement rénové en mars 2023, ce local offre des prestations de qualité et une exploitation immédiate sans travaux. Surface totale : 64 m² Le local se compose :
- espace de vente lumineux
- deux caves aménagées en réserve
- WC
- climatisation réversible
- porte automatique
- rideau métallique de sécurité
- système d’alarme Local en excellent état. Bail commercial en cours jusqu’au 6 mars 2032. Activité actuellement autorisée : Toute activité commercial à l'exception de la restauration Conditions financières :
- Loyer trimestriel HC : 8 875 € TTC
- Charges : 700 € / trimestre (taxe foncière incluse)
- Loyer mensuel charges comprises : environ 3 200 €
- Pas-de-porte : 90 000 € Les points forts :
- emplacement n°1 dans l’écusson
- rue commerçante à fort passage
- local refait à neuf
- excellente visibilité Idéal pour :
- Parfumerie individuelle
- Concept beauté
- bar à ongles premium
- Franchise beauté en développement
- Skincare dermo cosmétique Dossier complet, photos complémentaires et localisation précise transmis uniquement après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Anne- LOCAL COMMERCIAL-BON EMPLACEMENT-LES SABLES D'OLONNE ! À proximité immédiate des transports et du centre commercial YLIUM, ce local de 56 m² environ entièrement refait en 2019 saura vous surprendre par ses possibilités. Il dispose de 2 espaces bureaux, d'un coin cuisine avec bar, d'un toilette séparé et de 2 places de parking privées dont 1 PMR. Le local est vitré en façade et il y a 2 accès extérieur. Facilité de stationnement et très bonne visibilité. Il est situé dans une petite copropriété avec peu de charges. Idéal pour une activité libérale ou des bureaux. Contactez-moi pour d'autres renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 434 et classe CLIMAT B indice 12. Mlle Anne- (ID 36961), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386 .

- À CÉDER – DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES – ANNECY CENTRE Emplacement idéal en plein cOEur du centre-ville d’Annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant dynamique. Local commercial d’une surface d’environ 35 m² environ, complété par une cave, offrant un espace fonctionnel et exploitable pour de nombreuses activités (tous commerces autorisés hors nuisances). Caractéristiques :
- Surface : 35 m² environ
- Cave en sous-sol
- Bonne visibilité
- Emplacement recherché Conditions financières :
- Prix du droit au bail : 55 000 € FAI
- Loyer mensuel : 1 500 € charges comprises Idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur très attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Plateau professionnel de 160 m² environ – Lumineux, moderne et modulable À Amancy, découvrez cet espace professionnel d'environ 160 m² environ situé au 2 ? étage d'un immeuble récent, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Actuellement aménagé en plusieurs espaces de consultation, salles de travail, accueil et salle d'attente, ce plateau pourra convenir à une activité libérale, paramédicale, de bien-être, de formation, de conseil ou à des bureaux d'entreprise. Vous apprécierez : • Une surface d'environ 160 m² environ entièrement aménagée • Une situation au 2 ? étage d'un immeuble récent • Des volumes généreux et une excellente luminosité • Un espace accueil avec salle d'attente • Plusieurs bureaux et salles indépendantes • Des prestations modernes et soignées • Un plateau modulable pouvant accueillir une seule activité ou être réorganisé en deux espaces professionnels indépendants • Des stationnements à proximité • Un accès rapide à l'autoroute A40 et aux principaux axes routiers Grâce à sa configuration actuelle et à ses différents espaces déjà existants, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement et peut convenir aussi bien à un utilisateur unique qu'à plusieurs professionnels partageant les locaux. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'installer dans des locaux fonctionnels, valorisants et immédiatement exploitables. À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron, Bonneville et des accès vers Genève, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la vallée de l'Arve. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78953), Agent Commercial mandataire .

- Vous avez un projet commercial d'envergure et vous recherchez l'écrin parfait pour réaliser votre projet à Manosque. Ce local de 350 m² environ vous permettra de le réaliser.
- Magasin de Sneakers.
- Restaurant gastronomique avec cuisine ouverte.
- Boucherie moderne. Voici trois exemples qui vous permettront d'investir les lieux de la plus belle des façons. Une infinité de possibilités commerciales pour prendre des parts de marché sur le bassin manosquin. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 17799), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Situé à Robion, charmante commune au pied du Luberon, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique dans un immeuble accueillant déjà plusieurs commerces. Local de 58 m² environ au premier étage avec ascenseur, composé d’un petit bureau, d’un coin cuisine, de trois pièces à usage de bureaux et de toilettes accessibles PMR, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Parking avec de nombreuses places faciles d’accès, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos clients. Activité idéale pour professions médicales ou paramédicales, mais ouvert à d’autres projets professionnels. Profitez d’une opportunité rare d’installer votre activité dans un cadre fonctionnel, accessible et attractif. Contactez moi pour en discuter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 59899), Agent Commercial mandataire .

- Montigny-le-Bretonneux, sur une place recherché en SORTIE DE GARE, venez découvrir ce local commercial de restauration traditionnelle. Vente des murs de ce commerce loué en 3-6-9 ans (jusqu'à 2028) Loyer HT et HC 38 K / an. Il se compose d'une grande salle ouverte avec cuisine séparé + un coin Pizza et une terrasse extérieure aménagée sur la place. Le tout entièrement rénové et modernisé depuis peu. Local commercial entouré de bureaux, écoles de formation, habitations et sortie gare à seulement 2 minutes à pied. Investissement fiable et rentable. À découvrir absolument ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82120), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 910209865 .

- Murs commerciaux à vendre – Bordeaux Caudéran Situés au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, ces murs commerciaux offrent un fort potentiel d’aménagement dans un environnement dynamique et de proximité. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (dont 2 sans fenêtres) et un WC À l’étage : un palier, un bureau, une ancienne pièce d’eau, ainsi que des combles aménagés en espace de stockage Au sous-sol : une cave d’environ 40 m² environ Les cloisons modulables permettent de repenser facilement l’agencement selon votre activité. Travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Emplacement recherché – Bordeaux Caudéran Beau potentiel d’aménagement Idéal profession libérale, bureaux ou investissement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 71080), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 918566092 .