Vente/Location

À vendre, ensemble immobilier de rendement situé à l'Est de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une sortie du périphérique et à seulement 10 minutes d'une station de métro.

L'ensemble est implanté sur une parcelle unique d'environ 1 750 m² et développe une surface bâtie d'environ 800 m² répartie sur deux bâtiments indépendants en R+1, construits respectivement en 2005 et 2015.

L'actif est entièrement occupé et génère des revenus locatifs sécurisés au travers de 9 baux distincts.

Composition locative

• Pôle médical et paramédical regroupant :
  • Kinésithérapeutes
  • Infirmières
  • Ostéopathe
  • Psychologue
• Salle de sport
• 2 appartements d'habitation

Les bâtiments sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux significatifs à court terme.

Points forts

• Ensemble immobilier 100 % loué
• 9 baux en cours offrant une excellente mutualisation du risque locatif
• Revenus locatifs annuels d'environ 130 000 €
• Rendement brut d'environ 8,5 %
• Activités pérennes liées à la santé, au bien-être et au sport
• Absence totale de copropriété
• Parcelle foncière unique d'environ 1 750 m²
• Surface développée d'environ 800 m²
• 35 places de stationnement privatives
• Deux bâtiments récents (2005 et 2015) en bon état d'entretien
• Accès immédiat au périphérique toulousain
• Station de métro accessible en moins de 10 minutes
• Forte attractivité locative sur le secteur Est toulousain

Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de rendement sécurisé, associant revenus immédiats, diversification locative et qualité patrimoniale.

Dossier complet comprenant état locatif, baux, loyers, taxe foncière et éléments financiers transmis après étude du projet d'acquisition.

Prix de vente : 1 500 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 90 000 € HT

Référence annonce : 17712T

À seulement quelques mètres de la Place de la Bourse et du Tribunal de Commerce, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Toulouse, découvrez ce superbe local commercial de 77 m² entièrement rénové.

Le local bénéficie d'un environnement premium au cœur du triangle Place de la Bourse – Rue Peyrolières – Esquirol, secteur réputé pour son dynamisme, son attractivité commerciale et sa fréquentation soutenue tout au long de la journée.

Le local développe environ 77 m² et offre : Une belle hauteur sous plafond, local entièrement climatisé, de magnifiques murs en briques toulousaines apparentes, 3 espaces avec douches et wc, des prestations récentes et de qualité.

Aucun travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 1 625 € HT HC

Dépôt de garantie : 4 875 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 7 020 € TTC

Idéal Studio de coaching sportif premium, Pilates, Yoga, Bien-être et remise en forme, Ostéopathie, Kinésithérapie, Cabinet pluridisciplinaire de santé, Coaching professionnel, Formation, Showroom, coworking, domiciliation.

Référence annonce : 17705T

Bail à céder BORDEAUX / 76m²

Hyper centre de Bordeaux, bail à céder d'un local commercial d'environ 76m² en rdc et de 2 caves de 50m² et 64m². Situé en angle, avec un linéaire de vitrine et une visibilité rare,à deux pas du Tram, bail tous commerces renouvelé.

DAB : Nous consulter

LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – 72 m² – VITRÉ

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, d'une surface de 72 m².

Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété, en anglede rue, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant permettant de rejoindre rapidement la voie rapide, un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Il dispose d'une entrée indépendante, entièrement aménagé, il comprend un espace commercial, 7 box ou espaces de bureaux, des sanitaires ainsi qu'un coin kitchenette, constituant un ensemble fonctionnel et immédiatement exploitable.

Ce bien est particulièrement adapté à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants.

Il dispose également de 3 places de stationnement privatives, dont 1 place PMR.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Bail rédigé par notaire (frais de rédaction : 1 000 € HT).


- Localisation : Vitré

- Surface : 72 m²

- Accessibilité : Axe passant, accès rapide, stationnement


DPE En cours

Bordeaux – Rue du Loup

Situé sur un axe visible et passant, à deux pas de la place Pey-Berland, , du service Commerce de , vous propose ce local commercial de restauration froide d'environ 45 m² de surface commerciale, complété par une cave.

Le local est en très bon état général et bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, au cœur de l'une des rues les plus recherchées du centre-ville de Bordeaux.

Son emplacement profite d'un flux piéton régulier et d'une clientèle de bureaux, de résidents et de touristes.

Loyer annuel : 18 564 € net HC
Prix de cession : 110 000 € net vendeur

Chiffre d'affaires : 150 000 € HT
Honoraires : 10 000 € HT