À Valenciennes (59300), près de la Croix d'Anzin, idéalement situé face au tramway et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce local commercial d’environ 70 m² offrant une visibilité stratégique et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie ouverte et lumineuse avec dégagement, idéale pour accueillir clientèle, showroom ou espace de travail.

À l’étage, un plateau brut composé de deux pièces laisse libre cours à vos projets : bureaux, réserve, espace coworking ou cabinet professionnel.

Un grenier aménageable complète l’ensemble, ainsi qu’une cave saine, parfaite pour le stockage.

Grâce à son emplacement premium et ses volumes évolutifs, ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement stratégique.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Laurence SAUVAGE, : ,
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- 833 020 399

Situé à Saint-Martin-en-Bresse (71620), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone artisanale. Cette localité dynamique offre un cadre professionnel attractif, proche des principaux axes routiers facilitant l'accès aux clients et fournisseurs. Les infrastructures locales, telles que les commerces de proximité et les services, contribuent à la praticité et à l'agrément de l'environnement.

Ce spacieux local commercial de 659 m² comprend un hangar de stockage de 460 m² idéal pour les marchandises, ainsi qu'un bureau fonctionnel pour les activités administratives. En outre, il dispose d'un local technique, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau pour le confort du personnel, d'une salle d'exposition de 148 m² pour mettre en valeur les produits, ainsi que d'autres espaces tels qu'une pièce de 24 m², un hall avec évier et un local technique. La visibilité optimale et l'agencement pratique font de ce bien une opportunité unique pour développer efficacement une activité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 362 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 345 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 523 333 300

Situé à Saint-Étienne-du-Bois (85670), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé pour une activité commerciale prospère, avec un accès facilité aux transports en commun et aux zones d'activité économique de la région.

À l'extérieur, ce bien propose une surface de terrain de 316 m², offrant des places de parking pratiques pour la clientèle. Le local commercial se distingue par un caractère atypique, comprenant un atelier doté d'un poêle à bois, une mezzanine, ainsi qu'un bureau. Un espace extérieur aménageable permet d'envisager diverses possibilités d'exploitation.

À l'intérieur, ce local commercial de 130 m² se compose de deux pièces spacieuses aux multiples possibilités d'aménagement. L'atelier avec poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et authentique à l'espace, tandis que la mezzanine et le bureau offrent des espaces de travail supplémentaires. Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale à la recherche d'un cadre unique et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 136 843 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 843 € HT + 1 368,6 € TVA, soit 8 211,6 € TTC

François DELHOMMEAU, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714

Colombier Saugnieu : Grand local commercial de 78.12m2 en duplex (2 étages pouvant être utilisés indépendamment) avec vitrine et grande surface, facilité de stationnement.

Ce local (hors copropriété), à proximité du centre de Saugnieu, est composé d'un RDC bénéficiant de 2 entrées distinctes, une première entrée côté vitrine (longueur de vitrine de 2.80m), donnant sur un vaste espace de 34m2, d'un toilette séparé et une seconde entrée "de service" donnant sur un dégagement amenant à l'étage.
A l'étage vous aurez un plateau de quasiment 38m2 avec arrivée et évacuation d'eau en attente.

Visite virtuelle disponible sur RDV.
En complément : 2 places de stationnement privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 179 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC

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Situé dans le centre ville de Libourne (33500), ce local commercial jouit d'un emplacement idéal au cœur de la ville,; dans la galerie Surchamp. La place Abel Surchamp, animée et accueillante, apporte une visibilité importante pour toute activité commerciale. Proche de commerces, restaurantset services, cet emplacement attractif saura séduire tout professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi.

Ce local commercial d'une surface de 50 m² est idéalement situé dans une galerie commerçante. Disposant d'une cave de 30 m², il offre des possibilités d'aménagement variées pour tout type d'activité. Il présente un potentiel certain pour les entrepreneurs cherchant à s'installer dans un lieu stratégique offrant visibilité et commodités pour développer leur entreprise.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC

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Opportunité rare à Ancelle – Local commercial en pied de piste !
Situé dans une résidence de 2021
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Découvrez ce local commercial d’environ 160 m², idéalement situé au pied des pistes de la station d’Ancelle, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage en saison comme tout au long de l’année.
Ce bien est vendu avec deux garages privatifs en sous-sol, un véritable atout pour le stockage ou le stationnement.
7 places de parking sont prévues devant la boutique pour la clientèle
Tous commerces autorisés, à l’exception de la restauration et de la location de skis.
Vous souhaitez tester votre activité avant d’acheter ? Une location est également envisageable.
Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de services ou porteur de projet, ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation dans un environnement dynamique.
Pour tout renseignement complémentaire et connaître les modalités de vente ou de location, contactez-moi par téléphone.
Libre au 1er septembre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 326 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 312 666,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC

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À céder, dans l'EST VAR, fonds de commerce et murs commerciaux de micro-crèche, en parfait état.

Vous recherchez une opportunité d'investissement alliant patrimoine immobilier et activité professionnelle ?

Nous vous proposons une cession confidentielle comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant ainsi la maîtrise complète de votre outil de travail ou un investissement pérenne.

Pour préserver les intérêts du vendeur et assurer la continuité de l'exploitation, les informations relatives à l'activité, à la localisation et à l'identité de l'établissement ne sont pas diffusées publiquement.

Les atouts de cette opportunité :

- Vente simultanée du fonds de commerce et des murs;

- Établissement en exploitation;

- Immobilier inclus dans la cession;

- Dossier complet disponible;

- Accompagnement jusqu'à la signature définitive.

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel.

Après un premier échange permettant de qualifier votre projet, un dossier détaillé pourra être communiqué, accompagné des éléments nécessaires à l'étude de l'opération, dans le respect de la confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 705 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 670 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC

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A SAISIR. Au centre de Pertuis, dans l'artère commerçante et piétonne, by, en EXCLUSIVITE, ce local commercial neuf de 65 m² composé d'une grande pièce, d'un WC et d'un Cellier.

TOUT COMMERCE OU SERVICE POSSIBLE. Bon rendement locatif.
Ilest situé dans une copropriété de 2 lots. Pas de charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 115 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 109 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 750 € HT + 1 150 € TVA, soit 6 900 € TTC

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Situé dans la ville de Libourne (33500), ce local commercial jouit d'un emplacement idéal au cœur de la ville dans la galerie Surchamp. La place Abel Surchamp, animée et accueillante, apporte une visibilité importante pour toute activité commerciale. Proche de commerces, restaurants et services, cet emplacement attractif saura séduire tout professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi.

Ce local commercial d'une surface de 50 m² est idéalement situé dans une galerie commerçante. Disposant d'une cave de 30 m², il offre des possibilités d'aménagement variées pour tout type d'activité. Il présente un potentiel certain pour les entrepreneurs cherchant à s'installer dans un lieu stratégique offrant visibilité et commodités pour développer leur entreprise.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1800 €, à la charge du preneur

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Situé à Berck-Plage, je ce local commercial d’environ 44 m², idéal pour développer une activité autour du bien-être ou de la vente spécialisée.

Le local se compose d’un espace de vente avec vitrine, d’une pièce indépendante pouvant être utilisée comme cabine de soins ou bureau, ainsi que d’un vestiaire et d’un WC.

L’agencement actuel permet de poursuivre l’activité existante orientée vers les produits de bien-être, mais le lieu peut facilement s’adapter à d’autres projets grâce à la présence de la cabine : esthétique, bar à ongles, massages, soins du corps, cabinet de consultation, création artisanale ou concept store.

L’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle touristique, ce qui offre un bon potentiel de développement.

Le loyer est de 800 € TTC par mois.

Le potentiel d’évolution est réel, notamment grâce au site e-commerce déjà en place et aux nombreuses possibilités d’exploitation de la cabine.

Contactez moi si vous souhaitez d'autres informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Idéalement situé en plein centre-ville de Perpignan, au coeur d une ruelle pleine de charme, à l ambiance élégante et animée, ces murs commerciaux bénéficient d un emplacement recherché, à la fois convivial, chic et très passant.
Le local accueille actuellement une activité de restauration en place, exploitée avec succès et jouissant d une belle notoriété locale.
L établissement fonctionne très bien avec une clientèle régulière ou de passage.

Si vous souhaitez acquérir dans des murs commerciaux, dans un secteur vivant et avec une activité pérenne déjà en place, n hésitez plus ou pas et contactez-moi.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 161 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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" LE INN "
Murs commerciaux à vendre, idéalement situés dans le centre ville de Perpignan, proche Castillet et autres lieux dynamiques.
Contactez-moi pour plus d in formations


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Situé en plein cœur de la ville de Mâcon (71000), ce fonds de commerce et sa cession de droit au bail bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une grande visibilité aux activités commerciales. Doté de 45 m² , ce local présente une opportunité idéale pour l'implantation d'une bijouterie. Le quartier dynamique et fréquenté de Mâcon constitue un véritable atout pour attirer une clientèle variée, propice au développement d'un tel commerce.

Cet établissement se distingue par ses 3 espaces distincts : une salle d'exposition mettant en valeur les bijoux, un atelier de réparation et de création permettant une offre de services complète, ainsi qu'un espace de stockage. Autorisant les commerces de proximité et d'autres activités du secteur, ce fonds de commerce avec sa cession de droit au bail offre une polyvalence appréciable. Avec ses différentes zones dédiées, il offre un potentiel certain pour une gestion efficace et une offre diversifiée répondant aux attentes de la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 54 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Situé en plein cœur de Niort (79000), ce local commercial avec vitrine offre un emplacement stratégique au sein de la ville.
Bénéficiant d'une position centrale, il profite de la proximité des commerces et des transports en commun faisant de ce quartier un lieu attractif pour développer toute activité commerciale.

Ce local d'environ 115 m², réparti sur quatre niveaux, se compose de murs commerciaux libres d'occupation offrant de multiples possibilités d'aménagement.
En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un appartement équipé d'un espace pour la cuisine et d'une salle de bain, idéal pour une gestion facilitée sur place.
Avec ses 4 pièces et son emplacement stratégique en centre-ville, ce bien propose un potentiel intéressant pour tout projet commercial.

Toiture refaite à neuf en 2004

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 184 211 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 000,45 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 210,55 € HT + 1 842,11 € TVA, soit 11 052,66 € TTC

Catherine ROUILLÉ, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745

Situé à Noisy-le-Grand, C'est Mur commerciaux bénéficie d'une position idéale à proximité du RER A, offrant ainsi un emplacement recherché en hyper centre-ville.
Avec plus de 3000 places de parking aux alentours, la propriété est parfaitement adaptée pour une clientèle de passage.
Les commodités telles que les écoles, sont facilement accessibles, rendant le quartier attractif pour les affaires.
Les transports en commun, notamment les bus et les trains, offrent une excellente connectivité.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse 80 places, d'une véranda 100 Places et une cave avec chambres froides, offrant des espaces supplémentaires pour diverses activités commerciales.

D'une surface PROFESSIONNEL actuel de 518 m² SUR 1 NIVEAU et 1 SOUS SOL, ce local propose aussi des commodités telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés et la fibre.

Avec la possibilité d'une élévation sur 2 étages pour atteindre 920 m², cet espace offre un potentiel d'exploitation considérable pour un investisseur ou une franchise.

A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 4 800 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 4 464 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 336 000 € HT + 67 200 € TVA, soit 403 200 € TTC

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Situé à Chessy, dans la ville dynamique du Val d'Europe, ce DROIT AU BAIL offre un emplacement idéal pour les commerces de proximité. Bénéficiant d'une forte affluence touristique grâce à sa proximité avec Disneyland Paris, ainsi que d'une clientèle locale grâce à la présence d'écoles, collèges et crèches à proximité, cet emplacement stratégique promet une belle visibilité pour toute activité commerciale. De plus, l'accès aisé en transports en commun avec les bus et trains, ainsi que la présence de 40 places de parking, facilite l'accessibilité pour la clientèle.

Le local de 61 m², bénéficie de commodités telles que l'accès pour les personnes à mobilité réduite, la sécurité renforcée et la connexion à la fibre. Doté d'une terrasse extérieure, il offre un cadre agréable pour les clients. De plus, le bail autorise diverses activités de ce secteur, à l'exception de la RESTAURATION. Pour compléter ces avantages le local est climatisé.

LOYER 1523 HT
BAIL 3,6,9 ANS

A VOTRE AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Murs commerciaux loués – Arcueil 4 CHEMINS proche LA VACHE NOIR – Belle affaire à saisir – Rentabilité 6 à 7 %

À vendre, murs commerciaux de 136 m² dans un secteur très recherché d’Arcueil, à deux pas du RER B et d’un grand centre commercial.

Le local est déjà loué à un locataire sérieux avec un loyer annuel de 26 400 EUROS bail commercial en cours.
Rentabilité brute attractive de 6 à 7 %, idéal pour investisseur en quête d’un actif sécurisé et rentable.

Bon état général, belle visibilité, axe passant, environnement dynamique mêlant habitations, commerces et bureaux.

Opportunité rare sur le secteur – Revenus immédiats – Aucune vacance locative.

Prix attractif – À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 367 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 920 € HT + 6 384 € TVA, soit 38 304 € TTC

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Situé à Noisy-le-Grand, C'est Mur commerciaux bénéficie d'une position idéale à proximité du RER A, offrant ainsi un emplacement recherché en hyper centre-ville.
Avec plus de 3000 places de parking aux alentours, la propriété est parfaitement adaptée pour une clientèle de passage.
Les commodités telles que les écoles, sont facilement accessibles, rendant le quartier attractif pour les affaires.
Les transports en commun, notamment les bus et les trains, offrent une excellente connectivité.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse 80 places, d'une véranda 100 Places et une cave avec chambres froides, offrant des espaces supplémentaires pour diverses activités commerciales.

D'une surface PROFESSIONNEL actuel de 518 m² SUR 1 NIVEAU et 1 SOUS SOL, ce local propose aussi des commodités telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés et la fibre.

Avec la possibilité d'une élévation sur 2 étages pour atteindre 920 m², cet espace offre un potentiel d'exploitation considérable pour un investisseur ou une franchise.

A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 4 800 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 4 464 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 336 000 € HT + 67 200 € TVA, soit 403 200 € TTC

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À vendre – Murs commerciaux occupés situés à Arcueil QUARTIER 4 CHEMINS
Idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à deux pas du RER B (station Laplace) et à proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire.

Ce local commercial d’une surface de 136 m², en bon état général, est actuellement loué à un locataire en place sérieux avec un loyer mensuel de 2 200 € TTC, soit 26 400 € TTC de revenus annuels. Bail commercial en cours offrant une stabilité locative immédiate.

La taxe foncière s’élève à 3 200 € par an. Rendement brut attractif de l’ordre de 6 à 7 %, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.
Le local bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant, avec vitrine, et d’un environnement dynamique mêlant habitat, commerces et bureaux. Idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans une commune bien desservie de la petite couronne parisienne.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 419 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 385 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC

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Ce local commercial bénéficie d'une prime de la CHAMBRE DE COMMERCE jusqu'a 75 KE, en plus d'un emplacement privilégié au cœur de la ville dynamique du Val d'Europe.
Proche des transports en commun tels que bus et train, il offre une accessibilité optimale. Les alentours Bureau, ZAC regorgent d'écoles, de crèches et de toutes les commodités essentielles, assurant un environnement propice au développement de toute activité commerciale.

Ce bien de 256 m² s'étend sur un terrain de même taille, offrant pas moins de 60 places de parking pour accueillir une clientèle variée. Avec une façade récente et toiture ainsi que huisserie refaite à neuve.

À l'intérieur, il offre un espace commercial spacieux sur 2 étages.

Le bien génère un loyer mensuel attractif de 3091 euros HT, avec une taxe foncière de 2712 euros.
Offrant une rentabilité sûre et un fort potentiel de croissance, ce local commercial est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien clé en main.
Possible achat du Fond renseignement en MP.


A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 520 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 478 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 600 € HT + 8 320 € TVA, soit 49 920 € TTC

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Situé à Montévrain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il est idéalement positionné pour accueillir une clientèle diversifiée. La ville attire par sa modernité et sa bonne desserte en transports en commun RER A moins de 5 minutes.

Le bâtiment, construit en 2005, dispose de 80 places de parking, un avantage non négligeable pour une clientèle en quête de facilité d'accès. Ses extérieurs bien entretenus complètent son attrait, offrant une belle visibilité à toute enseigne SAUF RESTAURATION souhaitant s'y implanter. Le local de 90 m² est d'une qualité exceptionnelle, idéal pour tout type de commerce, à l'exception de la restauration.

À l'intérieur, ce bien aux caractéristiques précises offre une surface habitable de 90 m² répartis en 2 pièces.
Doté d'un local droit au bail de 10 ans dont 8 ans restants, il présente /

- un loyer de 23 140 HT

- Charges de 150 HT.
-Taxe fonciere 620 euros

Bénéficiant d'une qualité de locaux remarquable, cet espace avec un bail commercial en cours constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'établir dans un environnement attractif et dynamique.

A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 116 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 15 480 € TTC

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Situé à Chanteloup-en-Brie, ce local commercial offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique aux abords de la ville. Proche des axes A4 et Franciliennes, ainsi que du Val d'Europe, il bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 10 minutes des principaux moyens de transport tels que les bus et les trains. De plus, la proximité des écoles et des crèches en fait un endroit idéal pour une activité commerciale prospère.

À l'extérieur, ce bien dispose de 4 places de parking extérieures et d'un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les clients et le personnel. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable pour les activités professionnelles.

À l'intérieur, ce local de 262 m² construit en 2019 se compose d'un entrepôt de 140 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un accès indépendant. de l étage.
À l'étage, se trouvent 2 bureaux de 70 et 50 m² respectivement, chacun avec des sanitaires privatifs. Ces caractéristiques offrent un espace.

Polyvalent et fonctionnel pour diverses activités commerciales, dans un environnement urbain dynamique et en pleine expansion.

LOYER 3750 EUROS HT HC
Faible Charge


A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 12960 €, à la charge du preneur

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Situé à Montévrain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il est idéalement positionné pour accueillir une clientèle diversifiée. La ville attire par sa modernité et sa bonne desserte en transports en commun RER A moins de 5 minutes.

Le bâtiment, construit en 2005, dispose de 80 places de parking, un avantage non négligeable pour une clientèle en quête de facilité d'accès. Ses extérieurs bien entretenus complètent son attrait, offrant une belle visibilité à toute enseigne SAUF RESTAURATION souhaitant s'y implanter. Le local de 90 m² est d'une qualité exceptionnelle, idéal pour tout type de commerce, à l'exception de la restauration.

À l'intérieur, ce bien aux caractéristiques précises offre une surface habitable de 90 m² répartis en 2 pièces.
Doté d'un local droit au bail de 10 ans dont 8 ans restants, il présente /

- un loyer de 23 140 HT

- Charges de 150 HT.
-Taxe fonciere 620 euros

Bénéficiant d'une qualité de locaux remarquable, cet espace avec un bail commercial en cours constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'établir dans un environnement attractif et dynamique.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 139 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 900 € HT + 2 780 € TVA, soit 16 680 € TTC

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Situé à Ferrières-en-Brie (77164), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité. Proche de nombreux commerces et à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, il est facilement accessible en buset en train. L'exposition sud et l'environnement urbain ajoutent à son attrait, tandis que la sécurité est assurée dans ce quartier.

À l'extérieur, ce local commercial dispose d'un terrain de 180 m², avec pas moins de 250 places de parking extérieures. Construit en 2002 avec une ossature métallique, il offre un vaste espace commercial réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, idéal pour accueillir une activité professionnelle. La grande affluence des métiers de bouche à proximité renforce son attractivité.

À l'intérieur, ce bien de 177 m² se compose de 4 pièces, offrant un espace fonctionnel pour développer une activité commerciale. Lumineux grâce à son orientation sud, il offre un cadre agréable et spacieux. Avec 300 places de parking desservant ce local, il offre un grand potentiel pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique, recherché pour sa proximité avec les commodités et sa facilité d'accès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9000 €, à la charge du preneur

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Situé Sur VAL EUROPE DISNEY, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe passant A4, à proximité des accès au RER A et au TGV, offrant un accès rapide à Disneyland Paris, ainsi qu'aux aéroports d'Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle. La ville dynamique propose descommodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche, idéale pour un large public. De plus, les transports en commun, bus et train, facilitent les déplacements.

À l'extérieur, le bien est doté d'un vaste terrain de 5000 m² comprenant plus de 80 places de parkings, offrant ainsi une grande accessibilité.
Un jardin ajoute une touche verdoyante à l'environnement. L'ossature métallique et la façade en parpaing assurent solidité et longévité à la structure.

L'intérieur de ce local de 2500 m² présente un espace climatisé, doté d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, assurant un environnement confortable et sécurisé. L'ensemble des espaces réparties offrent une surface commercial optimale, idéale pour divers projets commerciaux HOTELLERIE SIEGE SOCIAL.

Avec une exposition Sud-Ouest favorable, cet espace lumineux et fonctionnel promet un potentiel exceptionnel pour l'implantation d'un siège social ou pour la réalisation de projets divers, initialement pensé pour un hôtel de 72 chambres ou plus.

A VOTRE AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 6 000 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 5 580 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 420 000 € HT + 84 000 € TVA, soit 504 000 € TTC

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