Vente/Location

Situé au cœur de la zone artisanale de Maxilly, à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bâtiment commercial neuf offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur en plein développement.

Édifié sur 3 niveaux de 114 m² chacun, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour combiner activité professionnelle et habitation, ou pour développer un projet locatif à forte rentabilité.

Composition :

Rez-de-chaussée inférieur - 114 m²
Accessible par entrée piétonne, idéal pour bureaux, espace de stockage ou aménagement d'un appartement T2.

Rez-de-chaussée - 114 m²
Entrepôt avec accès véhicule, parfaitement adapté pour une activité artisanale, logistique ou commerciale.

1er étage - 114 m²
Possibilité d'aménager un appartement de type T3 bénéficiant d'une terrasse exposée nord-ouest avec une vue imprenable sur le lac Léman.

Le bâtiment est vendu hors d'eau / hors d'air.
Les cloisons, l'électricité et la plomberie sont déjà tirées, laissant la liberté de finaliser l'aménagement selon votre projet.

Les atouts :

Emplacement stratégique proche de la Suisse

Zone artisanale dynamique et en plein essor

Multiples possibilités d'exploitation : activité + logement, investissement locatif, siège d'entreprise

Vue exceptionnelle sur le lac Léman depuis le dernier niveau

Fort potentiel de valorisation

Plans et dossier complet sur demande.
Visites possibles sur rendez-vous.

Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 607299 )

Paris 15e - Local commercial 60 m² - Fort potentiel

Situé dans le très recherché 15e arrondissement de Paris, au cœur d'une rue commerçante dynamique, ce local de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro (ligne 8 et à 6 minutes de la ligne 6).

Un local pensé pour s'adapter à votre projet
Nous vous proposons un plan d'aménagement type cabinet médical / kinésithérapeute, permettant de vous projeter facilement dans une activité de soins.

Le bien reste entièrement modulable et peut accueillir différents projets :

Cabinet médical ou paramédical (kiné, thérapeute...)
Bureaux / professions libérales
Activité mixte
Commerce de proximité
Restauration rapide sans extraction / sans cuisson lourde

Caractéristiques du bien

Surface : 60 m²
Façade commerciale : 3,80 m linéaires (bonne visibilité)
Double accès :
Accès direct sur rue avec vitrine
Accès par les parties communes
Aménagement optimisable selon votre activité

Un accompagnement en plus
Nous pouvons vous accompagner dans l'étude et la mise en place de votre projet, quelle que soit l'activité envisagée.

Les +
Emplacement vivant et recherché
Bonne visibilité grâce à la façade
Nombreuses possibilités d'exploitation
Idéal pour un projet sur-mesure
Une cave seine et indépendante de 28 m2 pour tout type de stockage

Intéressé(e) ?
-moi directement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) (réf. 605701 )

Rare à la vente : Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce local commercial avec pierres et poutres apparentes, offre une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine.
D'une superficie totale d'environ 55 m², le local propose un espace de vente agréable et facilement aménageable selon l'activité envisagée. La configuration permet d'imaginer aussi bien une boutique, une galerie, un showroom ou encore un bureau recevant du public. Le bien est également équipé d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une réserve pratique pour le stockage.
Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous en contactant au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 606289 )

Rare opportunité d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Ancien supermarché exploité, ce bâtiment commercial de plain-pied développe une surface totale de 1 707 m² sur une parcelle de 13 895 m² avec vaste parking clientèle d'environ 250 places.

Le site bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dynamique au cœur d'un bassin de vie actif, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, commerces, services et équipements attractifs générant un flux constant de clientèle.

SURFACES :
- Surface commerciale totale : 1 707 m²
- Surface de vente : 1 260 m²
- Réserve / stockage : 236 m²
- Bureaux, locaux sociaux et techniques : 211 m²

FONCIER :
- Terrain : 13 895 m²
- Parking clientèle : environ 250 stationnements
- Places PMR existantes
- Accès livraison poids-lourds

PRESTATIONS & EQUIPEMENTS :
- ERP conforme
- Accessibilité PMR conforme
- Disponibilité immédiate
- Très bon état général
- Hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres
- Zone de livraison dédiée avec grandes portes coulissantes
- Grande capacité de stockage

ESPACES SOCIAUX COMPLETS :
- bureaux,
- vestiaires,
- sanitaires et sanitaires PMR,
- cuisine,
- nombreux locaux techniques
- Zone sécurisée avec coffre et retrait espèces

Espace indépendant pouvant accueillir :
- boucherie,
- boulangerie,
- laboratoire alimentaire,
- activité spécialisée

Un emplacement stratégique au cœur du bassin de Tergnier

Implanté sur la commune de Tergnier, au sein d'un secteur commercial reconnu de l'Aisne, ce site bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un bassin de population dynamique regroupant plusieurs dizaines de milliers d'habitants.

La zone profite d'une activité commerciale soutenue grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et régionales, d'activités de services, d'équipements publics et d'un tissu économique diversifié attirant une clientèle locale et de passage.

La commune bénéficie également :

- d'une excellente accessibilité routière,
- d'une gare SNCF importante,
- d'un bassin d'emploi actif,
- d'une zone de chalandise étendue sur les communes environnantes.

Cette implantation constitue ainsi un emplacement particulièrement pertinent pour une activité commerciale nécessitant visibilité, accessibilité et fort potentiel de fréquentation.

Les points forts

Emplacement commercial stratégique
Forte visibilité sur axe passant
Zone de chalandise dynamique
Important flux véhicules et clientèle
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité gare SNCF et centre-ville
Site immédiatement exploitable
Configuration modulable adaptée à de nombreuses enseignes

ACTIVITES ENVISAGEABLES :
- Distribution alimentaire
- Discount / bazar
- Equipement de la maison
- Salle de sport / loisirs
- Showroom
- Commerce spécialisé
- Retail park
- Activité mixte commerce & stockage
- Enseigne nationale ou régionale

Ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec une excellente accessibilité et une forte capacité d'accueil clientèle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 610322 )

Opportunité d'implantation commerciale à louer sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Ancien supermarché exploité, ce bâtiment commercial de plain-pied développe une surface totale de 1 707 m² sur une parcelle de 13 895 m² avec vaste parking clientèle d'environ 250 places.

Le site bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dynamique au cœur d'un bassin de vie actif, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, commerces, services et équipements attractifs générant un flux constant de clientèle.

SURFACES :
- Surface commerciale totale : 1 707 m²
- Surface de vente : 1 260 m²
- Réserve / stockage : 236 m²
- Bureaux, locaux sociaux et techniques : 211 m²

FONCIER :
- Terrain : 13 895 m²
- Parking clientèle : environ 250 stationnements
- Places PMR existantes
- Accès livraison poids-lourds

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS :
- ERP conforme
- Accessibilité PMR conforme
- Disponibilité immédiate
- Très bon état général
- Hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres
- Zone de livraison dédiée avec grandes portes coulissantes
- Grande capacité de stockage
- Surface immédiatement exploitable

ESPACES SOCIAUX COMPLETS :
- Bureaux
- Vestiaires
- Sanitaires et sanitaires PMR
- Cuisine
- Nombreux locaux techniques
- Zone sécurisée avec coffre et retrait espèces

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU BASSIN DE TERGNIER

Implanté sur la commune de Tergnier, au sein d'un secteur commercial reconnu de l'Aisne, ce site bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un bassin de population dynamique regroupant plusieurs dizaines de milliers d'habitants.

La zone profite d'une activité commerciale soutenue grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et régionales, d'activités de services, d'équipements publics et d'un tissu économique diversifié attirant une clientèle locale et de passage.

La commune bénéficie également :
- d'une excellente accessibilité routière,
- d'une gare SNCF importante,
- d'un bassin d'emploi actif,
- d'une zone de chalandise étendue sur les communes environnantes.

Cette implantation constitue un emplacement particulièrement pertinent pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et fort potentiel de fréquentation.

LES POINTS FORTS :
Emplacement commercial stratégique
Forte visibilité sur axe passant
Zone de chalandise dynamique
Important flux véhicules et clientèle
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité gare SNCF et centre-ville
Site immédiatement exploitable
Configuration modulable adaptée à de nombreuses enseignes

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES :
- Distribution alimentaire
- Discount / bazar
- Équipement de la maison
- Salle de sport / loisirs
- Showroom
- Commerce spécialisé
- Retail park
- Activité mixte commerce & stockage

Ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant louer un site bénéficiant d'une forte visibilité commerciale, d'importantes capacités de stationnement et d'un environnement économique attractif.

Disponibilité immédiate. Dossier complet, conditions locatives et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 36000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 610324 )

Bien rare sur le secteur - Cachet de l'ancien et fort potentiel mixte dans un quartier en pleine effervescence.

Situé au cœur du 11e arrondissement de Paris, entre République et Parmentier, ce superbe local de 91 m² offre un cachet rare et un potentiel exceptionnel, dans un quartier dynamique et recherché.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux de 64 m², avec 2,80 m de hauteur sous plafond, bénéficie d'une vitrine de 4 mètres linéaires sur rue, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou libérale.
Actuellement aménagé en souplex, le bien comprend également une chambre avec mezzanine et salle de bain, offrant une réelle possibilité d'usage mixte (professionnel + habitation).
Une cuisine américaine aménagé
L'accès s'effectue par une porte d'entrée aux normes donnant sur cour, garantissant confort et tranquillité.
L'arrière du local s'ouvre sur une cour calme agrémentée de cinq grandes fenêtres, apportant luminosité et sérénité à l'ensemble.

En sous-sol, un magnifique espace sain de 27 m², aux murs en pierre taillée, ventilé et sec, ajoute un charme authentique. Il peut aisément accueillir un atelier, une salle de réunion, un espace détente, un stockage qualitatif.
Surface totale : 91 m² (64 m² RDC + 27 m² sous-sol)
Usage actuel : Commercial
Possibilité d'évolution : Demande d'affectation mixte (habitation + commerce) envisageable
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Sous-sol sain en pierre naturelle
4 m de vitrine sur rue passante
5 grandes fenêtres sur cour
Porte d'entrée aux normes
Chambre avec mezzanine + salle de bain

Idéal pour : showroom, Cabinet (architecte, kiné, profession libérale, médecin, consultant, avocat ), atelier d'artiste, espace de coworking, résidence-atelier ou investissement locatif mixte ou bien résidence principal

Emplacement premium, à proximité immédiate des métros Goncourt, République et Parmentier, ainsi que des commerces, restaurants et galeries tendance du 11e arrondissement.

Taxe foncière 1100€
Charges de copropriété 241/mois
Actuellement Libre de toute occupation
Pour investisseur 5% de rentabilité Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2892€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 595738 )

Ensemble immobilier unique composé de :
*Locaux commerciaux exploités (station-service, épicerie, restaurant)
*Fonds de commerce dissocié (ventes séparées possibles)
*Maison d'habitation non habitable en l'état (à rénover)
1. Locaux Commerciaux dont les activités en place sont Station-service, épicerie et restaurant. Locataire en place avec bail commercial, loyer de 1200 euros hc mensuel.
2. Maison d'Habitation ossature bois d'environ 66 m2 à rénover, composée de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. (non habitable en l'état) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 609906 )

Situé en plein cœur de Questembert, sur un axe commerçant dynamique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue

Le bien développe environ 50 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale), complétés par un étage d'environ 40 m², comprenant une pièce et des sanitaires.

Une configuration idéale permettant :

- un espace de vente confortable en rez-de-chaussée
- un espace complémentaire à l'étage (réserve, bureau, stockage ou espace de travail)

Le local est actuellement exploité, offrant une stabilité immédiate, avec un fort potentiel de revalorisation locative.

Emplacement recherché
Belle visibilité
Surface exploitable intéressante
Faible taxe foncière : 428 €
Potentiel de développement

Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou investisseur.

Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 606174 )

"Idéal investisseur"
Situé au centre ville de SAINT-DIE DES VOSGES ET DES COMMERCES
-LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ANGLE DE RUE
-Situé à l'angle de deux rues passantes et proche de la place du marché
-Très bonne visibilité
-Surface du local commercial 68M2 avec trois vitrines sur rue+ 1 GARAGE
-Local actuellement loué 500€/MOIS
-Un bon investissement au cœur de St Dié des vosges

Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

ER Entrepreneur Individuel (RSAC N°414 573 642 Greffe de EPINAL) (réf. 589954 )

À louer : Local commercial de 250 m2 situé à Lexy, sur un axe très passant et idéalement placé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Emplacement parfait pour développer une activité nécessitant visibilité, accessibilité et proximité transfrontalière.

Le local se compose d'un grand espace principal modulable, ainsi que d'un local dédié à la réception / accueil clientèle.
En complément de ce local vous disposez d'une grande pièce pouvant faire office de bureau séparé.
À l'extérieur, un parking privatif de 4 places facilite l'accès pour vos clients et partenaires.

Axe routier stratégique, proche Luxembourg , accès facile et visibilité optimale.

L'emplacement est idéal pour une activité commerciale, artisanale, bureaux ou showroom

Ce local est disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) (réf. 608984 )

En exclusivité chez , local commercial idéalement situé et rénové d'une superficie totale de 540 m², occupé par le magasin Proxi, le bien est donc vendu loué pour un montant mensuel de 1600 €.

Le bien se compose d'un magasin de 215 m², un espace snacking très accueillant de 30 m², de plusieurs réserves, sas/couloir, espaces pour chambres froides, deux vestiaires, deux WC, bureau, débarras, hangar de 58 m², et espace de 93 m² pouvant servir à étendre la surface magasin.

Chaufferie (chauffage au gaz), parking pour la clientèle, accès livraisons sur l'arrière du magasin, et le bien est raccordé au tout à l'égout.

Parcelle cadastrale : 1454 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 605058 )

Opportunité rare à La Grande-Motte, quartier du Couchant ! À quelques pas de la plage, dans une rue commerçante animée, nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial de 28 m², avec un droit de terrasse de 20 m². Idéalement situé, cet espace lumineux conviendra parfaitement à tous types de commerces, glacier, textile, souvenir, produit régionaux, bureau, agence (hors restauration).

Le bail commercial 3-6-9 avec un loyer attractif de 752 € HT/HC. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique, avec une clientèle locale et touristique.

Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans une station balnéaire prisée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 602650 )

Une adresse de choix au cœur de Villeneuve Sur Lot dans le Lot et Garonne , alliant visibilité commerciale et confort résidentiel.

Situation
En plein centre-ville, avec parking à proximité immédiate.

Le local commercial (380 m²)
Ancienne vitrine d'un magasin reconnu
Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité
Bureaux, zones de stockage, sanitaires
Accès camion pratique
Possibilité d'agrandissement

L'appartement (100 m²)
Entièrement rénové, moderne et lumineux
3 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau
Climatisation réversible
Doubles vitrages , Volets roulants électriques
Terrasse agréable

Un bien rare, idéal pour investisseur, activité professionnelle ou projet mixte (commerce + habitation). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 590645 )

Local commercial à Loudéac de 95 m² - hypercentre, rez-de-chaussée + étage

Installez votre activité au cœur de Loudéac, dans un emplacement central à forte visibilité, libre de toute activité précédente. Idéal commerce, service, showroom ou bureau.

Rez-de-chaussée: une belle pièce lumineuse de 49 m², parfaite pour l'accueil, bureau, la vente ou l'exposition.
1er étage: un espace modulable de 40 m² pour atelier, bureaux ou salle de réunion.
Confort et praticité: un coin cuisine, dégagement avec point d'eau , salle d'eau avec douche et WC séparés .

Les plus:

Vitrine et passage centre-ville pour capter un flux régulier.
Configuration flexible pour s'adapter à votre concept.
Adresse stratégique pour développer votre clientèle.
Stationnement public à proximité directe.
Fibre optique.
Donnez de la visibilité à votre projet et profitez d'un local en parfait état et prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 610906 )

A 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue.

D'une superficie de 52.46m² Carrez, ce local offre: entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible.
Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres).
Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation.
Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne.

...
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 610603 )

Vous souhaitez créer votre propre commerce, reprendre un établissement existant ou développer un concept de bar, café, restauration légère ou lieu de convivialité ?

Découvrez cette belle opportunité située en plein cœur de Redon, dans un environnement commerçant et dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un historique d'exploitation de plus de 30 ans.

L'établissement développe environ 95 m² de surface commerciale et comprend :

o Une salle bar conviviale d'environ 33 m² offrant une vingtaine de places assises ;
o Un agréable jardin d'hiver / terrasse intérieure permettant d'accueillir près de 30 places supplémentaires ;
o Une troisième salle d'une douzaine de places pouvant être exploitée selon vos besoins : restauration, animations, jeux, réunions ou privatisation ;
o Une cuisine d'environ 11 m² adaptée à une activité de petite restauration, snacking, tapas ou cuisine ouverte.

L'ensemble offre un cadre idéal pour développer une activité à taille humaine dans un secteur recherché du centre-ville de Redon.

Équipements et Licence IV

Une partie des équipements actuellement présents dans l'établissement a été acquise lors de son installation et pourra être reprise par le futur exploitant.

La valeur estimative de ce matériel est d'environ 4 000 €.

La Licence IV constitue un véritable atout pour le développement de l'activité. Celle-ci pourra être mise à disposition selon deux modalités :

o Location de la licence ;
o Acquisition directe par le futur exploitant.

Cette souplesse permet d'adapter l'investissement initial au projet de chacun.

Conditions locatives

o Loyer : 1 000 € HT par mois ;
o Bail commercial ;
o Disponibilité immédiate ;
o Installation rapide possible.

Une véritable opportunité entrepreneuriale

Que vous soyez restaurateur, cafetier, entrepreneur, professionnel en reconversion ou porteur d'un nouveau concept, cet établissement offre une excellente base pour démarrer ou développer votre activité.

Profitez d'un local identifié par la clientèle locale, bénéficiant d'une longue présence commerciale dans le paysage redonnais, tout en conservant la liberté de créer un projet à votre image.

Une belle opportunité pour devenir votre propre patron et développer une activité dans un établissement prêt à accueillir un nouvel exploitant.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.

Commerce & Entreprise Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 610810 )

À saisir ! Local commercial idéalement situé au sein d'une galerie commerciale dynamique, offrant un environnement propice au développement de votre activité.

D'une surface d'environ 40 m², ce local sera libre à compter du 1er mai et constitue une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan ou une activité de services souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique avec flux régulier de clientèle.

Implanté dans un secteur à fort dynamisme commercial, ce local profite de la présence de plusieurs enseignes déjà en place, favorisant l'attractivité globale du site et la création de synergies entre professionnels.

Son agencement permet une installation rapide et une exploitation optimisée de l'espace, avec une belle visibilité au sein de la galerie.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 680 €

Ce bien représente une excellente opportunité pour s'implanter dans de bonnes conditions et développer sereinement votre activité dans un cadre commercial attractif.

N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 604936 )

À Croissy-Beaubourg, au cœur d'une zone d'activités dynamique et sécurisée, découvrez ce local mixte idéal pour une entreprise recherchant stockage + bureaux.

Surface totale : 250 m², répartie sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée ~ 130 m²
Espace activité légère / entrepôt
Réserve, bureau, coin cuisine et local technique
Accès facile pour chargement / déchargement

- A l'étage ~ 120 m²
Bureaux lumineux possibilité d'open space dont une salle de réunion (~20 m²)

A proximité du local, 8 places de stationnement privatives.

Bâtiment et locaux bien entretenus.
Site entièrement clos et sécurisé (barrière + grillage)

Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate des axes majeurs A4, A104.
Zone d'activités très recherchée
Transports et commerces à proximité

Idéal artisans, PME, activités tertiaires ou stockage professionnel. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 596864 )

Situé dans la zone d'activités de Croissy-Beaubourg, ce local de 250 m² offre un espace pratique et fonctionnel pour une entreprise qui recherche à la fois une surface d'activité au rez-de-chaussée et des bureaux confortables à l'étage.

Le rez-de-chaussée propose environ 130 m² dédiés à l'activité légère ou au stockage avec une réserve et un accès facile pour les opérations quotidiennes ainsi qu'une cuisine adaptée à la vie d'équipe.
L'étage met à disposition près de 120 m² de bureaux, une salle de réunion agréable avec tableau.

Le site est entièrement clos et sécurisé et dispose de 8 places de stationnement privatives.
Ce local convient parfaitement à une entreprise qui souhaite s'installer dans un lieu fonctionnel, l'ensemble des cloisons sont modulables.
L'emplacement bénéficie d'un accès proche des grands axes A4 et A104.

Il est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3 6 9, possibilité de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10150,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 596849 )

A VENDRE, murs commerciaux de plus de 150 m² en hyper centre de LIMOGES proche des halles centrales. Belles hauteur sous plafond. Grande vitrine. Deux parkings sous terrain à proximité. Charges mensuelles 114 €. Ce local était loué 1450 € par mois. A VOIR ET A SAISIR DE SUITE. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) (réf. 595591 )

Local commercial - vendu occupé
Local en pleine propriété (pas de copropriété)
Surface totale : 89 m² - plain-pied et en plus avec sous-sol (réserve)
Vitrine sur rue passante, flux vehicule important, forte visibilité.

Loyer annuel HT : 10 900 €
Rendement brut : Avec 6,06%.
Rentabilité immédiate.

Bail 3/6/9 signé en 2018.
idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place.

Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général.

Bail 3/6/9 signé en 2018 - échéance triennale 2027
idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place.

Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 589890 )

Emplacement de choix - Route de Remiremont, Épinal - Face à un feu tricolore et à un passage piéton.

À vendre : les murs d'un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus passants d'Épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d'un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces.

Surface totale : 74 m², répartie comme suit :
o Espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité.
o Une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m².
o Une première réserve de 11 m².
o Une deuxième réserve de plus de 9 m².
o Un WC indépendant.

Le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité. Le charme de cet boutique peut ainsi opérer.
Arrêts minute à proximité immédiate.

À noter : Il s'agit bien ici de la vente des murs. Le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité.

directement Anne Remy - Immobilier pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 611727 )

MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LISIEUX (14100)

INVESTISSEMENT LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ

- Commerces à la vente et en Exclusivité les murs d'un ensemble commercial idéalement situé à Lisieux, au cœur d'un secteur dynamique et commercialement attractif.

Cet actif immobilier développe une surface totale d'environ 860 m² et bénéficie d'un locataire en place, offrant une perception immédiate des revenus locatifs.

Les atouts de cet investissement :

o Surface totale : 860 m²
o Local commercial loué
o Revenus locatifs annuels : 43 992 € HT HC
o Taxe foncière : 2 162 € / an
o Provision travaux estimée : 1 000 € / an
o Rentabilité brute : 11,00 %
o Rentabilité brute acte en mains : 10,19 % (frais de notaire estimés à 8 %)
o Rentabilité nette acte en mains : 9,47 %

Prix de vente : 399 900 € FAI

Cet investissement constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un rendement attractif, supérieur aux standards actuellement observés sur le marché des murs commerciaux.

La présence d'un locataire en place permet une sécurisation immédiate des revenus et une visibilité locative appréciable.

Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande après premier échange.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :


Commerces
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 608740 )

Belle opportunité d'acquisition d'un droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein centre-ville, au cœur d'un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle.

Ce local d'environ 42 m² offre une belle visibilité et un emplacement recherché pour le développement d'une activité commerciale, artisanale ou de services. Sa situation privilégiée permet de profiter d'une excellente accessibilité grâce à plusieurs parkings situés à proximité immédiate.

Le local dispose d'un espace de vente fonctionnel et lumineux permettant une installation rapide de votre activité.

Emplacement centre-ville

Environnement commerçant attractif

Parking à proximité

Bonne visibilité

Local immédiatement exploitable

Nombreuses possibilités d'activités (sauf nuisance) pas d'extracteur.

Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un commerçant, un artisan ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Dossier complet et conditions du bail disponibles sur demande après premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 40,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 609630 )

Je à la vente les murs commerciaux d'un hôtel-restaurant idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Malo, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un important flux touristique tout au long de l'année.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur particulièrement recherché de la côte bretonne, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L'ensemble immobilier comprend :

9 chambres d'hôtel,
un espace restauration permettant d'accueillir environ 150 couverts, plusieurs salles de restauration, un grand parking facilitant l'accès de la clientèle.

L'établissement présente un important potentiel de valorisation aussi bien pour une activité hôtelière, de restauration traditionnelle, d'accueil de groupes, d'événementiel ou de tourisme.

Les points forts:
Emplacement stratégique proche de Saint-Malo
Axe touristique à fort passage
Secteur dynamique et recherché
Belle capacité d'accueil
Fort potentiel de développement
Grand parking clientèle

Informations locatives:
Loyer actuel : 2 250 € / mois

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel du secteur CHR souhaitant associer exploitation et investissement patrimonial.

Le fonds de commerce est également proposé à la vente.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 609166 )