Vente/Location

À louer – Local commercial emplacement n°1 – Centre-ville de Carcassonne

vous propose à la location un local commercial rare de 133m² idéalement positionné en emplacement n°1, au cœur du centre-ville de Carcassonne.
Situé sur un site privilégié, ce local bénéficie de la proximité immédiate d'une locomotive alimentaire, garantissant un flux piéton important et constant.

Occupé pendant 25 années dans la même activité, il offre une adresse reconnue et une excellente notoriété commerciale.

Répartition des surfaces :

• Surface de vente en rez-de-chaussée : 82 m²

• Réserves et sanitaires : 18 m²

• Cave en sous-sol : 33 m²

Le local est équipé, permettant une installation rapide.
Un rafraîchissement est toutefois à prévoir pour optimiser son attractivité et adapter l'aménagement à la future activité.

Points forts :

• Emplacement n°1 en centre-ville

• Flux piéton naturel et constant

• Voisinage immédiat d'une locomotive alimentaire

• Visibilité exceptionnelle

• Adresse exploitée pendant 25 ans

• Local fonctionnel avec espace de stockage en sous-sol

• Idéal pour activité recherchant un emplacement premium

Conditions locatives et dossier complet sur demande.

MONTPELLIER OUEST – ZONE COMMERCIALE

vous propose la reprise du droit au bail de ce bien rare sur le secteur.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 1 015 m² environ de plain-pied et d'un seul tenant
• Visibilité : en première ligne d'un secteur passant avec un linéaire vitrine important de plus de 20 mètres
• Environnement : zone commerciale avec présence de deux enseignes alimentaires et d'autres enseignes nationales (équipement de la personne, équipement de la maison, restauration, services, etc.)
• Grand parking : à partager avec les autres commerces de 70 places environ dont une quinzaine face à la vitrine du commerce

Informations supplémentaires :

• Travaux à prévoir : isolation, pose d'un système de climatisation/chauffage, rénovation intérieure
• Idéal pour : activités commerciales, enseignes nationales

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Local commercial de 370 m² – Nîmes Ville Active – Zone commerciale majeure

vous propose à la location un local commercial d'environ 370 m², idéalement implanté au sein de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des principaux pôles commerciaux du Gard.

Situé dans un environnement particulièrement dynamique, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's ou encore Leroy Merlin, générant un flux de clientèle soutenu tout au long de l'année.

Grâce à sa situation au cœur de la zone, ce bien offre une excellente opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant profiter d'un secteur reconnu pour son attractivité commerciale.

Le local dispose d'une belle façade commerciale avec vitrines, garantissant une bonne visibilité auprès de la clientèle.

Ce local conviendra parfaitement à une activité d'équipement de la personne, d'équipement de la maison, de loisirs, de services ou à toute enseigne recherchant un emplacement stratégique dans l'une des zones commerciales les plus performantes de Nîmes.

Situé sur un axe à très fort passage, en pied d'un immeuble récent à usage mixte (commerces et logements), ce local commercial ou à usage de bureaux développe une surface d'environ 177 m², avec la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes de 80 m² et 97 m².

Entièrement aménagé avec des prestations de qualité, il est parfaitement adapté à une activité libérale, médicale ou paramédicale, des bureaux, une activité de services ou un commerce.

Les locaux comprennent un espace d'accueil/salle d'attente, cinq bureaux ou salles de consultation de 10 à 20 m², une grande salle polyvalente d'environ 35 m², un espace détente avec cuisine, deux sanitaires ainsi qu'un vestiaire avec douche.

Grâce à son linéaire de vitrine de près de 20 mètres, le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une luminosité naturelle remarquable et d'une forte commercialité.

Son double accès indépendant en façade permet une division simple en deux cellules, offrant une réelle flexibilité d'exploitation ou d'investissement.

Entièrement accessible PMR, le bien dispose de cinq places de stationnement privatives ainsi que d'un parking commun à disposition de la clientèle.

Un emplacement stratégique et des prestations de qualité pour accueillir durablement une activité professionnelle ou commerciale.

Local commercial à louer – 329 m² – Le Boulou – Emplacement n°1

Nous vous proposons à la location un local commercial situé à l'entrée de Le Boulou, sur la RN9, en emplacement stratégique face au rond-point de la principale zone commerciale.

Le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec la présence d'enseignes nationales telles que E.Leclerc Le Boulou, Aldi, Lidl, Bricomarché et GiFi, assurant un flux constant et une excellente visibilité.

Ce local développe une surface d'environ 329 m² au sein d'un ensemble commercial de 2 200 m².

Caractéristiques des locaux :

• Surface totale d'environ 329 m²
• Espace de vente d'environ 240 m²
• Bureaux d'environ 20 m²
• Réserve d'environ 50 m²
• Sanitaires
• Rideau métallique
• Espace de déchargement
• Local fonctionnel et immédiatement exploitable

Avantages supplémentaires :

• Parking privatif pour la clientèle et les collaborateurs
• Réserve complémentaire attenante d'environ 100 m² possible
• Visibilité exceptionnelle sur axe passant
• Environnement commercial attractif

Ce local est idéalement situé pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et à forte fréquentation.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Local commercial de 260 m² – Garosud / Croix d'Argent – Montpellier

vous propose à la location un local commercial d'environ 260 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'échangeur Garosud / Croix d'Argent, offrant un accès rapide à l'A709.

Le local est entièrement aménagé et immédiatement exploitable. Il est équipé d'un rideau métallique électrique et bénéficie d'une configuration permettant l'installation de nombreuses activités.

Une extraction pourrait être installée autorisant l'exploitation d'une activité de restauration ou de métiers de bouche.

Le site profite d'un très grand parking partagé, facilitant l'accueil de la clientèle, ainsi que d'un accès poids lourds permettant des livraisons simples et efficaces.

Implanté au sein d'une zone mixte mêlant activités économiques et commerces, le local bénéficie d'une clientèle d'actifs le midi ainsi que de la proximité de deux importantes locomotives alimentaires générant un flux régulier.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de loisirs, un bar à bières, un restaurant, un comptoir professionnel, un showroom ou toute autre activité recherchant une bonne accessibilité et un stationnement confortable.

Possibilité de louer le local voisin de 159 m² permettant d'atteindre les 419 m².

À LOUER – Local commercial de 250 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 250 m², situé au sein du Centre Le Crest, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité immédiate avec la RD83, l'autoroute A9 et les communes de Claira, Rivesaltes, Perpignan et Le Barcarès.

L'environnement accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux régulier de clientèle tout au long de l'année.

Le local dispose d'une climatisation, d'un parking sécurisé par vidéosurveillance et conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une agence, un cabinet ou une activité de services. Un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide depuis les principaux axes routiers.

Situé en Zone France Ruralités Revitalisation (FRR), il permet aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux particulièrement intéressants.

Climatisation

Parking avec vidéosurveillance

Une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou tertiaire recherchant un emplacement de qualité.

À LOUER – Local commercial de 148 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose un local commercial d'environ 148 m², situé au sein du Centre Le Crest à Claira.

Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et les grandes zones commerciales de Claira, il représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence sur un secteur à fort potentiel.

En excellent état et disposant de nombreuses caractéristiques notamment la climatisation ce local n'attend plus que vous !

Implanté en Zone FRR, il peut permettre aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux.

Une excellente opportunité pour toute enseigne ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur commercial dynamique.

À LOUER – Local commercial de 100 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose un local commercial d'environ 100 m², situé au sein du Centre Le Crest à Claira, dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Le local est livré brut, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins du futur occupant.

Implanté en Zone FRR, il peut permettre aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux.

Local livré brut

Idéal pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement commercial reconnu.

Local commercial de 140 m² – Saint-Jean-de-Védas – Forte visibilité

vous propose à la location un local commercial d'environ 140 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, face à un axe à fort trafic offrant uneexcellente visibilité.

Le local bénéficie d'un très bon état général, avec une climatisation installée et une électricité récemment rénovée, permettant une prise à bail rapide sans travaux importants.

Grâce à ses deux vitrines, le bien dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une belle luminosité naturelle.

Une porte sectionnelle permet également l'accès direct de véhicules à l'intérieur du local, un atout rare pour certaines activités professionnelles ou commerciales.

Le site est complété par 5 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs.

Situé au sein d'un secteur d'activités dynamique, à proximité immédiate d'une importante zone commerciale, le local profite d'un environnement économique attractif et facilement accessible.

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Commerce de destination
• Showroom
• Agence ou bureaux
• Activité artisanale avec accueil clientèle
• Profession nécessitant stockage et accessibilité

Local commercial de 428 m² – Nîmes Ville Active – Emplacement stratégique

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 428,30 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 428,30 m²

• Surface de vente : 360,30 m² environ

• Local en angle avec double exposition, offrant plusieurs vitrines et une excellente visibilité commerciale

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales, telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's, Leroy Merlin, générant un flux de clientèle important et constant.

Implanté dans une zone à très forte fréquentation, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou enseigne nationale souhaitant profiter d'un flux important.

PORT MARIANNE – LOCAL COMMERCIAL RARE

vous propose ce magnifique local commercial aux finitions haut de gamme au coeur du quartier de Port Marianne.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale :211 m² environ de plain-pied
• Etat du local : très bon état, aucun travaux à prévoir, hauteur sous plafond de 5,58 m
• Stationnement : places de parking payantes en foisonnement, parking souterrain à quelques pas.

Informations supplémentaires :

• Visibilité: axe passant et linéaire vitrine important d'environ 10 mètres
• Livraison : places de livraison face au local
• Transport: tramway à prolixité immédiate

Idéal pour : enseigne ou indépendant souhaitant un local aux prestations haut-de-gamme

Pas de restauration possible.

LOCAL COMMERCIAL
- Avenue passante entrée Perpignan commerçante et entreprises

LIBRE D'OCCUPATION – RENTABILITE ELEVEE
- FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE ( syndic bénévole)

Local d'activité 529 m² sur 2 niveaux comprenant partie stockage et partie bureaux Terrain clos sécurisé avec portail motorisé. Entrée local commercial avec rampe PMR

RDC:

- Magasin showroom 80m² entièrement rénové faux plafond, dalles éclairantes, doublage périphérique, carrelage, climatisation, vitrines sur parking et rampe PMR, une mezzanine stockage archives 7.53m haut au total.

- Un open space 61.50m² avec 2 blocs sanitaires, espace bar avec évier, climatisation. Accès au hangar-garage aménagé avec rayonnages et porte électrique vers parkings Hauteur sous faîtage 11.57m laissant des possibilités pour le stockage

- 2 grands bureaux climatisés Toshiba
- 28m² et 26m²

ETAGE:

- Grand bureau direction 23m² climatisé

- Un bureau « archives » 23.5m²

- Une cuisine 18.5m² avec climatisation, bloc sanitaire, évier et douche

Un espace stockage brut pouvant être aménagé sur le plateau étage Possibilité de création d'un appartement de fonction ou salle de repos ou salle de réunion
Bâtiment relié Fibre, RJ45, ECS thermodynamique Thermor aeromax neuf Bénéficie d'un système de vidéosurveillance, caméras intérieures et extérieures
Une installation photovoltaïque en autoconsommation

7 places de parking dédiées devant le local.

Local commercial de 115 m² – Axe très passant – Parking facile

vous propose à la location un local commercial d'environ115 m², idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine.

Le local est en très bon état, fraîchement rénové, et prêt à accueillir immédiatement votre activité.

De nombreuses places de parking en foisonnement facilitent l'accès et le stationnement pour la clientèle et le personnel.

Aucun droit d'entrée n'est demandé, permettant une installation rapide et économique.

Ce bien convient parfaitement pour :

• Commerce de proximité

• Activités médicales ou paramédicales

• Bureaux ou services professionnels

Local commercial / bureaux de 90 m² – Ensemble commercial – Visibilité optimale

vous propose à la location un local commercial ou bureaux d'environ 90 m², situé au sein d'un petit ensemble commercial offrant un emplacement stratégique à proximité d'un rond-point.

Le local a été rénové en 2022 et dispose de nombreux équipements modernes :

• Vitrine sur axe passant

• Climatisation

• Vidéo-surveillance

• Accès PMR

Le site est facilement accessible, avec de nombreuses places de parking à proximité. Une extraction est possible, offrant la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales spécifiques.

Ce local convient parfaitement pour :

• Commerce de proximité

• Bureaux ou services professionnels

• Activité nécessitant extraction (restauration légère, labo, etc.)