A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ À GUIDEL – PLUS D’UN HECTARE DE TERRAIN ET IMPORTANT ENSEMBLE IMMOBILIER. ACCÈS DIRECT AUX AXES RAPIDES.

À Guidel, ce local d'activité s’étend sur un vaste terrain de plus d’un hectare et comprend un ensemble bâti de grande surface. Son implantation à proximité de la RN165 garantit une desserte rapide et efficace.

L’accès est adapté aux poids lourds, facilitant l’exploitation et la circulation des véhicules professionnels.

Les + du bien :

Terrain de grande superficie
Ensemble immobilier d’environ 2 600 m²
Accès poids lourds
Situation proche voie rapide
Site facilement accessible

Prix de vente : 1 050 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 84 000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Guidel.

Dans le secteur des Gayeulles à Rennes, cette cellule de bureaux de 117 m² est proposée brute de béton avec vitrines posées. Elle offre une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à différents projets. Disponible immédiatement.

Les + du bien :

- Secteur Gayeulles

- Cellule brute avec vitrines

- Aménagement libre

- Disponibilité immédiate

Prix net vendeur : 289.000 € HT
Frais de notaires réduits
Honoraires : 7 % HT

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- Ref L-63533-TL
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou de location de BUREAUX à Rennes.

À VENDRE / À LOUER – RENNES GAYEULLES – CELLULE À AMÉNAGER

Dans le secteur des Gayeulles à Rennes, cette cellule de bureaux de 432 m², divisible dès env. 180 m², est proposée brute de béton avec vitrines posées. Elle offre une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à différents projets. Disponible immédiatement.

Les + du bien :

Secteur Gayeulles

Environ 432 m² divisibles

Cellule brute avec vitrines

Aménagement libre

Disponibilité immédiate

Prix net vendeur : 685.000 € HT
Frais de notaires réduits
Honoraires : 7 % HT

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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou de location de BUREAUX à Rennes.

À Crac’h, à proximité d’Auray, ce local d'activité récent propose une organisation complète entre stockage et bureaux, sur un terrain entièrement clôturé. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale ou à une PME/PMI.

Fonctionnel et immédiatement disponible, ce bien permet une installation rapide dans un environnement professionnel.

Les + du bien :
-Surface d’env. 600 m²
-Terrain clôturé
-Espace entrepôt avec mezzanine
-Bureaux et locaux sociaux aménagés
-Disponibilité immédiate

Loyer annuel HT HC : 49 992 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Crac’h.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 313 M² – VITRÉ ZONE COMMERCIALE
SHOWROOM – STOCKAGE – PARKINGS PRIVATIFS

Au cœur de la zone commerciale de Vitré, local commercial d’env. 313 m² comprenant un showroom avec vitrine et double entrée ainsi qu’un espace de stockage avec porte sectionnelle. 9 parkings privatifs. Équipements : chauffage gaz, alarme et rideaux métalliques électriques. Disponibilité immédiate.

Les + du bien :
• Environ 313 m² développés
• Showroom avec vitrine
• Stockage avec porte sectionnelle
• Parkings privatifs
• Zone commerciale

Prix de vente : 427 000 € net vendeur

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. [Référence dossier].
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à VITRÉ.

À louer, local d’activité implanté en zone d’activité à Saint-Jouan-des-Guérets, au sein d’un site fermé et sécurisé. Ce bien offre des conditions d’exploitation adaptées grâce à ses accès, sa hauteur et ses espaces extérieurs.

Il dispose notamment d’une mezzanine existante et de plusieurs accès permettant une utilisation fonctionnelle au quotidien.

Les + du bien :

- Environnement professionnel

- Espaces extérieurs exploitables

- Accès via portes sectionnelles

- Hauteur sous plafond confortable

- Stationnement sur site

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez (Ref : D-63505-AR)
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Jouan-des-Guérets.

Au sein de l’immeuble neuf « LE HUB » route de Vezin, ce plateau de bureaux d’environ 216 m² offre des prestations modernes : espaces aménagés, climatisation et accès à des terrasses et salles de réunions mutualisées. Classé ERP 5ᵉ catégorie, il est immédiatement disponible et dispose de stationnements privatifs.

Les + du bien :


- Secteur Rennes Atalante Champeaux

- Immeuble neuf

- Plateau aménagé et modulable

- ERP 5ᵉ catégorie

- Espaces mutualisés (terrasses, salles de réunion)

- Stationnements privatifs

- Disponibilité immédiate

Prix net vendeur : 670 000 € HT parkings compris
Honoraires : 7 % HT

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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Rennes.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL BRÉCÉ – SURFACE MODULABLE

À Brécé, ce local commercial situé dans un programme neuf propose une surface totale d’environ 150 m² avec la possibilité d’une division en plusieurs cellules. Une configuration flexible adaptée à différents projets commerciaux ou de services.

Livré brut de béton avec vitrines installées et fluides en attente, ce bien permet un aménagement personnalisé. Il dispose également de stationnements privatifs.

Les + du bien :
• Surface totale env. 150 m²
• Division possible en plusieurs cellules
• Livraison brute de béton avec vitrines
• Fluides en attente
• 2 stationnements privatifs
• Livraison 1er trimestre 2027

Prix de vente net vendeur : 1 740 € HT / m²

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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL COMMERCIAL à Brécé.

À La Mézière, bâtiment d’activité indépendant d’env. 270 m² sur un terrain d’env. 765 m². Actuellement aménagé en laboratoire de production avec chambres froides positives et négatives et cuisine professionnelle. Garage attenant, accès porteur avec grande porte coulissante et alimentation triphasée. Extension possible. Disponibilité immédiate.

Les + du bien :
• Environ 270 m² développés
• Laboratoire équipé
• Chambres froides
• Accès porteur
• Extension possible

Prix de vente : 275 000 € net vendeur

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Ref : D-63453-FD
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à LA MÉZIÈRE.

À Noyal-Pontivy, cet entrepôt à usage de local d'activité bénéficie d’un environnement adapté aux activités de stockage ou techniques. Implanté sur un terrain indépendant, il propose de beaux volumes et des équipements fonctionnels.

Ce bien se distingue par sa hauteur importante et ses aménagements facilitant l’exploitation professionnelle.

Les + du bien :
-Surface d’env. 1 200 m²
-Terrain attenant
-Grande hauteur sous toiture
-Équipements techniques (fosses, dalle industrielle)
-Espaces annexes (bureau, pause, sanitaires)

Loyer annuel HT HC : 32 400 €

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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Noyal-Pontivy.

Situé à Saint-Avé, ce local d'activité récent bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des axes routiers. Il conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage ou à des structures de type PME/PMI.

Facile d’accès et conçu pour une utilisation efficace, ce bien offre des prestations adaptées aux besoins professionnels.

Les + du bien :
-Surface d’env. 100 m²
-Bâtiment récent
-Porte sectionnelle
-Accès rapide et pratique
-Usage polyvalent (artisanat, stockage, activité)

Loyer annuel HT HC : 10 596 €

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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Avé.

À louer, local d'activité d’environ 460 m² situé à proximité immédiate de l’axe Rennes / Saint-Malo. Ce bien indépendant comprend une large surface de bureaux sur deux niveaux ainsi qu’un espace atelier, idéal pour une activité artisanale ou tertiaire.

Les bureaux récemment modernisés offrent un environnement de travail fonctionnel avec cuisine et espaces sociaux. Stationnements privatifs et transports en commun à proximité complètent l’ensemble.

Les + du bien :
• Ensemble indépendant
• Bureaux rénovés sur deux niveaux
• Espace atelier dédié
• Stationnements privatifs
• Accès rapide 4 voies et bus à proximité

Loyer mensuel : 3 750 €


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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ en secteur Rennes / Saint-Malo.

À Saint-Coulomb, à proximité de Saint-Malo, découvrez ce bâtiment d’activité indépendant édifié dans les années 2000. Implanté sur une parcelle d’environ 2 500 m², il propose une configuration adaptée aux besoins d’une activité professionnelle.

L’ensemble comprend un espace atelier avec belle hauteur ainsi que des bureaux et locaux sociaux intégrés. L’accès à l’atelier s’effectue par deux portes de plain-pied.

Les + du bien :

- Bâtiment indépendant

- Atelier d’env. 580 m²

- Bureaux et locaux sur deux niveaux

- Accès plain-pied

- Terrain env. 2 500 m²

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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Coulomb.

À Vannes, dans un secteur calme et arboré, ce local d'activité neuf constitue une solution adaptée pour une activité artisanale, du stockage ou une petite production. Le bâtiment est livré brut de béton, permettant un aménagement selon les besoins de l’acquéreur.

Grâce à sa belle hauteur intérieure, le local offre la possibilité d’optimiser les volumes avec la création d’une mezzanine.

Les + du bien :
• Local d'activité neuf
• Porte sectionnelle motorisée
• Stationnement privatif
• Accès rapide à la RN165

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Réf: D-63416-FB.
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Vannes.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 1 700 M² – RENNES ROUTE DE LORIENT
ERP – 20 PARKINGS – ACCÈS PL

À Rennes, zone industrielle route de Lorient, local commercial indépendant d’env. 1 700 m² comprenant une vaste surface de vente, un espace de stockage avec porte sectionnelle et des bureaux. Locaux classés ERP, avec 20 stationnements et accès poids lourds. Climatisation et alarme en place. État d’usage.

Les + du bien :
• Environ 1 700 m²
• Surface de vente + stockage
• 20 parkings
• ERP
• Accès PL et PMR

Loyer annuel : 150 000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez –
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à RENNES.

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d’environ 45 m² dont 35 m² utiles, situé secteur rue de Chateaugiron. Récemment rénové, cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et prêt à l’usage, à proximité immédiate des transports en commun.
L’atout majeur de ce bien : son accessibilité directe, avec les transports au pied de l’immeuble, la future ligne de tram bus à proximité immédiate ainsi que le métro Poterie.

Les + du bien :


- Surface d’environ 45 m² dont 35 m² utiles

- Aménagement actuel : open space + grand bureau cloisonnable

- 1 WC privatif

- Ensemble récemment rénové

- Deux places de stationnement en sous-sol

- Accès direct aux transports en commun

- Proximité immédiate future ligne tram bus et métro Poterie

Loyer : 8.400€ HT Annuel
Honoraires : 9% de la première période triennale

Un seul interlocuteur pour vous accompagner :
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location de BUREAUX.

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT DE 511 m² À CESSON-SÉVIGNÉ. FONCIER DE 1 683 m².

Implanté à Cesson-Sévigné, ce local d'activité indépendant bénéficie d’un terrain spacieux et d’un aménagement mixte bureaux/atelier. Construit en 2010, il offre un cadre fonctionnel et adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Un bien pensé pour optimiser l’accessibilité et la logistique au quotidien.

Les + du bien :


- Bâtiment indépendant

- Atelier et bureaux distincts

- 4 portes sectionnelles

- Stationnements sur site

- Stockage extérieur possible

- Portail électrique

- Construction isolée (bardage double peau, toiture panneau sandwich)

Loyer mensuel : 4 000 €

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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Cesson-Sévigné.

Situé Centre Morbihan, ce bâtiment d’activité constitue une solution d’investissement avec locataire en place via un bail commercial récent. L’ensemble propose une surface adaptée aux activités artisanales ou de stockage, sur un site indépendant et sécurisé.

Ce bien se distingue par sa rentabilité attractive et son occupation locative déjà en place.

Les + du bien :
-Surface globale d’environ 330 m²
-Espace entrepôt et locaux sociaux
-Terrain privatif clôturé
-Accès et aménagements extérieurs enrobés
-Bail commercial en cours

Prix de vente FAI : 288 900 €.

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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ en/à Guénin.

À Baud, ce local d'activité bénéficie d’un positionnement idéal au cœur d’une zone d’activités, avec un accès rapide à la voie express. Il s’adapte à différents usages professionnels grâce à ses équipements et à son implantation.

Édifié sur un terrain spacieux, il offre de bonnes conditions d’exploitation pour une activité artisanale ou industrielle.

Les + du bien :
-Surface d’env. 600 m²
-Terrain attenant
-Accès rapide aux axes principaux
-Équipements techniques (380 V, fosse)
-Portails grande dimension

Prix de vente : 39 000 €

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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Baud.

A LOUER
- BUREAUX DE 95 m²
- AURAY

Situés au sein d’une zone dynamique, ces bureaux de 95 m² offrent un environnement professionnel adapté à de nombreuses activités.
Une répartition claire entre bureaux fermés, espace ouvert et salle de réunion, complétée par un grand hall d’entrée valorisant l’accueil.

Les + du bien :

- Bureau fermé et espace ouvert

- Salle de réunion

- Hall d’accueil spacieux

- Kitchenette et sanitaires

- Stationnements privatifs dont place PMR

Loyer : 13 200 € /an HT/HC
Commissions : nous consulter

Deux interlocuteurs pour vous accompagner : et
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location de BUREAUX.

Secteur VANNES
- A LOUER
- Emplacement n° 1 pour ce local Commercial d'environ 1077m² dont 866m² de surface de vente actuellement en activité non alimentaire. Dispose d'un espace réserve, de locaux sociaux, d'un quai de déchargement arrière pour Livraison. Disponible rapidement, Conditions, nous consulter.

Local d’activité disponible à la location à Saint-Guinoux, d’une surface d’environ 450 m². Il comprend un espace atelier complété par des bureaux, idéal pour une entreprise souhaitant centraliser production et gestion sur un même site.

Configuration intérieure comprenant plusieurs espaces distincts facilitant l’organisation quotidienne.

Les + du bien :

- Atelier avec mezzanine

- Deux bureaux

- Sanitaires

- Pièce vestiaire

- Surface d’environ 450 m²

Loyer annuel : 32 000 € HT.

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Saint-Guinoux.

VANNES
- A VENDRE situé sur un axe passant à l'Ouest de la ville, Murs commerciaux ou plateau de bureaux neuf de 166,55m² situé au RDC d'un programme mixte. La surface est vendue Brut de béton, fenêtres posées et fluides en attente. Le plateau dispose d'un espace exterieur privatif de type terrasse avec espaces verts. 3 places de stationnements sont également attribuées au lot. Produit rare sur le marché, nous consulter.

Situé à Saint-Malo, dans le secteur de Saint-Servan, ce bien développe une surface de 90 m² de magasin, complétée par des annexes appréciables pour l’exploitation.

Les + du bien :

- Local commercial situé à Saint-Servan, Saint-Malo

- Axe passant

- Parking à proximité

- Surface de magasin : 90 m²

- Cave à disposition

- Cour à l’arrière

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : .
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche d’achat d'un LOCAL COMMERCIAL à Saint-Malo.

Dans une zone en développement à Betton, cette cellule neuve d’env. 228 m² est livrée brut, prête à être aménagée selon vos besoins. Elle dispose d’une mezzanine, d’une porte sectionnelle et de places de stationnement privatives, au sein d’un site clos et enrobé.

Les + du bien :
• Cellule neuve env. 228 m²
• Livrée brut – aménagements possibles
• Mezzanine
• Porte sectionnelle
• Parkings privatifs

Prix de vente : 285.000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. D-63347-FD
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à BETTON.