Local de 101mÂČ Ă cĂ©der Ă Lyon 69006
Droit au bail60âŻ000 âŹ
Loyer mensuel1âŻ750 âŹSurface min50 mÂČMontant au mÂČ207,96 âŹ/mÂČ/an
Nous vous proposons une cession de droit au bail pour un local commercial d'une superficie totale de 50 mÂČ, idĂ©alement situĂ© dans le 6e arrondissement de Lyon. Cet actif bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement stratĂ©gique au sein d'un des secteurs commerçants les plus dynamiques, prisĂ©s et qualitatifs de la mĂ©tropole lyonnaise. Le quartier se distingue par un environnement marchand haut de gamme, caractĂ©risĂ© par une forte concentration d'enseignes nationales et internationales de prĂȘt-Ă -porter, de boutiques de crĂ©ateurs, de bijouteries et de commerces de bouche renommĂ©s. Ce secteur profite d'un flux piĂ©tonnier permanent et d'un trafic vĂ©hicules important, garantissant une visibilitĂ© maximale et continue. L'accessibilitĂ© y est remarquable, avec la proximitĂ© immĂ©diate de plusieurs lignes de bus majeures et de stations de mĂ©tro, facilitant ainsi les flux d'une clientĂšle locale au pouvoir d'achat trĂšs Ă©levĂ©, d'actifs du secteur et de visiteurs de passage. Le local dĂ©veloppe une surface globale de 101 mÂČ rĂ©partie de maniĂšre Ă©quilibrĂ©e sur deux niveaux. Le rez-de-chaussĂ©e offre une surface d'exploitation de 50 mÂČ, complĂ©tĂ© par une mezzanine d'une superficie de 51 mÂČ. Cette configuration sur deux plateaux distincts permet d'envisager diffĂ©rents amĂ©nagements fonctionnels, comme la sĂ©paration d'un espace de vente principal et d'une zone d'exposition secondaire ou de stockage. Concernant les prestations et les Ă©quipements fixes inclus dans le bail, les locaux intĂšgrent un systĂšme de climatisation rĂ©versible assurant le confort thermique tout au long de l'annĂ©e. Les volumes principaux disposent de luminaires de type spots pour l'Ă©clairage. L'architecture intĂ©rieure est marquĂ©e par la prĂ©sence de murs en pierres apparentes. Pour le confort des exploitants et du personnel, l'actif est Ă©quipĂ© d'un point d'eau, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un WC privatif. De plus, une cave vient complĂ©ter l'ensemble, offrant une capacitĂ© de stockage complĂ©mentaire non nĂ©gligeable en sous-sol. Par ses caractĂ©ristiques techniques, ses volumes intĂ©rieurs et son implantation au coeur d'un tissu commercial dense et particuliĂšrement porteur pour l'Ă©quipement de la personne, ce local commercial s'avĂšre parfaitement adaptĂ© pour l'implantation d'une boutique de prĂȘt-Ă -porter ou de toute autre activitĂ© de commerce de dĂ©tail dĂ©sireuse de s'installer durablement dans ce secteur de premier ordre. vous propose la cession de droit au bail d'un local c sur le Cours Vitton, emplacement numĂ©ro 1 du 6Ăšme arrondissement de Lyon. Ce local de caractĂšre, agrĂ©mentĂ© de superbes murs en pierres apparentes, se compose d'une surface de vente en rez-de-chaussĂ©e et d'une mezzanine. Le bien bĂ©nĂ©ficie de prestations de qualitĂ© : climatisation rĂ©versible, Ă©clairage par spots, kitchenette, sanitaires et une cave privative. Avec son linĂ©aire vitrine de 4 mĂštres sur un axe Ă trĂšs fort flux piĂ©tonnier, ce local offre une visibilitĂ© exceptionnelle au coeur d'un environnement commerçant haut de gamme et parfaitement desservi par les transports. Une adresse prestigieuse pour garantir le succĂšs de votre concept.
Métro Ligne A (Masséna) à 140m Bus Lignes C1, C3, C4, C6, C13, 27 ET 38 SNCF Lyon-Part-Dieu vélo'V Plusieurs stations à proximité
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