Achat Vente, Location

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et recherchée, sur l'axe majeur reliant Agen à Toulouse, ce local d'activité récent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité de qualité pour le développement de votre activité.

Son implantation à proximité immédiate d'un rond-point facilite les manœuvres et assure un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment pour les poids lourds et les véhicules industriels.

Des prestations adaptées aux professionnels

Développé sur environ 1 400 m², le bâtiment offre des espaces fonctionnels conçus pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques.

Les bureaux climatisés garantissent un environnement de travail confortable pour vos équipes, tandis que les portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et de déchargement. L'éclairage LED assure quant à lui une meilleure performance énergétique et un confort d'utilisation au quotidien.

Un foncier rare sur le secteur

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 12 734 m², entièrement clôturée et sécurisée.

Le terrain dispose d'un vaste espace extérieur permettant le stationnement, le stockage ou l'évolution future de l'activité. Une partie du foncier étant urbanisable, le site offre également un potentiel de développement particulièrement intéressant.

L'enrobé périphérique est dimensionné pour supporter les charges lourdes et facilite la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds sur l'ensemble de la propriété.

CONDITIONS DE VENTE :

Prix de vente : 1 800 000 € HT

Taxe foncière : 7 511€ HT / an


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site récent, fonctionnel et évolutif bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes économiques du secteur agenais.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

• Espace commercial ou open-space lumineux de 65,45 m²
• Bureau direction de 31 m².
• Bureau commercial de 10,05 m² .
• Salle de repos/cuisine équipée (10,55 m²) avec chaudière au gaz.
• Entrée/secrétariat accueillant (14,80 m²).
• Toilettes (1,75 m²).

• Garage 1 : 20 m²
• Garage 2 : 25 m²
  Idéal pour stocker du matériel, des véhicules ou organiser un atelier !

• Climatisation réversible gainable (chaud/froid).
• Isolation performante et doublage des murs pour un espace silencieux et économe.
• Éclairage LED et spots dans toutes les pièces.

• Réseau électrique et informatique (prises et câblage réseau dans tous les bureaux).
• Fenêtres en PVC double vitrage + volets bois pour une isolation optimale.
• Sols en dalles de moquette (bureaux) et carrelage (salle de repos/toilettes).

• Proximité des commerces, restaurants et services.
• Accès facile aux grands axes routiers (D656, A62).

• Espace commercial ou open-space lumineux de 65,45 m²
• Bureau direction de 31 m².
• Bureau commercial de 10,05 m² .
• Salle de repos/cuisine équipée (10,55 m²) avec chaudière au gaz.
• Entrée/secrétariat accueillant (14,80 m²).
• Toilettes (1,75 m²).

• Garage 1 : 20 m²
• Garage 2 : 25 m²
  Idéal pour stocker du matériel, des véhicules ou organiser un atelier !

• Climatisation réversible gainable (chaud/froid).
• Isolation performante et doublage des murs pour un espace silencieux et économe.
• Éclairage LED et spots dans toutes les pièces.

• Réseau électrique et informatique (prises et câblage réseau dans tous les bureaux).
• Fenêtres en PVC double vitrage + volets bois pour une isolation optimale.
• Sols en dalles de moquette (bureaux) et carrelage (salle de repos/toilettes).

• Proximité des commerces, restaurants et services.
• Accès facile aux grands axes routiers (D656, A62).

Implantez votre activité dans un local commercial d'environ 70 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité auprès de votre clientèle.

En parfait état d'entretien, ce local fonctionnel est immédiatement exploitable et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année pour vos collaborateurs et vos clients.

Sa situation à proximité de l'autoroute facilite les déplacements et renforce son attractivité commerciale.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le local, assurant un accès simple et pratique pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

LES ATOUTS DU BIEN

• Local commercial d'environ 70 m²
• Excellent état général
• Climatisation réversible
• Très bonne visibilité commerciale
• Axe à fort trafic
• Proximité immédiate des principaux axes routiers
• Parking au pied du local
• Accès facile pour la clientèle
• Local immédiatement disponible

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer annuel : 14 400 € HT
• Taxe foncière : 1 400 € HT / an à la charge du preneur
• Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou de bureau souhaitant bénéficier d'un emplacement visible, accessible et prêt à l'emploi.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Situé au cœur de la zone industrielle Jean Malèze à Castelculier, ce bâtiment indépendant et libre de toute occupation développe 3 150 m² sur un terrain clos de 10 872 m².
Parfaitement accessible aux poids lourds, le site bénéficie d'une voirie lourde et de deux accès distincts facilitant la circulation et la logistique.

Caractéristiques principales :

• Entrepôt : 2 800 m² – hauteur sous plafond de 9,35 m, bardage simple peau, éclairage LED, 2 portes sectionnelles (5x5 m), 4 ponts roulants (3,2 T), extracteurs de fumée et possibilité d'extension.
  

Bureaux et locaux sociaux : 350 m² comprenant bureaux cloisonnés climatisés, salle de réunion, réfectoire, vestiaires, douches, coin cuisine, RJ45, baie de brassage et fibre optique.

• Sécurité et conformité : site sous vidéosurveillance, électricité refaite en 2018, raccordement tout-à-l'égout (hors eaux pluviales), absence d'amiante et de servitude.
  

• Fiscalité : taxe foncière 2024 : 19 753 €.
  

Un emplacement stratégique, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale, nécessitant un site fonctionnel, prêt à l'emploi et évolutif selon vos besoins.

À Lectoure, au cœur d'un secteur facilement accessible pour les poids lourds et les flux de marchandises, INCITUS vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation logistique et agroalimentaire offrant des prestations particulièrement recherchées.

Développé sur un terrain clos de 10 800 m², entièrement sécurisé par un portail motorisé, ce site a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels de la logistique, de l'industrie agroalimentaire, du stockage sous température dirigée ou de toute activité nécessitant une organisation performante des flux.

L'actif comprend notamment :

• Environ 1 650 m² de chambres froides positives, permettant un stockage sous température contrôlée avec une importante capacité de conservation ;
• Environ 300 m² de stockage sec, idéal pour les marchandises ne nécessitant pas de réfrigération ;
• Trois quais de chargement, facilitant les opérations de réception et d'expédition des marchandises ;
• Environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, offrant un environnement de travail fonctionnel pour les équipes administratives et opérationnelles.

L'organisation des espaces permet une exploitation immédiate sans travaux majeurs et constitue un véritable outil de production pour une entreprise souhaitant disposer d'un site performant et évolutif.

Par ses caractéristiques techniques, sa capacité de stockage et la qualité de ses équipements, cet ensemble représente une opportunité rare sur le marché régional, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur recherchant un actif immobilier spécialisé.

Montant de la location: 102 000 € ht/an
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel ht, soit 30600 € HT (36 720 € TTC)
Egalement disponible à la vente : 1 018 400 € Honoraires Agence Inclus

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 210 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur.

Bénéficiant d'une belle luminosité et du charme del'ancien avec parquet, cheminée et hauteur sous plafond, ces locaux se composent notamment de 8 bureaux indépendants, d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente et de deux espaces de stockage.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des parkings publics, ce bien offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour des professions libérales ou des activités tertiaires.

Disponibilité immédiate – À découvrir sans tarder !

vous propose la cession d'un fonds de commerce de bar Licence III, tabac et presse, situé au cœur d'une commune disposant de toutes les commodités, à proximité de Chambéry et de l'accès à la voie rapide urbaine.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et régulière ainsi que d'une activité en progression.

AGENCEMENT

Entièrement rénové en 2019, le commerce développe une surface d'environ 85 m² comprenant :

• Un espace tabac-presse pouvant être séparé du comptoir du bar ;
• Une salle accueillante avec comptoir ;
• Environ 25 places assises ;
• Une terrasse ;
• Un linéaire de vitrine offrant une belle visibilité ;
• Un parking à proximité immédiate.

ORGANISATION DE L'EXPLOITATION

L'organisation actuelle permet de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle :

• Fermeture quotidienne à 19 heures ;
• Fermeture le samedi et dimanche après-midi.

Des possibilités de développement existent notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture le week-end.

POTENTIEL COMPLÉMENTAIRE

Le bail autorise le développement d'une activité de petite restauration, permettant de compléter l'offre actuelle et de diversifier les sources de chiffre d'affaires.

CHIFFRES CLÉS

• Commissions totales supérieures à 110 000 € ;
• EBER supérieur à 120 000 € ;
• Chiffre d'affaires en progression ;
• Loyer mensuel : 875 €.

Prix du fonds de commerce : 350 000 € net vendeur

Honoraires : 8,33 % HT du prix net vendeur, en sus et à la charge de l'acquéreur

Renseignements, éléments financiers et dossier complet sur demande, après un premier échange concernant le projet de reprise.

REY –


Visuel d'illustration non contractuel,

vous propose à la vente une surface de bureaux de 133 m², idéalement située au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place Bellecour, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île.

Implantés au sein d'une copropriété de caractère, sécurisée et bien entretenue, ces bureaux situés en entresol offrent un beau potentiel de valorisation. Les locaux, à rénover, constituent une véritable opportunité pour les entreprises souhaitant concevoir des espaces de travail à leur image, tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée.

La surface dispose de plusieurs pièces et de deux entrées indépendantes sur le palier, offrant une réelle souplesse d'aménagement et différentes possibilités d'organisation. Les volumes existants permettent d'envisager un projet de rénovation personnalisé, adapté aussi bien à une activité tertiaire qu'à une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de Bellecour, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant. Les métros A et D, accessibles à quelques minutes à pied, garantissent une excellente desserte et facilitent les déplacements des collaborateurs et de la clientèle.

Disponibilité immédiate.

Une belle opportunité pour les utilisateurs ou investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation, dans un emplacement premium au cœur de Lyon.

Au sein de cet espace, vous bénéficiez d'un accès aux parties communes : salles de réunion, salle de repos, cuisine et terrasse. Cet environnement de travail favorise les échanges et la convivialité, tout en préservant la confidentialité de votre activité.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare multimodale de Vaise (métro D, TER, nombreuses lignes de bus). Il assure un accès rapide au centre de Lyon ainsi qu'aux principaux axes routiers.

Des postes individuels sont également disponibles.

N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite.

vous propose à la location des bureaux divisibles au sein du Bâtiment A, dans un ensemble tertiaire situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, un environnement verdoyant, sécurisé et très prisé des entreprises.

Avec une surface totale de 2 565m², divisible à partir de 388 m², le bâtiment s'adapte aussi bien à l'implantation d'un siège régional qu'au regroupement ou au développement de plusieurs équipes. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, offrent une grande souplesse d'aménagement pour accompagner votre organisation, aujourd'hui comme demain.

Les occupants profitent d'une offre de services rare sur le secteur : conciergerie, espaces partagés, cuisine commune, terrasse extérieure, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et douches, pour un vrai confort au quotidien.

Emplacement stratégique : tram T2 et accès A43 à proximité immédiate, gare Part-Dieu et aéroport facilement accessibles.
Stationnements disponibles sur site.

vous propose à la location des bureaux divisibles au sein d'un ensemble tertiaire situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, dans un environnement verdoyant, sécurisé et particulièrement recherché par les entreprises.

Avec une surface totale de 544 m², divisible à partir de 168 m², ce site offre une solution idéale pour installer ou développer vos équipes dans un cadre de travail confortable, lumineux et moderne. Plusieurs lots sont rénovés, permettant une installation rapide, tout en conservant une vraie flexibilité d'aménagement selon votre organisation.

L'immeuble se distingue également par une offre de services rare sur le secteur : conciergerie, espaces partagés, cuisine commune, terrasse extérieure, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et douches, favorisant la qualité de vie au travail.

Emplacement stratégique : tram T2 et accès A43 à proximité immédiate, gare Part-Dieu et aéroport facilement accessibles.
Stationnements disponibles sur site.