Achat Vente, Location

A CÉDER DROIT AU BAL Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Un local commercial d'environ 35 m², avec une réserve en sous-sol d'environ 30 m² et possibilité de réserve supplémentaire à l'étage de 70 m² environ. Vitrine de 6 mètres linéaires environ Local avec WC + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances Proche transports en commun et parkings (Ralliement et pl Imbach). Prix de cession net vendeur : 170 000 € Loyer mensuel HT/HC local 35 m² : 2 260 € + TVA 20% Charges mensuelles : 60 € Taxe foncière : à charge du preneur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% HT (10,80 % TTC) du prix de cession Soit 15 300 € HT (18 360 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER Emplacement N° 1
- Sur rue piétonne Droit Au Bail d'une boutique de 115 m² avec possibilité de réserve d'environ 70 m² facultative en sus. Vitrine de 4 mètres linéaires environ Local avec WC + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances Les accès : Tramway, parking du Ralliement (gratuit 1ère heure)
- Place Imbach Prix de cession net vendeur : 280 000 € Loyer mensuel net charges comprises : 3 315 € (net sans TVA) Loyer facultatif
- appart réserve en sus : 1043 €/mois charges comprises Taxe foncière : à charge du preneur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% HT (9,60 % TTC) du prix de cession Soit 22 400 € HT (26 880 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL   Un local professionnel de d'environ 347 m², secteur Les Hauts de St Aubin, Angers Nord. Local en rez-de-chaussée avec accès PMR proche tous commerces, à 3 min à pied de la station Tramway A, 2 min en voiture de l'A11, 10 minutes du centre-ville d'Angers. Local vendu brut, fluides en attente, vitres et porte posées. Lumineux avec baies sur 4 côtés.   Prix de vente : 525 000 € HT (630 000 € TTC) dont honoraires de 6%HT charge vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE local d'activité neuf A proximité immédiate des axes routiers rocade d'Angers et transports en commun (bus et tramway), avec également parking gratuit à proximité, un local d'activité d'environ 88 m² situé en étage avec monte-charge de grande taille/ascenseur. Prix net vendeur TTC :  191 160 € Honoraires à la charge du vendeur inclus (6% HT du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Facile d'accès par la voie rapide (A11), l'axe Angers-Avrillé-Montreuil Juigné, ANGERS, à 200 mètres du tramway et parking gratuit un local d'activité neuf d'environ 45 m² situé en étage avec monte-charge de grande taille/ascenseur. A proximité des commerces et commodités. Prix net vendeur TTC :  97 320 € Honoraires à la charge du vendeur inclus (6% HT du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE ANGERS, proche commerces de proximité, tramway et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, un local d'activité d'environ 63 m² situé en étage avec monte-charge de grande taille/ascenseur. Stationnement gratuit & parking gratuit 300 places à 200 mètres. Prix net vendeur TTC :  136 440 € Honoraires à la charge du vendeur inclus (6% HT du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

 VENDRE Un ensemble immobilier d'activité d'environ 2300 m² dont 2000 m² d'atelier et 300 m² de bureaux/locaux sociaux en R+1.   Prix de vente net vendeur : 1 800 000 € Honoraires négociation : 72 000 € HT (86 400 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Au premier étage d'un bâtiment à usage tertiaire, en copropriété, un plateau de bureaux d'environ 107m² composé d'un accueil, de cinq bureaux, et d'un local archive. Fibre , prises RJ 45  Ascenseur
- Accès PMR : OUI Parking : 4 emplacements de parkings État du bien : Très bonDPE classé B Loyer : 1400€ HT / mois Charges locatives :  200€/ mois comprenant l'entretien des communs et des extérieurs, l'eau Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 2578€ / an Disponibilité : immédiate Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 4200 € HT soit 5040€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A VENDRE Immeuble en copropriété, proximité de parking et services. Superficie du local commercial : 315,27 m² environ. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   Prix de vente net vendeur : 700 000 €   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2033 Loyer annuel non assujetti à TVA pour le local commercial : 51 880 € Charges locatives : 3 000 € Taxe foncière : 5 121 euros (pour l'année 2022, charge locataire) Dépôt de garantie du bail commercial : 8 333 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 euros HT (42 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Immeuble en copropriété, bénéficiant d'une excellente visibilité, proximité tous commerces et services. Superficie du local commercial : 230 m² comprenant un magasin, six bureaux et des WC. Un garage complète ce bien. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   Prix de vente net vendeur : 650 000 €   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2032 Loyer annuel non assujetti à TVA : 50 392 € Provision pour charges annuelle : 2160 € Dépôt de garantie du bail commercial : 8 000 € Taxes foncières : 2 498 € (base 2024) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 32 500 € HT (39 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Angers, proximité tous commerces/services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m² environ comprenant 2 parkings. Accès PMR, verres securit, climatisation Très bon état général. Copropriété : oui Refait totalement à neuf !  Prix de vente net vendeur : 850 000 € Local loué aux conditions locatives suivantes :
-           Durée : (10 ans) du 01/01/2024 au 31/12/2033
-            Loyer annuel : 62 256 €
- non assujetti à TVA
-            Dépôt de garantie : 10 000€
-            Provision pour charges annuelle : 2 400€
-            Taxes foncières : charge Preneur   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente soit 42 500 € HT (51 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Proximité tous commerces et services, transports en communs Superficie local commercial : 333 m² environ Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2022 Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes Absence de copropriété   Prix de vente net vendeur : 700 000 €   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/02/2023 au 31/01/2033 Loyer annuel : 54 630 € non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 8 400 € Provision pour charges annuelle : 3 000 € Taxes foncières : 9 227 € (base 2024)   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 € HT (42 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Ensemble immobilier à destination d'activité et commerciale d'une surface totale d'environ 1600 m² sur deux niveaux + 250 m² d'appentis sécurisé. Parking en façade. L'ensemble comprend une cellule louée de 150 m². Situé sur axe passant avec belle visibilité, nombreux passages véhicule/jour.   Prix de vente : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € HT (48 000€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Situé sur axe passant avec belle visibilité, nombreux passages véhicule/jour.   Ensemble immobilier à destination commerciale et d'activité d'une surface totale d'environ 1600 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée 150 m² loué + 650 m² libre + appentis sécurisé d'environ 250 m². A l'étage environ 800 m². Parking en façade. Prix de vente : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € HT (48 000€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Sur un terrain clos et enrobé avec accès par portail, un bâtiment artisanal de 345 m² comprenant de 250 m² d'entrepôt isolé, 95 de bureaux sur deux niveaux. Porte sectionnelle motorisée. Parkings. Loyer mensuel HT/HC : 2400 € (+charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 4800 € Disponibilité : 3ème trimestre 2026 Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 7200 € HT (8640 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CEDER
- DROIT AU BAIL 

En hypercentre d'Angers, rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du Ralliement ayant parking gratuit 1h.
A céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 40 m² en rez-de-chaussée avec cave etterrasse. Vitrine de 5,5 mètres linéaires façade et 7 mètres Rideau de fer Possibilité restauration rapide Absence d'extraction
Prix de cession : 330 000 € net vendeur  Loyer mensuel HT/HC : 2 300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 100 € HT (27 720 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE, HUB ONE Hüb One est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'Angers, situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue du Général Patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185m² offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100m², avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors RDC). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités.   Livraison : T2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, stores vénitiens. Photos 2 et 4 non contractuelles : exemples de projection d'aménagements  Accès PMR ascenseur Climatisation réversible chaud/froid Sanitaires homme et femme à chaque niveau Hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) Tramway (lignes B et C), bus (ligne E20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare TGV à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750€HT/m² Quote part de parties communes incluses   Pour 552.50m² : prix de vente net vendeur HT : 1 518 577.43 €HT soit 1 822 292.91€TTC Honoraires d'agence : 4%HT du prix de vente net vendeur soit 60 743€HT (72 892€TTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ****
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A VENDRE, HUB ONE Hüb One est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'Angers, situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue du Général Patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185m² offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100m², avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors RDC). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités.   Livraison : T2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, stores vénitiens. Accès PMR ascenseur Climatisation réversible chaud/froid Sanitaires homme et femme à chaque niveau Hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) Tramway (lignes B et C), bus (ligne E20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare TGV à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750€HT/m² Quote part de parties communes incluses   Pour 230.50m² : prix de vente net vendeur HT : 655 530.71€HT soit 786 636.85€TTC Honoraires d'agence : 5%HT du prix de vente net vendeur soit 32 776€HT (39 331€TTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE, HUB ONE Hüb One est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'Angers, situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue du Général Patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185m² offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100m², avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors RDC). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités.   Livraison : T2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, stores vénitiens. Photos n°3 non contractuelle : projection d'aménagement pour 4 postes de travail et 9 places assises dans les espaces de réunion.   Accès PMR ascenseur Climatisation réversible chaud/froid Sanitaires homme et femme à chaque niveau Hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) Tramway (lignes B et C), bus (ligne E20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare TGV à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750€HT/m² Quote part de parties communes incluses   Pour 100.50m² : prix de vente net vendeur HT : 276 229.93€HT soit 331 475.91€TTC Honoraires d'agence : 7%HT du prix de vente net vendeur soit 19 336€HT (23 203€TTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ****
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À vendre, quartier Belle Beille, un local commercial neuf de 177 m², situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue Patton. Bénéficiez d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Tramway, bus et rocade à proximité immédiate. Le local est livré brut de béton, fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible. Conforme à la Re2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité. Livraison prévue T2 2028  Prix net vendeur : 531 000 Euros HT. Stationnements privatifs et local vélo sécurisé. Idéal pour une enseigne, un commerce de proximité ou une activité libérale au cœur d'un quartier en pleine évolution.
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- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6%HT du prix net vendeur HT, soit 31 860€ HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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Quartier Lafayette Eblé, au Rez-de-chaussée, un ensemble d'environ 84m² composé d'un vaste open space, d'un bureau et d'un atelier équipé d'une porte sectionnelle facilitant les expéditions/livraisons. WC et coin évier. Parkings : 2 places Loyer mensuel HC : 880€ net (loyer non assujetti à la TVA) Charges locatives :  70€ HT/mois Taxe foncière : 1440€/an (base 2025) Disponibilité : immédiate  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 2640€ HT soit 3168€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A LOUER ANGERS EST
Un local d'activité d'environ 1050 m² comprenant un entrepôt de 880 m² et une partie bureaux locaux sociaux de 170 m² comprenant accueil, quatre bureaux, showroom. Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un pont roulant 3,2 T. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un réseau informatique de type RJ45. Parkings, aire de manœuvre, terrain clos avec accès par portail. Bonne accessibilité.
Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 5 284 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 10 568 € Taxe foncière :  5609 (base 2024) à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 15 853 € HT (19 023 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local d'activité d'une surface totale de 430 comprenant 290 m² d'entrepôt, 70 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 70 m² de mezzanine pouvant accueillir des bureaux. Grande porte sectionnelle motorisée. Parkings Bâtiment neuf Possibilité d'une deuxième cellule mitoyenne, les deux pouvant être réunies
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 2083 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 4 166 € Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : entretien des espaces verts, voiries et parkings Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 6250 € HT (7500 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE
Un local d'activité d'une surface totale de 430 comprenant 290 m² d'entrepôt, 70 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 70 m² de mezzanine pouvant accueillir des bureaux. Grande porte sectionnelle motorisée. Parkings Bâtiment neuf Possibilité d'une cellule supplémentaire, mitoyenne pour une surface totale de 860 m² Prix net vendeur HT (par cellule) : 350 000 € HT (+ TVA 20 %) Honoraires de négociation : 6 % HT   du prix net vendeur HT (+ TVA à 20 %)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE
Sur un terrain de 703 m², un local d'activité d'environ 200 m² comprenant dont 70 m² d'atelier, un open-space, 2 bureaux, une salle d'eau avec douche, cuisine. Les bureaux sont climatisés. Les locaux disposent d'une porte sectionnelle motorisée. 5 places de parking et aire de manœuvre. Prix de vente : 280 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19600 € HT (23520 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site