Achat Vente, Location

L'immobilier professionnel vous présente à la vente cet ensemble immobilier industriel de 2 566 m² à Guidel, implanté sur une emprise foncière d'environ 16 575 m², au sein d'une zone à vocation artisanale et industrielle.

Libre de toute occupation, le site constitue une opportunitépour une entreprise recherchant une implantation indépendante disposant d'un foncier important, ou pour un projet nécessitant une restructuration de l'existant.

Répartition des surfaces :
Le bâtiment développe 2 566 m², répartis entre :

- 1 762 m² d'atelier

- 804 m² de bureaux

- 2 253 m² développés en rez-de-chaussée
L'ensemble est implanté sur environ 16 575 m² de terrain, offrant des espaces extérieurs importants pour les circulations, le stationnement et les besoins liés à une activité professionnelle.

Caractéristiques :

- Site industriel indépendant

- Aire de manœuvre poids lourds

- Accès de plain-pied

- Parking privé

- Chauffage électrique et gaz de ville

- Menuiseries bois/aluminium double vitrage

- Sanitaires

- Conformité ERP

- Bâtiment d'origine datant de 1965

- Ensemble à rénover

L'importante emprise foncière constitue l'un des principaux atouts de cette propriété et ouvre différentes perspectives de réorganisation, rénovation ou restructuration du site, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables.

Conditions de vente :
Prix de vente : 1 431 000 € HT HAI

Le site est vendu libre de toute occupation.
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la vente ces bureaux de 200 m² situés sur la zone de Kerpont à Caudan, emplacement stratégique pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux au cœur d'un des principaux pôles économiques de Lorient Agglomération.

La zone de Kerpont bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la RN165 et concentre de nombreuses entreprises, commerces et services. Sa localisation permet des liaisons rapides vers Lorient et les principaux axes en direction de Vannes et Quimper.

Entièrement développés en rez-de-chaussée, les bureaux proposent 200 m² particulièrement bien aménagés comprenant :

Un espace accueil
6 bureaux
Une salle de réunion
Une cuisine
Sanitaires et douche
Fibre et baie de brassage
Alarme
VMC double flux
Menuiseries aluminium double vitrage
10 stationnements privatifs
Conformité PMR

L'ensemble est présenté en excellent état et offre un aménagement contemporain et soigné, permettant à une entreprise de s'installer avec peu ou pas de travaux.

La présence de 10 places de stationnement privatives, soit un ratio particulièrement intéressant pour 200 m² de bureaux, constitue également un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs.

Conditions de vente

Prix de vente : 556 400 € HT HAI
Charges de copropriété : 1 272 €/an
Taxe foncière : 1 086 €/an

Une opportunité qualitative pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité, stationnements et confort de travail sur la zone de Kerpont.
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial de 134 m² situé en centre-ville de Lorient, dans un environnement urbain associant commerces, services et habitat.

Entièrement développé en rez-de-chaussée, le local offre une surface de 134 m², adaptée à une activité commerciale ou de services souhaitant bénéficier d'une implantation au cœur de Lorient.

Sa localisation permet de profiter de la fréquentation du centre-ville et de la proximité de nombreux commerces et services, dans un secteur facilement identifiable par la clientèle.

Le local sera disponible à compter du 16 octobre 2026.

Conditions locatives

Loyer : 3 375 € HC / mois
Charges : 192 €/mois, soit 2 304 €/an, avec provision mensuelle et régularisation annuelle
Taxe foncière : 2 400 €/an
Dépôt de garantie : 3 375 €
Bail commercial

Honoraires locataire : 12 150 € HT

Les provisions pour charges comprennent les charges de copropriété et le foncier. Les frais de rédaction du bail et d'état des lieux sont en sus auprès du gestionnaire locatif.
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial de 40 m² situé en centre-ville de Lorient, dans un environnement urbain regroupant commerces, services et activités tertiaires.

Entièrement développé en rez-de-chaussée, ce local propose une configuration fonctionnelle pour une activité commerciale, une profession libérale ou une activité de services souhaitant bénéficier d'une implantation proche du cœur de ville.

La surface se répartit comme suit :

30 m² de surface commerciale
10 m² de réserve / arrière-boutique
Un espace accueil
Un grand espace bureau
Sanitaires
5 mètres de linéaire de vitrine

Le local bénéficie également de la fibre, d'un chauffage électrique individuel et d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres.

L'ensemble est à rafraîchir, laissant au futur occupant la possibilité d'adapter l'aménagement et la décoration à son activité.

Conditions locatives

Loyer : 600 € HC / mois
Loyer annuel : 7200 € HC
Dépôt de garantie : 1200 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 2160 € HT
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L'immobilier professionnel vous présente à la vente ce local d'activité neuf de 172 m² situé à Kervignac, au sein d'une zone artisanale et industrielle bénéficiant d'une excellente accessibilité à la RN165 et aux principaux pôles économiques du bassin lorientais.

Construit dans le cadre d'un programme neuf livré en 2026, ce lot constitue une solution adaptée à une entreprise artisanale, technique, de stockage ou de services souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.

Répartition des surfaces
137 m² en rez-de-chaussée, livrés bruts avec fluides en attente
35 m² de mezzanine, avec structure métallique et plancher collaborant béton
Soit une surface totale de 172 m²

Le local bénéficie notamment de :

Grande porte sectionnelle
2 stationnements en façade
Parking commun
Voirie lourde
Menuiseries aluminium double vitrage
Construction béton, bois et structure métallique
Conformité PMR
Sol béton
Parties communes en excellent état

La livraison brute avec fluides en attente permet au futur propriétaire de concevoir librement ses bureaux, locaux sociaux ou espaces de stockage selon les besoins spécifiques de son activité.

L'implantation à Kervignac, à proximité de la RN165, permet de rejoindre rapidement le bassin lorientais et les principaux axes en direction de Vannes, offrant un emplacement intéressant pour les entreprises ayant besoin de rayonner sur le sud Morbihan.

Conditions de vente

Prix de vente : 235 400 € HT HAI

Une opportunité pour une entreprise souhaitant investir dans un local neuf, modulable et facilement accessible, plutôt que de rester locataire.
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L'immobilier professionnel vous présente à la location cet entrepôt récent de 590 m² situé à Landévant, au sein d'une zone artisanale et industrielle bénéficiant d'une bonne accessibilité à la RN165, axe stratégique reliant notamment Lorient, Auray et Vannes.

Construit en 2025,ce bâtiment constitue un outil fonctionnel pour une entreprise artisanale, industrielle, de stockage ou de distribution recherchant une implantation facilement accessible dans le Morbihan.

Répartition des surfaces
500 m² d'atelier en rez-de-chaussée
20 m² de bureau avec sanitaires
70 m² de mezzanine dans l'atelier
Soit une surface totale de 590 m²

Le bâtiment dispose notamment de :

3 portes sectionnelles
Accès de plain-pied
Stationnements en façade
Parking commun
Bardage en panneaux sandwich isolés
Structure bois et métallique
Sol béton
Conformité PMR
Ensemble en bon état

Les visuels de la fiche mettent en évidence un atelier particulièrement ouvert et lumineux, avec une mezzanine permettant de disposer d'une surface complémentaire sans réduire significativement le volume principal.

Sa localisation à Landévant offre un positionnement intéressant entre les bassins économiques de Lorient, Auray et Vannes, avec un accès rapide à la RN165.

Conditions locatives

Loyer : 4 000 € HT HC / mois
Loyer annuel : 48 000 € HT HC
81 € HT/m²/an
Charges : 167 € HT/mois, correspondant à la provision de taxe foncière
Dépôt de garantie : 8 000 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 14 400 € HT
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L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 67 m² en hyper centre de Lorient, situé dans un secteur commerçant très fréquenté.

Le local comprend :

• 45 m² de surface de vente
• 22 m² de réserve
• Linéaire vitrine d’environ 5 m
• Hauteur sous plafond 2,50 m
• Local en bon état
• Affichage vitrine possible

Implanté dans un environnement commercial dynamique du centre-ville de Lorient.

Loyer mensuel : 800 € HC
Charges : 5 € / mois

Honoraires locataire : 3 600 € HT
Dépôt de garantie : 1 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
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L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente un bâtiment industriel d’environ 1 595 m² situé à Hennebont, au sein d’une zone d’activités dynamique à proximité de Lorient et des grands axes routiers.

Le bien comprend :

• 300 m² de bureaux et showroom (open space,salle de pause, vestiaires, sanitaires)
• 1 295 m² d’atelier / entrepôt
• 3 portes sectionnelles
• accès plain-pied
• aire de manœuvre poids lourds

Terrain d’environ 5 270 m² avec stationnement privatif d’environ 20 places.

Construction 2001, charpente métallique, bardage isolé double peau et toiture bac acier isolée.
Équipements : réseau air comprimé, mezzanine, alarme, baie de brassage, EDF 380V.

Implanté dans un environnement économique dynamique entre Lorient, Lanester et Hennebont.

Prix de vente : 1 391 000 € honoraires d’agence inclus.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
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L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente une cellule commerciale neuve de 104 m² située à Lanester, au sein du programme KALON.

Le local comprend :

• 103,77 m² de surface commerciale en RDC
• Linéaire vitrine d’environ 7 m
• Brut fluides en attente
•Menuiseries aluminium double vitrage
• Programme neuf – livraison 2027
• Local libre

Implanté dans un quartier résidentiel dynamique composé de jeunes actifs, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Prix de vente : 205 413 € HT

Pour plus d’informations ou organiser une présentation, contactez L’Immobilier Professionnel.
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L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente une cellule commerciale neuve de 95 m² située à Lanester, au sein du programme KALON.

Le local comprend :

• 95 m² de surface commerciale en RDC
• Linéaire vitrine d’environ 7 m
• Brut fluides en attente
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Programme neuf – livraison 2027
• Local libre

Implanté dans un quartier résidentiel dynamique composé de jeunes actifs, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Prix de vente HAI : 188 745 € HT

Pour plus d’informations ou organiser une présentation, contactez L’Immobilier Professionnel.
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L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local d’activité de 1 100 m² situé à Lanester, au sein du pôle d’activité Technellys – zone de Kerpont.

Le bien comprend :

• 1 100 m² en rez-de-chaussée
• Entrepôt + bureaux
• Construction métalliqueet parpaing
• Toiture isolée
• Grande surface d’exploitation
• Accès rapide RN165
• Local disponible au 01/01/2027

Implanté dans un environnement d’activités dynamique et accessible.

Loyer mensuel : 4 583 € HT HC
Charges : 770 € / mois

Honoraires locataire : 16 499 € HT
Dépôt de garantie : 9 166 €
Taxe foncière : 5 410 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
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L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 140 m² en hyper centre de Lorient, situé sur un emplacement à fort passage.

Le local comprend :

• 121 m² de surface de vente
• 17 m² de réserve
• Sanitaires
• Linéaire vitrine d’environ 6 m
• Climatisation réversible
• Fibre + réseau RJ45
• Hauteur sous plafond 2,60 m
• Conforme ERP et PMR
• Local en excellent état

Implanté dans un environnement commerçant dynamique du centre-ville à proximité d'enseignes nationales (Galeries Lafayette, Normal).

Loyer mensuel : 2 500 € HT HC
Charges : 354 € / mois

Honoraires locataire : 9 000 € HT
Dépôt de garantie : 5 000 €
Taxe foncière : 2 676 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
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L’Immobilier Professionnel vous propose à la location un entrepôt de 285 m² situé en zone artisanale et industrielle à Hennebont.

190 m² atelier
95 m² bureaux aménagés
Salle de réunion
Vestiaire
3 stationnements
Bon état général

Loyer : 2600 € HC / mois
Charges : 4428 € / an
Honoraires : 9360 € HT

Idéal artisan, PME ou activité technique recherchant accessibilité et fonctionnalité.
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L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 68 m² en hyper centre de Lorient, situé dans un secteur commerçant très fréquenté.

Le local comprend :

• 50 m² de surface de vente
• 18 m² de réserve
• Cave en sous-sol
• Linéairevitrine d’environ 5 m
• Climatisation électrique
• Fibre
• Hauteur sous plafond 2,50 m
• Conforme ERP (non PMR)
• Local en bon état
• Affichage vitrine possible

Implanté dans un environnement commercial dynamique du centre-ville de Lorient.

Loyer mensuel : 800 € HT HC
Charges : 280 € / mois

Honoraires locataire : 2 880 € HT
Dépôt de garantie : 1 600 €
Taxe foncière : 1 967 € / an

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L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local d'activité de 265 m² environ situé à Larmor-Plage, dans un secteur accessible à proximité de Lorient.

Le bien comprend :

• 265 m² en rez-de-chaussée
• Espace stockage
• Bureaux et salle de réunion
• Sanitaires
• Construction bois avec bardage isolé double peau
• Réseau RJ45
• Local indépendant
• Stationnement commun

Local à rafraîchir, adapté à une activité artisanale, de stockage ou mixte.

Implanté dans un environnement économique dynamique à proximité immédiate de Lorient.

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC
Dépôt de garantie : 4 000 €

Honoraires locataire : 30% HT d'une année de loyer HT HC

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
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L’Immobilier Professionnel vous propose à la location un entrepôt de 300 m² à Caudan.

240 m² atelier / stockage
60 m² bureaux
300 m² en RDC
Local fonctionnel
Zone d’activités dynamique

Loyer : 2 300 € HT HC / mois
Loyer annuel : 27 600 €HT
Honoraires : 8 280 € HT

Idéal artisan, PME ou activité nécessitant stockage et bureaux.
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L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 65 m² en hyper centre de Lorient, situé dans un secteur commerçant très fréquenté.

Le local comprend :

• Surface de vente de 43 m²
• Réserve de 12 m² avec point d’eau et WC
• Linéairevitrine d’environ 5 mètres
• Hauteur sous plafond 3 m
• Conforme ERP
• Local en bon état
• Stationnement public en façade (zone disque)

Implanté dans un environnement commercial dynamique du centre-ville, idéal pour activité de commerce ou de services.

Loyer mensuel : 1000 € HC
Charges + TF : 126 € / mois

Honoraires locataire : 3 600 € HT
Dépôt de garantie : 1000 €

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L'Immobilier Professionnel vous propose à la location des bureaux de 48 m² en hyper centre de Lorient, situés sur un axe passant avec stationnements en façade.

Le bien comprend :

• Accueil
• 3 bureaux
• Sanitaires
• Cave en sous-sol
• Hauteur sous plafond 3,50 m
• Fibre et RJ45
• Local à rafraîchir

Implanté dans un environnement tertiaire et commercial dynamique, idéal pour activité libérale ou bureaux.

Loyer mensuel : 720 € HC
Charges : 100 € / mois

Honoraires locataire : 2 592 € HT
Dépôt de garantie : 1 440 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.
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L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local d'activité de 557 m² situé sur la zone de Kerpont à Caudan, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis la RN165 et d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Kerpont constitue l'un des principauxpôles d'activités de Lorient Agglomération, regroupant entreprises industrielles, artisanales, tertiaires, commerces et services. Cette implantation offre une connexion rapide vers Lorient ainsi que les axes en direction de Vannes et Quimper.

Le bâtiment présente une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant une importante surface tertiaire associée à des espaces d'atelier et de stockage.

Répartition des 557 m²

Rez-de-chaussée :

201 m² : accueil, 4 bureaux, salle de réunion, open space et sanitaires
102 m² : atelier et stockage

Étage :

208 m² : 7 bureaux, salle de réunion, salle de pause avec terrasse, sanitaires, archives, local sécurisé et local informatique
46 m² de stockage en mezzanine

Soit au total 409 m² de bureaux et 148 m² d'atelier / stockage.

Équipements et prestations
15 stationnements privatifs
Parking privé
Portes sectionnelles
Triphasé
Piste de lavage
Fibre
Réseau RJ45
Baie de brassage
Alarme
Stores
Chauffage électrique individuel
Conformité PMR
Bardage double peau en panneaux sandwich isolés

Les photographies de la fiche montrent par ailleurs des espaces tertiaires aménagés et en bon état, avec accueil, bureaux et salle de réunion immédiatement exploitables.

Une configuration intéressante pour un siège d'entreprise, une société technique, de maintenance ou de services nécessitant à la fois bureaux, stockage et atelier sur un même site.

Conditions locatives

Loyer : 5 433 € HT HC / mois
Loyer annuel : 65 200 € HT HC
117 € HT/m²/an
Charges : 438,50 € HT/mois
Taxe foncière : 4 992 €/an
Dépôt de garantie : 6 400 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 19 560 €
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial de 262 m² situé en centre-ville de Lorient, dans un environnement dynamique regroupant commerces, services et activités tertiaires.

Entièrement développé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un grand linéaire de vitrine, véritable atout pour la visibilité d'une enseigne. Plusieurs solutions de stationnement public sont disponibles à proximité.

Le local se compose de :

242 m² de surface commerciale
20 m² de réserve
Sanitaires
Hauteur sous plafond de 3 m
Menuiseries aluminium double vitrage
Conformité ERP
Ensemble en bon état

Sa surface et sa configuration de plain-pied permettent d'envisager différentes activités commerciales ou de services souhaitant profiter d'une implantation en cœur de ville.

Conditions locatives :

Loyer : 2 275 € HT HC / mois
Charges : 120 € HT/mois
Dépôt de garantie : 2 275 €
Bail commercial – indexation annuelle ILC
Honoraires locataire : 8 190 € HT
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer, local d’activité de 183 m², situé dans une zone d’activités dynamique de Mellac, offrant accessibilité et environnement économique attractif.

117 m² entrepôt
66 m² bureaux / locaux sociaux
Construction récente (2022)
Excellent état – comme neuf
Accès facile

Loyer : 1 760 € HT HC / mois
Charges + TF : 2 500 € / an

Disponible au 01/08/2027

Idéal artisan, PME, stockage ou activité mixte.
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Bureaux neufs 251 m² avec terrasse – Lanester

À louer, bureaux neufs de 251 m², situés dans un secteur tertiaire dynamique de Lanester, au cœur du bassin économique lorientais.

Plateaux lumineux
Terrasse privative 71 m²
Locaux neufs – excellent état
Chauffageréversible
Ascenseur
Conforme PMR
Parking commun

Loyer : 3 750 € HT HC / mois
Charges : 625 € HT / mois
Honoraires : 13 500 € HT

Environnement économique actif : entreprises, services, zones d’activités à proximité immédiate.

Idéal bureaux, siège social, activités tertiaires.
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Immeuble 248 m² à vendre – Lorient

L'immobilier professionnel vous présente à la vente un immeuble de bureaux en pleine propriété de 248 m², situé dans un quartier recherché de Lorient, à proximité immédiate du centre-ville, des administrations, des commerces et des principauxaxes de circulation.

Réparti sur plusieurs niveaux, cet immeuble offre une organisation idéale pour accueillir une entreprise, un siège social, un cabinet pluridisciplinaire ou un centre de formation.

Il comprend :
15 bureaux
Salle de réunion de 60 m² en sous-sol
Espaces d'accueil
Deux salles de pause
Sanitaires à plusieurs niveaux
Espaces techniques et de stockage

L'immeuble bénéficie d'un bon état général, d'une conformité ERP, de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage individuel électrique et gaz.

Situé dans un environnement tertiaire dynamique, il profite de la proximité immédiate du centre-ville de Lorient, de la gare, des administrations et des nombreux services destinés aux entreprises.

Prix de vente : 497 500 € HAI
Taxe foncière : 4 455 €/an
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Local d’activité/commercial neuf 510 m² – Lanester (Manébos)

À louer, local d’activité/commercial neuf de 510 m², situé dans la ZI de Manébos, un secteur très dynamique de Lanester.

Local brut – 510 m² de surface exploitable
Mezzanine optionnelle de 270 m²
Double vitrage aluminium – accès PL – grande hauteur
ERP & PMR conformes

Loyer : 5 950 € HT/mois
Honoraires : 21 420 € HT

Secteur économique attractif : entreprises commerciales, industrielles, artisanat, logistique, accès rapide RN165 & Lorient.

Idéal PME, artisan, logistique, stockage, production, commercial.
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Local commercial 218 m² – Hennebont (Entrée de ville)

À vendre : local commercial brut de 218 m², dans un immeuble récent.
Emplacement idéal sur un axe très passant avec 9 m de vitrine et 8 stationnements privés.

Local brut – à aménager selon vos besoins
Hauteur3,50 m – extraction – fluides en attente
Double vitrage, façade moderne
ERP & PMR

Prix de vente : 395 900 € HT honoraires inclus
Charges : 219 € HT/mois

Secteur dynamique : commerces, services, équipements culturels, forte visibilité.

Idéal pour commerce, services, activités de santé ou implantation premium.
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