Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marsac-sur-Don (44170)

Bourg du Pellerin, à l'angle de deux rues principales, local commercial d'environ 60 m2 avec vitrine de 6,50m.

Deux pièces principales, une arrière boutique avec deux WC et lave main et deux débarras.
1 stationnement privé
Accès PMR

Libre de suite,
Loyer mensuel 1200€ TTC
Depôt de garantie: 1200€

Localisation idéale et passante pour une bonne visibilité.

3 parkings à proximité + stationnement sur la voie publique.

Pour davantage d'informations, contactez Romain Pivet au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5 184 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474

À proximité immédiate de l'aéroport Nantes Atlantique et à seulement 5 minutes du pont de Cheviré, découvrez un ensemble immobilier professionnel qui conjugue emplacement privilégié, confort et potentiel de développement. Développant près de 297 m² de bureaux lumineux, ce bâtiment offre un cadre de travail agréable dans un environnement calme et sécurisé, à l'abri des nuisances sonores. Ses volumes, ses nombreux espaces de travail, sa terrasse et ses 14 places de stationnement privatives en font une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant installer ou développer son activité. Autre atout : un projet d'extension de 100 m² déjà étudié, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution. Contacter au

Opportunité d'investissement : plateau de bureaux de 177,20 m² de surface utile (185,81 m² de surface brute), situé au 4ᵉ étage d'un immeuble à vocation médicale, avec ascenseur conforme aux exigences d'un Établissement Recevant du Public (ERP). A VENDRE PLATEAU DE BUREAU AVEC BAIL EN COURS Ce plateau comprend notamment un accueil, 7 cabines/bureaux d'une superficie comprise entre 11,40 m² et 15,70 m², des sanitaires PMR ainsi qu'un local personnel de 21,70 m². Un parking double en sous-sol. Les murs sont vendus avec un bail commercial de 10 ans en cours, en date de juillet 2022, offrant à l'investisseur une visibilité locative. Contactez-nous Pro
- . Notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
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Bureaux à louer – Plateau de 816 m² – Immeuble neuf avec vue panoramique – Parking – Ascenseurs PRO – Immobilier d'entreprise PRO vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface utile brute de 816 m², situé au 5ᵉ et 6ᵉ étage d'un immeuble neuf avec ascenseurs, offrant une vue imprenable et un environnement de travail premium. Description du plateau de bureaux Ce plateau fonctionnel et lumineux est parfaitement adapté aux entreprises, sièges sociaux, cabinets ou centres de services : 6 open spaces 4 bureaux fermés 4 salles de réunion 5 isoloirs Salle de pause avec kitchenette Sanitaires hommes et femmes Deux entrées palières Couloir de circulation desservant les escaliers de secours Deux ascenseurs Local ménage Local technique Prestations & équipements Plinthes périphériques Courant fort et courant faible fibré Climatisation réversible (chaud / froid) VMC Sol moquette Plafonds en dalles avec éclairage LED Cloisons modulaires pleines et vitrées Immeuble neuf et conforme aux standards tertiaires Accessibilité & stationnement 8 places de parking en sous-sol Parking public à proximité immédiate Immeuble avec ascenseurs Accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs Un emplacement stratégique Situation idéale pour une implantation professionnelle, dans un environnement tertiaire de qualité, alliant visibilité, confort et fonctionnalité. PRO 78 Rue Jean Jaures 44600 SAINT NAZAIRE
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PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 408 m², idéalement situé dans un parc tertiaire mixte en entrée de ville, offrant un environnement professionnel dynamique. Des bureaux modernes et fonctionnels Ce plateau de bureaux neuf se compose de : Bureaux cloisonnés , Salle de réunion, Open space, Espace cuisine , Coin déjeuner Prestations et équipements : Cloisons modulaires pleines et vitrées , Câblage courant fort et courant faible , Sol moquette professionnelle, Climatisation réversible chaud / froid, Bureaux lumineux et modulables Accessibilité et stationnement: 8 places de parking privatives en sous-sol, Parking public à proximité, Accès rapide entrée de ville, Zone tertiaire attractive Idéal pour
- Société de services
- Siège social
- Activités tertiaires Contactez-nous : PRO
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Location bureaux 408 m² Saint-Nazaire – Plateau de bureaux rare – Immeuble neuf avec parking PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 408 m², rare sur le marché nazairien, situé au 5ᵉ étage d'un immeuble neuf avec ascenseur, offrant des prestations de qualité et une excellente visibilité. Description des bureaux Ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnel est entièrement aménagé et prêt à l'emploi. Il se compose de : 2 open spaces 2 salles de réunions 2 bureaux fermés 1 espace accueil 2 isoloirs 1 point reprographie 1 local technique 1 local de stockage 1 local ménage 2 blocs sanitaires (Hommes / Femmes) Prestations & équipements Cloisons modulaires pleines et vitrées Sol moquette Plinthes périphériques courant fort et courant faible Bureaux fibrés Immeuble neuf et sécurisé Ascenseur Stationnement & accessibilité 4 places de parking en sous-sol Parking public à proximité immédiate Situation idéale à Saint-Nazaire, à proximité des services, transports et axes principaux Un bien idéal pour Siège social Cabinet de conseil Activité tertiaire Entreprise en recherche de bureaux modernes à Saint-Nazaire Bureaux à louer à Saint-Nazaire – Opportunité rare sur le secteur Contactez PRO pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PRO 78 Rue Jean Jaures 44600 SAINT NAZAIRE Sanbr />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- LOCAL D’ACTIVITÉ – 146 m² environ – VERTOU – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT À louer, local d’activité de 146 m² environ idéalement situé à Vertou, au cOEur d’un secteur dynamique à proximité des zones commerciales et tertiaires. Bâtiment en structure métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Dalle béton renforcée (1T / m²), parfaitement adaptée aux activités artisanales, de stockage ou professionnelles. Accès facilité grâce à une porte sectionnelle (4 m x 3,6 m) et une porte piétonne. Possibilité d’aménager un espace bureau et des sanitaires selon vos besoins. Le site est clos et sécurisé, avec places de stationnement privatives. Double vitrage neuf (installation récente 2026). Conditions locatives : Loyer : 1 245 € HT / mois Charges : 95 € HT / mois (eau, électricité, entretien) Provision taxe foncière : 176,32 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Paiement trimestriel à échoir Disponible immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour implanter ou développer votre activité rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 46394), Agent Commercial mandataire .

LOCAL COMMERCIAL A LOUERvous propose à la location un local commercial avec vitrine situé dans le centre ville de Montoir. Idéale pour toute activité commerciale ou de service sauf nuisances. Le local d'une surface d'environ 55 m² est composé d'un espace de vente avec vitrine, un sanitaire PMR, une réserve et un un dégagement donnant accès à un jardin en copropriété. Garage et place de parking en sous sol de la copropriété. Conditions locatives : Loyer mensuel de 900 Eurosuros Charges locatives de 25 euros mensuel Taxe foncière à charge du locataire (393 Eurosuros à titre informatif) Dépot de garantie 2 mois de loyer HT Bail à créer Honoraires d'agence en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez consulter l'ensemble de nos biens sur notre site business-pro44.fr

ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS : RÉUNISSEZ VOTRE IMMOBILIER PROFESSIONNEL ET VOTRE PATRIMOINE LOCATIFBOUGUENAIS BOURG (44340) | EXCLUSIVITÉ PRO | 457 800 € FAI

Un local pour développer votre activité. Trois appartements loués pour développer votre patrimoine.

Pourquoilimiter votre recherche à un simple local professionnel lorsque vous pouvez envisager une acquisition réunissant immobilier d'exploitation et investissement résidentiel €

À Bouguenais Bourg, à proximité du périphérique nantais, PRO – Foncièrement Vôtre commercialise en exclusivité un ensemble immobilier mixte implanté sur un terrain d'environ 1 570 m².
UN ENSEMBLE À DOUBLE VOCATIONVotre espace professionnel

Un local d'environ 230 m², destiné à accueillir une activité compatible avec les caractéristiques du bâtiment et les autorisations applicables.

Pour un dirigeant, cette acquisition peut permettre d'envisager une implantation durable de son entreprise, sans dépendre d'un bailleur extérieur pour ses locaux d'exploitation.

Votre patrimoine résidentiel

Trois appartements vendus loués :

• Deux T1 bis meublés générant chacun 550 € HC/mois.
  
• Un T4 non meublé générant 700 € HC/mois.
  

Soit 21 600 € de revenus locatifs résidentiels annuels hors charges.
UNE APPROCHE PATRIMONIALE À ÉTUDIERLa valeur locative indicative du local professionnel est estimée à 1 400 € HT/HC/mois, représentant 16 800 € par an.

En additionnant les loyers résidentiels et cette valeur locative professionnelle, le potentiel locatif global théorique atteint 38 400 € par an, soit un rendement brut indicatif de 8,44 % rapporté au prix de vente FAI, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité.

Pour un propriétaire-occupant, une organisation dans laquelle la société exploitante verse un loyer à une structure immobilière propriétaire peut être envisagée, sous réserve de validation du montage et de sa cohérence économique.

L'intérêt de cette acquisition : réunir un outil de travail et un investissement résidentiel au sein d'un même patrimoine immobilier.
INFORMATIONS COMMERCIALESPrix de vente : 457 800 € FAI, hors frais d'acquisition.

Localisation : Bouguenais Bourg, à proximité du périphérique nantais.

Dossier détaillé, informations techniques, diagnostics et modalités de visite disponibles auprès de notre agence.

EXCLUSIVITÉ – PRO FONCIÈREMENT VÔTRE


- Prix de vente : 457800 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2648 € Bailleur

Murs commerciaux loués situés sur l'avenue de Lattre de Tassigny à La Baule à proximité immédiate du célèbre marché d'une surface d'environ 50 m2.
Loyer 1350 €/mois
Frais d'agence en sus du prix indiqué de 15 000 TTC à charge acquéreur.
Aucuns travaux à prévoir, magasin entièrement rénové 1er semestre 2025
Bail notarié en cours 3/6/9 ans ( Prise d'effet : 12/2024)
RARE SUR LE SECTEUR
Réf : C 190

Prix :
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
205 000 € HAI
dont 7,89 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 190 000 €

Diagnostic de performance énergétique :
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mandataire :
Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

A vendre droit au bail d'un magnifique local commercial idéalement situé dans une ancienne salorge sur la commune de Batz/Mer d'une surface totale de 76,30 m2.
Aménagement du local soigné.
Possibilité TOUS COMMERCES ( activité à valider auprès du bailleur)
Réf : C734

Prix :
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
19 800 € HAI
dont 32 % TTC d'honoraires (4 800 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 15 000 €
Droit au bail : 15 000 €

Diagnostic de performance énergétique :
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mandataire :
Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise d'un restaurant situé sur la commune du Croisic.
Matériel et mobilier en parfait état inclus dans le prix indiqué (liste disponible sur demande)
Aucun travaux à prévoir.
Bail neuf 3/6/9 ans à créer, notarié, à charge preneur.
Photos sur demande sérieuse et motivée.
A NOTER : PAS DE VENTE EN FONDS DE COMMERCE
Réf : C 290
PRODUIT RARE

Prix :
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
93 800 € HAI
dont 11,67 % TTC d'honoraires (9 800 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 84 000 €
Droit au bail : 84 000 €

Diagnostic de performance énergétique :
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

Risques :
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Mandataire :
Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise pour ce local commercial idéalement situé sur la célèbre avenue de Gaulle à La Baule d'une surface totale de 42 m2.
Bail 3/6/9 ans à créer.
Possibilité tous commerces sauf décoration et activités de restauration, bar etc..
Réf : C 392

Prix :
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
110 800 € HAI
dont 10,8 % TTC d'honoraires (10 800 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 100 000 €
Droit au bail : 100 000 €

Diagnostic de performance énergétique :
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

Risques :
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Mandataire :
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Très belle opportunité de reprise de ce droit au bail, compte tenu de la surface de 243 m2 ainsi que des activités autorisées, notamment la restauration sur place et à emporter, ainsi que l'exploitation d'un débit de boissons de 3ème catégorie.
Très belle visibilité.
Situé sur le secteur de la ZAC Pornichet Atlantique.
Pour tous renseignements complémentaires, me contacter, Mr .
Réf : C 403

Prix :
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
149 000 € HAI
dont 10,37 % TTC d'honoraires (14 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 135 000 €
Droit au bail : 135 000 €

Diagnostic de performance énergétique :
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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Très belle opportunité d'acquisition de ces murs commerciaux idéalement situés sur la place des Océanides à Pornichet d'une surface de 29,70 m2 équipé d'un coin lavabo/toilette.
Possibilités tous commerces sauf nuisances ( Bar, restaurant etc...).
Idéal pour investisseurs ou pour propriétaire occupant.
Local très lumineux.
Libre d'occupation.
Produit rare sur ce secteur
Réf :

Prix :
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
132 400 € HAI
dont 10,33 % TTC d'honoraires (12 400 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 120 000 €

Diagnostic de performance énergétique :
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

Risques :
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Mandataire :
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Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise pour investisseurs de ces murs commerciaux loués d'une surface totale de 400 m2 avec un auvent de 20 m2.
Bail en cours, activité exercée de type tertiaire.
Locataire en place depuis plus de 15 ans, aucune procédure en cours.
Loyer de 2293,87 € Net/mois, rentabilité brute de 7,86 % Brute.
Produit rare à la vente.
Réf : C 832

Prix :
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
382 000 € HAI
dont 9,14 % TTC d'honoraires (32 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 350 000 €

Diagnostic de performance énergétique :
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

Risques :
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Mandataire :
Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
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délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

vous propose un local commercial d'environ 60 m², situé en pied d'immeuble sur un axe très passant. Ses 16 mètres de linéaire de vitrine offrent une excellente visibilité pour votre activité.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local disposed'une climatisation récente, d'une alarme, d'une douche, de sanitaires PMR, d'un ballon d'eau chaude et de points d'eau. Deux places de stationnement sont comprises avec le local.

Disponible immédiatement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

vous propose à la location un local commercial ou de bureaux en rez-de-chaussée, avenue Gustave-Flaubert à Guérande, sur l'axe reliant Villejames au centre-ville.

Le local comprend une surface principale d'environ 90 m², traversante et lumineuse, avec des volets roulants électriques. Un sous-sol d'environ 14 m² et un garage fermé sont mentionnés en complément ; la répartition sera à vérifier sur plan. Quatre stationnements privatifs, dont un emplacement double, sont annoncés.

L'installation d'une climatisation ou d'une pompe à chaleur peut être étudiée ; elle n'est pas présentée comme un équipement existant.

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC. Taxe foncière à la charge du preneur, montant et charges à préciser. Honoraires preneur : 6 000 € HT, soit 7 200 € TTC. Frais d'état des lieux à prévoir.

Les possibilités d'aménagement et les conditions d'accueil seront à examiner selon votre activité.

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vous propose à la location un local commercial d'environ 54 m² à Guérande, dans la résidence Saint-Aubin, à proximité du centre-ville et sur l'axe vers Villejames.

Il comprend une surface principale d'environ 50 m², un espace de rangement et des sanitaires avec point d'eau. La vitrine d'angle offre de la visibilité et deux places de stationnement privatives complètent le bien. Climatisation réversible indiquée au dossier.

Loyer mensuel : 850 € HC, bail annoncé non soumis à TVA. Provision pour charges : 20 € par mois. Taxe foncière à la charge du preneur : 882 € par an. Honoraires preneur : 3 060 € HT, soit 3 672 € TTC. Frais de rédaction de bail à prévoir.

Nouveau bail commercial. Activité à examiner selon le projet, dans le respect de l'absence de nuisances sonores ou olfactives prévue au dossier. Disponibilité immédiate annoncée, à confirmer lors du suivi.

EI — RSAC 990 779 050
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vous propose à la location un local commercial d'environ 50 m² dans le centre-ville de La Baule-Escoublac.

Il comprend environ 42 m² de surface commerciale, une réserve d'environ 5 m² et des sanitaires avec point d'eau. Une vitrine d'environ 4 mètres offrede la visibilité sur rue.

Un espace d'exposition extérieur peut être envisagé sous réserve d'autorisation et de redevance, dont les conditions sont à confirmer. Il ne constitue pas une surface intérieure supplémentaire acquise.

Loyer mensuel : 1 596 € HT HC. Charges : 400 € par an. Taxe foncière à la charge du preneur : 836 € par an. Honoraires preneur : 5 745,60 € HT, soit 6 894,72 € TTC. Frais de bail et d'état des lieux à prévoir.

Disponibilité immédiate annoncée. Les aménagements et les conditions d'exercice de votre activité seront à examiner avec le commercial référent.

EI — RSAC 990 779 050
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vous propose à la location un local commercial d'environ 73 m² rue Copernic à Nantes, sur un axe passant.

Il dispose d'une grande vitrine, de parois en plaques de plâtre blanches, d'un faux plafond et de sanitaires annoncés PMR. Des arrivées d'eau sont en attente pour l'aménagement d'une cuisine. Les possibilités d'aménagement et la compatibilité de l'activité envisagée seront à examiner avec le commercial référent.

Loyer mensuel : 1 500 € HT. Provision pour charges : 300 € HT par mois. Taxe foncière indiquée à la charge du preneur : 2 190 € par an. Le dossier mentionne une électricité comprise ; les modalités et le détail des charges restent à préciser.

Honoraires à la charge du preneur : 5 400 € HT, soit 6 480 € TTC. Frais de rédaction de bail à prévoir. Disponibilité à définir.

Contactez au pour étudier votre implantation et organiser une visite.

propose à la vente un foncier d'environ 7 313 m² à Saint-Herblain.

Un projet de restructuration ou de valorisation peut être étudié selon les caractéristiques du site, les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires. Aucun programme ni aucune surface constructible ne sont garantis.

Les modalités de préparation, de démolition et de viabilisation ainsi que leur incidence sur le prix sont à préciser avec le commercial référent.

Prix affiché : 1 825 000 € net vendeur, honoraires et frais en sus. Régime fiscal et conditions détaillées à préciser.

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vous propose à la vente une cellule d'activité d'environ 255 m², au 699 route de Clisson à Basse-Goulaine, dans le secteur Pôle Sud.

Le descriptif présente environ 190 m² de stockage et environ 60 m² à l'étage. La ventilation précise des surfaces et l'aménagement éventuel de bureaux seront à étudier sur plan selon le programme de l'acquéreur. L'implantation sur la route de Clisson offre de la visibilité et une desserte au sud de l'agglomération nantaise.

Deux places de stationnement sont mentionnées. Des places complémentaires sont proposées en option, sous réserve de disponibilité et de conditions à confirmer ; elles ne sont pas incluses par défaut dans le prix.

Prix de vente : 424 538 € HT. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 717,66 € HT, soit 35 661,19 € TTC, en sus. Frais d'acte ettravaux d'aménagement à prévoir. Charges et taxe foncière à préciser.

Les possibilités de stockage, de bureaux ou d'activité seront examinées selon le projet et les conditions du site.

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vous propose à la location un espace de bureaux d'environ 160 m² à Vertou, au sud de l'agglomération nantaise.

Les locaux comprennent un accueil, six postes de travail, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires et un local technique. Ils disposent dela fibre et d'une alarme. Le site clos bénéficie de nombreuses places de stationnement.

Loyer mensuel annoncé : 2 000 € HT. Le détail des charges, de la fiscalité et des conditions locatives est à préciser avec le commercial référent du dossier.

Disponibilité annoncée au 15 octobre 2026, à confirmer lors de la prise de contact.

Contactez pour obtenir le dossier et organiser une visite.
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vous propose un local commercial d'environ 33 m², rue des Carmes dans le centre piéton de Nantes.

Il comprend un espace principal avec vitrine, parquet et hauteur sous plafond, une réserve et un sanitaire. Le dossier évoque une petite restauration sans extraction ; le mode de préparation, les équipements nécessaires et la destination seront à examiner selon le projet. Une possibilité de terrasse est mentionnée, sous réserve des autorisations et conditions d'utilisation à préciser.

Loyer mensuel : 1 300 € HT HC. Provision pour charges : 53 € HT par mois. Droit d'entrée : 30 000 €, modalités à préciser. Honoraires à la charge du preneur : 6 000 € HT, soit 7 200 € TTC. Taxes et autres frais à préciser au dossier.

Disponibilité immédiate annoncée. Contactez pour étudier les possibilités de ce local et organiser une visite.

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