Située dans une rue très passante, cette boulangerie fait partie des rares établissements de Figeac où tout est fait maison. Elle bénéficie d'une excellente clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide, garantissant une belle rentabilité. L'affaire conviendrait parfaitement à un couple motivé et entreprenant souhaitant s'investir dans un commerce dynamique. Au regard du chiffre d'affaires et du bénéfice, il serait tout à fait envisageable d'embaucher un salarié supplémentaire pour accompagner le développement de l'activité.
- ---sup. a Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Pour plus de renseignements nous contacter.

A vendre ? Fonds de commerce Tabac ? FDJ ? Presse ? E-liquides** Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. L'établissement développe plusieurs activités complémentaires : **Tabac, Française des Jeux (FDJ), Presse/Magazines et vente d'e-liquides**, assurant une activité régulière tout au long de l'année. Le magasin est fonctionnel, bien entretenu et permet une reprise immédiate sans investissement majeur. ### Les points forts * Emplacement de qualité avec bonne visibilité. * Clientèle locale et de passage. * Activité diversifiée générant des revenus récurrents. * Commerce exploitable immédiatement. * CA optimisé avec relais colis, paiement de proximité, cadeaux, boissons, épicerie de dépannage, Cette affaire conviendra parfaitement à un exploitant seul ou à un couple souhaitant reprendre un commerce de proximité offrant une bonne qualité de vie et de belles perspectives d'évolution. Dossier complet, éléments comptables et visite sur rendez-vous après premier échange.

Emplacement d'exception au coeur de l'un des plus beaux villages de France, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et véritable destination phare du tourisme en Occitanie, attirant plus de 1,5 million de visiteurs par an. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage, garantissant une visibilité maximale et une clientèle régulière, composée à la fois de locaux et de touristes de passage. L'établissement réalise un chiffre d'affaires supérieur à 1 million d'euros, témoignant de la solidité et de la rentabilité de l'exploitation. Il dispose de deux grandes salles chaleureuses, d'une spacieuse terrasse ombragée sous les tilleuls pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes en vigueur, comprenant chambres froides positives et négatives. Un logement pour le personnel, situé dans le bâtiment, constitue un atout supplémentaire pour l'organisation et le confort des équipes. Affaire clé en main, immédiatement opérationnelle, offrant un fort potentiel de développement. * Opportunité rare dans un cadre patrimonial unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Idéalement situé sur une place emblématique et animée du centre-ville de Millau, ce fonds de commerce de restauration, exploité sous l'enseigne « Les Arcades Bitsro local », bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un environnement commercial et touristique particulièrement porteur. L'établissement s'inscrit dans le paysage local comme une adresse reconnue, appréciée pour son atmosphère conviviale et sa régularité de fréquentation, tant par une clientèle fidèle que de passage. Le lieu développe une ambiance chaleureuse dès l'entrée, avec un espace bar accueillant prolongé par une salle de restauration confortable, parfaitement adaptée à une exploitation quotidienne fluide. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, permet une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de l'établissement et participe pleinement à son attractivité, notamment en période estivale où elle devient un point de convergence naturel. L'ensemble est complété par plusieurs espaces annexes en sous-sol, dont l'un a été intelligemment aménagé en salle dédiée, permettant l'accueil de groupes privés, événements, repas d'entreprise ou autre. Cet espace supplémentaire offre une dimension commerciale intéressante, permettant de diversifier l'activité et d'optimiser le chiffre d'affaires. Par sa configuration, sa notoriété déjà installée et la qualité de son emplacement, ce fonds de commerce offre de réelles perspectives d'évolution, que ce soit dans la continuité de l'exploitation actuelle ou dans le cadre d'un nouveau concept. Il représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout complément d'information, étude de votre projet ou organisation d'une visite, nous nous tenons à votre entière disposition afin de vous accompagner avec sérieux et confidentialité dans votre démarche. Ce type de bien, de par sa localisation et son potentiel, mérite une approche personnalisée permettant d'en apprécier pleinement les atouts ainsi que les perspectives de développement. Un échange préalable nous permettra de vous communiquer l'ensemble des éléments nécessaires à une prise de décision éclairée, notamment les conditions d'exploitation actuelles, les axes d'optimisation possibles ainsi que les projections envisageables.

Bureux de plain-pied état neuf de 100m2, fonctionnels et prêt à l'emploi. L'espace se compose de cinq bureaux, d'un accueil, d'une salle de réunion et d'une cuisine. Les locaux ont un accés PMR et disposent d'une borne électrique. À l'extérieur trois places de parking complètent ce bien. Idéal pour une entreprise recherchant des bureaux modernes et pratique. À visiter sans tarder !

Opportunité rare ! Situé en plein coeur historique de Figeac, ce restaurant plein de charmé bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle. L'établissement séduit par son authenticité : Mur en pierre, poutres apparentes et une grande cheminée qui apporte chaleur et caractères à la salle. Un cadre unique qui ne laisse pas indifférent. Capacité d'accueil confortable, cuisine équipée et fonctionnelle, licence en règle . Le tout prêt à travailler immédiatement. Idéal pour professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et touristiques, au fort potentiel.

Cet immeuble comprend un local commercial avec une vaste arrière-boutique en duplex ainsi que des appartements disposés autour d'une belle cage d'escalier lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouve le magasin avec une réserve et des toilettes (50 m² au total). Au premier étage se trouve la partie privée du magasin avec une pièce de 18m², deux autres (8 et 7 m²) et une buanderie (4m²) ainsi qu'une pièce indépendante. Au demi-étage supérieur, on trouve une autre pièce indépendante avec WC ainsi qu'un appartement T2 de 42 m² aux beaux parquets en châtaignier. Ces deux parties pourraient être reliés. Au dessus se trouve un appartement duplex (85 m²) en bon état qui ne demande qu'un rafraîchissement. Enfin au dernier étage se trouve un T2 qui nécessite une rénovation. L''immeuble se trouve dans une rue commerçante, à proximité des stationnements. Il peut convenir à un investisseur ou à une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Ce local commercial situé à 2 pas du centre-ville est idéal pour débuter une activité professionnelle.

Idéalement située en coeur de ville, cette épicerie fine et cave à vin bénéficie d'un emplacement premium et d'une excellente visibilité sur l'artère principale de Millau. Le commerce propose des vins et des produits locaux à une clientèle fidèles de particulier et de professsionels, la partie restauration est a développer car la demande est la. Le départ à la retraite est la raison de la vente, l'accompagnement du repreneur est naturellement envisageable.

Immeuble élevé sur 4 étages, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 750 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. Les étages supérieurs offrent la possibilité de créer plusieurs logements (appartements ou studios), selon votre projet . Situé dans un secteur attractif, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou patrimonial.

Situé en plein centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement grâce à son fort potentiel de valorisation. Il se compose de trois appartements indépendants, dont un en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour de la location classique, saisonnière ou un projet mixte. Le bien bénéficie également de deux garages, un avantage particulièrement recherché en coeur de ville, ainsi que d'un agréable petit jardin qui apporte un véritable plus à l'ensemble. Grâce à sa situation privilégiée et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble constitue un excellent investissement pour un acquéreur souhaitant développer son patrimoine ou réaliser un projet immobilier à forte rentabilité. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Située en plein centre-ville de Figeac, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, entourée de commerces, services et flux piétonniers constants. Établissement reconnu, elle dispose d'une clientèle locale fidèle depuis de nombreuses années, ainsi qu'un passage touristique important en saison. Le commerce comprend un espace de vente chaleureux, bien agencé et régulièrement entretenu. Un laboratoire fonctionnel, entièrement équipé pour la boulangerie, la viennoiserie, la pâtisserie et le snacking. Emplacement numéro 1 en centre historique, clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires régulier, quartier dynamique et attractif. Une belle opportunité pour un artisan souhaitant s'installer dans une ville vivante et agréable.

Situé dans un quartier calme et recherché de Figeac, à seulement 5 minutes à pied de la Place Champollion et desservi par la navette gratuite, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements d'environ 60 m² chacun, 5 garages fermés et 4 caves, offrant un fort potentiel locatif. Les occupants profiteront également d'un jardin commun, véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour les beaux jours.

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un T2 et un T3 Duplex : tous deux avec garages. L'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. Le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2019/2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. Les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. Appartement T2
- Premier étage ( 57m² ) Un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33m² avec accès à un balcon de 3m², une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m² avec une salle de douche de 3m² et des toilettes séparés. Appartement T3 Duplex
- Deuxième/Troisième étage ( 98m² ) Deuxième étage : Un grand salon / salle à manger / cuisine de 37m² avec une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m², une salle de douche de 4m² et des toilettes séparés. Troisième étage : Un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27m², une deuxième chambre de 9m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11m². Rez-de-chaussée : Les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15m² et un espace de stockage de 15m². Les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A 5 minutes de Foix, dans la belle et vivante vallée de la Barguillière, Arieg'immo by vous propose ce bien correspondant à un projet professionnel. Il est composé d'un commerce, MURS ET FONDS, et d'une maison d'habitation. Le commerce est un garage automobile de bonne réputation et encore en activité avec de nombreuses prestations et éléments : Ponts double ciseaux et à colonnes, banc de géométrie, démonte pneu et équilibreuse, appareil de diagnostics Texxa et Snap, servantes Facom et tous ses outils, etc... Les deux pompes à essence sont également en pleine propriété. Vous trouverez dans ce garage de plus d'environ 130m² tout le nécessaire pour reprendre l'activité sans investissement supplémentaire. La maison d'habitation d'environ 110m² est communicante avec le magasin d'environ 22m² situé au rez-de-chaussée mais pourrait tout à fait être séparée. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 31 m², deux 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une 3ème chambre mansardée est accessible par un escalier en colimaçon. Implanté sur son terrain d'environ 3 000 m² bordé par une rivière, offrant une jolie vue et dont une partie est encore constructible, cet ensemble immobilier, commerce + habitation, est idéal pour commencer une nouvelle vie... Plus de détails sur le CA , les exercices, et la ventilation du prix par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Cet immeuble de rapport en pierre du 18 ème siècle est situé à deux pas du centre ville. A deux pas du coeur historique et des commodités. Cet immeuble de rapport allie charme authentique et potentiel de rendement. L'immeuble se compose: Au rez-de-chaussée d'un local commercial qui offre une belle visibilité avec une vitrine sur une rue passante. Un garage de 18 m2 et une cave de 16 m2. Au premier étage, un T3 avec de beaux volumes et une cheminée d'époque. Au second, un T4 lumineux avec une vue dégagée sur la campagne.

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR : CORDES-SUR-CIEL
- Situé en plein coeur de la cité médiévale, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une double exposition sur deux rues commerçantes animées. Immeuble :
- Immeuble mixte composé de 3boutiques indépendantes (rez-de-chaussée et sous-sol, avec accès direct sur rue) et 3 appartements
- Fort potentiel locatif immédiat, en location longue durée, courte durée ou mix des deux
- Combles aménageables d'environ 140 m² : possibilité de créer 1 grand logement ou 2 appartements supplémentaires pour augmenter significativement le rendement Configuration actuelle :
- Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 traversant (double exposition), composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain
- 1er étage : 2 appartements T3 traversants (double exposition), avecséjour et cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain
- Un appartement bénéficie d'une terrasse/jardin de plus de 50 m², un atout extrêmement rare en plein coeur de Cordes-sur-Ciel Stratégies locatives :
- Exploitation en location longue durée pour sécuriser les revenus
- Location courte durée pour optimiser la rentabilité dans un secteur touristique très recherché
- Gestion facilitée via conciergerie (mise en location, accueil, entretien) Atouts clés :
- Appartements traversants offrant luminosité et attractivité locative
- Présence d'un extérieurprivatif rare en centre historique
- Mix commerces / habitations permettant diversification des revenus
- Emplacement premium au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France
- Opportunité idéale pour investisseur recherchant rendement, flexibilité et valorisation patrimoniale WE ALSO SPEAK ENGLISH
- WE SPREKEN OOK NEDERLANDS et Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)

Bien d'exception au coeur du centre historique de Figeac Au coeur du secteur sauvegardé de Figeac, Ville d'Art et d'Histoire, découvrez un hôtel particulier d'exception dont les origines remontent aux XIII et XIV siècles, sublimé par des remaniements aux XVIII? et XIX siècles. Entièrement restaurée avec un remarquable souci d'authenticité, cette demeure conjugue avec élégance le caractère de son histoire et le confort contemporain. Développant environ 350 m² habitables, la propriété offre une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux. Dès le rez-de-chaussée, un spacieux gîte de pèlerins d'environ 70 m², indépendant, constitue un espace d'accueil idéal ou une source de revenus immédiate. Le premier étage s'ouvre sur une généreuse cuisine prolongée par une magnifique pièce de vie d'environ 45 m², avec cheminée monumentale et baignée de lumière et ouverte sur un élégant balcon filant ombragé par une magnifique glycine. Une première chambre en suite complète ce niveau. Le deuxième étage accueille un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi que deux belles chambres en suite. Enfin, le dernier niveau offre une vue dominante sur les toits de la vieille ville. Il comprend deux chambres en suite et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon de lecture ou une chambre d'appoint. L'une des suites bénéficie d'un véritable privilège : un 'soleilho', ancien grenier ouvert typique de la région, aujourd'hui aménagé en Chambre en suite prolongée par une terrasse couverte exposée plein sud, véritable invitation à la contemplation. Tout au long de la restauration, les éléments architecturaux d'origine ont été précieusement préservés : cheminées en pierre, poutres anciennes, parquets d'époque... Autant de détails qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette demeure chargée d'histoire est aujourd'hui exploitée avec succès en gîte et chambres d'hôtes haut de gamme. Elle se prête tout autant à la poursuite de cette activité qu'à une élégante résidence familiale, ou encore à un projet mêlant art de vivre et activité d'accueil. Rare sur le marché, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie où tout se fait à pied, au coeur de l'une des plus belles cités médiévales du Sud-Ouest. Une demeure de caractère, à l'élégance discrète, destinée aux amateurs de patrimoine et de biens d'exception.

Idéalement située, au coeur du centre ville médieval. Cette boutique de lingerie et prêt-à-porter haut de gamme est située dans une des rues principales de la ville. Ses trois belles vitrines offrent une exposition parfaite pour attirer les clients.

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT 2 PIÈCES Place Vaucanson Emplacement stratégique, en face du parking Vaucanson Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement Appartement 2P + C Idéal investissement locatif L'appartement se compose d'un 2 pièces + cuisine, d'une superficie de 49,39 m², complété par une surface annexe de 21,99 m², avec une partie de
- 1,80 m de hauteur. Actuellement loué 621 € par mois, il offre un revenu locatif immédiat et constitue une belle opportunité pour un investissement. Les atouts : Appartement 2P + C 49,39 m² Surface annexe : 21,99 m² (hauteur inférieure à 1,80 m) Loué 621 € par mois Idéal pour un investissement locatif Revenu locatif immédiat Le local commercial bénéficie d'un excellent emplacement, situé en face du parking Vaucanson, offrant une bonne visibilité et un accès pratique. Il représente une belle opportunité pour créer ou développer une activité commerciale ou professionnelle, Les points forts Appartement déjà loué : 621 € / mois Local Commercial de 100.28 m² Idéal pour investisseur Emplacement très bien situé Une belle opportunité d'acquérir un ensemble associant investissement locatif et local commercial à fort potentiel. Prix de vente : 315 000,00 Euros FAI

Grenoble restaurant en angle (rare à la vente) Srface de 130M2 à vendre  entièrement refait en 2010 et aux dernières normes. Bail 3_6_9 de 2019  loué 24.000€ /an+ charges et foncier vendu 278.000€ infos Stéphane

Fonds de commerce Restauration rapide A céder Fonds de commerce de Restaurant profitant d'un emplacement premium sur Echirolles Local d'une surface totale de 115 m² au sol répartie de la façon suivante :
RDC commerciale : 67.70 m² Mezzanine 33.30 m²  Réserve: Etage : 14 m² 25couverts intérieur et 10 couverts extérieur
Visibilité sur la place : environ 5 m/l en façade Très bon environnement commercial : Super U: Pharmacie : Banque : Tabac Loyer annuel : 16 200,00 Euros HT
Prix de vente : 138 000,00 Euros NET VENDEUR
Charges annuelles : 1060 Euros 
Taxe foncière : 2260,00 Euros
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de cession
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Bureaux 107 m² Grenoble Grenoble
- Europole : Au coeur du quartier d'affaires Europole, à deux pas de la gare TGV et du tramway, plateau de bureaux de 107 m² entièrement rénové situé au 3 ème étage avec ascenseur. Lumineux et climatisé, il offre un vaste espace de travail facilement aménageable selon les besoins de son futur occupant (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion…). Les locaux sont loués prêts à être exploités et comprennent 3 places de stationnement privatives en sous-sol. Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer son siège ou développer son activité dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de Grenoble. Loyer annuel : 16 440,00 Euros HT
Charges annuelles : 2 400 Euros HT
Taxe foncière  :4 320 Euros HT
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail : 3 000 € HT

À louer, local commercial situé Rue des Bergers à Grenoble, à proximité immédiate du Cours Jean Jaurès, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ce local en rez-de-chaussée, équipé d'une climatisation réversible, est idéal pour une première activité, une profession libérale, une activité de services ou un petit commerce. Fonctionnel et facile à aménager, il offre un cadre agréable pour développer votre projet professionnel. Loyer annuel : 7800,00 Euros NET
Charges annuelles : 270,00 Euros
Taxe foncière : 1250,00 Euros
Frais de rédaction de bail à prévoir
Honoraires Agence : 2500 Euros HT

Exclusivité Grenoble hyper centre ville Produit Rare Emplacement premium place Vaucanson Très bel emplacement disponible dans l'hyper centre de Grenoble à l'angle de la place Vaucanson Surface totale de 100.28 m2 au rez de chaussée Environ 5 m linéaire vitrine Restauration possible sans extraction Parking Vaucanson face au local Loyer annuel : 18 000,00 Euros HT
Charges annuelles : 480 Euros HT
Taxe foncière :2100 Euros HT
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail : 4.000 € HT