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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Cadolive (13950)

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Immobilier d'entreprise - Bouches-du-Rhône (13)

Vend Droit au Bail - Local commercial à Marseille

Droit au bail30 000 €

Loyer mensuel917 €Surface1 m²Montant au m²11 004 €/m²/an

À vendre – Local commercial anciennement exploité en pompes funèbres

Local commercial aménagé pour une activité de pompes funèbres, pouvant également convenir à toute autre activité professionnelle ou commerciale.

Le local comprend des espaces d’accueil, des bureaux, une salle d’exposition ainsi que des espaces de stockage. Son agencement permet une installation rapide selon votre projet.

Loyer : 916,67 € HT par mois (11 000 € HT par an), hors charges et TVA.

Emplacement offrant une bonne visibilité et un accès facile.

Prix de vente du droit au bail : 30.000 €

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 60m² à Pélissanne centre

Prix de vente130 000 €

Surface60 m²Montant au m²2 166,67 €/m²

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CŒUR DE PÉLISSANNE Idéalement situé sur l'Avenue Pasteur, au cOEur de Pélissanne, découvrez ce local commercial d'environ 60 m², offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un commerce de proximité, un bureau ou un investisseur souhaitant développer un projet dans une commune particulièrement recherchée. Le local bénéficie de nombreux atouts :
- Cour privative
- Place de parking
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Copropriété bien entretenue
- Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement de qualité ou investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, ce local saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 72m² Pélissanne Av Pasteur

Prix de vente180 000 €

Surface72 m²Montant au m²2 500 €/m²

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CŒUR DE PÉLISSANNE Idéalement situé sur l'Avenue Pasteur, au cOEur de Pélissanne, découvrez ce local commercial d'environ 72 m², offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un commerce de proximité, un bureau ou un investisseur souhaitant développer un projet dans une commune particulièrement recherchée. Le local bénéficie de nombreux atouts :
- Cour
- Place de parking
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Copropriété bien entretenue
- Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement de qualité ou investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, ce local saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 90m² à Pélissanne centre

Prix de vente248 000 €

Surface90 m²Montant au m²2 755,56 €/m²

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CŒUR DE PÉLISSANNE Idéalement situé sur l'Avenue Pasteur, au cOEur de Pélissanne, découvrez ce local commercial d'environ 90 m², offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un commerce de proximité, un bureau ou un investisseur souhaitant développer un projet dans une commune particulièrement recherchée. Le local bénéficie de nombreux atouts :
- Cour
- Place de parking
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Copropriété bien entretenue
- Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement de qualité ou investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, ce local saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

VENTE DAB 50m² dans quartier agréable à Marseille

Droit au bail64 000 €

Loyer mensuel1 700 €Surface98 m²Montant au m²208,2 €/m²/an

Local commercial d'environ 50m² au cœur d'un quartier résidentiel de Marseille.
Ce local du fait de son emplacement, bénéficie d'une clientèle agréable et fidèle.
Entièrement refait à neuf, ce local peut être immédiatement exploité en bar et petite restauration, possédant une cuisine équipée (jamais exploitée).
La destination du bail peut être diverse et variée soumis à acceptation du bailleur.
Un appartement 2 pièces de 50m² est également compris dans le bail.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 29m² à Aubagne

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel10 855 €Surface29 m²Montant au m²4 491,72 €/m²/an

Le Cabinet vous propose à la cession un droit au bail d'un local commercial d'environ 29 m², idéalement situé sur le Cours Maréchal Foch, en plein cœur du centre-ville d'Aubagne.
Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Loyer attractif. Nouveau bail envisageable avec le bailleur selon le projet du repreneur.
Prix du droit au bail : 55 000 € FAI TTC.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local commercial de 35m² Marseille centre

Prix de vente99 000 €

Local commercial (murs) de 35 m2
A 2 pas de la canebière et du commissariat central
Dans un quartier prospère et très vivant

Comprend :
salon (17m2)
salle d'attente (10 m2)
local cuisine (5 m2)
toilettes

Actuellement en activité (coiffure)
Loué 750 euros/mois
Faibles charges à 50 euros
En bon état
A visiter sans tarder

Dans un immeuble de 5 appartements
Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Agen 524 746 039
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède local commercial sur empl strat à Roquevaire

Prix de vente35 400 €

- EN EXCLUSIVITE
- À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE ROQUEVAIRE Situé au cOEur du village typique provençal de Roquevaire, sur la rue principale, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une excellente visibilité et d'un fort passage, aussi bien de la clientèle locale que touristique. Un local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts : Capacité d'accueil d'environ 40 couverts en intérieur et 14 places en terrasse. Emplacement stratégique en plein centre du village. Local aménagé permettant une installation rapide selon votre projet. Salle de plus de 50 m² Terrasse de 20 m² et cave de 35 m² Idéal pour une activité de restauration (hors pizzeria, cette activité étant conservée par le cédant) ou pour tout autre commerce. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commerçant et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente FDC local commercial pizza à Saint-Cannat

Prix de vente25 900 €

Surface5 m²Montant au m²5 180 €/m²

- Saint Cannat
- Fonds de commerce local pour Pizza
- Terrasse Mieux qu'un camion pizza, ce local vous permet de bénéficier d'une plonge, d'un emplacement privilégié au cOEur du village et d'une terrasse ! Le local est entièrement équipé comme suit : Four électrique 220v 4 * 33cm
- bac plonge
- pétrin 20 litres
- meuble réfrigéré 3 portes
- plan de travail en granit
- saladette 6 bacs
- faconneuse 40 cm
- congélateur cube
- cave à vin
- 2 frigos à boissons
- caisse enregistreuse. Derniers bilans disponibles. Terrasse avec 4 tables, 10 chaises, 1 grand parasol. Une place de parking pour le livreur et pour ranger ses courses. Loyer mensuel : 650€ tout compris eau et électricité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25900 euros. Prix hors honoraires : 22900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,10% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède bail local commercial de 64m² à La Ciotat

Droit au bail55 880 €

Surface64 m²

- Droit au bail tout commerce, sauf nuisances odorantes y compris la vente de produit transformé en dehors de ce local, situé dans le cOEur du centre ville entouré de multiples commerces, et à 2 pas du port, des parkings, et du prochain hôtel 5 étoiles et sa galerie marchande. Il bénéficie d’une surface commerciale de 64 m² environ et comprenant également un local servant de bureau ainsi qu’un toilette, un lavabo, un petit espace aménagé pour repas, et une VMC. Chauffage électrique. Cette boutique offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en pleine saison. Vitrine sur 2 angles, 1 sur 2m52, et l’autre de 4m10. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Boutique en bon état. Ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme boutique de décoration et / ou d'exposition, de bijoux, de parfums, de prêt à porter comme actuellement, fleuriste, épicerie, concept store, architecte, agence immobilière, bureau, magasin de chaussures, papeterie, agence de voyage, bureaux, professions libérales,… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville, et à deux pas des transports. C’est un bail commercial 3,6,9 ans datant du 1er juin 2025. Le loyer mensuel actuel est de 531 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 1309€ / an. 48 000 € de CA sur 4 mois. Beau potentiel de développement de l'activité actuelle. La propriétaire ne souhaite pas être dérangé. Elle souhaite que tout passe par son agent qui détient le mandat. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55880 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux de 147m² lumineux à Saint-Cannat

Loyer mensuel2 500 €

Surface147 m²Montant au m²204,12 €/m²/an

- Bureaux de 147 m² environ à louer – Saint-Cannat Implantez votre entreprise dans un environnement de travail privilégié, alliant confort et fonctionnalité, au cOEur de la zone d'activités de Saint-Cannat. Cette villa entièrement aménagée en bureaux développe 147 m² environ de surfaces professionnelles pensées pour répondre aux besoins des entreprises, professions libérales, cabinets de conseil ou sociétés de services. Venez découvrir un espace de travail lumineux et convivial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant une vaste pièce principale idéale pour un open-space, 2 bureaux indépendants, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir vos équipes dans d'excellentes conditions de confort. À l'extérieur, un agréable jardin privatif offre un véritable espace de détente et de respiration pour vos collaborateurs. Il pourra accueillir des pauses, des réunions informelles ou simplement offrir un cadre agréable entre deux rendez-vous. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'un stationnement facile pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant offrir à leurs équipes un environnement de travail agréable, valorisant et immédiatement opérationnel. Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC. Provision sur charges : 250 € HT / mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 5 000 €. Honoraires à la charge du locataire : 4 500 € HT. DPE : B / GES : À, Consommation d'énergie primaire : 65 kWh / m² / an. Vous recherchez des bureaux fonctionnels dans un emplacement stratégique entre Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et le Pays d'Aix ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 60225), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

VENTE DAB Local proche d’une place a Marseille

Droit au bail62 000 €

Loyer mensuel430 €Surface29 m²Montant au m²177,96 €/m²/an

Local commercial 30 m² – À deux pas d’une belle place à Marseille – Faible loyer !

À louer, local commercial de 30 m², idéalement situé à quelques pas d’une belle place très fréquentée au cœur de Marseille. Emplacement recherché, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, parfait pour développer une activité commerciale ou de restauration.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 30 m² bien agencés

Vitrine sur rue, offrant une belle luminosité et une visibilité optimale

Système d’extraction présent, autorisant tous types de commerces alimentaires : snack, bar, sandwicherie, coffee shop, traiteur, glacier, etc.

Faible loyer, idéal pour un premier projet ou une activité en développement

Sanitaires et point d’eau

Quartier dynamique, proche transports, stationnement et commerces

Atouts :
- Local avec extraction
- Emplacement stratégique à fort potentiel
- Faible loyer permettant une rentabilité rapide
- Convient à tous types de concepts alimentaires ou bar

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs d'un Hôtel Restaurant de renommé

Prix de vente342 000 €

Surface400 m²Montant au m²855 €/m²

Idéal investisseur;

Murs commerciaux d'un Hotel Restaurant reconnu sur toute la Camargue et le Pays d'Arles en activité depuis le début des années 80 actuellement loué 36000 euros à l'année.

Belle rentabilité: 10,50% brut.

L'hôtel comprend 8 chambres et le restaurant 80 places à l'intérieur et 55 places en terrasse, 8 places de parking sur un terrain de 1494 m2.

A visiter sans tarder.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux 570m² à louer Castellane 13006

Loyer mensuel7 600 €

Surface570 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

Notre agence vous propose, en plein du centre-ville et très proche de la place Castellane 13006, un local de 570 m2 à louer situé au 1ier étage.
Il est composé :
en rez-de-chassée : un accès privatif
au 1ier étage: 570 m2 soient 18 bureaux, 2 open space, une cuisine, 4 sanitaires, un petit balcon filant, hsp 2.52 m,
Prestations : ascenseur non-PMR, volets roulants manuels, double vitrage, climatisation réversible, VMC, baie de brassage, nombreux placards,
sol dalles moquettes, dalles de faux plafonds, 3 issues de secours.
Foncier compris dans les charges.
Loyer 7 600 € HT/mois
Charges + foncier 3 183 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

En sus, possibilité de louer 17 emplacements de parking : loyer 141,66 € HT/mois/l'un (charges comprises) + honoraires agence.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial à vendre 289m² Marseille 13001

Prix de vente399 000 €

Surface289 m²Montant au m²1 380,62 €/m²

Dans le quartier LES REFORMES 13001 MARSEILLE, notre agence vous propose à la vente un local de 289 m2 qui comprend :
en rez-de-chaussée 98,26 m2 avec hsp 3,25 à 7,66 m : accès par le hall de l'immeuble, un hall avec un comptoir d'accueil et une verrière avec hauteur sous plafond 7,66 m, 5 bureaux, 2 sanitaires dont un PMR,
au 1ier étage 79,08 m2 avec hsp 2,45 à 3,85 m : un hall d'accueil, une issue de secours avec accès à l'ascenseur, 5 bureaux, 2 sanitaires,
au sous-sol de 112,33 m2 avec hsp 2,30 m : une cuisine aménagée, deux vestiaires, deux sanitaires, 3 pièces techniques, une archive, une grande
réserve.
Prestations : ERP 5, accès PMR, climatisation réversible, VMC, sol PVC grand passage, dalles de faux plafond, spots encastrés, interphone, chauffe-eau électrique.
Prix de vente 406 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, hors droit

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

VENTE DAB emplacement n°1 Aix-en-Provence

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel1 850 €Surface55 m²Montant au m²403,68 €/m²/an

À céder, droit au bail d'une très belle boutique idéalement située au cœur d'une des rues les plus commerçantes d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel tout au long de l'année.
Le local offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine attractive et se présente dans un excellent état, sans travaux à prévoir. Son emplacement premium en fait une opportunité rare pour développer une activité dans un environnement dynamique et recherché.
Les atouts :
Emplacement n°1 en plein centre-ville.
Rue à très forte fréquentation piétonne.
Belle vitrine offrant une visibilité optimale.
Local en excellent état.
Environnement composé d'enseignes nationales et de commerces indépendants de qualité.
Convient à de nombreuses activités autour de la beauté (parfumerie, bijoux, accessoires, ...)
Cette boutique représente une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter à Aix-en-Provence ou pour un commerçant recherchant un emplacement stratégique.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de 300m² Port-Saint-Louis-du-Rhône

Prix de vente400 000 €

Surface300 m²Montant au m²1 333,33 €/m²

Découvrez cet ensemble immobilier mixte d’environ 300 m², composé au rez-de-chaussée d’un local commercial tout commerce, avec possibilité de transformation en habitation permettant la création de 4 à 5 appartements (sous réserve de l’accord de l’urbanisme), et au 1er étage, d’ungrand appartement T5 entièrement aménagé et équipé.

Situé dans un secteur en plein développement, sur la route de la Plage Napoléon et face au Rhône, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité et vous offre

Ce bien offre plusieurs possibilités d’exploitation :

- conserver un local commercial tout commerce au rez-de-chaussée et habiter à l’étage

- réaliser un changement de destination (sous réserve de l’accord de l’urbanisme)afin de créer 4 à 5 appartements et développer un projet locatif rentable, et vous offre:

REZ-DE-CHAUSSÉE
- LOCAL COMMERCIAL TOUT COMMERCE
Le rez-de-chaussée développe une surface d’environ 150 m², actuellement exploité en boulangerie, mais pouvant accueillir tout type d’activité commerciale.

Il se compose de deux grands espaces distincts :

- une partie local commercial / accueil clientèle,

- une partie préparation

L’établissement dispose également de 50 places assises à l’intérieur ainsi que d’une terrasse couverte d’environ 16 places assises, permettant une exploitation commerciale complète.

Grâce à sa surface et à sa configuration, ce niveau offre un fort potentiel de transformation.
Sous réserve de l’accord de l’urbanisme, il est possible d’envisager un changement de destination afin de créer 4 à 5 appartements, permettant de développer une rentabilité locative élevée.

1er ÉTAGE
- APPARTEMENT T5
À l’étage se trouve un grand appartement T5, entièrement aménagé et équipé, offrant un espace de vie confortable et lumineux.

Il se compose de :
un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à granule, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 belles chambres équipées chacune d'entre-elle d'une salle d'eau avec douche italienne, un espace cellier avec rangement.
Cet appartement peut convenir parfaitement à une grande famille, à un projet de colocation, ou rester intégré à un ensemble immobilier à vocation locative.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur, offrant la possibilité d’exploiter un local commercial tout commerce, de vivre dans un grand appartement à l’étage, ou de développer un projet d’investissement locatif rentable grâce aux possibilités de division et de changement de destination.

La reprise de l’exploitation commerciale actuelle est également envisageable, selon négociation, permettant de bénéficier d’un commerce existant avec un chiffre d’affaires établi et un démarrage immédiat de l’activité.

Un bien complet, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et projet de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC TARASCON 808084610
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Murs commerciaux à Roquevaire

Prix de vente131 250 €

Surface68 m²Montant au m²1 930,15 €/m²

- Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour… sans aucun effort ? Situé sur la place principale de Roquevaire, sur un emplacement numéro 1, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier tout au long de la journée De nombreux parkings gratuits à proximité facilitent l’accès et renforcent l’attractivité du commerce Le bien est actuellement loué par un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de ses paiements Celui-ci a entièrement rénové le local et l’entretient avec soin, ce qui garantit un bien en très bon état général Climatisation déjà installée Aucun travaux à prévoir, vous profitez d’un investissement clé en main avec des revenus immédiats Une cave peut également être vendue en complément selon votre projet Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81862), Agent Commercial mandataire sous le numéro 892386756 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial à La Ciotat

Prix de vente132 000 €

Surface65 m²Montant au m²2 030,77 €/m²

- Vends fonds de commerce salon de coiffure à 2 pas du futur Hôtel 5 étoiles Marriot avec une galerie marchande, et se trouvant dans l'artère centrale commerciale de la ville. Il possède une surface commerciale de 65 m² environ avec une longueur d'ouverture de façade de 2m80, et une surface de 21 m² environ pour la réserve, la salle du personnel, et le WC. Aucun travaux. Établissement entièrement climatisé. Idéalement situé et à proximité à pied du port, plages, du centre ville, hôpital et parkings, le local ne peut pas être raté. Tout le matériel nécessaire à l’activité restera sur place et est inclus dans le prix pour vous permettre de reprendre l'activité immédiatement, hormis le stock ! Cette affaire est idéale pour un professionnel, un bon potentiel d'optimisation et de développement pour un commerce ouvert toute l'année 5 / 7j, et fermé uniquement les jours fériés. Loyer : Mille six cent soixante euros TTC. Taxe foncière : 109€ / mois Bail 3 / 6/9 ans uniquement pour salon de coiffure et vente de produits et matériels liés à cette activité, les soins esthétiques et soins de beauté, à titre accessoire ventes de bijoux et accessoires de mode, bar à ongles, cosmétique et parfumerie, et maquillage semi-permanent. À proximité : du port, centre ville, plages, hôpital et parkings. Les exploitants ne souhaitent pas être sollicité, merci de me contacter de préférence par téléphone, je suis disponible 6 jours sur 7 de 9 h à 19 h. / Avis de valeur de votre bien offert sous 48 H / Diffusion massive sur 150 sites / Shooting photos HD / Honoraires adaptés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 6172), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau à Aubagne

Prix de vente250 000 €

Surface140 m²Montant au m²1 785,71 €/m²

- Bureaux à vendre ZI des Paluds AUBAGNE Situés au 1er étage d’un immeuble professionnel au cOEur de la Zone Industrielle des Paluds, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients. Les + du bien : •Bureaux lumineux •Climatisation réversible (chaud / froid) •Place (s) de stationnement privative (s) •Zone d’activité très recherchée •Accès rapide autoroute et grands axes Idéal pour : •Professions libérales •Cabinets / bureaux d’entreprise •Investisseurs (bonne attractivité locative du secteur) Localisation : ZI des Paluds – Aubagne Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 43926), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau à Gardanne

Loyer mensuel760 €

Surface75 m²Montant au m²121,56 €/m²/an

- Bureaux 73 m² environ au 1er étage d'un immeuble de bureaux, situé ZA de GARDANNE.
- Emplacements de parking privés.
- Climatisation réversible, chaud / Froid
- Fibre Optique
- Sale de réunion Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer 2 bureaux professionnels à Aubagne

Loyer mensuel380 €

Surface9 m²Montant au m²506,64 €/m²/an

MISE À DISPOSITION DE 2 BUREAUX PROFESSIONNELS AVEC SALLE D’ATTENTE – 16,86 M² ET 17,02 M² – À PARTIR DE 380 € / MOIS – ENVIRONNEMENT MÉDICAL ET LIBÉRAL

Au sein d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, bien entretenue et occupée pardes praticiens, nous vous proposons deux bureaux indépendants disponibles à la location, offrant un cadre de travail sérieux, structuré et immédiatement opérationnel.

Actuellement exploité en cabinet médical, l’ensemble bénéficie d’une excellente organisation et d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle.

Le cabinet dispose d’une clientèle fidèle depuis 44 ans.

Les bureaux, lumineux et fonctionnels, permettent une installation rapide sans travaux.

ESPACES ET ORGANISATION

Chaque locataire bénéficie d’un accès aux espaces communs du cabinet :

Espace d’accueil / réception pour la clientèle,

Salle d’attente,

Kitchenette,

Sanitaires.

LES BUREAUX DISPONIBLES

Bureau 1 : 16,86 m²
Loyer : 380 € / mois
Charges : 30 € / mois

Bureau 2 : 17,02 m²
Loyer : 480 € / mois
Charges : 30 € / mois

PRESTATIONS

Climatisation,

Double vitrage PVC,

Porte blindée,

Interphone,

Environnement professionnel existant, actuellement à usage de cabinet médical.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé dans un secteur dynamique d’Aubagne, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs reliant Marseille, des transports en commun — bus et gare — ainsi que de nombreuses commodités : commerces, services, établissements de santé et écoles.

Le secteur, à la fois résidentiel et actif, génère un flux régulier et constitue un environnement idéal pour développer une activité professionnelle.

La facilité de stationnement à proximité est un atout majeur pour l’accueil de la clientèle.

Vous disposez également d’un stationnement libre sur le parking privé de la résidence.

La présence de praticiens dans l’immeuble, notamment chirurgien-dentiste et sophrologue, renforce la crédibilité du site et favorise les synergies professionnelles.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DPE : D

Taxe foncière : 1 832 €, répartie au prorata entre les occupants

Charges : 30 € / mois par bureau

ACTIVITÉS AUTORISÉES

Professions libérales, médicales, paramédicales et tertiaires : architecte, expert-comptable, consultant, etc.

Activité esthétique non autorisée.

Activités de restauration non autorisées.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local d'activité de 490m² en ZI Vitrolles

Loyer mensuel3 879 €

Surface490 m²Montant au m²95,04 €/m²/an

A louer, au coeur de la ZI LES ESTROUBLANS à Vitrolles, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'activité
en très bon état d'une superficie totale de 490 m² composé comme suit :
. 430 m² de surface d'entrepôt
. 45 m² de surface de bureaux
. 15 m² de surface de locaux sociaux
+ Parking à disposition sur site.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + GAPD : 3 mois de loyer
Frais de rédaction d'acte : 2.000 euros HT
Frais d'état des lieux : 350 euros HT
Charges annuelles : 7 125,00 € HT
Taxe foncière : 6 900,00 €

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité 400m² en ZA Berre l'Etang

Loyer mensuel4 000 €

Surface400 m²Montant au m²120 €/m²/an

A louer, au coeur d'une zone d'activité, au sein d'un site d'environ 2.000 m² en monopropriété, clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 400 m² composé comme suit :

. 275 m² de surface d'entrepôt / hauteur : 5.00 m

. 40 m² de surface de vestiaire et salle de repos

. 85 m² de surface de bureaux

. 1.500 m² de terrain libre

Charges mensuelles : 100 euros

Taxe foncière mensuelle : 200 euros

Prestations : terrain libre, climatisations, sanitaires, espace kitchenette, carrelage au sol, double rideau métallique (4.00 m x 4.50 m), vestiaire, espace repos, portail à l'entrée...

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cède droit au Bail bar Lic 4 de 80m² à Marseille

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface80 m²Montant au m²150 €/m²/an

A SAISIR
Belle opportunité de reprendre un bar d’environ 80 m², bénéficiant d’une Licence IV, d’une extraction et d’une capacité de 30 places assises (20 en salle et 10 en terrasse).
L’établissement nécessite quelques travaux de remise en état, notamment en cuisine. En contrepartie, le bailleur exonère intégralement le loyer pendant toute la durée des travaux, un avantage rare pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions.
Loyer : 1 000 € HT/mois
Location de la Licence IV : 500 € HT/mois
Cession du droit au bail : 45 000 € HAI.
Un emplacement offrant un beau potentiel pour un projet de bar ou de bar à tapas. À visiter sans tarder !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques