Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vauvenargues (13126)

13150 TARASCON A LOUER surface de 15173m². Accès autoroute en 10 minutes et proche de la zone portuaire. Entrepôt en bon état avec portes sectionnelles (3), dalle béton lisse (5T/m²), HSP 7m minimum, site protégé et sécurisé, parkings, DIVISIBLE

13013 Marseille Rue Alphonse Daudet. A louer un local commercial d'environ 40 m² actuellement en trois espaces. Beaucoup de possibilité avec une belle vitrine pouvant recevoir des portants. Double entrées dont une par les parties communes de la copropriété. Prévoir rafraîchissement. Loyer : 600 € HT/mois et 90 € de charges foncier inclus. (honoraires de 1 500 € HT) DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET AVEC KBIS PROJET ETC....

La Penne Sur Huveaune A LOUER un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 118 m² en R+1 actuallement divisé en 4 espaces + coin repos. Climatisation et RJ 45 dans toutes les pièces. Accès sécurisé par code. Parking privé et public. Proche des axes autoroutiers avec possibilité d'enseigne visible de la route. Loyer : 4 500 € HT/HC/TRIMESTRE + 610 € de charges HT/TRIMESTRE foncier inclus. Honoraires de location de 15% du loyer annuel HT

A louer, au coeur de la Zone Industrielle de l'Avon à Gardanne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 400 m² en excellent état.

Prestations : sanitaire, point d'eau, porte sectionnelle (4.00 m x 4.00 m), accès PL, bardage double peau isolé, bac acier, dalle béton (2T/m²), compteur triphasé...

Hauteur : 5.50 m au plus bas / 6.50 m au plus haut

+ 4 places de stationnement + un terrain à disposition d'environ 350 m² en plus des places de stationnement.

Taxe foncière annuelle : 3.000 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges : à préciser
Honoraire de commercialisaition : 15 % H.T d'une année de loyer H.T.

Notre agence vous propose à la vente un local professionnel ou bureaux de 44 m2 situé quartier de ST MITRE 13013 MARSEILLE, en pied d'immeuble.
D'une surface de 44 m², ce local est livré brut béton, fluide en attente, vitrine posée.
Prestations : accès PMR, ERPable, baie coulissante donnant coté jardin, issue de secours, VMC en attente, magasin lumineux, vitrine
anti-effraction, compteur Linky posé, fibre.
Nombreux parkings où se trouve la surface alimentaire mitoyenne.
Charges et foncier : à préciser.
Prix de vente 150 000 € TTC (soit 125 000 € HT), frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Notre agence vous propose à la vente des murs d'un local commercial neuf situé à St MITRE 13013, en pied d'immeuble, sur un axe passant dans un rond point, avec grande visibilité.
D'une surface de 249,89 m², ce local est livré brut béton, fluide en attente, vitrines posées.
Prestations : accès PMR, ERPable, grand linéaire de vitrines sur rue, issue de secours, VMC en attente, magasin lumineux, vitrines anti-effraction, compteur Linky posé, fibre, local livré en 10.2025.
Nombreux parkings où se trouve sur la surface alimentaire mitoyenne.
Prix de vente 612 000 € TTC (soit 510 000 € HT), frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Charges 583,49 €/an
Foncier à préciser
Destination possible : tout commerce sauf métiers de bouche (restaurant, boulangerie, boucherie, primeurs, ..).

A ROGNAC 13340, proche du centre ancien, de la gare et de l’autoroute, nous vous proposons à la vente un local commercial ou bureaux, situés dans une résidence neuve, livrés brut bétons fluides en attentes vitrines posées et murs doublés.
Prestations : RT2012, accès PMR, grandes vitrines, accès direct sur rue.
Frais de notaire réduit.

Surface 76 m2, Prix de vente 265 125 € HT FAI

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location un local mixte magasin/bureaux/entrepôt de 875 m2 situé quartier St Pierre 13004.
Ce bien comprend un magasin de 185 m2 avec belles vitrines sur rue, sanitaire et petite réserve, accès PMR, ERP ; 113 m2 de bureaux administratifs ; un entrepôt et parking couvert de 424m2 avec rideau métallique motorisé.
Prestations : entrepôt : sol béton, porte sectionnelle motorisée de 5 m de large x 4, 50 m de hauteur, issue de secours ; dans les bureaux et le magasin : sol parquet et dalles de faux plafond, RJ45, ERP, PMR.
Proche de la voie rapide et de l’autoroute.
Loyer 8 020 € HT/mois
Charges et foncier 1 823 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Notre agence vous propose à la location des bureaux d’une surface de 200 m2 situés au 1ier étage avec ascenseur quartier Rotonde 13100 AIX EN PROVENCE.
Ce bien comprend un grand hall, un open space de 62 m2, 5 bureaux dont un de 22 m2, une cuisine aménagée et équipée d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte, 2 salles de bain, 2 sanitaires indépendants.
Prestations : climatisation, chauffage électrique dernière génération, ascenseur, non PMR, très lumineux car traversant, calme, sol marbre et parquets, local entièrement repeint.
USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT (professions libérales réglementées et non réglementées, association),
Loyer 3 800 € exonéré de TVA/mois
Charges 236 €/mois (dont provision eau)
Foncier 1 766 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

A vendre, une surface de bureaux de 100 m² au 1er étage, au sein d'un bâtiment neuf.

Les bureaux sont entièrement aménagés.

Prix de vente : 434.700 euros HT + honoraires

A vendre, une surface de bureaux de 100 m² au 1er étage, au sein d'un bâtiment neuf.

Les bureaux sont entièrement aménagés.

Prix de vente : 315.000 euros HT + honoraires

A louer, au sein de la résidence La Grognarde, un local commercial entièrement rénové d'une superficie totale de 25 m².

Prestations : Rideau métallique, chauffage, sanitaire, point d'eau, carrelage au sol, vitrine...

Charges mensuelles HT : 70 euros
Taxe foncière mensuelle : 50 euros

vous propose, au nord d'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier, deux entrepôts de 120 m², dont 30 m² de bureaux aménagés, climatisés et fibrés. Bâtiment en bardage sur structure métallique, profitant de 4 à 6,5 m et d'une porte coulissante de 4 m (H) x 6 m (L). 2 places de parking sont attribuées à chaque lot. Disponibles immédiatement à la location.
Autoroute A51 à 10 minutes Route DN7 vers SALON ou AIX à 5 minutes SNCF Gare AIX TGV à 22 minutes via A51 puis D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 28 minutes via A51 puis D9

vous propose, au coeur de la ZI LES ESTROUBLANS à VITROLLES, dans un ensemble immobilier, un local d'activités de 567 m², avec 61 m² de bureaux d'accompagnement. Locaux isolés, avec une hauteur sous poutres de 5,3 à 5,8 m, le triphasé et un rideau métallique 4x4 m. Site clos et sécurisé avec places de parking, accessible par tout type de porteur. Un restaurant sur le parc. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 à 400 m vers Marseille ou Lyon SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 5 minutes

vous propose, en EXCLUSIVITE, sur le secteur de SAINT-VICTORET "Pas des Lanciers", proche de la gare SNCF, 540 m² de locaux mixtes de plain pied développant : 290 m² de bureaux rénovés, câblés et climatisés ; 250 m² d'atelier stockage jouissant du triphasé, de 3,7 à 6,4 m de hauteur et d'une large porte sectionnelle 5 x 3,6 m (H). 13 places de parking sont attribuées au local. Le tout sur site sécurisé. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 à 6 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 13 minutes SNCF Gare SNCF (TER) "Pas des Lanciers" à 3 minutes à pieds Amp Aéroport Marseille Provence à 9 minutes Bus Arrêt "LES COURONNES" à 7 minutes à pieds

A louer, en coeur de zone des paluds, dans immeuble récent, plateau de bureaux de 151 m² avec accessibilité PMR. Sanitaires communs au palier. Ascenseur. Prestations de qualité.

+ 5 places de parking

A vendre, au sein d'un site clos, sécurisé et en monopropriété, en bordure de la départementale de la commune de Roquevaire, sur un terrain d'environ 2.305 m², un batîment en très bon état d'une superficie totale de 688 m² composé comme suit :

. Espace bureaux / accueil / circulation : 568 m²

. Espace stockage : 120 m²

+ Réserve foncière pour une construction / extension de 250 m² (permis)

Le site comprend 24 places extérieurs + possibilité de parking supplémentaire sur site.

Prestations : accès PL, alimentation 2 x 36 kVA (tarif bleu), cadre idéal, climatisations, faux plafond, caméra de surveillance, cuisine...

Droit au bail d'un local commercial à reprendre
Très bel emplacement à proximité des plages
Idéal pour une activité de restauration, bar à thème, glacier...
Cédé avec licence IV
120 places assises dont 80 en terrasse
Travaux de réaménagement à prévoir
Cession du droit au bail pour un prix de 165 000 € HAI
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – DROIT AU BAIL – ROOFTOP + LICENCE IV 🔥

Emplacement avec énorme potentiel pour professionnel ou investisseur.

130 m² intérieur + 130 m² rooftop
120 places assises dont 80 en terrasse
Licence IV
Loyer : 3 500 € HT

➡️ Vente de droit au bail

À prévoir : réaménagement selon votre concept
👉 Idéal pour créer un lieu fort : bar à cocktails / restaurant / spot événementiel

Pourquoi c’est une affaire :
Rooftop exploitable = produit très rare
Prix positionné pour une reprise + valorisation rapide
Potentiel énorme après travaux
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

💰 PRIX : 165 000 € HAI – DOSSIER SÉRIEUX

Dans le quartier de CASTELLANE 13006, sur un axe passant, cession de droit au bail d'un local commercial de 33 m2 en rez-de-chaussée + mezzanine.
Loyer 972 € exonéré de TVA/mois
Charges + Foncier 130 €/mois
Activités actuelles : restauration rapide, sandwicherie, saladerie à emporter et sur place. Cuisson au feu de bois
Prestations : local rénové, rideau métallique, conduit d'extraction, sol carrelage
Bail signé le, renouvelé le (fin le 31.05.2031)
CA 2024 = 101 22 €, CA 2023 = 94 950 € ; CA 2022 = 90 758 €.
Cession Fonds De Commerce 164 000 € frais d’agence inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur

A louer, au coeur de la zone Industrielle les Paluds à Aubagne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités d'une superficie totale de 650 m².

. 520 m² de surface d'entrepôt avec une hauteur de 6.70 m

. 130 m² de surface de bureaux au rez-de-chaussée

Prestations : climatisations, compteur triphasé, accès PL, rideau métallique, ossature métallique, bac acier, accès de plain pied ...

+ 5 places de stationnement.

Taxe foncière : 5.100 euros / an

Charges : 240 euros / an

Sur un axe très passant à forte visibilité, à vendre local d'activités/bureaux de 204 m2 sur un terrain clos de 1 000 m2. Ce local comprend un entrepôt de 168 m2 avec deux portes sectionnelles de 3 et 4 mètres de large et une belle hauteur sous plafond de 4 à 6 mètres + une mezzanine de 60 m2 et 36 m2 de bureaux.
Prix de vente 795 000 € FAI HT
Foncier 1 600 €/an
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Dans un site fermé, en zone d'activité à Gémenos 13420, notre agence vous propose à la location un local mixte activités/bureaux de 642 m2.
Il est composé en rez-de-chaussée de 110 m2 soit un open space, une réserve, douche, 2 sanitaires,
Au 1ier étage 530 m2 soit 8 bureaux, 3 pièces bulles, 1 salle de réunion de 43 m2, un open space de 187m2 (30 personnes), 5 sanitaires.
Prestations : baie de brassage, climatisation réversible, VMC, luminaires leds, dalles de faux, 2 issues de secours, sol pvc parquet.
A proximité immédiate de l'autoroute. Nombreux parkings sur site.
Foncier compris dans les charges.
Loyer 6 955 € HT/mois
Charges et foncier 2 140 € HT/mois

A louer, au sein d'un site professionnel, clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale d'environ 498.40 m² composé comme suit :

. Surface d'entrepôt : 430,40 m² (deux espaces communicants de 208.40 m² et 222 m²)- Hauteur au plus bas : 4.00 m / Hauteur au plus haut : 5.00 m

. Surface de bureaux : 68m² - Hauteur : environ 2.40 m

. Espace extérieur privatif : 157 m²

Prestations : climatisations, rideaux métalliques, faux plafond, sanitaire, rampe d'accès, lave main...

+ 2 places de parking à disposition.

- Cession de bail – Bureaux professionnels neufs d’environ 120 m² environ à Châteaurenard (13160) À Châteaurenard, opportunité rare de cession de bail pour bureaux professionnels neufs d’environ 120 m² environ, idéalement conçus pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Ce local professionnel clé en main se compose de trois bureaux indépendants, d’un vaste hall d’accueil valorisant l’image de votre entreprise, ainsi que d’un espace cuisine pouvant être aménagé en bureau supplémentaire selon vos besoins. Les volumes sont fonctionnels, la circulation fluide et la configuration facilement modulable. Les bureaux bénéficient de prestations neuves, notamment une pompe à chaleur gainable assurant un confort thermique optimal toute l’année. Aucun travaux à prévoir : installation immédiate possible. L’emplacement professionnel à Châteaurenard offre une excellente visibilité, un stationnement sur place et une accessibilité optimale, renforçant l’attractivité pour collaborateurs et clientèle. Un local de bureaux récent, qualitatif et prêt à l’emploi, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel moderne et dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87842), Agent Commercial mandataire .