Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Vaucluse - cabrieres-daigues

Opportunité EXCEPTIONNELLE dans une galerie marchande prisée – Avignon

Nous vous proposons en exclusivité la vente des murs commerciaux (parts de GIE) d'un local de 155 m² idéalement situé dans l'une des galeries marchandes les plus qualitatives d'Avignon.

Un bien RARE sur le marché, avec de nombreux atouts :

Emplacement PREMIUM en galerie centrale, sur un axe piéton à très fort passage
Visibilité optimale grâce à une vitrine en angle, en zone de flux intensif
Fréquentation continue générée par la présence d'enseignes nationales à forte notoriété
Local aux volumes fonctionnels, adaptable à de nombreuses activités commerciales
Secteur à très forte demande, peu d'offres disponibles à la vente dans cette zone

Si vous souhaitez vous implanter durablement dans un environnement commercial dynamique, ce bien représente une valeur patrimoniale sûre, avec une très belle rentabilité à la clé.

Vente conditionnée à l'agrément de l'activité par les assemblées générales des GIE GERCA & GAC.
Un emplacement aussi convoité ne reste jamais longtemps disponible !

Nous vous proposons à la location un local de 120 m² situé sur la commune de Carpentras, bénéficiant d'un emplacement de choix sur un axe passant offrant une belle visibilité.
Caractéristiques :

• Surface : 120 m²
  

• Idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité
  

• Climatisation installée
  

• Système d'extraction en place (petite restauration possible)
  

• Places de parking privatives pour la clientèle et le personnel
  

Ce local allie fonctionnalité et accessibilité, avec un loyer attractif au regard de sa surface et de ses prestations.

Une opportunité à saisir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une première visite.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 630 m² situé au sein de la zone commerciale d'Auchan Avignon Nord.

Ce local bénéficie d'un aménagement fonctionnel et moderne, comprenant :

• Deux portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès.
• Deux trappes de désenfumage pour garantir la sécurité.
• Des aérothermes pour un chauffage efficace.
• Un local dédié aux archives.
• Des locaux sociaux bien équipés.
• Des bureaux avec climatisation et chauffage électrique pour un confort optimal.
• Sanitaires et douches séparés pour hommes et femmes.
• Une cuisine climatisée avec salle de repas pour les employés.
• Une baie de brassage pour une gestion optimale des réseaux.
• Un espace d'accueil avec WC PMR pour l'accessibilité.
• Une vitrine offrant une belle visibilité.

La zone d'Avignon Nord est un secteur commercial stratégique, reconnu pour sa forte attractivité et son dynamisme économique. Idéalement située à proximité des grands axes routiers, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, attirant ainsi une clientèle locale et régionale.

Ce pôle commercial, notamment autour d'Auchan Avignon Nord, regroupe une large gamme de commerces, de services et de grandes enseignes, ce qui en fait un lieu de passage incontournable. L'achalandage y est constant, offrant ainsi une visibilité optimale pour les entreprises implantées dans la zone.

De plus, la zone d'Avignon Nord profite d'un environnement en pleine évolution, avec des projets de développement infrastructurels en cours, renforçant ainsi son potentiel économique. Ce secteur est également bien desservi par les transports en commun et est situé à quelques minutes du centre-ville d'Avignon, ce qui facilite l'accès pour les employés comme pour les clients.

L'emplacement offre ainsi un cadre propice à la réussite des entreprises, qu'elles soient de grande envergure ou indépendantes, tout en bénéficiant d'une visibilité accrue et d'un fort potentiel commercial.

• Surface totale de 500 m², répartie en deux niveaux pour une organisation optimale :
  
  • Rez-de-chaussée de 250 m² comprenant plusieurs bureaux privatifs, une salle de projection, une salle de réunion, une cuisine équipée, un open space et des sanitaires accessibles PMR.
• Modularité : possibilité de diviser l'immeuble en deux parties distinctes pour une indépendance totale entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéal pour deux entités distinctes ou pour accueillir plusieurs activités.
  
• Accessibilité et stationnement : grand parking privé avec 17 places de stationnement et accès conforme aux normes PMR pour un accueil optimal de vos collaborateurs et clients.
  
• Environnement professionnel : prestations soignées et modernes, assurant un cadre de travail de qualité, propice à la productivité et au bien-être.
  

• armoires
• équipement de cuisine
• plusieurs bureaux
• mobilier de la salle de réunion

• Conception bioclimatique : Pensé pour le confort thermique et l’optimisation de la lumière naturelle, limitant ainsi l’empreinte énergétique.
• Accessibilité aux mobilités douces : Proximité immédiate d’une voie verte et de pistes cyclables, pour un accès favorisant les déplacements durables.
• Stationnements complets : Parkings souterrains et local à vélo sécurisé, pour un confort total des utilisateurs et des visiteurs.

• Surface : 138 m²
• Loyer annuel : 25 530 € HT/HC (185 € HT/HC/m²/an)
• Description : Ce local spacieux est idéal pour accueillir une activité commerciale dynamique dans un quartier en plein développement.
• Befa
  

Le bureau se compose de deux pièces, permettant une organisation flexible des espaces de travail, et dispose d'un meuble évier pour plus de confort au quotidien.

Les occupants ont accès à des sanitaires communs, bien entretenus et facilement accessibles. Un jardin privatif vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de cadre et de qualité de vie au travail.

Le site bénéficie également d'un parking extérieur commun, clos et sécurisé, facilitant l'accès et le stationnement des collaborateurs comme des visiteurs.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité tertiaire, un indépendant ou une profession libérale recherchant un environnement calme, fonctionnel et agréable.

Locaux aux normes PMR

Nous vous proposons la cession d'un bail commercial portant sur un local d'une surface totale d'environ 400 m², implanté sur une parcelle privative de 2 200 m², idéalement située sur l'axe principal de la commune du Thor, offrant une excellente visibilité et unfort passage.

Le bien se compose de :

• 120 m² de bureaux et showroom lumineux, fonctionnels et climatisés
  

• 315 m² d'entrepôt bénéficiant d'une hauteur maximale de 7,75 m,
  

• Un rideau métallique grande hauteur,
  

• Un parking privatif permettant le stationnement aisé de véhicules légers et utilitaires.
  

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale ou de négoce recherchant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Localisation : Le Thor (84) – Route principale
Contact : BauxLocaux Immobilier –
Email :

L'accès est direct depuis la voie rapide et le site se situe à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Les locaux, en excellent état général, sont aménagés en plusieurs bureaux indépendants et disposent d'une cuisine équipée, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Des emplacements de stationnement privatifs extérieurs complètent l'ensemble.

Ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle ne nécessitant pas de stockage.

A voir d'urgence!

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux idéalement situé au cœur du parc d'activités Agroparc à Avignon, l'un des pôles économiques les plus dynamiques du territoire.

L'ensemble développe 400 m² de surface de bureaux implantés sur une parcelle de 2 600 m², offrant un environnement professionnel qualitatif, facile d'accès et bénéficiant d'un stationnement aisé.

À ce jour, 287 m² sont déjà loués à plusieurs sociétés, assurant une rentabilité nette attractive de 5,82 %. Les autres lots encore disponibles à la location permettent d'envisager une valorisation supplémentaire du rendement, tout en offrant à l'acquéreur une véritable opportunité d'optimisation patrimoniale.

L'immeuble se présente comme une solution idéale pour un investisseur, combinant :
– un revenu locatif sécurisé grâce à plusieurs occupants en place,
– un potentiel de remplissage permettant d'augmenter la performance globale du bien,
– un emplacement premium au sein d'Agroparc, reconnu pour son attractivité, sa mixité d'activités et son excellente desserte.

Ce bien rare sur le secteur constitue une occasion unique d'acquérir un immeuble tertiaire offrant à la fois stabilité, potentiel et emplacement stratégique.

La surface intérieure, vaste et modulable, permet de multiples configurations : surface de vente, showroom, espace de stockage ou bureaux. Le bien comprend également des locaux sociaux parfaitement aménagés, comprenant des vestiaires, un bureau dédié à la gestion administrative et des sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité pour le personnel.

À l'extérieur, le site dispose d'un important parking, assurant un accueil optimal de la clientèle et facilitant l'accès aux collaborateurs comme aux fournisseurs.

Sa situation géographique constitue un véritable atout : sur un emplacement à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et s'intègre dans un environnement commercial attractif.

Ce bien rare sur le marché allie surface, modernité et visibilité, et représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans des conditions optimales

ACTIVITES RESTAURATION PROSCRITES

• Open-space lumineux
• Sanitairesprivatifs

• 2 grands bureaux spacieux et lumineux
• Sanitaires privatifs

Une opportunité rare à saisir avec BAUX LOCAUX

Emplacement stratégique :
Situé en bordure du Rhône, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la voie rapide, ce local bénéficie d'un cadre unique et d'une accessibilité optimale. Un véritable atout pour les professionnels souhaitant conjuguer visibilité, praticité et environnement agréable.

Un espace brut à modeler selon vos besoins :
Ce bâtiment de 600 m² à rénover, construit en béton avec une dalle robuste, offre un fort potentiel d'aménagement. Il dispose d'une douche existante, d'une chaudière gaz, ainsi que d'un forage sur site. L'eau courante n'est pas encore raccordée, mais un accès direct à l'eau par le Rhône est possible, ce qui peut représenter un véritable avantage pour certaines activités.

Électricité en triphasé, idéale pour les entreprises nécessitant une alimentation spécifique.

Fonctionnalité et sécurité :
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec portail à l'entrée. Un parking intérieur peut être envisagé selon vos besoins, et dix places extérieures sont disponibles pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute facilité.

Un cadre rare pour vos projets professionnels :
Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, de production, de stockage ou de showroom, cherchant un environnement modulable et atypique.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu unique, dans un secteur en plein essor et au cadre exceptionnel.
Contactez BAUX LOCAUX dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire avancer vos projets professionnels.

• Surface totale : 500 m² environ
  
• Hauteur sous plafond : 6,85 m au plus haut – 4,65 m au plus bas
  
• Bureaux : 2 bureaux de 20 m² chacun + une pièce supplémentaire
  
• Sanitaires : 2 sanitaires avec douche
  
• Accès facilité : Grande porte sectionnelle (H : 4,5 m – L : 4,9 m)
  
• Sol : Béton quartzé, robuste et facile d'entretien
  
• État : Excellent état, prêt à l'emploi
  

• Surface Totale : 609 m²
  • Partie magasin
  • Partie atelier / stockage avec mezzanine
• Bureaux : 2 bureaux individuels
• Sanitaires : 3 sanitaires dont 1 accessible PMR
• Vestiaire : Inclus
• Pièce de stockage

• Surface de Terrain : 413 m²
  • Espace extérieur clôturé avec portail
  • Espace en longueur devant le magasin

À louer – Local commercial de 408 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 408 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

À vendre – Bureaux 148 m² – Rez-de-chaussée (NON PMR) – Avenue passante – Le Pontet

Nous vous proposons à la vente un local professionnel / bureaux de 148 m² situé en rez-de-chaussée, sur une avenue très fréquentée du Pontet. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité, idéale pour accueillir vos clients et développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.

L'espace se compose d'un grand hall d'accueil desservant sept bureaux, dont une salle de réunion, une cuisine/réfectoire permettant de prendre les repas sur place, ainsi que deux locaux à archives offrant de belles capacités de rangement.

Le local est équipé de la climatisation, d'un système d'alarme, d'un interphone, et dispose d'un parking collectif à proximité immédiate. Les sanitaires sont accessibles sur le palier.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Il sera disponible à partir du 1er janvier 2026.
Ce local conviendra parfaitement à des professions libérales, des cabinets, des entreprises de services ou toute structure souhaitant allier confort, visibilité et accessibilité.

Nous vous proposons à la location un local d'activité/commercial neuf d'une surface de 540 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, en bordure de la départementale, offrant une excellente visibilité pour votre activité.

Ce bâtiment moderne, conçu en ossature métallique et parfaitement isolé, bénéficie de portes sectionnelles pour faciliter les accès et la logistique.

Le local sera livré brut, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité.

Atouts du bien :

• Programme neuf en bordure de voie passante
  

• Visibilité optimale pour développer votre notoriété
  

• Surface totale de 540 m²
  

• Construction de qualité : ossature métallique et isolation
  

• Livraison brute avec fluides en attente
  

• Accès direct de la départementale

Opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au ou par mail à

Nous vous proposons à la vente un local d'activité/commercial neuf d'une surface de 824 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, en bordure de la départementale, offrant une excellente visibilité pour votre activité.

Ce bâtiment moderne, conçu en ossature métallique et parfaitement isolé, bénéficie de portes sectionnelles pour faciliter les accès et la logistique.

Le local sera livré brut, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité.

Atouts du bien :

• Programme neuf en bordure de voie passante
  

• Visibilité optimale pour développer votre notoriété
  

• Surface totale de 824 m²
  

• Construction de qualité : ossature métallique et isolation
  

• Livraison brute avec fluides en attente
  

• Accès direct par la départementale

Opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au ou par mail à

À louer – Local commercial de 150 m² avec terrasse de 47 m²– Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 150 m² avec une terrasse de 47 m² pourune activité de restauration (type fastfood), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

À louer – Local commercial de 200 m² avec une terrasse de 53 m² pour de la restauration – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 200 m² avecune terrasse de 53 m² pour une activité de restauration (type pizzeria ou autre), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

Ce bâtiment de 1000 m² (hors mezzanine de 400m²) est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles.

La surface du bâtiment comprend un lot de 381m² avec en sus une mezzanine de 200m², un lot de 258.55m² avec une mezzanine de 200m² et un lot de 370 m² dont 130m² de stockage et 220m² de bureaux locaux sociaux (ou logement de fonction) dont 120m² en étage.

Bâtiment de 2011

Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 520 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 1000 m² dont 220 m² de bureaux ou logement de fonction
  

• Hauteur : 6 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles

• Terrain : 2 520 m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –
:>

• Commerce ou showroom : une grande surface en rez-de-chaussée offrant une exposition optimale pour vos produits et services.

• À proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

• Partagé avec les autres locataires de la zone, il offre une solution pratique de stationnement pour vos collaborateurs, clients et partenaires.