Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône (13)

- vous propose en location pure un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Développant une surface totale d'environ 53 m² en rez-de-chaussée, ce bien se distingue par une importante hauteur sous plafond sur une partie du local, offrant un volume particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement implanté sur un axe à fort passage, ce local profite d'une excellente exposition commerciale et d'un environnement dynamique. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des principaux accès autoroutiers, garantit une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.Une opportunité rare pour toute activité souhaitant conjuguer visibilité, fonctionnalité et emplacement de premier ordre.

vous propose, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local d'activités de 86 m², sur le secteur des ESTROUBLANS, en bordure de l'A7 et la RN113. Bâtiment en dur isolé avec une porte sectionnelle motorisée 4 m (H) x 3,5 m (L) ainsi qu'une hauteur sous poutres de 5,4 m au plus haut. 2 places de parking sont attribuées à ce lot. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible immédiatement, à la location.
Autoroute A7 à 3 minutes vers MARSEILLE ou LYON Route D113 à 2 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 11 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 6 minutes Aix en bus Arrêt de bus "Europe/Estroublans" à 300 m

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location des locaux d'activité et entrepôts de 120 m² à Saint-Victoret
Profitez d'un accès plain-pied, d'une porte sectionnelle, de sanitaires, de places de parking et d'une hauteur sous poutre maximale de 4m.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location
des locaux d'activité et entrepôts de 360 m² dont 120 m² de bureaux sur un terrain restant de 800 m². Profitez d'un accès plain-pied, d'une porte sectionnelle, de sanitaires, d'un accès PL, de places de parking, de bureaux, d'une hauteur sous poutre de 6m et d'un site clos sécurisé.

propose à la location des bureaux en algeko de 120 m² non divisibles à Aix-en-Provence, idéalement situés sur un terrain de 1 800 m². Ce site clos offre un accès poids lourds et dispose de sanitaires, répondant ainsi parfaitement aux besoins logistiques des entreprises.

Local commercial
Linéaire de vitrine

Conditions de location
bail 3 6 9
indexation annuelle selon ilc
échéances trimestrielle à échoir
dépôt de garantie une échéance de loyer (soit un trimestre)
assujetti à TVA
Surface : 232m²
Prix / m² / an HT HC : 259 €/m² HT HC
Loyer annuel 60 088 € HT HC
Charges 21 €/m² HT

Montant des Charges 4 872 € HT
Taxe foncière 13 €/m² HT
Montants des charges / an HT HC : 3 016 €HT

honoraires agence à la charge du preneur 9 000 € HT, soit 15% du loyer annuel HT HC

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 406 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Miramas, entrée de ville, nous vous proposons un local commercial neuf à louer d’une surface de 200 m², au cœur d'une zone dynamique en plein développement.

Caractéristiques du bien :
Surface : 200 m² (possibilité de division en deux lots de taille équivalente)
Livraison brute de béton, prêt à aménager
Façade rénovée, vitrine en façade
Arrivées d’eau, d’électricité, de télécommunications, eaux usées indépendantes
Pré-équipement pour climatisation, chauffage et ventilation
Stationnement aménagé sur site

Points forts :
Emplacement stratégique proche de l’autoroute A7
Visibilité optimale sur un axe passant
Idéal pour commerces, showrooms, ateliers ou professions libérales
Livraison : Octobre 2026

Opportunité rare à Miramas : un espace modulable pour installer ou développer votre activité professionnelle !

SALON DE PROVENCE, nous vous proposons un magnifique local commercial à louer, idéalement situé pour une activité de restauration.

Ce local développe une surface de plus de 875m² et bénéficie d'une très belle visibilité ainsi qu'un parking foisonnant, ingrédients essentielspour la réussite d'un projet autour de la restauration.

Conditions sur demande écrite avec engagement de confidentialité,

Il faudra pour ce site prévoir un droit d'entrée.

AUBAGNE, nous vous proposons à la vente 5 cellules de 19 m² à 128,8 m².
En plein cœur d'une ville de 45 000 habitants aux portes de Marseille, ce programme neuf de 42 logements offre un cadre économique attractif et une desserte ferroviaire exceptionnelle : 16 minutes séparent la gared'Aubagne de Marseille Saint-Charles.
C'est dans ce contexte porteur que nous proposons à la vente 5 cellules commerciales neuves en pied d'immeuble, idéalement adaptées à un exploitant comme à un investisseur patrimonial.

Cellules disponibles:

Cellule C
-19 m²
Cellule D
- 128,8m²
Cellule E
- 93,5m²
Cellule F
- 106m²
Cellule G
- 59,5m²

Livraison T4 2026 — VEFA — RE2020 — Brut de décoffrage — Fluides en attente — Vitrines posées

Nous consulter pour le détail des prix et conditions de réservation.

- Saint Cannat
- Fonds de commerce local pour Pizza
- Terrasse Mieux qu'un camion pizza, ce local vous permet de bénéficier d'une plonge, d'un emplacement privilégié au cOEur du village et d'une terrasse ! Le local est entièrement équipé comme suit : Four électrique 220v 4 * 33cm
- bac plonge
- pétrin 20 litres
- meuble réfrigéré 3 portes
- plan de travail en granit
- saladette 6 bacs
- faconneuse 40 cm
- congélateur cube
- cave à vin
- 2 frigos à boissons
- caisse enregistreuse. Derniers bilans disponibles. Terrasse avec 4 tables, 10 chaises, 1 grand parasol. Une place de parking pour le livreur et pour ranger ses courses. Loyer mensuel : 650€ tout compris eau et électricité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25900 euros. Prix hors honoraires : 22900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,10% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

ARLES – SITE D'EXPLOITATION PROFESSIONNELLE
À proximité des grands axes routiers, découvrez un site professionnel à fort potentiel, idéal pour les entreprises recherchant une véritable base logistique et technique.
Le site actuel comprend :

Bureaux premium de 190 m² (construction2021)Terrain clos de 4 508 m²Portail électrique 6 mètres
Aires de circulation et stockage extérieurEnsemble particulièrement adapté pour :

transporteurs
• sociétés de travaux publics
• entreprises agricoles ou para-agricoles
• loueurs de matériel
• gestion de flotte véhicules
• logistique et maintenanceLoyer demandé : 5600 € HT/moisFoncier charge preneurProduit rare sur le secteur d'Arles offrant une forte capacité d'exploitation.
Étude technique et adaptation possible selon activité du preneur.
Pour avoir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.65.78.10.0

Situé sur le Boulevard Danielle Casanova, ce local à usage professionnel en rez-de-chaussée développe une surface totale d'environ 180 m². En bon état général, il se compose d'un vaste espace d'accueil, de six bureaux indépendants, d'une salle technique ainsi que de deux sanitaires dont un équipé d'une douche. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant, il offre un cadre de travail fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Sa configuration se prête particulièrement aux activités médicales, paramédicales, associatives ou de services.

Notre agence vous propose à la vente un fonds de commerce de pâtisserie et vente de produits sucrés, exploité dans un local commercial de 58 m² situé en rez-de-chaussée. Idéalement implanté au coeur d'une zone industrielle particulièrement dynamique, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'un flux régulier de clientèle grâce à la présence de nombreuses entreprises, commerces et activités à proximité. Sa bonne visibilité et son accessibilité constituent de véritables atouts pour le développement de l'activité. Le local est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de pâtisserie, de vente de viennoiseries, de confiseries ou de produits sucrés. Il dispose également de facilités de stationnement à proximité immédiate pour la clientèle. Le loyer mensuel s'élève à 800 €. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un secteur porteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

vous propose à la vente ou à la location, dans la zone du Bas Taulet à PELISSANNE, 260m² de bureaux neufs, divisibles selon vos besoins, au 1er étage, accès PMR . Ce bâtiment fait partie de la deuxième tranche d'un programme neuf. Ces locaux seront livrés bruts hors d'eau hors d'air pour les ventes et aménagés pour les locations (selon les surfaces). Parking commun sur site. Les prix et loyer sont indicatifs selon les surfaces. Positionnement idéal dans un immeuble neuf à ne pas rater ! Disponibilité : fin 2026.
Autoroute A7 et A54 Route D15 et D572 SNCF Salon
Immeuble neuf

Au sein du quartier de Notre-Dame-Du-Mont dans le 6e arrondissement marseillais et situé dans une rue passante à proximité du Cours Julien, des restaurants, commerces et transports :

Un local rénové de 26,26m² sur rue comprenant :

- une grand espace ouvert sur la rue et fermé par une vitrine et un rideau électrique,
- un petit espace avec lavabo et sanibroyeur.

L'acquisition de ces murs pourrait permettre toutes sortes d'activités (épicerie, bureaux, agence, boutique, atelier...). Le local est actuellement à usage d'entrepôt, son changement de destination en local commercial a été accordé par la copropriété. Tous les commerces de types bars, bars de nuit, boites de nuits sont interdits dans la copropriété.
Plus généralement, tous commerces susceptibles de générer des nuisances sonores sont interdits.

L'emplacement idéal de ce local et ses faibles charges en font un investissement intéressant dans l'un des quartiers les plus attractifs de Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 71€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Entrepreneur Individuel - Réf.918791

Local d'activité idéal pour professionnels exigeants
- Plan d'Orgon
À moins de 15 min de Cavaillon, Châteaurenard, Les Cabannes, et au cœur des Alpilles – idéal pour rayonner sur tout le Grand Avignon – Salon – Aix.

Découvrez ce local de 450 m² stratégiquement implanté sur un terrain de 2 000 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'espace fonctionnel et accessible.


Un espace modulable et optimisé

Ce bâtiment offre 246 m² dédiés à l'activité ou au stockage, complétés par une pièce de 38 m² avec mezzanine sur dalle béton, parfaite pour un bureau ou un espace technique. Deux bureaux indépendants de 15 m² chacun, une douche et des toilettes viennent parfaire cet agencement.



Des équipements adaptés aux professionnels

Deux portes coulissantes de 4 x 4 m et deux quais de déchargement spécialement conçus pour les semi-remorques garantissent une logistique fluide. L'accès est facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, avec une zone de manoeuvre et de retournement optimisée.



Des atouts techniques de qualité

Construit en Cyprex, ce local bénéficie d'une installation triphasée et d'un bardage neuf sur la façade sud. Deux entrées indépendantes et un terrain entièrement exploitable offrent une flexibilité maximale pour vos projets.



Un cadre économique avantageux

Avec des charges annuelles de 45 € (canal) et une taxe foncière estimée entre 900 € et 1 200 € par an, ce local allie performance et maîtrise des coûts.
Prix de vente : 500 000 euros HT FAI


Parfait pour les artisans, PME ou activités logistiques

Que vous soyez artisan, entrepreneur ou responsable logistique, ce local saura s'adapter à vos exigences en matière d'accessibilité, de fonctionnalité et d'espace. Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité en toute sérénité.
#ventelocalactivite #localartisanal #localstockage #cavaillon #chateaurenard #lescabannes #alpilles #plandorgon #semiRemorque #PME #logistique #artisanat #triphasé

À vendre local commercial / professionnel de 36 m² situé à Saint-Martin-de-Crau, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local bénéficie d'un emplacement pratique et accessible, dans un secteur recherché avec stationnements à proximité immédiate. Il constitue une belle opportunitépour une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif. Les + du bien :
- Surface de 36 m² facile à exploiter
- Emplacement proche centre-ville
- Nombreux stationnements à proximité
- Raccordements existants : eau, électricité, fibre, évacuations
- Local à aménager selon votre activité
- Copropriété de taille raisonnable Le bien permet d'adapter l'aménagement à vos besoins et à votre concept, avec possibilité d'étude personnalisée sur demande. Idéal pour :
- Profession libérale
- Bureau commercial
- Agence
- Activité de service
- Commerce de proximité selon projet et autorisations Disponible également à la location selon projet.

A vendre en droit au bail, un très beau local commercial d'une soixantaine de mètres carrés, avec une réserve à l'étage, refait à neuf il y a deux ans et demi, situé sur l'une des rues les plus passante d'Aix-en-Provence.
Bail tous commerces, à l’exception des commerces de bouche et activités générant des nuisances
Actuellement exercé pour de la parfumerie
Vente prévue pour fin décembre 2026, à la cessation de l'activité du locataire actuel.
CA 2025 : 550 000 euros HT

Prix : 214 500 euros HAI

, acteur indépendant de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant idéalement situé au coeur du pôle d'activités d'Aix-en-Provence.
Ce bien offre des espaces de travail cloisonnés, sécurisés et fonctionnels, adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Il bénéficie également d'une porte d'accès permettant les livraisons, ainsi que d'un parking privatif et sécurisé. Les locaux profitent d'une situation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et des arrêts de bus, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique

Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un local professionnel ou bureau situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, au cœur de la zone des Jallassières.

Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité sur la route d’Éguilles, avec une double vitrine , un panneau d’affichage extérieur et une double entrée, offrant un fort potentiel de communication et d’accessibilité.
Le local se compose :
d’une pièce d’accueil équipé d'un interphone,
de deux bureaux,
d’un espace sanitaire et stockage avec son petit chauffe eau.
Les charges comprennent la climatisation/chauffage et la consommation d'eau.

Un sanitaire PMR est également disponible sur le palier.
Le bien dispose de 4 places de stationnement sur parking privatif, un véritable atout pour la clientèle et le personnel.

Local idéal pour activités tertiaires, professions libérales ou services.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 710 € HT ( 2 052 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

CONTACT :


commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 710 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

? Marseille 13e – Local idéal centre médical / paramédical – 155 m²

Vous êtes kiné, ostéopathe, infirmier, psychologue ou souhaitez créer un centre pluridisciplinaire ?

Ce local de 155 m², situé rue de la Maurelle, offre un fort potentiel pour l’aménagement de5 à 7 cabinets avec salle d’attente.

Quartier résidentiel avec forte demande de soins
Facilité de stationnement
Surface facilement divisible
Idéal regroupement de praticiens

? Possibilité d’accompagnement pour l’aménagement

? Opportunité rare dans le secteur

Contactez-nous pour étude de votre projet.

Pas d'activité lié à de la nourriture

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 206 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC

, : ,
- EI
-

- Droit au bail tout commerce, sauf nuisances odorantes y compris la vente de produit transformé en dehors de ce local, situé dans le cOEur du centre ville entouré de multiples commerces, et à 2 pas du port, des parkings, et du prochain hôtel 5 étoiles et sa galerie marchande. Il bénéficie d’une surface commerciale de 64 m² environ et comprenant également un local servant de bureau ainsi qu’un toilette, un lavabo, un petit espace aménagé pour repas, et une VMC. Chauffage électrique. Cette boutique offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en pleine saison. Vitrine sur 2 angles, 1 sur 2m52, et l’autre de 4m10. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Boutique en bon état. Ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme boutique de décoration et / ou d'exposition, de bijoux, de parfums, de prêt à porter comme actuellement, fleuriste, épicerie, concept store, architecte, agence immobilière, bureau, magasin de chaussures, papeterie, agence de voyage, bureaux, professions libérales,… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville, et à deux pas des transports. C’est un bail commercial 3,6,9 ans datant du 1er juin 2025. Le loyer mensuel actuel est de 531 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 1309€ / an. 48 000 € de CA sur 4 mois. Beau potentiel de développement de l'activité actuelle. La propriétaire ne souhaite pas être dérangé. Elle souhaite que tout passe par son agent qui détient le mandat. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55880 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose à la location un local commercial entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du Vieux-Port de Marseille, au cœur d'un secteur recherché bénéficiant d'une belle visibilité. Développant une superficie d'environ 75 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m. Sa rénovation contemporaine met en valeur des prestations de qualité : verrières type atelier, parquet, éclairage soigné, climatisation.L'agencement permet une exploitation immédiate avec un vaste espace principal, une kitchenette aménagée, un sanitaire et lavabo.La restauration est autorisée, ouvrant la voie à de multiples projets : concept store, restauration légère, coffee shop, showroom, bureaux, activité de services, galerie ou espace de coworking.Un bien rare en location pure. Contactez Pauline Ighmar pour tout renseignements ou visite au .

Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier vous propose à la vente ou à la location un bâtiment mixte indépendant de standing développant 7 462 m2 au coeur de la ZAC de LENFANT. Bâtiment de qualité, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il développe plus de 1 800 m2 de bureaux, plus de 3 000 m2 de picking / activités et 2 278 m2 d'entrepôt grande hauteur. Enfin, ce site bénéficie d'une réserve foncière exceptionnelle de 4 993 m2 proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2. Disponibilité immédiate.