Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône (13)

Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur.

UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ

• Ensemble immobilier neuf de 615 m² SUR 1 BATIMENT
• Divisé en 5 cellules d'activités indépendantes
• Surfaces à partir de 149 m²
• Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine
• 15 places de stationnement privatives
• Hauteur libre : 6,5 m minimum

Un produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN .

• Livraison prêt à louer
• Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès)
• Normes RE2020
• Portes sectionnelles motorisées
• Dallage industriel haute résistance

Un actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires.

UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE

• Rendement cible : 7,5 % / an
• Prix moyen : 1 466 € / m² HT
• Loyer cible : 110 € / m²/an HT HC

UN SECTEUR À FORT POTENTIEL

Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par :

• Le développement du pôle industrialo-portuaire
• Une croissance continue des activités logistiques et industrielles
• Un tissu dense de TPE / PME
• Un manque d'offre locative sur les petites surfaces

CALENDRIER DE L'OPÉRATION

Réservation : T2 2026

Démarrage travaux : T2 2027

Livraison : T1 2028

• POURQUOI INVESTIR €
• Actif immobilier résilient
• Rendement sécurisé et attractif
• Produit neuf, conforme aux dernières normes
• Demande locative forte et durable
• Positionnement stratégique dans une zone en développement
• Investissement valorisable à moyen et long terme

Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au cœur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sud de la France.

Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur.

UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ

• Ensemble immobilier neuf de 3136 M2
• Divisé en 20 cellules d'activités indépendantes
• Surfaces à partir de 149 m²
• Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine
• 54 places de stationnement privatives
• Hauteur libre : 6,5 m minimum

Un produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN pour plusieurs cellules ou hors d'eau hors d'air pour cellule seule.

• Livraison prêt à louer
• Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès)
• Normes RE2020
• Portes sectionnelles motorisées
• Dallage industriel haute résistance

Un actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires.

UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE

• Rendement cible : 7,5 % / an
• Prix moyen : 1 466 € / m² HT
• Loyer cible : 110 € / m²/an HT HC

UN SECTEUR À FORT POTENTIEL

Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par :

• Le développement du pôle industrialo-portuaire
• Une croissance continue des activités logistiques et industrielles
• Un tissu dense de TPE / PME
• Un manque d'offre locative sur les petites surfaces

CALENDRIER DE L'OPÉRATION

Réservation : T2 2026

Démarrage travaux : T2 2027

Livraison : T1 2028

• POURQUOI INVESTIR €
• Actif immobilier résilient
• Rendement sécurisé et attractif
• Produit neuf, conforme aux dernières normes
• Demande locative forte et durable
• Positionnement stratégique dans une zone en développement
• Investissement valorisable à moyen et long terme

À LOUER – LOCAL COMMMERCIAL 140m² – ARLES

Situé sur la commune d'Arles en bordure la D 83, ce local commercial d'une surface d'environ 140m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités (hors restauration) avec unpassage de 11 000 vehicules/ jour
Description du bien :

Local idéal pour activités commerciales, ventes alimentaires fruits legumes, boulangerie, de Micro crèche et artisanales commerciales, avec une très bonne visibilité, accessibilité et un espace extérieur exploitable. Possibilité d'extension et totem

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

Locaux d'activité / Entrepôts neufs (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

Le VOSKY CENTER (Bâtiment A) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

Surfaces & Modularité : De 310 m² à 930 m²

Nous disposons de 3 lots (A1, A2, A3) disponibles immédiatement :

• Surface par lot : ~310 m².
  

• Rez-de-chaussée (220 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.
  

• Mezzanine béton (90 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.
  

• Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 620 m² ou 930 m².
  

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

• Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5m) par cellule.
  

• Résistance au sol : 1000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).
  

• Stationnement : 4 places privatives par lot.
  

• Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.
  

Un site clos et moderne :

• Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.
  

• Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.
  

Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

Contactez nous pour une visite sur site.


- Loyer annuel : 40300 € HTHC

- Charges annuelles : 2170 € NET

- Taxe foncière : 1344 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 045,00 € HT)

Le VOSKY CENTER (Bâtiment B
- Lot B5) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile.Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

Surfaces : 884 m²

Nous disposons d'un lot (B5) disponibles immédiatement :

• Surface : ~884 m².
  

• Rez-de-chaussée (686 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.
  

• Mezzanine béton (197.7 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.
  

• Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 2790.73m².
  

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

• Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (4 x 4.5m).
  

• Résistance au sol : 2000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).
  

• Stationnement : 9 places privatives
  

• Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.
  

Un site clos et moderne :

• Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.
  

• Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.
  

Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

Contactez nous pour une visite sur site.


- Loyer annuel : 114881 € HTHC

- Charges annuelles : 6185.9 € NET

- Taxe foncière : 6450 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 17 232,15 € HT)

Locaux d'activité / Entrepôts neufs (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

Le VOSKY CENTER (Bâtiment B) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

Surfaces & Modularité : De 634 m² à 2790.73 m²

Nous disposons de 4 lots (B2, B3, B4, B5) disponibles immédiatement :

• Surface par lot : ~634 m².
  

• Rez-de-chaussée (490 m² / lot B5 : 686 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.
  

• Mezzanine béton (146 m² / lot B5 : 197 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.
  

• Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 620 m² ou 930 m².
  

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

• Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5m) par cellule (4 x 4.5m lot B5).
  

• Résistance au sol : 2000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).
  

• Stationnement : 7 places privatives par lot (9 places pour le lot B5).
  

• Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.
  

Un site clos et moderne :

• Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.
  

• Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.
  

Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

Contactez nous pour une visite sur site.


- Loyer annuel : 82420 € HTHC

- Charges annuelles : 4438 € NET

- Taxe foncière : 4200 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 363,00 € HT)

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.

L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.

Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.

Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.

C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.

Visites et dossier complet disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 17788.44 € HTHC

- Charges annuelles : 560 € NET

- Taxe foncière : 900 € Preneur

Local avec visibilité commerciale – ZI des Paluds, Aubagne

Au sein de la très recherchée ZI des Paluds à Aubagne, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 102 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en façade d'un axe particulièrement passant, garantissant une excellente visibilité commerciale.

Ce bien, adapté aux activités recevant du public, dispose d'une commercialité, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation (showroom, négoce, activité artisanale, services, etc.).

Le local se compose d'un espace principal facilement aménageable, complété par un bureau indépendant permettant une organisation optimale des fonctions administratives. Des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble.

Fonctionnel et immédiatement opérationnel, il est équipé d'un système de climatisation assurant un confort de travail optimal. Deux portes sectionnelles facilitent les flux de livraison et d'exploitation, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant accessibilité et logistique.

Implanté au cœur d'un pôle économique dynamique, à proximité immédiate des grands axes, ce local constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.

Disponibilité immédiate.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous consulter.