Achat Vente, Location

Votre agence vous propose à la location cet espace professionnel de 119 m² : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein cœur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situés au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux de 119 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 102 m2 : 4 pièces aménagées avec double exposition naturelle.
  

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
  

• Rénovation récente, prestations soignées.

• 2 WC dont 1 WC PMR avec lavabo.
  

• Accès PMR conforme, avec stationnement handicapé devant le local.
  

• 17 m2 : garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

• Climatisation réversible.
  

• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
  

• Chauffage électrique.
  

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
  

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
  

Possibilité de diviser les locaux en deux parties, 70 m² ou 33 m² avec la partie stockage/garage de 17m².

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Notre agence vous présente en location des bureaux d'environ 290 m² situés à Issoire.

Ces bureaux avec accès PMR, en RDC sont agrémentés d'un sous-sol pouvant servir de local d'archives.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.Le changement du système de chauffages avec des climatisations réversibles et des travaux d'électricité sont prévus.

Des cloisons amovibles peuvent être déplacées ou enlevées, selon vos besoins.

Ces bureaux avec de grandes vitrines sont idéalement situés sur un axe passant d'Issoire et à 5 minutes de l'A75.

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Notre agence vous présente à la location 3 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, dès 270 m², située dans la ZAC importante LE BREZET de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment d'une superficie totale de 918 m2 est composé de 3 cellules.

Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).

CARACTERISTIQUES :

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, propose à la location un entrepôt de 110 m2, situé aux portes de Riom, de l'A89 et de l'A75, à St Bonnet près de Riom.

Ce bâtiment indépendant de 110 m² à vocation artisanale fait partie d'un ensemble immobilier de 2 bâtiments distincts implantés sur une même parcelle :

• 1 bâtiment principal de 375 m2, composé de 3 cellules.
• 1 bâtiment indépendant de 110 m2, positionné en façade, visible depuis la route.
• Locaux livrés bruts, laissant la possibilité d'aménagements en fonction des besoins des preneurs.

BATIMENT de 110 m² :

• Porte sectionnelle motorisée.
• Dalle béton lisse, propre et exploitable.
• Eclairage zénithal au niveau de la zone entrepôt.
• Construction en panneaux sandwich isolés.
• Raccordement électrique en monophasé avec compteur électrique classique.
• Evacuation des eaux prévue.

NOMBREUX ATOUTS :

• Accès commun clos et sécurisé.
• Portail électrique.
• Parking entièrement aménagé en enrobé.
• Visibilité directe depuis la route, offrant un potentiel plus commercial.
• A proximité de l'A75 et l'A89.

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Notre agence vous propose à la location ce local professionnel à usage de bureaux d'environ 65 m² situé idéalement près de la gare SNCF de Riom !

Implanté au 2e étage (avec ascenseur) au sein d'un immeuble récent datant de 2021, ce local en excellent état offre une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités tertiaires, médicales, paramédicales ou libérales.

COMPOSITION :



- 2 bureaux indépendants.

- 1 open space.

- 1 terrasse / balcon.

- Plusieurs placards de rangement pour de l'archivage, par exemple.

- 1 salle de bain avec douche.

- 1 sanitaire PMR.

AUTRES ATOUTS :


- Accessibilité PMR.

- Fibre optique.

- Prestations intérieures récentes.

- Grands parkings communs gratuits à proximité, facilitant l'accès des collaborateurs ou patients.

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Notre agence vous présente à la vente votre futur local commercial ou vos futurs bureaux, d'environ 310 m², situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Réparti sur deux plateaux, au rez-de-chaussée et en sous-sol, le bien est actuellement aménagé en plusieurs box de stockage.

Dans sa configuration actuelle, ces espaces sont destinés à un usage privé et ne peuvent pas accueillir du public, le local n'étant pas conforme aux normes ERP.

Le futur acquéreur pourra conserver cet aménagement pour un usage privé ou réorganiser les deux plateaux. Une mise en conformité sera à prévoir pour toute activité recevant du public.

Nous conseillons aux acquéreurs d'étudier le bien à partir des plans afin de mieux se projeter. Le cloisonnement en box ne permet pas d'apprécier pleinement les volumes ainsi que les différentes possibilités d'aménagement.

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Notre agence vous présente un local commercial à la location d'environ 330 m², situé sur le "kilomètre lancé", axe majeur d'une des zones importantes commerciales de Clermont-Ferrand !

ATOUTS ET EQUIPEMENTS :


- équipé d'une grande surface de vente climatisée avec vitrine.


- Baie de brassage.


- Equipé d'une réserve, avec possibilité de créer à l'arrière une porte sectionnelle.


- Local facilement adaptable selon vos besoins.


- Parking clients gratuit.


- Forte fréquentation routière.


- Proche des axes majeurs et autoroutes, A71, A75 et A711.



- Disponible de suite !

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Notre agence vous propose à la location ce bâtiment professionnel mixte de 372 m². Il composé d'un local commercial, d'un entrepôt et de bureaux, sur une parcelle de 2 264 m², situé dans le parc d'activité ZA MATUSSIERE de Thiers !

Ce bâtiment professionnel mixte, récent, en très bon état, disponible de suite est configuré comme ceci :


- 1 showroom de 111 m².


- 1 partie stockage de 162 m².


- 3 bureaux (15 m², 11 m² et 11 m²).


- 1 salle de réunion de 25 m².


- 2 salles de repos (14 m² et et 15,32 m²).


- Des sanitaires de 8 m².

CARACTERISTIQUES :


- Bâtiment récent et bien isolé.


- Site clos, sécurisé par un portail électrique.


- Partie avant à usage commercial et partie arrière destinée au stockage, aux bureaux aménagés et locaux sociaux.


- Vitrine en façade, entrée par portes coulissantes vitrées, porte sectionnelle et accès arrière vers la partie stockage.


- Hauteur sous plafond (environ 4,20m au plus bas et 5m au plus haut).


- Aménagements intérieurs modifiables (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique).


- Dalle quartz, éclairage LED et climatisation réversible chaud / froid, y compris dans les espaces de stockage.


- Parking commun : 14 places classiques et 2 places PMR.

Une autre cellule de 373 m2 adjacente est proposée à la location (63_2887).

Location de l'ensemble également proposée (372.41 m² + 373.74 m² : 746,15 m2). Annonce 63_2888.


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Notre agence vous propose à la location deux bâtiments professionnels mixtes d'une surface totale de 746 m² (372 m² et 374 m²) . Il composé de locaux commerciaux, de deux entrepôts avec bureaux, sur une parcelle de 2 264 m², situé dans le parc d'activitéZA MATUSSIERE de Thiers !

Ces bâtiments professionnels mixtes, en très bon état, disponible de suite pour le premier bâtiment et en fin de bail pour le deuxième communiquent actuellement.

Pour une location séparée, l'ouverture pourrait être condamnée avec une séparation coupe feu.

Pour une occupation de l'ensemble, la séparation existante pourrait être modifiée afin de dégager une surface plus continue, sous réserve de vérifications techniques et réglementaires.

CARACTERISTIQUES :


- Bâtiments récents et bien isolés.


- Site clos, sécurisé par un portail électrique.


- Parties avant à usage commercial et parties arrière destinée au stockage, bureaux et autres locaux.


- Vitrines en façade, entrées par portes coulissantes vitrées, portes sectionnelles et accès arrière vers les parties stockage.


- Hauteur sous plafond (environ 4,20m au plus bas et 5m au plus haut).


- Aménagements intérieurs modifiables (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique).


- Dalle quartz, éclairage LED et climatisation réversible chaud / froid, y compris dans les espaces de stockage.


- Parking commun : 14 places classiques et 2 places PMR.



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Notre agence vous propose à la location ce bâtiment professionnel mixte de 374 m². Il composé d'un local commercial, d'un entrepôt avec bureau, sur une parcelle de 2 264 m², situé dans le parc d'activité ZA MATUSSIERE de Thiers !

Ce bâtiment professionnel mixte, récent, en très bon état, en fin de bail est configuré comme ceci :


- 1 showroom de 150 m².


- 1 partie stockage de 194 m².


- 1 bureau de 16 m².


- 1 dégagement de 5 m².


- Des sanitaires de 10 m².

CARACTERISTIQUES :


- Bâtiment récent et bien isolé.


- Site clos, sécurisé par un portail électrique.


- Partie avant à usage commercial et partie arrière destinée au stockage, au bureau aménagé.


- Vitrine en façade, entrée par portes coulissantes vitrées, porte sectionnelle et accès arrière vers la partie stockage.


- Hauteur sous plafond (environ 4,20m au plus bas et 5m au plus haut).


- Aménagements intérieurs modifiables (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique).


- Dalle quartz, éclairage LED et climatisation réversible chaud / froid, y compris dans les espaces de stockage.


- Parking commun : 14 places classiques et 2 places PMR.

Une autre cellule de 372 m2 adjacente est proposée à la location (63_2886).

Location de l'ensemble également proposée (372.41 m² + 373.74 m² : 746,15 m2). Annonce 63_2888.


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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 677 m², situé dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, la ZAC LE BREZET de Clermont-Ferrand !

Ce plateau de bureaux de 677 m2 avec des parties communes est situé au rez-de-chaussée et comporte :

• Un hall d'accueil.
• Des bureaux de grandeur différentes.
• 1 open space.
• 1 salle informatique.
• 1 salle d'archives.
• 1 salle de réunion.
• 2 locaux sociaux.
• Des sanitaires.

Équipé en climatisation réversible et d'un ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un emplacement de choix car placé dans une rue très fréquentée, proche de nombreux commerces et services dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne LE BREZET !

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Notre agence vous présente à la location un local de 87 m² à usage commercial ou de bureaux.

Sa surface et sa polyvalence en font un outil de travail adapté à de nombreux projets : commerce, agence, activité de services, cabinet ou profession libérale.

LES POINTS CLÉS

• Surface : 87 m²
• Destination : commerce ou bureaux
• Secteur : Cusset, agglomération de Vichy
• Loyer annuel : 28 800 € HT
• Soit 2 400 € HT par mois

Conditions du bail, charges et modalités d'entrée communiquées sur demande.

Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite des lieux.

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Notre agence vous présente un immeuble qui génère déjà des revenus, avec un potentiel locatif à développer !

À Vichy, cet immeuble de rapport d'environ 230 m² réunit quatre logements aux configurations variées, une cour et une maisonnette avecentrée indépendante. En grande partie loué, il permet de percevoir des loyers dès l'acquisition tout en offrant la possibilité d'augmenter les revenus avec un appartement libre, prêt à louer.

L'ensemble comprend :

• Un duplex en rez-de-jardin avec cour, actuellement loué.
  
• Un appartement au premier étage, actuellement loué.
  
• Un appartement au deuxième et dernier étage, libre et prêt à louer.
  
• Une maisonnette avec entrée indépendante.
  

Les atouts pour votre investissement : des locataires déjà en place, plusieurs sources de revenus et des logements variés pour répondre à différents profils de locataires.

Revenus locatifs actuels : 18 270 € par an hors charges.
Rentabilité brute potentielle annoncée : 6 % une fois l'ensemble entièrement loué.
Taxe foncière : 4 681 €.

Prix : 385 200 € honoraires inclus, dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 € hors honoraires.

Contactez-nous pour découvrir cet ensemble et étudier son potentiel locatif !

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Votre agence vous propose à la location cet ensemble immobilier de 840 m² situé à seulement 7 minutes de RIOM :

Cet ensemble comprend :

• Un auvent de stockage de 340 m².
• Un local d'activité isolé de 500 m².
• 70 m² de bureaux aménageables pour votre équipe.
• 70 m² de pièce de stockage supplémentaire pour une organisation optimale.
• Un vaste terrain d'environ 2000 m² en chaussée lourde.

Les locaux sont équipés de systèmes de vidéosurveillance pour assurer la sécurité de votre entreprise.

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Pour plus d'informations sur cette offre, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt.

Notre agence, spécialiste du , vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de trois plateaux de bureaux développant une superficie totale d'environ 1 081 m², idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des établissements scolaires Jeanne d'Arc, de la Place Delille, du tramway et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité pour de nombreux projets professionnels, institutionnels ou de réhabilitation.

CARACTERISTIQUES des 3 plateaux (Ideal profession libérale):

• Lot A
  - Rez-de-jardin : environ 411 m²
• Lot B
  - Rez-de-jardin / caves : environ 394 m²
• Lot C
  - Rez-de-chaussée : environ 277 m²

Les atouts de l'opération :

• Situation privilégiée en centre-ville.
• Proximité immédiate des facultés, établissements scolaires, commerces et transports en commun.
• Immeuble bénéficiant d'un classement ERP.
• Ensemble offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.
• Une quote-part obligatoire des travaux de rénovation des parties communes, réalisés par le propriétaire, s'ajoutera au prix affiché. Ces travaux pourront relever du régime fiscal des monuments historiques, sous réserve de la situation de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur.
• Immeuble situé dans un environnement patrimonial de qualité, pouvant présenter un intérêt particulier pour les investisseurs recherchant une opération à forte création de valeur.

En complément du prix affiché, une quote-part des travaux de rénovation des parties communes réalisés par le propriétaire sera à prévoir

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur, un utilisateur ou un opérateur souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.

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Notre agence vous présente un local idéalement situé dans une rue passante et recherchée de Vichy, ce local de 100 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux. Il convient à une activité commerciale, de bureau ou de services.

Points forts

• Emplacement de qualité en centre-ville
• Surface de 100 m²
• Adapté aux bureaux, professions libérales, agences et activités de services

Conditions financières

• Loyer annuel : 18 600 € hors charges
• Taxe foncière : 1 400 € par an, à la charge du preneur
• Honoraires à la charge du preneur : 20 %

Les activités bruyantes ou générant des odeurs sont exclues.

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Photos non contractuelles.
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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant (entrepôts et bureaux) d'environ 850 m2, situé près du pôle commercial Champs Madame de Beaumont.

Le bâtiment comprend une partie bureaux aménagés sur 2 niveaux, un entrepôtfonctionnel ainsi qu'une importante mezzanine :

PARTIE BUREAUX de 300 m2:


- Au RDC :

• Hall d'entrée.
• Plusieurs bureaux.
• Salle de pause.
• Dégagements et locaux annexes.
• Sanitaires.

- Au 1er étage : grand bureau, salle technique, espaces complémentaires.

Les bureaux disposent d'un chauffage air/eau alimenté par une chaudière au gaz.

PARTIE ENTREPOT :

• Environ 400 m² au sol.
• Toiture en bac acier.
• Charpente métallique.
• Belle hauteur sous plafond.
• Eclairage naturel par lanterneaux.
• Accès par une porte sectionnelle.
• Dalle béton en bon état général.
• Chauffage par radiants latéraux au gaz.
• Alimentation électrique triphasée.
• Structure permettant l'utilisation d'un palan d'une capacité annoncée de 5 tonnes.

MEZZANINE : mezzanine métallique d'environ 150 m² accessible par un escalier métallique pour un stockage ou des usages annexes.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 648 m², situé dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, la ZAC LE BREZET de Clermont-Ferrand !

Ce plateau de bureaux de 648 m2 dont 54.35m2 de parties communes est situé au 1er étage et comporte :

• Un hall d'accueil.
• 6 bureaux de grandeur différentes.
• 1 open-space.
• 1 salle informatique.
• 1 salle d'archives.
• 1 salle de réunion.
• 1 local social.
• Des sanitaires.

Équipé en climatisation réversible et d'un ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un emplacement de choix car placé dans une rue très fréquentée, proche de nombreux commerces et services dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne LE BREZET !

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Votre agence vous présente un bien atypique d'environ 370 m², à imaginer selon votre projet.

Bureaux, commerce ou loft : ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Deux niveauxpour donner vie à vos idées :

• 200 m² au rez-de-chaussée, actuellement a aménagés ;
  
• 170 m² au premier étage, à exploiter selon vos besoins.
  

Le véritable coup de cœur € Une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur Vichy.

Le bien bénéficie également d'une toiture entièrement neuve et d'une cave saine de 150 m², en complément des deux niveaux.

Prix net vendeur : 250 000 €

Envie de découvrir tout son potentiel € Contactez notre agence pour organiser une visite.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition des bureaux d'environ 500 m², situés dans la plus grande ZAC d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

Ils se composent de nombreux bureaux cloisonnés, de plusieurs salles de réunion, d'un espace open-space, ainsi que d'une cuisine, un local social, et des zones d'archivage.

L'ensemble situé au 1er étage est climatisé et ces locaux bénéficient par ailleurs d'une belle visibilité.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

• Climatisation/chauffage : collectif, compris dans les charges.
• Eau : comptage divisionnaire.
• Fibre optique : raccordement en place.
• Accessibilité PMR : conforme.
• Ascenseurs.
• Syndic de copropriété.
• Plans disponibles.
• Stationnement : grands parkings mutualisés, appartenant à la copropriété.
• Parties communes entretenues.

AUTRES ATOUTS :

• Au cœur de la Zone d'Activités LE BREZET, principal parc tertiaire et logistique de Clermont-Ferrand.
• A proximité des transports en commun et de l'A71, l'A75 et l'A89.
• A proximité de l'aéroport Clermont-Ferrand Auvergne.

Idéal siège social, professions libérales ou activité de services.

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Notre agence vous présente à la vente des bureaux récents d'environ 414 m², situés dans un quartier calme et facilement accessible de Châtelguyon.

À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cet espace offre un cadre idéal pour installer vos activités professionnelles.

Les bureaux sont lumineux, modulables et conçus selon les normes récentes, garantissant confort et performance énergétique.

La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements, tout en étant au cœur d'un environnement agréable et dynamique.

Ces locaux sont également disponibles à la LOCATION (annonce 63_2205).

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : €v=sZm4ARo3lHA

ou rechercher la vidéo sZm4ARo3lHA sur Youtube.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux de 49 m² situés au 1er étage, dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Configuration actuelle :

1 salle d'accueil de 7 m2.
2 bureaux cloisonnés de 14 et 15 m2.
1 local technique / d'archives de 5m2.
1 sanitaire privatif PMR.

Nombreux atouts :

Bureaux en très bon état général.
Terrasse.
Ascenseur.
Climatisation.
Fibre optique.
Nombreuses prises RJ45.
Cloisons modulaires.
Dalle de faux plafond.
Huisserie en très bon état.
Accès PMR.
ERP 5 (établissement recevant du public).
Parking commun.
Proche de l'A71
- A89
- A75 et de la gare SNCF de Cournon.
Proche d'arrêts de bus.
A proximité de nombreux services et commerces de Cournon et d'Aubière.

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Opportunité rare pour un investissement de qualité !

Notre agence vous présente à la vente un local commercial d'environ 255 m2 avec garage, occupé actuellement par un restaurateur, situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un rue à fort passage piétonnier et routier !

NOMBREUX ATOUTS :

• Surface totale : 255 m2.
• Surface de vente / salle de restaurant : 126 m2.
• Cuisine : 50 m2.
• Chambres froides : 27 m2.
• Pièce de préparation / réserve : 52 m2.
• Sanitaires.
• Garage attenant : 49 m2.
• Entouré de commerces dynamiques, de services et de restaurants.
• Rue avec beaucoup de passage.
• Transports en commun à proximité, parkings publics.

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Notre agence vous présente à la location ces bureaux en 1er étage et en excellent état d'environ 90 m², à Cébazat.

Ils se composent :

. 3 bureaux,
. 1 espace cuisine,
. 1 open-space,
. 1 sanitaire,
. 1 espace douche.


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Notre agence vous présente à la location des bureaux d'environ 88 m², idéalement situés au cœur d'une grande zone d'activité, à Cébazat.

Ces locaux se composent de deux bureaux indépendants, d'un petit bureau, ainsi que d'un vaste open-space de 45 m², complétés par une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche et sanitaire.

En excellent état général, ils disposent de volets roulants, d'un interphone et de prises RJ45 dans chaque pièce, offrant un confort de travail optimal.

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