Achat Vente, Location

Le local se compose de :

• Un espace commercial de 21m²
• Une vitrine de 6m linéaire
• Un espace rangement
• Un WC

Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative.

Conditions financières :

• Loyer : 350 € / mois HT HC soit 4 200 € / an HT HC
• Honoraires forfaitaires : 1 500 € HT soit 1 800 € TTC charge preneur

Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide à la plage.

Disponibilité immédiate

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 4200 € HT

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

• Une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
• Une porte de service,
• Une hauteur de 6m sous faitage,
• Une cour privative avec stationnement possible,
• Un raccordement fibre.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible à partir du 1er juillet !

Loyer : 1 100 € HT HC / mois, soit 13 200 € HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 960€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

• 150 places de parking privatives
• 2 bornes de recharge pour véhicule électrique
• Niveau SSI aux normes
• Monte personne PMR
• Chaudière gaz avec système de CTA
• VMC
• Lumières Led sur tout le bâtiment
• Système de sécurité automatique géré par badge
• Des bureaux cloisonnés et de grandes salles de réunion/formation

Le local se compose de :

• Un bureau individuel
• Un espace pouvant faire office de stockage ou d'archives
• Un grand bureau pouvant également être aménagé en salle de réunion ou bureau double

Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative ne nécessitant pas de vitrine commerciale.

Conditions financières :

• Loyer : 460 € HT / mois
• Charges forfaitaires : 60 € / mois (comprenant eau et électricité)
• Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1 656€ HT charge preneur

Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide vers Saint-Brieuc et les zones d'activités environnantes.

Disponibilité : aux alentours du 15 juin 2026


- Loyer annuel : 5520 € HTHC

- Charges annuelles : 720 €

- Taxe foncière : 323 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 656,00 € HT)

• Espace commercial de 68m²
• 1 WC
  
• Un point d'eau
• Un annexe de 42 m² (pouvant être aménagé et communiquant)
  
• 3 places de parking privatives
  

• Grand linéaire de vitrine
  
• Situé dans une zone dynamique et en expansion
  
• Espace lumineux
• 3 places de stationnements privatives

• Un local d'activité à usage commercial d'environ 265 m²
• Bureau aménagé à l'intérieur du local au RDC
• Salle de pause et WC à l'étage, d'une surface de 15 m²

• 2 portes sectionnelles
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété

• 1 grande pièce principale
• WC privatif
• Accès indépendant
• Espaces communs partagés dans le bâtiment principal (accueil, salle de réunion, coin repas/salle de pause)

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

• Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
  

• Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
  

• Un bureau de 9m²
  

• WC, placards de rangement, et coffre-fort
  

• Cour extérieure privative avec accès direct
  

- Prix de vente : 129600 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 600,00 € HT)

À louer – Cellule d'activité professionnelle neuve à partir de 300 m², idéalement située dans une zone d'activités dynamique du secteur de Saint-Brieuc.

Ce local répond parfaitement aux besoins des pme, artisans, entreprises de logistique, de stockage ou de distribution à la recherche de prestations de qualité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : À partir de 300 m²
• Bâtiment : Clos/couvert, livré brut avec dallage surfacé
• Isolation : Bardage et couverture entièrement isolés
• Accès : 1 portail sectionnel + 1 porte de service + menuiseries extérieures
• Extérieur : Foncier privatif avec aménagements VRD (espace dédié au stationnement ou au stockage extérieur)
• Evolution : Mezzanine possible en complément selon vos besoins d'aménagement

Loyer = 30 000€/an HT HC soit 2500€/mois HT HC pour une surface de 300m²

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 9 000€ HT charge preneur

Également disponible à l'achat : 1 290 € HT / m²


- Loyer annuel : 29999.87 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

À vendre– Cellule d'activité professionnelle neuve à partir de 300 m², idéalement située dans une zone d'activités dynamique du secteur de Saint-Brieuc.

Ce local répond parfaitement aux besoins des pme, artisans, entreprises de logistique, de stockage ou de distribution à la recherche de prestations de qualité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : À partir de 300 m²
• Bâtiment : Clos/couvert, livré brut avec dallage surfacé
• Isolation : Bardage et couverture entièrement isolés
• Accès : 1 portail sectionnel + 1 porte de service + menuiseries extérieures
• Extérieur : Foncier privatif avec aménagements VRD (espace dédié au stationnement ou au stockage extérieur)
• Evolution : Mezzanine possible en complément selon vos besoins d'aménagement

A vendre = 387 000€ HT net vendeur pour une surface de 300m²

Honoraires = 7% HT du prix net vendeur soit 27 090€ HT

Également disponible à la location : 100€ HT HC / m²


- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Prix de vente : 387000 € HT

- Honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur (soit 27 090,00 € )

• Environ 153m² de surface commerciale
• Environ 47m² de cave de stockage en sous-sol
• Local anciennement exploité pour un restaurant
  
• Emplacement cuisine existant avec extraction
• Plusieurs salles
• WC avec lave-main

vous propose à la location un plateau de bureaux de 154 m², idéalement situé au sein du centre d'affaires. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN12, sur un secteur particulièrement dynamique et très fréquenté, ce bienoffre une excellente visibilité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implanté dans un immeuble tertiaire récent, ce plateau propose des prestations de qualité et un environnement de travail moderne, parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales, bureaux d'études ou activités de services.

L'espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et modularité. Il se compose de :

• Un espace d'accueil dès l'entrée pour recevoir votre clientèle.
• 6 bureaux individuels bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
• Une grande salle de réunion
• Un Une espace accueil d'environ 28m²
• Deux sanitaires privatifs H/F
• Un local technique dédié au brassage informatique et aux équipements serveurs.

Le plateau bénéficie d'équipements techniques performants avec un éclairage LED basse consommation, un précâblage informatique complet (prises RJ45 et alimentation électrique réparties sur l'ensemble des espaces), garantissant une installation rapide de votre activité.

L'immeuble dispose également d'un ascenseur, répond aux normes d'accessibilité PMR.

Les atouts

• Emplacement premium à proximité immédiate de la RN12
• Centre d'affaires récent et dynamique
• Bureaux lumineux et climatisés
• Agencement fonctionnel avec espaces privatifs et collaboratifs
• Excellente connectivité informatique
• Accessibilité PMR
• 6 places de stationnement privatives
  

Loyer = 25 200€/an HT HC soit 2 100€/mois HT HC

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge locataire soit 7 560€ HT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Saint-Brieuc au ou par e-mail à


- Loyer annuel : 25200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 560,00 € HT)

• Porte sectionnelle
• Parking

• Un emplacement stratégique : Proche RN12, Gare de Saint-Brieuc (5' en voiture)
• Environnement mixte (bureaux, restauration résidence étudiante, locaux d'activités...)
• Ascenseur : accessible pour les personnes à mobilité réduite
• Ouverture de l'immeuble par code ou badges magnétiques
• Places de parking privatisées
• Local vélo
• Des prestations de qualité

• Un emplacement stratégique : Proche RN12, Gare de Saint-Brieuc (5' en voiture)
• Environnement mixte (bureaux, restauration résidence étudiante, locaux d'activités...)
• Ascenseur : accessible pour les personnes à mobilité réduite
• Ouverture de l'immeuble par code ou badges magnétiques
• Places de parking privatisées
• Local vélo
• Des prestations de qualité

• Environ 150 m² de surface commerciale
  
• Éclairage LED
  
• Climatisation fonctionnelle
  
• Rideau métallique pour la sécurité
  
• Sanitaires
  
• Cave / espace de stockage
  
• Possibilité de disposer d'une réserve supplémentaire à l'étage selon les besoins
  

vous propose une belle opportunité au cœur de la dynamique zone commerciale de Langueux / Trégueux !

Implanté au sein d'un pôle économique majeur du bassin briochin, à proximité de nombreuses enseignes et entreprises, ce bâtiment d'environ 580 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

Anciennement occupé par une salle de sport, ce local présente un fort potentiel pour de nombreux projets : commerce, showroom, activité de loisirs ou de bien-être, local d'activité ou espace de stockage.

Ses principaux atouts :

• 580 m² avec dalle béton et hauteur sous plafond d'environ 2,80 m
• 18 places de stationnement, réparties à l'avant et à l'arrière du bâtiment
• Accès PMR, bâtiment étant ERP 5 lors de la dernière activité
• 2 portes sectionnelles avec baie vitrée fixe pouvant faciliter la livraison
• Isolation des murs et de la toiture
• Chauffage électrique soufflant et VMC
• Fibre optique et système de vidéosurveillance
• Entrée principale et deux portes de service

vous propose une belle opportunité au cœur de la dynamique zone commerciale de Langueux / Trégueux !

Implanté au sein d'un pôle économique majeur du bassin briochin, à proximité de nombreuses enseignes et entreprises, ce bâtiment d'environ 580 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

Anciennement occupé par une salle de sport, ce local présente un fort potentiel pour de nombreux projets : commerce, showroom, activité de loisirs ou de bien-être, local d'activité ou espace de stockage.

Ses principaux atouts :

• 580 m² avec dalle béton et hauteur sous plafond d'environ 2,80 m
• 18 places de stationnement, réparties à l'avant et à l'arrière du bâtiment
• Accès PMR, bâtiment étant ERP 5 lors de la dernière activité
• 2 portes sectionnelles avec baie vitrée fixe pouvant faciliter la livraison en modifiant la baie
• Isolation des murs et de la toiture
• Chauffage électrique soufflant et VMC
• Fibre optique et système de vidéosurveillance
• Entrée principale et deux portes de service

• Surface d'environ 150 m²
• Hauteur sous plafond de 6,50 m offrant un beau volume de stockage
• Porte sectionnelle électrique de 3,50 m de hauteur facilitant les entrées et sorties de matériel
• Point d'eau, prises électriques et éclairage installé
• Le local dispose d'une porte de service et d'une fenêtre
• Aire de stationnement devant le local
• Accès par portail électrique à code
• Site clos et sécurisé avec vidéosurveillance
• Voirie enrobée adaptée à la circulation des poids lourds

Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une très bonne visibilité et un accès rapide aux axes majeurs de l'agglomération de Saint-Brieuc composé de la façon suivante :

Espace Stockage / Atelier (210 m²) disposant de

• Belle hauteur sous plafond
• Porte sectionnelle + porte de service indépendante
• Accès facile pour véhicules et livraisons

Espace Bureaux aménagé (50 m²) situé en mezzanine : bureaux entièrement aménagés, prêts à l'emploi pour votre équipe ou vos rendez-vous clients

Extérieur & Stationnement : places de parking privatives devant la cellule avec zone de manœuvre

Disponibilité : fin d'année 2026/début 2027

Loyer annuel : 25 000 € HT / an (soit environ 2 083 € HT / mois)

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 7 500€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 25000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

• Plateau indépendant (seul au dernier niveau)
• Terrasse technique
• Luminosité et Visibilité
• Emplacement n°1
• Passage véhicule et piéton important
• Places de parking privatisées et sécurisées à définir en fonction des surfaces prises

• Huisserie globale immeuble et patio privatif
• Changement de la façade avant côté rue sous réserve des accords administratifs et architecte des bâtiments de France
• Système de chauffage central collectif
• Curage du plateau privatif
  - livré brut de béton

EXCLUSIVITE : ORPI Pro Saint-Brieuc vous propose à la location ce local commercial en pied d'immeuble, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc.

Parfaitement adapté à une activité commerciale ou de prestation de services, ce bel espace de 126 m² bénéficie d'un emplacement n°1 au sein de la rue commerçante de la ville.

En très bon état d'usage, le local est entièrement climatisé, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet. Sa surface généreuse offre un agencement modulable pour aménager facilement votre espace de vente, d'accueil du public ou de stockage selon vos besoins.

Informations clés :

• Surface : 108 m² dont 91m² de surface commerciale
  

• Confort : Climatisation intégrale
  - local exploitable dès maintenant sans travaux
  

• Loyer : 1 500€ HT / HC soit 18 000€/an HT HC
  

• Honoraires d'agence : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 5 400€ HT charge preneur
  

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Pro Saint-Brieuc au ou par mail :


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

vous propose à la location un plateau de bureaux de 106 m², situé au cœur du Port du Légué, dans un environnement professionnel et maritime recherché.

Vous recherchez un espace professionnel pour lancer ou développer votre activité € Ce plateau offre un cadre adapté aux professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis Saint-Brieuc et Plérin.

Les atouts du local :

• Plateau de bureaux de 106 m²
• Local en bon état
• Immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans travaux importants
• Environnement professionnel et dynamique
• Proximité immédiate de Saint-Brieuc et Plérin
• Accès rapide à la RN12
• Stationnement aisé à proximité
• Site sécurisé
• Cadre agréable et atypique au cœur du Port du Légué
• Secteur regroupant différentes activités professionnelles, commerces, bureaux et services

Le local peut notamment convenir à une activité de bureaux, profession libérale, services ou autre activité professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le règlement de l'immeuble.

Loyer : 980.50€ HT HC / mois, soit 11 766€ HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3529.80 € HT charge preneur

D'autres surfaces plus grandes et plus petites sont disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 11766 € HTHC

- Charges annuelles : 2308.33 € HT

- Taxe foncière : 881.63 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 529,80 € HT)

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

• 6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
• 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
• 1 espace accueil
• 1 salle de pause
• 2 salles de formations de 26m² et 40m²
• locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

• Bureaux cloisonnés lumineux
• Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
• Éclairage LED basse consommation
• Ascenseur desservant les étages
• Accès à un toit-terrasse
• Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /


- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)