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AV FDC Animation & force de vente GMS alimentaire
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Mandat exclusif

AV FDC Animation & force de vente GMS alimentaire

Prix de venteNous consulter

Cession de 100 % des titres d'une société spécialisée dans l'animation commerciale et la force de vente supplétive en grande distribution alimentaire, implantée dans le Grand Sud (PACA & Occitanie) depuis une vingtaine d'années.

Positionnement différenciant sur les rayons traditionnels à service (charcuterie, fromage, boucherie, marée) : la vente assistée en rayon « trad » repose sur des animateurs qualifiés, une compétence rare et recherchée par les enseignes. L'offre couvre aussi l'animation en libre-service, la dégustation et les opérations promotionnelles en magasin.

Points forts :
– Plus de 140 clients actifs et récurrents (producteurs, grandes marques nationales de l'agroalimentaire, grossistes), aucun ne dépassant 8 % du chiffre d'affaires.
– Contrats annuels en tacite reconduction : une activité récurrente, installée dans la durée.
– Un noyau d'environ 80 animateurs CDD fidèles et qualifiés, avec une forte capacité de montée en charge saisonnière (jusqu'à ~220 collaborateurs au pic de fin d'année).
– Implantation établie sur le Grand Sud, renforcée par une acquisition en 2020
– Structure financière saine : trésorerie nette positive, aucune dette structurante (modèle à faible intensité capitalistique).

Chiffre d'affaires : environ 1,2 M€.

La cession porte sur 100 % des titres ; une reprise du seul fonds de commerce reste envisageable. Les dirigeants fondateurs assurent un accompagnement à la transition (continuité des relations clients, transmission du savoir-faire).

Mémorandum d'information complet communiqué après signature d'un accord de confidentialité. Processus géré en exclusivité par Destination Exit, conseil en fusions-acquisitions.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agroalimentaire

À céder sociétés de négoce et réparation Vienne

À céder sociétés de négoce et réparation Vienne

Prix de vente1 084 000 €

GROUPE DE SOCIÉTÉS SPÉCIALISÉ DANS L'UNIVERS DE LA MOTO Une opportunité rare pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une entreprise structurée et reconnue ! Le Cabinet , spécialiste de la cession de fonds de commerce et de la transmission d'entreprises depuis 1979, vous propose à la vente les titres de sociétés spécialisées dans l'univers de la moto. Implantées sur un emplacement commercial stratégique à Poitiers, ces sociétés bénéficient d'une excellente notoriété et d'une organisation parfaitement structurée. Leurs activités s'articulent autour de plusieurs pôles complémentaires : Vente de motos et véhicules neufs et d'occasion. Négoce de véhicules. Entretien, réparation et prestations d'atelier. Commercialisation de pièces détachées et accessoires. UNE ENTREPRISE SOLIDE ET STRUCTURÉE Chiffre d'affaires supérieur à 6 000 000 € 22 collaborateurs en place Organisation opérationnelle structurée et équipe expérimentée. Emplacement stratégique et forte notoriété locale. Véritable affaire de direction, permettant à un repreneur de s'appuyer sur une équipe déjà constituée. CONDITIONS DE CESSION Prix de cession des titres : 1 084 000 €, honoraires d'agence inclus. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, selon modalités à définir. Cette opportunité s'adresse particulièrement à un professionnel de la distribution de véhicules motorisés souhaitant se développer, à un groupe recherchant une implantation stratégique ou à un entrepreneur désireux de reprendre une structure opérationnelle. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

A vendre restaurant 66pl centre ville La Rochelle

A vendre restaurant 66pl centre ville La Rochelle

Prix de vente252 080 €

Très bel établissement à 30 mn de La Rochelle dans commune dynamique. Parking public face à l'établissement et capacité d'accueil de 66 personnes + terrasse. Cuisines aux normes avec matériel complet pour l'activité. Beau logement affecté. CA HT : 317 174 €, belle rentabilité avec un ticket moyen à 35 € pour 8 services par semaine. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 1 mois de congés annuels. A voir pour couple de professionnels. Prix du Fonds : 252 080 € HAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente hôtel *** 24N° fonds et murs Deux-Sèvres

Vente hôtel *** 24N° fonds et murs Deux-Sèvres

Prix de vente1 626 000 €

DEUX-SEVRES (79). Commune NORD 79, à la croisée des chemins entre les châteaux de la Loire, le Futuroscope, le Puy du Fou et le Marais Poitevin Etablissement en très bon état et très bien entretenu. Fonds et Murs. Produit rare : Hôtel Bureau *** 24 Numéros de très bonne qualité. Commission de sécurité sans observation. CA HT 2025 : 435 800 € avec un TO supérieur à 58%. Ouvert à l'année. Affaire de direction avec équipe en place (4 salariés). Prix du Fonds et des Murs : 1 626 000 €uros AI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente bar restaurant jeux PMU axe passant Poitiers

Vente bar restaurant jeux PMU axe passant Poitiers

Prix de vente180 840 €

Dans un bel immeuble d'angle sur axe passant, avec un environnement très commerçant et parking public devant. Etablissement avec salle de bar, espace jeux et PMU, 2 salles de restaurant, 3 terrasses privées. Cuisine, dépendances et logement de fonction. Bonne équipe en place en cuisine et au service. Horaires de jour. CA HT 199 807 € + commissions 28 540€. Excellent résultat et belle rentabilité. Prix du Fonds : 180 840 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cède pizzeria tacos burger licence IV à Poitiers

Cède pizzeria tacos burger licence IV à Poitiers

Prix de vente100 800 €

Burger Pizzeria Tacos (licence IV). Etablissement sur axe passager en bon état général. Matériel complet, salle de 50 couverts + terrasse + 1 salle bar. Possibilité de logement. Activités à emporter à développer. 6 semaines de fermeture. CA HT 2023 : 240 210 €. A voir car nombreux potentiels. Prix du Fonds : 100 800 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Cède bar tabac restaurant traiteur licence 4 Chail

Cède bar tabac restaurant traiteur licence 4 Chail

Prix de vente175 360 €

Etablissement sur terrain privé de 5 640 m2 refait en 2021, avec grand parking, sur axe principal et passant. 3 salles de restaurant total 82 places + salle de bar + grande salle de banquets. Matériel complet et entretenu. Logement T5 avec dépendances. Fermé le samedi et dimanche toute la journée + congés annuels. CA HT 2023 : 301 421 € + commission tabac 2023 : 17 891 €. Prix du fonds : 175 360 €uros HAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant bar licence IV à Bressuire
Mandat exclusif

Vente restaurant bar licence IV à Bressuire

Prix de vente646 640 €

Très bel établissement situé en zone économique attractive (salle de spectacle, cinéma, bowling…), en entrée de ville, comprenant une salle de 110 places et une salle de 40 places, ainsi qu'une terrasse de 80 places. Idéal pour un couple de professionnels. CA 2020 HT 876 758 €. CA 2021 HT : 329 919 €. Equipe en place. Belle rentabilité avec 2 jours de fermeture hebdomadaire. PRIX DU FONDS : 646 640 € honoraires d'agence inclus

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre hôtel 21 N° restaurant Nord Deux-Sèvres

A vendre hôtel 21 N° restaurant Nord Deux-Sèvres

Prix de vente383 600 €

Nord Deux-Sèvres, très bel établissement de qualité en entrée de ville dans une zone économique et commerciale. Surface commerciale d'environ 1 400 m² sur terrain de 7 000 m² avec parking. 21 chambres confortables dont une accessible PMR. Salle de petits déjeuners. Salle de restaurant pour 50 couverts, et logement affecté (4 chambres) avec piscine privée. CA HT 442 900 €. Très bel outil de travail. 

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AV restaurant routier 270 couverts empl N°1 Cholet

AV restaurant routier 270 couverts empl N°1 Cholet

Prix de vente1 192 400 €

Emplacement n°1 pour ce restaurrant routier sur croisement de 6 axes importants. Affaire actuellement de direction avec fort potentiel pour couple travailleur. Capacité de 270 couverts, bien équipé. Bâtiment de 500 m² sur 2 hectares de parking (110 camions). CA HT 728 500 €. 

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant licence III à Poitiers centre
Mandat exclusif

Vente restaurant licence III à Poitiers centre

Prix de vente416 480 €

Etablissement en centre-ville de POITIERS, avec belle surface de 450 m² environ, offrant un très bel espace d'accueil (100 places assises sur 200 m²) + un espace supplémentaire avec bar pour soirée privative (70 m²). Partie cuisine, plonge et réserve, facile à travailler (150 m²). Loyer mensuel HT 2 500 €. CA HT 2023 : 675 400 €. Possibilité d'achat des murs. Prix du fonds : 416 480 € FAI.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vend FDC architecte d'interieur magasin de déco 86

Vend FDC architecte d'interieur magasin de déco 86

Prix de vente82 500 €

Rare, à reprendre activités d'architecte d'intérieur et magasin d'ameublement et de décoration. Activités en magasin à développer. Beau carnet de commande pour l'activité d'architecte (clientèle de particuliers à 90 %). Loyer modéré avec possibilité d'achat des murs. 1 salarié en poste. CA HT : 96 400 €. A voir. Prix du Fonds : 75 000 € net vendeur (honoraires en sus : 7 500 € HT)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Mobilier - Décoration

Restaurant du midi à vendre dans la Vienne

Restaurant du midi à vendre dans la Vienne

Prix de vente142 400 €

Bel établissement de plain pied entièrement équipé avec 2 salles de restaurant pour une capacité d'accueil de 119 personnes. Cuisine professionnelle fonctionnelle
- Légumerie
- Réserve. Fermé le week-end sauf réservation ou traiteur. 5 semaines de congés annuels. Loyer commercial1 365 € HT. CA HT : 281 300 €. A voir.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente salon de coiffure mixte d'angle centre-ville

Vente salon de coiffure mixte d'angle centre-ville

Prix de vente53 200 €

En centre-ville, établissement d'angle comprenant un bel espace de travail. 6 postes de coiffage et 4 bacs à shampoing. Une salariée à 28h. Loyer mensuel 695.45 € HT. Chiffre d'affaires HT : 70 000 €.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Vend boulangerie pâtisserie aux portes de Poitiers

Vend boulangerie pâtisserie aux portes de Poitiers

Prix de vente131 520 €

Etablissement situé dans une commune dynamique aux portes de Poitiers. Affaire sans concurrence. 1,5 jour de femeture hebdomadaire 40 quintaux par mois. CA HT 173 500 €. Idéal pour un couple. Magasin entièrement refait en 2021. Prix du Fonds : 131 520 € AI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Local d'activité très beaux volumes à louer à Boé

Local d'activité très beaux volumes à louer à Boé

Loyer mensuel5 000 €

Surface1 500 m²Montant au m²39,96 €/m²/an

Sur la commune de Boé,
bâtiment à usage commercial ou d'activités, réparti sur deux niveaux aménagés, offrant de très beaux volumes et une grande modularité.



– 900 m² au rez-de-chaussée
– 600 m² à l'étage



L'ensemble comprend plusieurs salles décloisonnables, des espaces bureaux, des vestiaires séparés hommes/femmes, ainsi qu'un grand appartement de 90 m² , offrant de multiples possibilités d'exploitation.



Accès camion possible à l'intérieur du bâtiment.



Le bâtiment est équipé en domotique et bénéficie d'un double système de chauffage :
– pompe à chaleur air/air
– chauffage central au gaz.



Hauteur sous plafond maximale : 5,60 m.



Bien rare sur le secteur, adapté à de nombreuses activités : tertiaire, showroom, logistique légère, formation, activités sportives ou artisanales.



CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer annuel : 60 000€ HT / an

Taxe foncière : 7 200€ HT / an à la charge du preneur

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur



Disponible également à la vente pour un prix de 800 000€ + 6% HT d'honoraires.



Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 1500m² avec bureaux à Estillac

A louer entrepôt 1500m² avec bureaux à Estillac

Loyer mensuel8 000 €

Surface1 500 m²Montant au m²63,96 €/m²/an

Entrepôt logistique moderne et fonctionnel en zone stratégique



Découvrez cet entrepôt double peau isolé, offrant une surface de stockage optimale de 1 400 m², complétée par une mezzanine de 150 m² pour une organisation sur mesure de vos activités.



Les 100 m² de bureaux, entièrement rénovés et climatisés par pompe à chaleur, allient confort et efficacité pour vos équipes.



Implanté sur une parcelle sécurisée de 6 309 m², ce site bénéficie d'un enrobé soigné et d'un accès poids lourds simplifié, idéal pour une logistique fluide.



L'équipement comprend un quai de chargement performant et trois portes sectionnelles, dont une à grande hauteur, pour répondre à tous vos besoins opérationnels.



Situé en zone d'activité dynamique, à deux pas du péage d'Agen, ce bien allie accessibilité et visibilité pour votre entreprise.



Conditions locatives

Loyer annuel : 96 000 € HT

Honoraires charge acquéreur : 30 % HT du loyer annuel HT



Une opportunité à saisir pour développer votre activité en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite ou des informations complémentaires.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Plateforme logistique 4279m² récente Marmande Sud

Plateforme logistique 4279m² récente Marmande Sud

Prix de vente3 109 600 €

Surface4 279 m²Montant au m²726,71 €/m²

Plateforme logistique neuve en position stratégique à Marmande Sud

Découvrez cette infrastructure moderne de 4 279 m², idéalement implantée sur un terrain de 22 578 m² avec accès direct à l'A62.



Un entrepôt optimisé pour la performance

Le coeur decette plateforme se compose de 3 975 m² d'entrepôt, offrant une hauteur libre de 10 mètres pour une exploitation logistique fluide et efficace. Le dallage en béton quartz, conçu pour supporter des charges lourdes, et la toiture isolée avec panneaux sandwich de 80 mm garantissent robustesse et efficacité énergétique.



Des espaces tertiaires fonctionnels et confortables

Les 200 m² de bureaux et locaux sociaux allient modernité et praticité : climatisation réversible, vestiaires, douches, une salle de réunion de 40 m² et un espace de repos pour le bien-être des équipes.



Équipements adaptés à une activité intensive

Quatre quais de chargement en fosse, équipés de portes sectionnelles isolées, facilitent les opérations logistiques. L'éclairage LED intégral et le chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt, couplés à la climatisation réversible des bureaux, assurent un environnement de travail optimal. La sécurité est renforcée par un désenfumage naturel, une détection incendie et des RIA armés.



Une infrastructure pensée pour les professionnels

La voirie lourde enrobée et l'aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds simplifient les flux. Le site est sécurisé par une clôture de 2 mètres et deux portails motorisés de 8 mètres. Neuf places de stationnement, dont une pour personne à mobilité réduite, complètent les équipements.



Un potentiel d'évolution remarquable

Avec une emprise au sol limitée à 20 %, cette plateforme offre une réserve foncière significative pour une extension future.

Prix de vente : 2 990 000 € net

Taxe foncière charge acquéreur : 20 200 € HT

Honoraires charge acquéreur : 119 600 € HT soit 4 %



Disponible immédiatement, ce bien s'adresse aux entreprises recherchant une solution logistique clé en main, alliant performance et flexibilité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 1600m² à vendre à Bon-Encontre

Entrepôt 1600m² à vendre à Bon-Encontre

Prix de vente1 312 500 €

Surface1 660 m²Montant au m²790,66 €/m²

Disponible immédiatement, cet entrepôt récemment rénové avec bureaux offre un site industriel fonctionnel et moderne, parfaitement adapté aux activités de logistique, stockage, distribution ou production.



Surface totale : 1 660 m²

  • Entrepôt : 1 520 m²

  • Bureaux et sanitaires rénovés : 140 m²



Atouts majeurs :

  • Terrain goudronné et entièrement sécurisé de 5 322 m²

  • 10 portes à quais + 2 accès intérieurs

  • Bureaux neufs avec cuisine, sanitaires, menuiseries, portes acoustiques et coupe-feu

  • Pompe à chaleur récente pour un confort optimal

  • Isolation refaite et éclairage LED performant

  • Électricité entièrement rénovée

  • Accès à la fibre optique

  • Portail motorisé neuf



Cet ensemble offre un cadre de travail opérationnel, sécurisé et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.



Opportunité rare pour installer votre activité dans un bâtiment moderne et fonctionnel au cœur d'une zone industrielle dynamique.

Prix de vente : 1 250 000 € Hors frais d'agence

Honoraire d'agence Charge acquéreur : 62500 € HT soit 75000 TTC

Taxe foncière : 9 981€ HT / an



Egalement disponible à la location : 156 000 €/an



Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 87m² à Nice promenade des Anglais

A louer bureaux 87m² à Nice promenade des Anglais

Loyer mensuel1 600 €

Surface87 m²Montant au m²220,68 €/m²/an

À LOUER BUREAUX 87 m² NICE PROMENADE DES ANGLAIS

PAS D'HABITATION

Bureaux rares et lumineux, traversants, situés au 1er étage d’un immeuble bourgeois avec vue mer. Le local est climatisé et bénéficie d’une belle luminosité.

Idéal pour une profession libérale.

Bureaux d’environ 87 m², comprenant :

- Un open space

- Une terrasse de 7 m² avec vue mer

- Une réserve

- Un WC

- Une cuisine équipée

- Un bureau indépendant

- Deux entrées : par la terrasse arrière et par la porte principale

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS


- Bon état général

- Fibre optique

- Climatisation réversible

- Terrasse avec vue mer

- Immeuble bourgeois

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Loyer : 1 600 € HT / mois

- Charges : 375 € HT / mois, réactualisées en fin d’année

- TVA : assujetti à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal

- Paiement : mensuel d’avance

- Indice : ILC

- Bail : commercial neuf, assujetti à la TVA

Disponible immédiatement.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local d'activité 400m² Nice Ouest St-Augustin

Loue local d'activité 400m² Nice Ouest St-Augustin

Loyer mensuel10 000 €

Surface800 m²Montant au m²150 €/m²/an

A LOUER 400m² LOCAL D'ACTIVITÉ NICE OUEST ST-AUGUSTIN

Rare ! emplacement vitrine sur l'avenue Saint-Augustin

Ensemble d'une surface bâtie d'environ 400m² avec un parking d'environ 400m², comprenant :


- un showroom en façade sur rue avec vitrines

- une surface de vente climatisée avec espace accueil

- un atelier et une réserve avec grande hauteur sous plafond (stockage sur
racks)

- un local de stockage fermé par rideau métallique

- à l'étage : 3 bureaux, une salle de vie et des sanitaires

- un parking privatif en cour, accès par portail sur l'avenue

EMPLACEMENT RARE ! Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice
Saint-Augustin, tramway et A8 !

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 10 000 €HT / mois HT HC (120 000 €HT / an)
Charges : sur justificatif
Foncier : environ 10 000 € / an, sur justificatif
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILC Annuelle
Honoraires : 15% HT du loyer triennal à la charge du preneur

Disponibilité : 1er février 2027

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue local d'activité 250m² Nice bd du Mercantour

Loue local d'activité 250m² Nice bd du Mercantour

Loyer mensuel6 000 €

Surface603 m²Montant au m²119,4 €/m²/an

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 250m² BD DU MERCANTOUR

Rare sur le secteur : belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque jusqu’à 40 tonnes.

Entrepôt développant une surface au sol totale d’environ 250 m², complété par une mezzanine, un parkingextérieur privatif et une cour privative.

DÉTAIL DES SURFACES

ENTREPÔT
- ENVIRON 250 M²


- Surface au sol : environ 250 m²

- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Mezzanine : environ 153 m²

- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m

- Vestiaires et sanitaires

- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m

EXTÉRIEURS


- Parking extérieur privatif : places à diviser

- Cour privative de 150 m²

CARACTÉRISTIQUES


- Accès semi-remorque 40 T

- Centrale de chaufferie

- Extracteur d’air et ventilateur

- Caméras de surveillance

- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial

- Loyer : 6 000 € / HT HC HF / an / m²

- Provisions sur charges : 50 € HT / mois

- Provision sur taxe foncière : sur justificatif

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- TVA en sus

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution éventuelle selon dossier

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente ensemble immobilier mixte 1900m² Nice Est

Vente ensemble immobilier mixte 1900m² Nice Est

Prix de vente3 360 000 €

Surface1 900 m²Montant au m²1 768,42 €/m²

À VENDRE – NICE EST – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE ENTREPÔT
- HABITATIONS INTÉGRALEMENT LOUÉ

3 entrepôts (1 340 m²) + 7 logements (361 m²)
Rentabilité ≈ 6,7 %

RARE – Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A8 et de la pénétrante du Paillon. Desserte par la future ligne 5 du tramway (projet déclaré d'utilité publique).

vous présente un ensemble d'investissement hors copropriété, sur une assiette foncière d'environ 2 120 m². La division foncière en cours permettra de définir séparément la partie activité et la partie habitation.

? 3 ENTREPÔTS – 1 340 m² au sol + 200 m² de mezzanines + cour clôturée d'environ 500 m²

Entrepôt 1 : 560 m² au sol, 5,5 à 6 m sous plafond, mezzanine de 70 m², 2 portes électriques, sanitaire
Entrepôt 2 : 700 m² au sol, 5,5 à 6 m sous plafond, mezzanine de 100 m², 2 rideaux électriques, bureau d'accueil, sanitaire
Entrepôt 3 : 80 m² au sol, 5 m sous plafond, mezzanine de 30 m², rideau électrique, sanitaire, accès indépendant par servitude

Les entrepôts 1 et 2 partagent un portail privatif. Les bâtiments sont construits en dur, avec une charpente bois et un très bon éclairage naturel. Ils disposent du triphasé 36 kVA et d'un accès poids lourds.

? 7 LOGEMENTS – 361 m²

Immeuble R+2 de 6 appartements (279 m²) : quatre 2 pièces, un 3 pièces et un 4 pièces, de 30 à 58 m²
Maison R+1 d'environ 82 m²

? REVENUS (non assujettis à la TVA)

Montant annuel non assujetti la tva :
Loyers des entrepôts (HC, hors taxe foncière) : 178 800 €
Loyers des logements (HC, hors taxe foncière) : 46 512 €
Total des loyers (HC, hors taxe foncière) : 225 312 €
Charges refacturées aux locataires : 13 310 €
Taxe foncière refacturée aux locataires : 19 200 €

PRIX : 3 200 000 € net vendeur

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5 % HT, soit 6 % TTC. Le prix honoraires inclus est de 3 360 000 € HT, soit 3 392 000 € TTC.

Rentabilité ≈ 6,7 % : elle est calculée sur les loyers hors charges, avec le prix honoraires HT inclus et hors frais de notaire.

POINTS FORTS

-Secteur très recherché par les entreprises niçoises et monégasques
-Entrepôts loués dans le bas de la fourchette du marché, d'où un potentiel de hausse des loyers
-Un 3 pièces en loi 48 (88 €/mois), avec un potentiel de revalorisation à terme
-Rénovation importante réalisée il y a environ 6 ans, bon état général
-Un entrepôt pourrait être libéré pour un utilisateur (sous réserve, nous consulter)

Idéal investisseur ou utilisateur pour la partie entrepôts.

Dossier complet sur demande (LOI): baux, état locatif, diagnostics.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue local d'activité 750m² bd du Mercantour Nice

Loue local d'activité 750m² bd du Mercantour Nice

Loyer mensuel16 000 €

Surface1 578 m²Montant au m²121,68 €/m²/an

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 750m² BD DU MERCANTOUR

Rare sur le secteur : Belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque 40 T.

Ensemble immobilier composé de deux entrepôts indépendants et adjacents, développant une surface au sol totale d’environ750 m², complétés par des bureaux, une mezzanine, une cour privative et un parking extérieur.

DÉTAIL DES SURFACES

ENTREPÔT 1
- ENVIRON 500 M²


- Surface au sol : environ 500 m²

- Dimensions : 33,5 m x 15 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Aucun poteau

- Sanitaires avec point d’eau

- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé

- Porte d’accès : H 4,3 m x L 4,7 m

ENTREPÔT 2
- ENVIRON 250 M²


- Surface au sol : environ 250 m²

- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Mezzanine : environ 153 m²

- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m

- Vestiaires et sanitaires

- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé

- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m

EXTÉRIEURS


- Cour privative entre les deux entrepôts : environ 115 m²

- Station de lavage

- Parking extérieur privatif : environ 485 m²

CARACTÉRISTIQUES


- Accès semi-remorque 40 T

- Centrale de chaufferie

- Extracteur d’air et ventilateur

- Caméras de surveillance

- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial

- Loyer : 16 000 € HT HC HF / mois

- Provisions sur charges : sur justificatif

- Provision sur taxe foncière : sur justificatif

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- TVA en sus

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution éventuelle selon dossier

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local 148m² à Nice Ouest Saint IsiISIDOREo
Mandat exclusif

A louer local 148m² à Nice Ouest Saint IsiISIDOREo

Loyer mensuel3 453 €

Surface148 m²Montant au m²279,96 €/m²/an

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 148 m² NICE OUEST / SAINT-ISIDORE

EXCLUSIVITÉ L’ENTREPRISE IMMOBILIER
EMPLACEMENT RECHERCHÉ !

Local commercial d’une surface approximative de 148 m², livré brut hors d’eau / hors d’air, avec un linéaire de vitrine de plus de 10 mètres sur la RN 6202 et de 15 mètres sur l’arrière :


- visibilité exceptionnelle, sortie A8 NICE OUEST ;

- belle hauteur de 4 mètres ;

- 2 places de parking privatives en sous-sol ;

- accès semi et livraison ;

- plusieurs enseignes sur le bâtiment ;

- livré brut hors d’eau / hors d’air.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
IDÉAL SHOWROOM

CONDITIONS FINANCIÈRES :


- Bail commercial 3/6/9 ans ;

- 3 mois de gratuité de loyer ;

- Loyer progressif :

- Année 1 : 3 453,40 € / mois HT HC HF (soit 280 €/m²/an) ;

- Année 2 : 3 700,00 € / mois HT HC HF (soit 300 €/m²/an) ;

- Année 3 : 3 946,70 € / mois HT HC HF (soit 320 €/m²/an) ;

- Charges et foncier sur justificatif ;

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT ;

- Assujetti à la TVA ;

- ILC annuel ;

- Caution.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux de standing 184m² Nice St-Isidore

A louer bureaux de standing 184m² Nice St-Isidore

Loyer mensuel4 700 €

Surface220 m²Montant au m²256,32 €/m²/an

À LOUER BUREAUX DE STANDING 184 m² SECTEUR SAINT-ISIDORE

Rare sur le secteur : bureaux de standing, terrasse privative, parkings privatifs

Bureaux situés au RdC d’un ensemble immobilier neuf de 2023, composé de commerces et de plateaux professionnels, à proximité immédiate de Nice Valley.

DÉTAIL DES SURFACES

BUREAUX – ENVIRON 184 M²


- 5 bureaux fermés et climatisés, dont 2 donnant accès à la terrasse

- Cuisine équipée / espace de pause donnant sur la terrasse

- 2 sanitaires, dont un avec point d’eau et un avec douche

TERRASSE – ENVIRON 36 M²


- Terrasse privative

CARACTÉRISTIQUES


- Baie de brassage

- Prises RJ45

- Fibre optique

- Climatisation

- 4 parkings fermés privatifs

- Possibilité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques

- Bâtiment sécurisé avec caméras de surveillance

- Locaux entièrement neuf / Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial ou professionnel

- Loyer : 4 700 € HT HC HF / mois

- Provisions sur charges : 692 € HT / mois, incluant la climatisation, avec régularisation annuelle

- Provision sur taxe foncière : 353 € HT / mois

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Assujetti à la TVA

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux