Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Rhône - civrieux-dazergues

En exclusivité un local d'activité en pleine propriété situé à 5 minutes de l'autoroute de 473 m² . Une cellule de 473 m² environ composé d'un atelier de 378 m², d'une partie bureau de 50 m² environ neuf avec sanitaire, un sanitaire avec douche entièrement neuf également de 8 m² environ et d'une mezzanine de 59 m² environ le tout sur une parcelle de terrain de 1915 m². Retrouvez ce bien chez .


- Loyer annuel : 34800 €

- Honoraires : 15% (soit 5 220,00 € )

Très beau local d'activité avec logement et avec une belle visibilité sur l'axe Villefranche/Anse. Il est composé sur la partie professionnelle d'un atelier de 238 m² au sol avec vestiaire, douche et sanitaire et 3 portes sectionnelles , en R+1 bureau + show room, sanitaire de 93 m², en R+2 bureau, salle de réunion. Pour la partie habitation en rdc 77 m² avec cuisine, salon, chambre, terrasse couverte de 22 m² avec piscine, en R+1 3 chambres de 20,22, et 15 m², salle de bain et salon bibliothèque de 36 m² le total de l'habitation est de 179 m². Climatisation réversible. Grand parking avec semi remorque autorisé. Retrouvez ce bien chez .


- Prix de vente : 950000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 50000 € TTC

OrpiPro vous propose 222 m² de bureaux divisibles à partir de 87 m², situés à Champagne-au-Mont-d'Or, au cœur d'un environnement tertiaire recherché de l'Ouest lyonnais.

Idéalement positionnés en bordure d'un axe à fort passage automobile, les locaux bénéficient d'un emplacement en pignon sur rue offrant une excellente visibilité et une belle exposition pour votre activité.

Bénéficiant d'une adresse privilégiée, cet immeuble s'inscrit dans un secteur dynamique et qualitatif, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour les entreprises.

Les locaux, lumineux et fonctionnels, disposent d'un agencement optimisé et bénéficient de places de stationnement en sous-sol, sécurisées.

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


- Loyer annuel : 36600 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 490,00 € HT)

Ensemble de bureaux clés en main. Idéal investisseur ou dévellopement d'activité


Découvrez cet ensemble de deux bureaux entièrement rénovés, offrant une surface totale de 90 m², soit deux lots distincts de 45 m² chacun.

Chaque espace bénéficie d'un sanitaire privatif et d'une kitchenette fonctionnelle, idéal pour une autonomie optimale.

Les deux lots, séparés par une simple porte, peuvent être loués ensemble ou indépendamment, offrant une flexibilité adaptée à vos projets.

Parking sur place et privatif de 4 places

La climatisation, flambant neuve, garantit un confort thermique toute l'année, tandis que la toiture sera entièrement refaite avant la vente pour une tranquillité durable.

Un cadre professionnel alliant praticité et modularité, prêt à accueillir vos activités.


*aménagement réalisé avec IA


- Prix de vente : 160000 € HT HC

- Taxe foncière : 1215 € Preneur

- Honoraires : 5% HT (soit 8 000,00 € HT)

Bureau de 407,40 m² dont 47,30 m² de parties communes à vendre sur Limas/Villefranche, libre en fin d'année. Le plateau est situé en R+1 avec ascenseur avec accès PMR, ils sont composés de 8 bureaux, open-space, salle d'archives, salle de réunion, cuisine etc... climatisation réversible neuve refaite entièrement, très lumineux et il est situé à 5 minutes de l'autoroute il est compris dans le prix 11 places de parkings privées. Tout est compris dans les charges eau, électricité, charges de copro, taxe foncière etc... Retrouvez ce bien chez .


- Prix de vente : 727000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 26000 €

A vendre, en plein centre ville de Villefranche sur Saône, jouxtant le parking des Ursulines (1H gratuite), ce plateau de bureaux de 141,80 m² vous est proposé par votre agence By Direct Habitat.

Vous pourrez l'aménager comme vous le souhaitez. Bureaux, commerce, appartements.Bar
- Restauration interdit.

En rez de chaussée d'un petit immeuble. Faible charges. Grande hauteur sous plafond (4m) permettant la création d'une mezzanine.

3 portes d'accès au local permettant la découpe du lot. Cloisons amovibles et faux plafond facile à démonter.

Prix de vente : 198.000 € frais d'agence inclus.


- Prix de vente : 198000 € TTC F.A.I

À louer : local commercial plein de potentiel en plein coeur de Belleville

Découvrez ce local de 36 m² idéalement situé rue de Belleville, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

Parfait pour un bureau ou un commerce avec vitrine, cet espace fonctionnel comprend une cuisine aménagée et des WC.

Bénéficiez d'un chauffage réversible par pompe à chaleur, alliant confort et économie d'énergie.


Conditions locatives :


- Loyer : 650 €/mois (non soumis à TVA)


- Charges : 23 €/mois


- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer


- Taxe foncière : 198 €/an (référence 2025)


Disponible immédiatement, ce local saura séduire les entrepreneurs en quête d'un emplacement dynamique et accessible.


- Loyer annuel : 7800 € NET

- Charges annuelles : 276 €

- Taxe foncière : 198 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 170,00 € HT)

Un emplacement stratégique en plein coeur de Villefranche-sur-Saône

Découvrez ce local commercial de 71 m² alliant praticité et visibilité, idéalement situé sur une rue animée du centre-ville.

Avec sa vitrine de 3 mètres, ce bien saura capter l'attention des passants et valoriser votre activité.



Un espace fonctionnel et bien agencé

L'intérieur se compose de deux bureaux spacieux (15 m² et 22 m²), parfaits pour organiser votre travail en toute sérénité.

Un couloir desservant une salle d'attente assure un accueil optimal de votre clientèle.

Côté commodités, une kitchenette et des sanitaires complètent l'ensemble pour un confort au quotidien.



Des atouts pratiques à ne pas négliger

Une place de parking privative au sein de la copropriété facilite l'accès à votre local.

Une cave de 5 m² offre également un espace de rangement supplémentaire, bien utile pour stocker vos archives ou matériel.



Une opportunité à saisir sans tarder

Ce local, alliant emplacement central et agencement optimisé, est prêt à accueillir votre projet professionnel. À visiter rapidement !

*suggestions d aménagement


- Prix de vente : 167000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 842 € Preneur

- Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur (soit 3 274,51 € HT)

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, cet ancien siège entièrement réhabilité propose des bureaux modernes dans un cadre prestigieux, offrant une image valorisante et une bonne accessibilité.

Le lot C5 développe 370 m², disponible immédiatement, avec 10 places de parking en option.

Le loyer est de 49 000 € HT HC par an, avec 3 658 € de charges et 3 700 € de taxe foncière. Bail commercial 3/6/9 avec paiement trimestriel et dépôt de garantie de 3 mois.


- Loyer annuel : 49000 € HTHC

- Charges annuelles : 3658 € HT

- Taxe foncière : 3700 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 9 800,00 € HT)

Situés dans un immeuble offrant une excellente visibilité sur l'avenue Carnot à Neuville-sur-Saône, axe majeur de la commune, bureaux modernes et lumineux de 214 m² disponibles immédiatement.

Loyer annuel HT/HC de 34 240 € (160 €/m²/an), charges de 3 424 € HT et taxe foncièrede 2 354 € HT, soit un coût total de 40 018 € HT.

Surface idéale pour PME ou professions libérales, plateau lumineux et modulable avec excellente visibilité sur axe passant. Plans sur demande.


- Loyer annuel : 34240 € HT

- Charges annuelles : 3424 € HT

- Taxe foncière : 2354 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 136,00 € HT)

Rare opportunité à saisir ! Très beau local d'activité récent (2014) bien agencé. Hauteur sous plafond (6 mètres). Porte sectionnelle motorisée (hauteur 4m).
Fibre. Baie de Brassage. Réseau RJ45. Bureaux climatisés.

Surfaces RDC : activité 190m² + mezzanine stockage 68m².
Bureau 27m² + locaux sociaux ; cuisine, WC PMR, vestiaires, douche.

Surface R+1 : salle de réunion 24 m² + bureau 27 m², WC

Parc sécurisé, accès tous véhicules. Parking commun 100 places.

Appelez moi au pour visiter dans la journée, ce local ne restera pas longtemps sur le marché.

Ce bien vous est présenté par pour le cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 483 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

A SAISIR SUR CORBAS ! Très accessible par les autoroutes A7 et A46 : Entrepôt rénové conçu pour la logistique.

Surface entrepôt : 1141 m² avec HSP 7 mètres. 5 portes à quais.
Aire de retournement PL. Local lumineux et bien isolé. Bloc sanitaire.
En R+1, surface stockage de 41 m².
Bureaux entièrement rénovés sur deux étages 113 m² : Parquet au sol, faux plafond, climatisation réversible, éclairage dalle led, bloc sanitaire, ...
7 places privatives VL .

Possibilité surfaces plus grandes : nous consulter !

Données financières :
Loyer annuel : 142.450 € HT soit 110€ H/m²/an
Provision annuelle pour charges : 16.835 € HT
Taxe foncière : 9.065 €/an
Dépôt de garantie : 35.613 €
Honoraires : 14.245 € HT

N'attendez pas pour le visiter, Appelez moi au .
Ce bien vous est présenté par du cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 29 328 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 526 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 73 320 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

A SAISIR SUR CORBAS ! Très accessible par les autoroutes A7 et A46 : Entrepôt rénové conçu pour la logistique.

Surface entrepôt : 1141 m² avec HSP 7 mètres. 5 portes à quais.
Aire de retournement PL. Local lumineux et bien isolé. Bloc sanitaire.
En R+1, surface stockage de 41 m².
Bureaux entièrement rénovés sur deux étages 113 m² : Parquet au sol, faux plafond, climatisation réversible, éclairage dalle led, bloc sanitaire, ...
7 places privatives VL .

Possibilité surfaces plus grandes : nous consulter !

Données financières :
Loyer annuel : 142.450 € HT soit 110€ H/m²/an
Provision annuelle pour charges : 16.835 € HT
Taxe foncière : 9.065 €/an
Dépôt de garantie : 35.613 €
Honoraires : 14.245 € HT

N'attendez pas pour le visiter, Appelez moi au .
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 14 245 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 403 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 35 613 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Très beau local quasi neuf (2020) situué au coeur du zone économique dynamique des Monts du Lyonnais !
Bâtiment sur son terrain de 1435 m² clos et avec portail motorisé.

Idéal pour un artisan ou petite industrie. Local de belle qualité : poutres en lammellé collé, bardage en panneaux sandwich, dalle béton,... Deux portes sectionnelles.
Petit plus, un sas de 20 m² qui permet des livraisons sécurisées en votre absence.
Bureux climatisé + salle de réunion avec cuisine. Sanitaires PMR avec douche.

Un PC pour une petite extension a été accordé. Ne tardez pas à visite cette pepite rare sur le secteur !

Données financières :
Prix de vente : 390.000 € HT
Taxe foncière 2026 : 1026 €
Honoraires charge acquéreur : 14.000 € HT

Pour tout renseignement complémentaire et plan, contactez moi au .
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.59% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

CHANTIER EN COURS : LIVRAISON FIN 2027

Installer votre cabinet au sein du futur Pôle santé de Chaponost et préparer votre retraite en acquérant vos murs !

Ce Pôle Santé regroupera une douzaine de cabinets destinés aux professionnels de santé et de bien être dans un cadre verdoyant, accessible à tous : parking, TCL à proximité, parking vélo, sanitaire PMR à chaque niveau, ascenseur, ...

Local livré brut (permettant ainsi vos aménagements selon vos besoins), avec fluides en attentes, arrivée télécom, unité climatisation gainable en attente au plafond, ...

DERNIER LOT DISPONIBLE ! 61m²
Le produit proposé ici correspond au lot n°1, surface privative 60,92m² situé au RdC, avec 3 places de parking privatives incluses.

Prix de vente FAI : 224.807 € HT soit 245.768 € TTC

Pour tout renseignement complémentaire, appelez-moi au .
Ce bien vous est présenté par pour le cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 102 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Opportunité rare à Brignais !! Bureau neuf avec espaces partagés :

Au sein d'un ensemble de 300 m², profitez d'un espace privatif de 24 m², équipé de bureaux (4 postes) avec accès aux espaces communs : sanitaires (avec douche), cuisine équipée et refectoire, salle de réunion (sur réservation) équipée pour la visio et d'un écran tactile. Stationnement aisé au sein de la copropriété.
Bus TCL C10 et 112 à 3 minutes à pied, Bellecour ou gare de la Part Dieu en moins de 30 minutes.
Environnement calme et studieux.

Toutes les charges sont comprises dans le loyer : chauffage, climatisation,ménage hebdomadaire, accès sécurisé à la fibre THD, taxe foncière, possibilité d'hébergement de serveur, alarme et contrôle d'accès...
Possibilité de petit stockage (en sus). (Prévoir simplement une assurance RC).

Surface 35 m² dont 24 m² privatifs.
Loyer mensuel HT : 600 €
Caution : 1800 €
Honoraires d'agence 600 € HT

Contrat de prestation de services 1 an renouvellable (avec dédite de 3 mois) = flexibilité !

Appelez moi au pour visiter dans la journée, ce local ne restera pas longtemps sur le marché.
Ce bien vous est présenté par pour le cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

A SAISIR SUR CORBAS ! Très accessible par les autoroutes A7 et A46 : Entrepôt NEUF conçu pour la logistique.

Surface entrepôt : 1580 m² avec HSP 8 mètres. 3 quais niveleurs et 2 portes sectionnelles de plein pied.
Aire de retournement PL. Local très lumineux, bien isolé et chauffé par aérothermes. Bloc sanitaires PMR.

En R+1, surface bureaux 192 m² : deux open-spaces à aménager en fonction de vos besoins. Moquette au sol, faux plafond, climatisation réversible, éclairage dalle led, stores électriques aux fenêtres. Bloc sanitaires H/F.
11 places privatives VL (dont 2 avec IRVE)

Possibilité d'aménager des bureaux en RDC. Possibilité surfaces plus grandes.

Données financières :
Loyer annuel : 212.640 € HT soit 120€ H/m²/an
Provision annuelle pour charges : 25.600 € HT
Taxe foncière : 12.400 €/an
Honoraires : 21.264 € HT

N'attendez pas pour le visiter, Appelez moi au .
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 264 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 217 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 53 160 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S17301065

Opportunité dans l'ouest Lyonnais (à deux pas de la Loire)

Ce bâtiment récent peut accueillir de nombreuses activités en raison de ses surfaces généreuses et son grand terrain.

De construction récente (2000) et de qualité, ils est en très bon état et est équipé de la fibre THD.

Données financières :
Prix de vente : 850.000 € HT Net vendeur
Honoraires commercialisation 5% charge acquéreur.

Une visite s'impose !
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Ne manquez pas cette belle surface de bureaux libre immédiatement !

Idéalement situé à Saint Genis Laval, proche du centre commercial, des bus et de l'A45O, ces magnifiques bureaux vous accueillent dans un cadre arboré et calme.
Au 1er étage, vous bénéficierez d'une belle lumière naturelle et de prestations confortables : six bureaux fermés, climatisation réversible, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires privatifs et places de parkings.

Libre immédiatement, appelez moi au pour visiter !
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 510 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 267 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S17301065

Très beau local artisanal ou indutrielle situé dans le parc d'activité de Souzy.

Répartition actuelle des bureaux :
Showroom : environ 60 m²
Deux bureaux spacieux : environ 55m ²
Locaux sociaux avec salle de pause, sanitaires avec douche (le tout aux normes PMR), local archives,... : environ 44 m ²
Climatisation réversible, sols souples, grandes fenêtres, fibre THD, ...

Répartition actuelle de la partie activité :
Grand atelier lumineux de 246 m², HSP 4 mètres, porte sectionnelle motorisée,skydomes et fenêtres.
Trois ateliers fermés : 46, 52 et 54 m², chauffage électrique, fenêtres. Ils sont surmontés d'une mezzanine accessible du grand atelier pour stockage (HSP 1m50).
A l'extérieur : aire abritée pour le chargement/déchargement et stockage de 2 bennes.
Situé sur la raquette de retournement de l'impasse, ce bâtiment est accessible à tout PL. Triphasé 36 kvA.
Le terrain est entièrement clos et le portail est motorisé. Environ 10 places de parking dont une équipée d'une borne de recharge 22 kW.

Ce bâtiment possède un vrai caractère architecturale, de construction récente et traditionnelle : murs maçonnés, charpente en lamellé collé, bardage bois. Très belles finitions intérieures.
Sa conception permet également une restructuration aisée pour l'adapter à votre activité : plus de bureaux, plus d'atelier, ...

Une pépite dans l'ouest lyonnais à ne pas manquer !
Libre en fin d'année, une visite s'impose ! Appelez moi au .
Ce bien vous est présenté par du cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Opportunité rare à Brignais, au sein du parc de Sacuny, venez découvrir cet espace de bureaux tout confort !
Il vous propose un cadre de travail confortable pour vous et vos collaborateurs.

En excellent état, climatisation réversible, carrellage au sol, sanitaire PMR, bâtiment accessible de plein pied.
LIBRE AU 1er NOVEMBRE.

Ce local est composé de :
3 bureaux fermés
1 salle de pause ou de réunion.
1 meuble évier.
1 placard fermé de 6m².
1 salle 'archives' avec baie de brassage, bureaux entièrement câblé, fibre THD.
Surface totale privative : 96 m²

Données financières charge preneur :
Loyer mensuel : 1300 € HT
Provision charges : 150 € HT/mois
Taxe foncière : 924€/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Rédaction de bail : 800 € HT
Honoraires commercialisation : 2340 € HT

Appelez moi au pour une visite indispensable !
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N'hésitez pas à me joindre pour tout renseignement.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

**LOCAL COMMERCIAL LIBRE
- UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !** Découvrez ce **local commercial d’exception**, prêt à accueillir votre rêve entrepreneurial ! Imaginez un espace **baigné de lumière naturelle**, grâce à ses **hautes baies vitrées** qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce local, avec ses **murs en pierres apparentes** et ses **sols en béton ciré**, allie **authenticité et modernité** pour un cadre unique et inspirant. Son **agencement modulable** et ses **hauteurs sous plafond généreuses** en font l’écrin idéal pour tous types d’activités : boutique tendance, café cosy, espace de coworking dynamique ou showroom sophistiqué. L’**isolation phonique et thermique optimale** garantit un confort parfait pour vos clients et collaborateurs. Ce local est **non seulement un cadre de travail inspirant**, mais aussi un **investissement immobilier de valeur**, prêt à prendre de l’ampleur avec le temps. Son **potentiel locatif est immense**, que ce soit pour une location courte durée ou un bail commercial long terme. Situé dans un **quartier dynamique et en plein essor**, ce local bénéficie d’une **accessibilité exceptionnelle**. Les **transports en commun**, les **commerces de proximité** et les **services essentiels** sont à moins de 5 minutes à pied. Un **parc ou espace vert** se trouve également à proximité pour des pauses bien-être. **Ne laissez pas filer cette pépite !** Contactez dès maintenant les experts d’**** pour visiter ce local et donner vie à votre projet. **Disponible immédiatement
- Visite sur rendez-vous**
- Votre partenaire immobilier de confiance [Adresse du siège] | +33 1 23 45 67 89 |

Honoraires de 6 510 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 292 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Au coeur de TECHLID, sur la commune de Limonest, à mi chemin entre l'A6 et la D306, dans un environnement calme et arboré, venez découvrir ces bureaux spacieux.
Situé à l'étage du bâtiment, ce local de 385 m2 privatifs est le support idéal pour abriter vos futurs bureaux pour toutes d'activités tertiaires. Accessible égalament en bus avec plusieurs lignes TCL à proximité (700 mètres).
Très lumineux, ces bureaux sont séparés par des cloisons amovibles. Ils peuvent donc être réorganisé en fonction de vos besoins. Sanitaires et douche sur le palier. Salle de pause avec évier et salle de réunion. Deux accès différents. Bureaux câblés, baie de brassage, fibre THD, alarme.
14 places de parking pivatives completent ce bien.

Possibilités de division à partir de 150 m². Et possibilités d'acquérir les murs !

Données financières :
Prix de vente : 843.000 € HT (Honoraires inclus)
Provision annnuel pour charges 15.500 € HT comprenant la climatisation et le chauffage.
Taxe foncière 7.400 € (2025)
Possibilité d'acquérir en plus 14 places de parking à 2450 € HT/l'unité.

Libre immédiatement, appelez moi au pour visiter !
Ce bien vous est présenté par du cabinet


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.





Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 802 900 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065