Location Local professionnel en Aquitaine

Emplacement recherché – Accessibilité optimale – Environnement professionnel dynamique.
SURFACES

• Surface totale : 1 052 m²
  

• Divisible à partir de 275 m²
  

• Plateau modulable
  

• Livré aménagé, prêt à cloisonner
  

• Disponibilité : Novembre 2026
  

Le plateau bénéficie d'une restructuration complète :

Curage intégral
Doublages périphériques neufs
Menuiseries extérieures neuves
Faux plafonds neufs
Moquette neuve
Électricité (CFO) et éclairage neufs
Centrale incendie
Reprise complète CVC (climatisation, chauffage, ventilation)
Peinture complète murs et sanitaires
Création d'un ascenseur
Refonte du parking façade

Bureaux livrés aux standards actuels, confort thermique et performance technique optimisés.
LES + DU BIEN

• Divisibilité flexible
  

• Bon ratio de stationnement
  

• Plateau lumineux et rationnel
  

• Immeuble modernisé
  

• Secteur dynamique proche aéroport
  

Idéal pour :
PME, cabinets, sociétés de conseil, siège régional ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise.

Plans, conditions financières et visites sur demande.

• Open space
• Grand parking extérieur
• Local vélo
• Borne de recharge pour voiture électrique
• Cuisine partagée
• Accès sécurisé (interphone et digicode)
• Sanitaires communs
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores
• Doubles goulottes techniques

• Site clos etsécurisé
• Terrasse privative
• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Double goulottes périphériques techniques

• Accès PMR
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Climatisation réversibles

• Immeuble construit en R+1
• Grand parking extérieur
• Ascenseur
• Accès privatif
• Bureaux livrés brut de béton, fluides en attentes
• Sanitaires communs (PMR)
• Bureaux divisibles à partir de 121 m²

• Grand parking aérien mutualisé
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Fibre optique
• Précâblage informatique
  
• Climatisation réversible
• Kitchenette possible
• Luminaires LED encastrés
• Sanitaires communs
• Sol moquette
• Stores

• Locaux normes code du travail
• Immeuble construit en R+1
• Accessibilités PMR
• Construction en structure béton
• Grand parking aérien
• 6 places extérieures
• Sol souple imitation parquet
• Climatisation réversible
• Dalles faux plafond
• Luminaires LED
• Fibre optique
• Doubles goulottes techniques
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Salles d'archives
• Grande terrasse privative

• Immeuble en copropriété
• Open space
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Fibre optique
• Nombreux rangements
• Sol béton
• Belle hauteur sous plafond

• Site clos et sécurisé composé de 2 bâtiments tertiairesen R+1
• Parking : 9 places
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Baie de brassage
• Faux plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés
• Sol moquette
• Climatisation
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
• Immeuble raccordé au réseau fibre optique
• Sanitaires privatifs H/F
• Interphone

• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Baie de brassage selon lot
• Fibre optique
• Archive selon lot
• Doubles goulottes techniques périphériques
• Locaux aménagés
• Kitchenette équipée selon lot
• Sol parquet stratifié selon lot
• Parking aérien

• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Faux plafond
• Ascenseur
• Sol parquet

• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Parking aérien
• Fibre optique possible
• Faux plafond
• Câblage informatique
• Kitchenette
• Nombreux rangements
• Archives
• Sol moquette
• Stores

• Immeuble aux normes ERP 5 type W et R
• Normes RE2020
• Immeubles aux normes PMR
• Ascenseur normes PMR
• Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faible
• Climatisation réversible
• 48 places de parking couvert
• 12 places de parking extérieur
• Bornes de recharge électrique
• Local vélos
• HSP 2,6 m
• Terrasses à chaque niveau
  

• PC obtenu en janvier 2024, purgé de tous recours.
• Livraison 15 mois après accord

• Salle de réunion
• Bureaux cloisonnés
• Kitchenette
• Sanitaires communs
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• Sol souple
• Luminaires LED

• Immeuble indépendant
• Accès immédiat au Tram et aux principaux axes
• Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage (R+1)
• Très belles prestations : finitions soignées, matériaux de qualité
• Espaces lumineux et agréables
• Configuration flexible selon vos besoins
• Jardin privatif, idéal pour un cadre de travail agréable
• Stationnement à proximité

Au sein d'un bel immeuble tertiaire situé dans un environnement recherché à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, découvrez 3 plateaux de bureaux disponibles, divisibles par niveau.

Surfaces disponibles

• RDC : 531 m² SU
• R+1 : 532 m² SU
• R+1 : 533 m² SU

Les espaces, lumineux et fonctionnels, peuvent être aménagés en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins.

Prestations

• Climatisation réversible (incluse dans les charges)
• Éclairage LED
• Fibre optique
• Doubles goulottes périphériques
• Ascenseur
• Douches
• Terrasse
• ERP possible

L'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de stationnement avec 33 places de parking par plateau, ainsi que 4 doubles bornes de recharge IRVE.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux de qualité, facilement accessibles et implantés dans un environnement tertiaire dynamique.

Disponibilité : 01/01/2027

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

• Salle de réunion
• Bureaux cloisonnés
• Kitchenette
• Sanitaires communs
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• Sol souple
• Luminaires LED

• Bureaux cloisonnés
• Climatisation
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Doubles goulottes périphériques techniques
• Interphone
• Stores
• Sol moquette
• Parking aérien

• Parking aérien
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Bureaux en R+1 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Grande cuisine
• Blocs sanitaires
• Ascenseur PMR
• Cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalles led

• places de parking
• bureaux aménagés
• fibre optique
• goulottes périphériques
• climatisation réversible
• Sol moquette
• Faux plafond
• Double goulottes périphériques techniques
• Sol parquet

• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Parking aérien
• Fibre optique
• Faux plafond
• Précâblage informatique
  
• Climatisation réversible

Situés à Floirac, à proximité immédiate de la rocade bordelaise et des transports, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité etune connexion rapide aux principaux axes de circulation de la métropole.

vous propose à la location des bureaux fonctionnels et aménagés, bénéficiant de nombreux stationnements à proximité immédiate.

Prestations :

• Bureaux cloisonnés et open space
• Salles de réunion
• Faux plafond
• Éclairage LED et éclairage encastré
• Climatisation réversible
• Ventilation / VMC
• Fibre optique
• Goulottes périphériques
• Stores / occultation
• Double vitrage
• Sanitaires à chaque étage
• Hall d'accueil
• Ascenseur(s)
• Accès PMR
• Interphone / visiophone
• Terrasse
• Terrasse de 43 m² au 2ᵉ étage
• Nombreux parkings privatif

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite.

vous propose à la location un ensemble de bureaux idéalement situé en hyper centre-ville, au pied de l'arrêt de tramway Quinconces.

D'une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités, notamment aux professions libérales, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un emplacement privilégié.

Prestations :

• Trois grands bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Espaces adaptés à une activité professionnelle ou libérale
• Proximité immédiate du tramway et des commodités
• Une place de parking incluse dans le loyer

Loyer mensuel : 3 000 € HT, toutes charges comprises.

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

• Nombreuses places de parkings
• Open space
• Nombreux bureaux privatifs
• Cuisine privative
• Sanitaires privatifs
• Baie de brassage
• Climatisation réversible DAIKIN
• Faux plafond
• Cloisons vitrées
• Stores
• Sol PVC
• Nombreux rangements

Situés à Mérignac sortie 11 proche tramway / aéroport dans un environnement facilement accessible, ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail moderne et fonctionnel.

vous propose à la location des bureaux d'une surfacede 283 m² offrant des prestations de qualité, parfaitement adaptées à une activité tertiaire.

Prestations :

• Terrasse privative
• Open space
• Cloisonnement vitré avec salles de pause, salles de réunion et salle d'attente
• Salle de déjeuner / réunion avec cuisine équipée
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Revêtement de sol PVC et moquette
• Aménagements qualitatifs
• Sanitaires communs

Stationnement :

• 9 places de stationnement extérieures
• 4 places de stationnement en sous-sol
• 5 places de stationnement communes équipées de bornes IRVE