Location

• Porte sectionnelle
• Présence d'un point d'eau dans le local
• Compteur individuel triphasé
• Bureau en préfabriqué avec WC
• Porche avec possibilité de stationnement
• Belle hauteur sous plafond

Situé à proximité immédiate de la RN12 à Lamballe, vous propose à la LOCATION ce local d'activité d'environ 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux axes principaux.

Le bien se compose :

• D'un espace d'activité d'environ 135 m²,
• D'un bureau indépendant avec chauffage d'environ 9 m²,
• D'un WC avec lave-mains.

Le local est équipé :

• D'un tableau électrique en triphasé
• D'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
• 2 portes de service pour un accès piéton,
• Stationnement possible dans la cour.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible immédiatement !

Loyer : 850 € HT / mois
Provisions sur charges : 75€ / mois, comprenant l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteur).

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 060€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 10200 € HTHC

- Charges annuelles : 900 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

Idéalement situé au cœur d'un environnement économique particulièrement dynamique et bénéficiant d'un emplacement premium à Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION un PROGRAMME NEUF

À proximité immédiate de la rue de Paris, de la zone d'activités de Brézillet et surtout de la grande zone commerciale de zone commerciale de Langueux, l'une des plus importantes des Côtes-d'Armor, le site profite de la présence de nombreuses enseignes nationales telles que E.Leclerc, Leroy Merlin, Decathlon, Action, But, Conforama, Darty, Kiabi, McDonald's, Burger King et bien d'autres commerces et services.

Ce bâtiment neuf, livré brut de béton avec fluides en attente est à destination d'activités professionnelles : artisanat, négoce, entrepôt, bureaux ou activités de services avec accueil de clientèle.

La cellule développe une surface totale d'environ 550 m², répartie comme suit :

• RDC : environ 275 m² de surface de plancher
• R+1 : environ 275 m² de surface de plancher
• (surfaces divisibles selon les besoins de l'utilisateur)

Les aménagements extérieurs comprendront :

• 7 places de stationnement classique ainsi qu' 1 place PMR
• Parking mutualisé en foisonnement sur le reste du site
• Installation photovoltaïque en toiture s'inscrivant dans une démarche énergétique moderne et durable.

Un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un programme neuf idéal pour implanter ou développer votre activité !

LOYER = 120€/m²/an HT HC soit 132 000€ HT HC/an pour l'ensemble du bâtiment.

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 39 600€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 33000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 900,00 € HT)

• 5 grands bureaux entre 14 et 17m² environ disposant chacun d'un point d'eau
• Une salle d'attente d'environs 18m²
• Un bel espace d'accueil d'environ 28m²
• 2 petite pièce de 5 et 7m² pouvant servir de stockage
• 2 WC
• 1 cave en sous-sol

• Grande porte sectionnelle
• Grande hauteur sous plafond (6,20m au faitage)
• Bâtiment norme ISO et code du travail
• Petite taille, peu disponible sur le marché
• Isolation double peau
• Bâtiment coupe-feu en périphérie
• Parking client partagé
• Accès RN12 immédiat (500m)
• Entrée possible 7j/7 et 24h/24
• Cellule avec insert fixe vitré

• 6 840 € HT HC annuel (soit 570 € HT HC par mois) / provision de charge mensuelle : 20 € HT / Honoraires : 2 052 € HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – ZONE ARTISANALE

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité €
Saint-Brieuc vous propose en exclusivité ce local d'environ 100m², idéalement adapté aux activités artisanales ou stockage.

Les avantages du local :

• Surface de 100 m²
• Fenêtre permettant l'aménagement d'un bureau avec ouvrant
• Grande porte sectionnelle facilitant l'accès aux utilitaires et les livraisons
• Porte de service
• Cour privative avec possibilité de stationnement
• WC possible sur demande
• Disponible immédiatement

LOYER : 750€ net/mois soit 9 000€ net/an (pas de TVA)

• Entretien des espaces verts : provision de 50 €/mois en complément
• Eau et électricité à la charge du locataire

Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 2 700 € HT à la charge du preneur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 9000 € NET

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

• Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
• Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
• Bardage double peau
• 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé

• Une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
• Une porte de service,
• Une hauteur de 6m sous faitage,
• Une cour privative avec stationnement possible,
• Un raccordement fibre.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible à partir du 1er juillet !

Loyer : 1 100 € HT HC / mois, soit 13 200 € HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 960€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

Description : Nouveauté et exclusivité ! Rare sur le secteur d'Orthevielle (Route de Lahourcade), découvrez ce local d'activité indépendant de 108 m² au charme authentique, immédiatement disponible.

Idéal pour un artisan, une entreprise de BTP, du stockage de matériel ou un atelier de création, ce bâtiment sain associe le cachet de l'ancien à la fonctionnalité professionnelle.

️ Caractéristiques techniques & Atouts du bâtiment :

• Structure & Cachet : Murs robustes en pierre/moellons apparents offrant une excellente inertie et superbe charpente traditionnelle en bois.
  

• Volume utile : Hauteur de 3 mètres sous charpente, offrant un excellent volume de stockage.
  

• Accès : Grande porte sectionnelle manuelle de 3,80 m de hauteur par 3 m de largeur, idéale pour les véhicules utilitaires et fourgons.
  

• Équipements pros : Local raccordé à l'eau, équipé de sanitaires fonctionnels et disposant d'une alimentation électrique en courant triphasé (indispensable pour les machines-outils professionnelles).
  

• Aménagement : Espace intérieur brut offrant un beau potentiel pour créer ou cloisonner un coin bureau ou un atelier sur-mesure.
  

• Extérieur privatif : Cour extérieure sur un terrain entièrement clos et sécurisé.
  

Conditions financières du bail :

• Loyer mensuel : 650 € Hors Charges (HC)
  

• Charges mensuelles : Pas de provision pour charges, taxe foncière à la charge du preneur.
  

• Dépôt de garantie : 650 €
  

• Type de bail : Bail dérogatoire d'un an renouvelable.
  

Honoraires d'agence :

• Honoraires à la charge du locataire : 1 872 € TTC (1 560 € HT)
  

Local sain, propre et disponible de suite.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez rapidement chez Orpi Tyrosse Immobilier Pro-PCI.


- Loyer annuel : 7800 € NET

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 560,00 € HT)

Boostez votre activité dans un cadre de travail privilégié !

Rare sur le secteur, nous vous proposons à la location ce local artisanal neuf de 310 m², idéalement situé au cœur de la Zone d'Activités Laubian à Seignosse.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants, ce bâtiment allie modernité, sécurité et accessibilité.

Les points forts :

• Surface optimisée : 310 m²
  

• Extérieur privatif : Parcelle de 640 m² entièrement clôturée, parfaite pour le stockage extérieur ou le stationnement.
  

• Accessibilité Premium : 3 grandes portes sectionnelles (grand gabarit) + 1 porte de service pour des flux fluides.
  

• Hauteur sous plafonds : 4m minimum et 5m au Faîtage

• Prêt à l'emploi : Arrivées d'eau et électricité déjà installées.
  

Ce site indépendant et sécurisé est idéal pour vos activités de stockage, logistique, atelier ou dépôt commercial.

Disponibilité : Septembre 2026 (Anticipez dès maintenant votre installation !)

Localisation : ZA Laubian, Seignosse – Excellente desserte routière.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur un marché très tendu.

Contact : Cédric au


- Loyer annuel : 33480 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 696,00 € HT)

vous propose en exclusivité ce local d'activité professionnel en parfait état, idéalement situé à Seignosse, sur un terrain aménagé (enrobé) de 684 m².

Construit en parpaing, ce bien autonome avec accès indépendant est idéal pour y installer votre entreprise et pour vos besoins
Caractéristiques Principales

• Surface totale : 150 m² environ
  

• Agencement & Répartition des surfaces :
  

  • Espace Entrepôt : 115 m²
    

  • Espace Bureaux : 20 m²
    

  • Sanitaires privatifs complétés : 15 m² (comprenant douche, WC et coin d'eau)
    

• Prestations techniques & Équipements :
  

  • Porte sectionnelle : Largeur 3,50 m × Hauteur 3,00 m
    

  • Hauteur sous plafond : De 3,50 m (point bas) jusqu'à 3,90 m (point haut)
    

  • Équipements inclus : Système de chauffage, récupérateur d'eau de pluie, sanitaires complets (douche/WC)
    

• Extérieurs : Terrain privatif en enrobé pour la circulation et le stationnement.
  

• Loyer mensuel : 1 750 € HT (soit 2 100 € TTC)
  

• Loyer annuel : 21 000 € HT (soit 25 200 € TTC)
  

• Dépôt de garantie : 1 750 € (soit 1 mois de loyer HT)
  

• Honoraires de location (charge preneur) : 5 040 € TTC (4 200 € HT).
  

• Disponibilité : Libre d'occupation pour le 1er octobre 2026
  

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19 m² est situé au cœur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe, Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.

Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.

Prestations et Équipements

• Espace privatif : Pièce de 19 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
  

• Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
  

• Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
  

• Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
  

• Loyer principal : 490 € net / mois.
  

• Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
  

• Loyer mensuel total : 550 €.
  

• Dépôt de garantie : 490 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 € TTC.
  

• Bail professionnel : Durée de 6 ans.
  

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19,5 m² est situé au cœur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe,Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.

Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.

Prestations et Équipements

• Espace privatif : Pièce de 19,5 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
  

• Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
  

• Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
  

• Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
  

• Loyer principal : 490 € net / mois.
  

• Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
  

• Loyer mensuel total : 550 €.
  

• Dépôt de garantie : 490 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 € TTC.
  

• Bail professionnel : Durée de 6 ans.