Achat Vente, Location

Cession de droit au bail — Emplacement n° 1 bis à Biscarrosse-Plage (rue piétonne)

Idéalement situé au cœur d'une rue piétonne très passante et à deux pas du front de mer, ce local commercial de 37,5 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux touristique et local constant.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 37,5 m²
  

• Emplacement : no 1 bis, secteur balnéaire dynamique
  

• Destination : tous commerces (selon accord bailleur)
  

Conditions financières :

• Prix de cession du droit au bail : 55 000 € net vendeur
  

• Frais de déspécialisation : 10 000 € (dus au bailleur)
  

• Loyer mensuel : 1 000 € HT
  

• Provisions sur charges : 50 € / mois (comprenant la taxe foncière, à la charge du locataire)
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur
  

Dossier complet et visites sur demande.

Contact :

—

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 5000 € HT à la charge du preneur

**À LOUER – Local d'activité 280 m² dont bureaux – Zone de la Teste de Buch **

Situé dans la dynamique zone d'activité de la Teste de Buch, ce local fonctionnel offre une surface au sol de 186 m², complétée par environ 36 m² de bureaux à l'étage et une mezzanine d'environ 60 m² idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire.

Équipements :

• Portes sectionnelles électriques
  
• Parking privatif
  
• Possibilité de stockage extérieur / showroom
  

À découvrir, local commercial de 32 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville, au cœur d'une rue semi-piétonne très passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de piétons.

Le local bénéficie d'une belle vitrine avec porte vitrée, apportant luminosité et visibilité à l'espace de vente. La vitrine est équipée d'un rideau de sécurité électrique, complété par un rideau manuel au niveau de la porte.

Agencé avec goût, le commerce offre un espace agréable et fonctionnel. Un comptoir vient délimiter harmonieusement la pièce, permettant de structurer l'espace tout en conservant une belle sensation de volume.

Le local dispose également de la climatisation, ainsi que d'un petit patio partagé, particulièrement appréciable pour les pauses du personnel.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et son agencement, ce local constitue une opportunité idéale pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle, hors restauration.

Caractéristiques

• Superficie : 32 m²
• Bail commercial : 3/6/9
• Date d'entrée dans les lieux : novembre 2020
• Loyer : 1 613,04 € TTC
• Rue semi-piétonne à fort passage
• Artère principale du centre-ville
• Vitrine avec rideau de sécurité électrique
• Porte vitrée avec rideau manuel
• Climatisation
• Comptoir aménagé
• Petit patio partagé
• Local agencé avec goût
• Activité de restauration non autorisée

Cession du droit au bail : 14 000 €

Honoraires d'agence : 4 000 € HT

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un emplacement recherché en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important.

INFORMATIONS & VISITES

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite :

• Contact :
  

• Téléphone :
  

• E-mail :
  

Emplacement stratégique au cœur du Park Agora

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre dynamique et professionnel. Ce plateau de 75 m², situéau 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations modernes et une modularité totale pour s'adapter à vos besoins.
Un agencement fonctionnel & modulable

L'espace a été intelligemment pensé pour allier accueil client et confidentialité :

• Accueil & Salle d'attente : Espaces distincts pour un accueil fluide et professionnel.
  

• 2 Bureaux fermés : Calmes et lumineux, parfaits pour le travail de concentration.
  

• Salle de réunion : Un bel espace dédié pour vos rdv clients ou sessions d'équipe.
  

• Modularité : Structure par cloisons amovibles, permettant de repenser l'agencement sans gros travaux.
  

• Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Confort : Système de climatisation réversible (chaud/froid) pour un environnement de travail optimal.
  

• Clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier actuel pour une installation immédiate sans investissement lourd.
  

• Loyer mensuel : 1 500 € HT
  

• Surface : 75 m²
  

• Étage : 2ème avec ascenseur.
  

• Localisation : Park Agora, La Teste-de-Buch.
  

VOTRE CONSEILLER DÉDIÉ : —

Note : Le Park Agora est une zone très recherchée pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Ne tardez pas à organiser une visite !


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Emplacement : La Teste de Buch park Agora

Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez ce plateau de bureaux de 75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et une modularité totale.
Un agencement optimisé & fonctionnel

Ce local a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes ou des professions libérales :

• Espace Accueil & Salle d'attente : Pour un flux clients fluide et professionnel.
  

• 2 Bureaux privatifs : Calmes, lumineux et parfaitement isolés.
  

• Salle de réunion : Un espace dédié à vos échanges stratégiques.
  

• Flexibilité : L'aménagement est réalisé avec des cloisons amovibles, vous permettant de reconfigurer l'espace selon votre activité.
  

• Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Confort : Système de climatisation réversible performant.
  

• Solution clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier existant pour un emménagement sans délai.
  

• Surface : 75 m²
  

• Accès : 2ème étage avec ascenseur.
  

• Disponibilité : Immédiate
  

Prix : 295 000 € net vendeur(Honoraires à la charge de l'acquéreur])

VOTRE CONTACT : —


- Prix de vente : 280000 € TTC

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge du preneur (soit 18 200,00 € HT)

Opportunité d'investissement au cœur du Bassin d'Arcachon.

Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne.

le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant


Caractéristiques du Bien

• Surface totale : environ 80 m².
  

• Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité.
  

• Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage...
  

• Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m).
  

• Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km.
  

• Prix de vente : 235 000,00 €.
  

• Loyer annuel : 13 200,00 € HT (soit 1 100,00 € HT / mois).
  

• Taxe foncière : 1 091,00 €.
  

• Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT).
  

Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation.

CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Port : | Tél : ️ Mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Prix de vente : 235000 €

- Taxe foncière : 1091 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT)

RUE PIÉTONNE – LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

• Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
  

• Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
  

• Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
  

• Loyer mensuel : 2 500 € HT.
  

• Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
  

• Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
  

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

Nous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel, idéalement situé dans une zone économique dynamique de La Teste-de-Buch. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de grands volumes et un vaste espace extérieur sécurisé, tout en offrant une capacité d'évolution.

• Le Bâtiment (709 m² total) :
  

  • Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée.
    

  • Travaux à prévoir

  • Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente.
    

  • portes sectionnelles.
    

• L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) :
  

  • Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manœuvre (Poids Lourds possibles si applicable).
    

  • Le site est entièrement clos et sécurisé.
    

• Prix : 900 000 € FAI.
  

• Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure.
  

• Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande.
  

• Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers ([A660/RN250]) et aux communes du Bassin.
  

Ce local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon.

Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter :

- Prix de vente : 900000 € NET F.A.I

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description duBien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

• Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
  

• Surface Totale : Environ 110 m²
  

• Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
  

• Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
  

• Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
  

• État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
  

• Loyer Annuel (HT) : 34900 €
  

• Charges Mensuelles (HT) : 200 € (Provision)
  

• Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
  

• Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
  

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

• Prix Net Vendeur : 100000 €
  

• Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
  

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

• Agent Immobilier :
  

• Téléphone :
  

• Email :
  

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant etd'une attractivité maximale.

Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

• 150 000 € net vendeur
  

• honoraires 6,5% HT
  

Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 750,00 € HT)

• Surface des cellules : D'environ 56 m² à 73 m².
• Loyer : 16 € HT/m²
  
• Charges locatives : 40 euros HT/mois pour l'entretien des parkings et des espaces verts.
• Services : Électricité et eau avec compteur individuel.
• Avantages :
  • Locaux neufs et aménagés : Installez-vous directement sans travaux d'aménagement
    
  • Climatisation installée.
  • Hauteur sous plafond de 2,80 mètres.
  • trois places de parking privatives par cellule.
  • possibilité de relier les deux bureaux pour atteindre une surface de 128 m²

Cession de Droit au Bail ou Fonds de Commerce – Prêt-à-Porter / Tout Commerce

Vous souhaitez lancer votre activité, reprendre un commerce ou développer votre enseigne dans une commune dynamique et touristique € Découvrez ce local commercial idéalement situé à Biscarrosse, offrant une visibilité maximale et des conditions financières exceptionnelles.
Des Caractéristiques Rares sur le Marché

• Superficie totale : 93 m² parfaitement agencés.
  

• Surface commerciale : 78 m² d'espace de vente lumineux.
  

• Linéaire de façade : 13 mètres de vitrine linéaire, vous garantissant une très forte visibilité commerciale et un impact visuel incontournable.
  

• Situation : Flux piétons et véhicules importants, à proximité immédiate du centre-ville.
  

• Le grand + stationnement : Un parking est directement adossé au local, un atout majeur pour faciliter l'accès et le confort de votre clientèle.
  

Bénéficiez d'un loyer de marché extrêmement faible (moins de 10 € HT / m²), idéal pour préserver votre rentabilité dès le démarrage :

• Loyer mensuel : 786 € HT
  

• Charges mensuelles : 32 € HT
  

Ce local est l'outil de travail idéal pour :

• Un créateur d'entreprise cherchant à limiter ses coûts fixes.
  

• Un repreneur d'activité souhaitant capitaliser sur un emplacement numéro 1.
  

• Un développeur d'activité ou une enseigne en pleine croissance.
  

Activité actuelle : Prêt-à-porter (possibilité de changement de destination selon projet).
Contact et Informations

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Biscarrosse. Pour toute demande d'information, dossier financier ou pour organiser une visite :

• Votre conseiller :
  

• Téléphone :
  

• Agence :
  

• Superficie : 12 m²
  
• Prestations neuves : Les bureaux ont été entièrement rénovés pour votre confort.
  
• Accès et commodités : Entrée privative, accès internet par fibre, climatisation réversible et toilettes aux normes PMR dans les parties communes.
  
• Loyer : 400 € HT par mois.
  
• Charges : 30 € HT par mois, comprenant l'électricité.
  
• Charges supplémentaires : La taxe foncière est refacturée au locataire.
  
• Bail : Disponible sous bail commercial 3/6/9.
  

• Un environnement de travail propice aux échanges entre professionnels.
  
• Une localisation pratique avec accès facile.
  
• Un bureau prêt à l'emploi, sans frais de travaux.
  

Vous recherchez une solution flexible pour vos besoins de stockage ou le développement de votre activité € Découvrez ce local spacieux, parfaitement adapté aux flux logistiques.
Caractéristiques du bien

• Surface totale : 400 m²
  

• Accès : Porte sectionnelle permettant le passage de poids lourds.
  

• Type de bail : Convention d'occupation précaire (durée maximale de 12 mois).
  

• Usage : Idéal pour du stockage, de l'entreposage ou une activité artisanale/logistique.
  

• Loyer mensuel : 1 500 € Hors Taxes (HT).
  

• Taxe foncière : Refacturée au prorata de la durée d'occupation.
  

• Honoraires d'agence : 2 mois de loyer Hors Taxes (HT).
  

  • Prestations incluses : Rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux.
    

Pour toute demande d'information ou visite, contactez votre conseiller :

–


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 3000 € HT à la charge du preneur

À VENDRE – Local professionnel et appartement en plein centre de Biscarrosse Bourg

Idéalement situé en plein cœur de Biscarrosse Bourg, ce bien rare offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet professionnel.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale : 174 m² (86 m² en rez-de-chaussée + 88 m² à l'étage)
• Rez-de-chaussée : Local professionnel parfaitement placé, idéal pour une activité commerciale ou libérale
• Étage : Appartement à rénover et à aménager selon vos besoins (division, exploitation locative ou résidence principale)
• Emplacement : Situation exceptionnelle garantissant une visibilité optimale

Prix de vente : 430 000 € (frais à la charge du vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

- ORPi Pro au


- Prix de vente : 430000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1025 €

Au cœur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
Caractéristiques du bien :

• Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).
  

• Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.
  

• Surface foncière totale : 2 828 m².
  

• Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.
  

• Prix Net Vendeur : 400 000 €.
  

• Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 € TTC (pour une libération totale du terrain).
  

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
  

La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :

- Prix de vente : 400000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT)

189 m² sur 3 202 m² de terrain – Clause de libération de terrain possible

vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
Points clés de l'offre :

• État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
  

• Bâti : Local d'activité de 189 m²
  

• Foncier Total : 3 202 m².
  

• Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.
  

• COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).
  

• Prix Net Vendeur : 320 000 €
  

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
  

Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
Contact & Dossier :

Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :

–


- Prix de vente : 320000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 200,00 € HT)

À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle
Points Forts & Prestations

• Revenus Photovoltaïques : 106 000 € de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition !
  

• Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels.
  

• Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manœuvre pour poids lourds.
  

• Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels.
  

• Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle.
  

Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles.
Contact

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

–


- Prix de vente : 7580000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 3% HT (soit 227 400,00 € HT)

• Surface : 55m2
• 3 bureaux et une salle d'attente
• Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
• Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
• Taxe foncière : 595€/an
• frais d'agence à la charge du preneur

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ
Zone d'Activité de Biscarrosse – Local neuf

Dans la Zone d'Activité de Biscarrosse, nous proposons à la location le Local neuf, idéal pour uneactivité artisanale, industrielle ou de stockage.

Surface : à définir selon vos besoins, sur une base totale de 800 m²
️ Possibilité d'ajout d'une mezzanine (réalisée par les propriétaires)
Loyer :

• 8 € HT / m² pour la surface principale
  

• 4 € HT / m² pour la surface en mezzanine
  

Local modulable
Bonne accessibilité
Zone dynamique et bien desservie

Contact : –
Pour toute information complémentaire ou pour visiter, n'hésitez pas à appeler !


- Loyer annuel : 12384 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 476,80 € HT)

À découvrir rapidement !

Situé au cœur de la zone industrielle d'Audenge, ce bâtiment professionnel d'environ 360 m² est implanté sur une parcelle de plus de 850 m².

Entièrement fonctionnel, il offre un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles et comprend notamment :

• Bureaux
• Vestiaires
• Sanitaires
• Portes sectionnelles facilitant les livraisons et la manutention
• Grand parking permettant le stationnement de véhicules
• Accès facile pour les livraisons
• Environnement sécurisé

Un bâtiment fonctionnel et polyvalent, idéal pour installer, développer ou transférer votre activité professionnelle.

AUDENGE – Zone industrielle

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez – – .


- Prix de vente : 249000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6.5% HT (soit 16 185,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle

Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au cœur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.

Caractéristiques du Bien

Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :

• Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
  

• Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.
  

• Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
  

• Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
  

• État : Locaux neufs et prêts à l'usage.
  

• Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 € HT pour les cellules aménagées
  

• Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).
  

Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez :

– Spécialiste de l'immobilier d'entreprise


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Une belle opportunité au cœur d'un pôle d'entreprises !

Dans un environnement professionnel dynamique, découvrez ce lieu convivial au décor moderne, proposant une activité de bar, petite restauration et snacking, complétée par une partieboutique.

D'une surface totale d'environ 360 m², l'établissement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un cadre chaleureux, parfaitement adapté à une clientèle de professionnels, d'habitués et de passage.
Un espace extérieur exceptionnel

L'établissement dispose d'une terrasse de 70 m², équipée et couverte, permettant d'accueillir confortablement la clientèle et de profiter pleinement des beaux jours.

Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'établissement et offre la possibilité de prolonger l'activité en fin de journée et lors des soirées d'été, dans une ambiance conviviale.
Un fort potentiel de développement

• 360 m² de surface commerciale
• 70 m² de terrasse équipée et couverte
• Activité de bar, snacking et petite restauration
• Partie boutique permettant de compléter l'offre
• Décor moderne et établissement convivial
• Possibilité d'ouvrir 7 jours sur 7
• Potentiel de développement d'une activité de livraison
• Emplacement au cœur d'un pôle d'entreprises
• Clientèle professionnelle et locale à proximité

Une affaire polyvalente et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et lui donner une nouvelle dimension.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contact :
–



- Loyer annuel : 40800 € HTHC

- Prix de vente : 330000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 5040 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 26 400,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 57 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte sectionnelle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Bien également disponible à la vente.

Contact
-
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- Loyer annuel : 6000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 57 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte sectionnelle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Bien également disponible à la location.

Contact
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- Prix de vente : 99900 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 992,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057