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Opportunité d'ouverture d'agence à Auch

Opportunité d'ouverture d'agence à Auch

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Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale était à Auch ?
Entre sa cathédrale Sainte-Marie classée à l’UNESCO, son escalier monumental et son art de vivre légendaire, Auch est bien plus qu’une préfecture : c’est le cœur battant du Gers. Au centre de la Gascogne, la ville offre un équilibre rare entre dynamisme économique, patrimoine historique et nature préservée, séduisant une population en quête d'authenticité.

Un marché immobilier serein et résilient
Auch bénéficie d'une attractivité constante. Porte d'entrée du Gers depuis Toulouse (accessible en moins d'une heure), la ville profite du dynamisme de la métropole régionale tout en conservant des prix immobiliers attractifs.

Une ville-préfecture dynamique : Auch concentre les services administratifs, hospitaliers et éducatifs, garantissant un flux constant de nouveaux arrivants (mutations, actifs).

Le report toulousain : De plus en plus de familles choisissent Auch pour gagner en espace et en qualité de vie, tout en restant connectées au bassin d'emploi aéronautique via la RN124 en cours de mise en 2x2 voies.

Un potentiel immobilier authentique :

Maisons de caractère dans la "Haute Ville".

Pavillons avec jardin en périphérie et communes limitrophes.

Investissement locatif : Un marché étudiant et jeune actif porté par les IUT et les écoles spécialisées.

La force d’un réseau leader
En rejoignant GUY HOQUET, vous bénéficiez :

D’une marque reconnue nationalement, apportant une visibilité immédiate dans le Gers.

D’un concept différenciant : L’Immobilier Garanti.

D’un modèle multi-activités (Vente, Location, Gestion, Commerce).

D’un accompagnement complet (formation, outils digitaux de pointe, consultants dédiés).

Tout est conçu pour transformer votre envie d'entreprendre en une agence de référence.

Une opportunité pour entrepreneur ambitieux
Vous souhaitez :
✔ Entreprendre dans une ville à taille humaine où la relation client est primordiale.
✔ Développer une agence immobilière rentable sur un marché de "valeurs refuges".
✔ Vous appuyer sur la force d'un réseau solide pour rayonner sur tout le secteur auscitain.

Alors cette opportunité à Auch mérite toute votre attention.

Contactez-nous pour recevoir le dossier d’implantation et l’étude du marché gersois.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Local professionnel de 170m² à louer à Nice centre

Local professionnel de 170m² à louer à Nice centre

Loyer mensuel4 000 €

Surface170 m²Montant au m²282,36 €/m²/an

Espace professionnel d'exception en plein coeur de Nice

Situé sur le boulevard Carabacel, dans un quartier résidentiel animé par une forte présence de professions libérales, cet emplacement stratégique allie prestige et praticité.

Face à la Chambre de Commerce et d'Industrie et à deux pas de la Coulée Verte, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale : transports en commun (bus, tramways L1 et L2) et parkings publics à proximité immédiate (Marshall, Nice Étoile, Promenade des Arts).

Un cadre de travail lumineux et fonctionnel

Ce bel espace de 170 m², doté d'une vaste terrasse sur l'arrière de l'immeuble, séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable.

Actuellement aménagé en 8 bureaux indépendants, il offre une flexibilité totale pour créer des open-spaces adaptés à vos besoins. Une salle informatique et un espace dédié aux photocopieurs complètent cet agencement pensé pour l'efficacité.

La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal

Équipé de prises RJ45 dans toutes les pièces, d'une climatisation dans la moitié des espaces et d'un système de sécurité complet (digicode, Vigik, alarme), ce local répond aux exigences des professionnels les plus exigeants.

Un bail commercial ou professionnel neuf, avec activité du preneur, vous offre une grande liberté d'usage, idéal pour les professions libérales ou les activités tertiaires.

Conditions financières claires et transparentes

Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 4 000 € + TVA

Provisions mensuelles pour charges locatives : 285 €

Taxe foncière annuelle (base 2025) : 5 800 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer hors charges et hors taxes

Disponible à partir de septembre 2026

Une opportunité rare à saisir sans tarder. Visites sur rendez-vous.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Entrepôt de 2745m² à louer à Saint-Laurent-du-Var

Entrepôt de 2745m² à louer à Saint-Laurent-du-Var

Loyer mensuel36 667 €

Surface2 745 m²Montant au m²160,32 €/m²/an

Entrepôt premium de 2745 m² en location à Saint-Laurent-du-Var

Découvrez cet entrepôt d'exception, idéalement situé au coeur de la zone industrielle la plus prisée de la région. Avec une surface totale de 2745 m², ce bien rare sur le marché allie fonctionnalité et performancepour répondre à tous vos besoins logistiques.

Bénéficiez d'une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, parfaite pour optimiser le stockage et les flux de marchandises. L'espace extérieur de 1500 m² et les multiples quais de déchargement facilitent les opérations de manutention et garantissent une logistique fluide.

Entièrement sécurisé, ce bâtiment polyvalent se compose d'une partie magasin, d'une zone de stockage et de bureaux fonctionnels, le tout alimenté en triphasé pour une exploitation sans contrainte.

Disponible immédiatement, cet entrepôt est la solution clé en main pour développer votre activité en toute sérénité dans le 06. Une opportunité à ne pas manquer !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 203m² à louer à La Colle-sur-Loup

Local commercial 203m² à louer à La Colle-sur-Loup

Loyer mensuel à partir de2 657,66 €

Surface min83 m²Montant au m²384,24 €/m²/an

Emplacement premium au coeur d'un axe dynamique

La Colle-sur-Loup, sur le boulevard Sauvaigo, artère majeure sillonnée quotidiennement par 10 000 à 13 000 véhicules.
Ce secteur commercial très fréquenté bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre Leclerc et le Shopping Promenade Riviera, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A8.

Local professionnel clé en main de 203 m²

Implanté sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², ce bâtiment fonctionnel allie praticité et modularité.
Au rez-de-chaussée : un showroom spacieux de 60 m² complété par 5 bureaux, le tout sur 120 m².
À l'étage : un open space de 38 m² et 5 bureaux supplémentaires, pour un total de 83 m².
L'ensemble est équipé de prises RJ45 et d'une baie de brassage, avec de nombreuses places de stationnement à disposition.

Flexibilité et optimisation locative

Les deux niveaux, en parfait état, disposent de compteurs d'électricité et d'eau indépendants, permettant une location séparée selon vos besoins.
Un bail commercial ou professionnel neuf accompagne ce bien, avec possibilité d'exercer l'activité du preneur.

Conditions locatives

Loyer mensuel pour les deux niveaux : 6 500 € HT + TVA.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 1 461 € (valeur 2025).
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loc pure local commercial de 854m² en centre Nice

Loc pure local commercial de 854m² en centre Nice

Loyer mensuel16 667 €

Surface854 m²Montant au m²234,24 €/m²/an

Emplacement premium en plein coeur de Nice

Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans la zone piétonne animée du centre-ville, face à l'Hôtel Méridien et en mitoyenneté avec une salle de fitness. Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier hautementcommerçant et touristique, à deux pas des plages niçoises.
Surface généreuse et agencement fonctionnel sur deux niveaux
Ce bien de 854 m² se répartit comme suit :

- Rez-de-chaussée (569 m²) : une hauteur sous plafond impressionnante (jusqu'à 5 mètres), une station de lavage, deux bureaux et des sanitaires.

- Sous-sol (285 m²) : espace dédié à 10 à 12 places de stationnement ainsi que des locaux de stockage pratiques.
Sécurité et bail attractif
Équipé d'une grille électrique pour une sécurité renforcée, ce local est proposé avec un bail commercial neuf incluant l'activité du preneur en place.
Conditions financières claires

- Loyer annuel HT : 200 000 €

- Charges locatives : 600 €/mois

- Taxe foncière 2025 : 9 453 €

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer HC HT

Opportunité rare à saisir sans attendre
Ce local, alliant emplacement stratégique et surface modulable, représente une occasion idéale pour développer ou implanter votre activité. Contactez-nous pour une visite sans délai.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location pure local commercial 100m² Nice Riquier

Location pure local commercial 100m² Nice Riquier

Loyer mensuel1 800 €

Surface100 m²Montant au m²216 €/m²/an

À Nice, un local commercial neuf idéalement situé

Découvrez ce local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, à deux pas de la gare SNCF Riquier et des commerces animant le quartier.

Bénéficiant d'une vitrine de 30 mètres linéaires en angle, cet espace lumineux et fonctionnel se prête à tous les projets. Entièrement aux normes PMR, il est livré brut pour une personnalisation sur mesure.

Disponible à partir de mai 2026, il inclut 2 places de parking

Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel.

Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail magasin 30m² Nice Carré d'Or

Droit au bail magasin 30m² Nice Carré d'Or

Droit au bail129 600 €

Loyer mensuel1 375 €Surface30 m²Montant au m²549,96 €/m²/an

A Nice, en centre ville , au coeur du Carré D'or, emplacement de premier ordre, mitoyen à de nombreux magasins de luxe, proche de la Place Magenta et le Rue Longchamp.

Zone ultra commerçante, facilité d'accés au transport

MAGASIN De 30 m² en parfait état + cave

Bail en cours jusqu'en 2029

Loyer non assujetti à la TVA

Disponibilité à convenir

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble commercial 334m² à céder à Cagnes-sur-Mer

Immeuble commercial 334m² à céder à Cagnes-sur-Mer

Prix de vente324 000 €

Surface334 m²Montant au m²970,06 €/m²

CAGNES SUR MER
- Emplacement n° 1, sur axe à très fort passage automobile et piéton. Au cœur du centre ville avec nombreux commerces de proximité et de services.

Droit au bail d'un immeuble composé de :

* RDC : 91,68 m²

* R+1 : 95,48 m²

*R+2 : 95,74m²

* SOUS SOL : 62,34 m²

L'immeuble bénéficie en plus d'un grand espace extérieur, d'une dépendance de 51 m² et de 3 grands garages fermés.

Le bâtiment a été complètement refait à neuf en 2022 avec accès PMR, toilettes PMR, climatisation, ascenseur, vidéo surveillance à tous les étages.

Loyer mensuel actuel : 7.680 € + TVA

Pas de charge locative
- Taxe foncière 2025 : 12.251 + TVA.

Activité du bail : centre dentaire et médical.

Prix de cession : 300.000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 8%HT à la charge du preneur.

Disponibilité immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Location pure bureaux 225m² proche Acropolis àNice

Location pure bureaux 225m² proche Acropolis àNice

Loyer mensuel4 000 €

Surface225 m²Montant au m²213,36 €/m²/an

À Nice, un espace professionnel d'exception.

Découvrez ce plateau de 225 m² idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble tertiaire moderne, à deux pas de la gare SNCF Nice Riquier et du pôle Acropolis. Profitez d'une accessibilité optimale avec le tramway à proximité immédiate et une desserte facilitée vers le Mama Shelter.



Le quartier, en pleine effervescence, concentre une offre commerciale variée avec le Carrefour TNL et l'enseigne Centrakor en rez-de-chaussée. Une adresse stratégique pour capter une clientèle urbaine et connectée.



Ce local, entièrement équipé et en parfait état, bénéficie d'un ascenseur et d'un accès PMR, alliant fonctionnalité et conformité.



Disponible au plus tôt, ce bien s'adapte aux projets exigeants en quête d'un emplacement premium.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 45m² à louer à Cagnes-sur-Mer

Local commercial 45m² à louer à Cagnes-sur-Mer

Droit au bail60 500 €

Loyer mensuel1 698 €Surface45 m²Montant au m²452,76 €/m²/an

A Cagnes sur Mer, en angle et bénéficiant d'une excellente visibilité, et situé en plein coeur du poumon commercial du centre ville

Nombreux commerces mitoyen

LOCAL COMMERCIAL en parfait état de 45 m²

Climatisation

Actuellement exploité en salon de coiffure

Disponibilité à convenir



Toutes activités possible sauf restauration

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC licence IV à Antibes

Vente FDC licence IV à Antibes

Prix de vente27 500 €

NICE,

A LOUER

LICENCE IV

Prix 350 € PAR MOIS

Pas de frais d'agence, pas de frais de rédaction d'acte.


Disponible immédiatement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Local commercial 1673m² à louer à Nice Riquier

Local commercial 1673m² à louer à Nice Riquier

Loyer mensuel4 480 €

Surface1 073 m²Montant au m²50,16 €/m²/an

Local commercial de 1073 m² en plein cœur de Nice, quartier Riquier


Situé à deux pas de la Place Blanqui et du boulevard de l'Armée des Alpes, ce vaste espace de plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 200 mètres de la gare SNCF Riquier et à proximité immédiate de l'autoroute A8.

Un espace polyvalent et fonctionnel

Ce local de 1073 m², doté d'une porte automatique et d'un bureau d'accueil, se prête idéalement à une activité de bureaux, de stockage ou à un projet mixte. Son aménagement comprend une zone dédiée au lavage de véhicules, équipée d'un système d'évacuation des eaux, pour une utilisation optimale.

Sécurité et confort

Le bien est sécurisé par une alarme, garantissant tranquillité et protection pour vos activités professionnelles.

Conditions locatives avantageuses

Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d'un bail commercial neuf, avec votre activité. Les conditions financières sont les suivantes :


- Loyer mensuel hors charges et hors taxes foncières : 4 480 €


- Provision pour charges locatives : 380 € / mois


- Provision pour taxe foncière (à la charge du preneur) : 1 055 € / mois


- Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel.

Une opportunité rare pour développer votre activité

Profitez de cet emplacement privilégié et de cette surface généreuse pour implanter ou étendre votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial à Nice Malausséna

Droit au bail local commercial à Nice Malausséna

Droit au bail50 000 €

Loyer mensuel3 260 €Surface100 m²Montant au m²391,2 €/m²/an

Nice, Avenue Malausséna, artère très commerçante avec enseignes nationales et commerces de proximité (Pharmacie, Boulangerie, SFR, Optic 2000, Leroy Merlin etc...). Proximité immédiate centre commercial ICONIC. Arrêt TRAM L1 à proximité.

DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL 100 M² composé :

* Surface de vente : 80 m²

* Remise : 20 m²

En très bon état
- Beaux volume sans poteau
- Très belle hauteur sous plafond 3,8 m.

Belle visibilité avec 5 m de linéaire vitrine.

Actuellement exploité en PAP avec très bon CA.

Loyer actuel : 3.260 € mensuel +TVA + Charges locatives et taxe foncière.

Prix de vente sacrifié : 50.000 € net vendeur à négocier

Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.

A visiter d'urgence.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Magasin 55m² avec réserve à louer à Cagnes-sur-Mer

Magasin 55m² avec réserve à louer à Cagnes-sur-Mer

Droit au bail50 000 €

Loyer mensuel1 213 €Surface55 m²Montant au m²264,6 €/m²/an

A Cagnes sur mer, au coeur du centre ville, sur un axe ultra fréquentée avec une excellente visibilité.

A proximité de la Place de Gaulle, et du cours du 11 Novembre, mitoyen à de nombreux commerces.

Ville en plein développement

Magasin de 55 m ² avec réserve enparfait état

Climatisation

6 ML de vitrine

Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances

Loyer assujetti à la TVA

Prix de cession : 45.000 € Net vendeur

Honoraires : 5000 € HT charge acquéreur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 132m² à vendre à Arcachon Port

Local commercial de 132m² à vendre à Arcachon Port

Prix de vente325 000 €

Surface132 m²Montant au m²2 462,12 €/m²

OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE – ARCACHON PORT

Prix : 325 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI)

Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate dudynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté.
Détails du Bien :

  • Superficie Totale : 132 m²

  • Superficie Loi Carrez : 97 m²

  • Atout Majeur : Grande Terrasse Privative – Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers.

  • Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial.

Points Clés & Avantages :
  • Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants.

  • Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs.

  • Environnement : Dynamique et touristique.

Information Importante :
  • Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.).

Idéal pour :
  • Commerce de détail, Boutique

  • Bureaux et Services (Agence, Cabinet)

  • Restauration Froide / Salon de Thé

Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans un emplacement de prestige à Arcachon.

Prix de Vente : 325 000 € FAI Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.


- Prix de vente : 325000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 677 €

- Honoraires : 15000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité de 67m² à louer à Biganos

Local d'activité de 67m² à louer à Biganos

Loyer mensuel650 €

Surface67 m²Montant au m²116,4 €/m²/an

️ À LOUER : Local d'Activité de 67 m² – BIGANOS (Option Showroom)

vous propose un local d'activité de 67 m² à Biganos, optimisé pour allier accueil client et zone technique.
Agencement et Équipements

  • Surface totale : 67 m² (dont 35 m² au RDC).

  • Accès et Sécurité : Équipé d'une porte individuelle et d'une baie vitrée antieffraction pour plus de luminosité et de sécurité.

  • Sanitaires : Livré avec toilettes et lave-main.

  • Énergie : Électricité monophasée (compteur à la charge du locataire).

  • Eau : Consommation incluse dans le loyer.

Conditions financières
  • Loyer mensuel : 650 € HT / mois.

  • Taxe Foncière : Refacturée au locataire.

  • Avantage fiscal : Exonération de taxe foncière durant les 2 premières années.

Contact & Visites

–


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 340,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité 32m² à La Teste de Buch

A louer local d'activité 32m² à La Teste de Buch

Loyer mensuel370 €

Surface32 m²Montant au m²138,72 €/m²/an

À LOUER – Local d'activité / Stockage de 32 m² – Idéal Artisan ou Professionnel

Vous recherchez un espace fonctionnel, sécurisé et bénéficiant d'un beau volume de stockage € Ce local d'environ 32 m² est fait pour vous.
Les points forts du bien :

  • Accessibilité optimale : Équipé d'une porte sectionnelle électrique de grande dimension (Hauteur : 3,17 m | Largeur : 2,57 m).

  • Volume exceptionnel : Une hauteur au faîtage de 5,30 m, idéale pour l'installation de racks de stockage ou d'une mezzanine.

  • Équipements : Point d'eau avec lavabo directement dans le local.

  • Gestion simplifiée : Sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité (payez uniquement ce que vous consommez).

Conditions financières :
  • Loyer mensuel : 370 € HT

  • Provisions pour charges : 28 € HT / mois

  • Disponibilité : Immédiate (à préciser si besoin)

Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :




- Loyer annuel : 4440 € HT

- Charges annuelles : 336 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 332,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location local commercial 37m² à La Teste de Buch

Location local commercial 37m² à La Teste de Buch

Loyer mensuel1 060 €

Surface37 m²Montant au m²343,8 €/m²/an

EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial de 37 m² – Place du Marché À Louer ou à Acquérir

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale.
Les points forts du bien :

  • Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.

  • Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.

  • Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.

  • Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).

Conditions Financières :Option 1 : Location
  • Loyer mensuel : 1 060 € HT

  • Charges mensuelles : 40 € (incluant l'eau et les frais de copropriété).

  • Taxe Foncière : À la charge exclusive du bailleur.

  • Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT.

Option 2 : Acquisition (Vente des murs)
  • Devenez propriétaire de votre outil de travail ou réalisez un investissement locatif stratégique.

  • Prix de vente et détails du dossier disponibles sur demande.

Votre interlocuteur :

Que vous souhaitiez louer ou acheter, ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :


Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Loyer annuel : 12720 € HT

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 816,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial occupé de 44m² à vendre à Biganos

Local commercial occupé de 44m² à vendre à Biganos

Prix de vente154 425 €

Surface44 m²Montant au m²3 509,66 €/m²

INVESTISSEMENT MURS OCCUPÉS – BIGANOS (33380)

Proximité Lycée | Rentabilité 7,85 % | 2 Places de Parking Privatives

vous propose l'acquisition des murs d'un commerce idéalement situé à Biganos, à proximité immédiate du Lycéede la Mer. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux constant et d'une excellente accessibilité.
Emplacement & Atouts

  • Localisation : Biganos, secteur Lycée. Zone dynamique et recherchée.

  • Activité : Salon de coiffure (locataire en place, activité stable).

  • Stationnement : 2 places de parking privatives incluses (un atout rare et indispensable pour le confort de la clientèle et du personnel).

Données Financières
  • Prix Net Vendeur : 145 000 €

  • Loyer Annuel HT/HC : 11 405 €

  • Rentabilité Brute : 7,85 %

  • Taxe Foncière : 483 € (remboursée par le locataire).

Sécurité Juridique

Investissez en toute sérénité grâce à une visibilité locative maximale :

  • Bail commercial : Renouvelé en février 2025.

  • Engagement : Bail 3/6/9 ans sécurisé.

  • Gestion : Faible charge propriétaire, taxe foncière à la charge du preneur.

Pourquoi choisir ce bien €
  • Emplacement n°1 : Secteur porteur grâce à la proximité du lycée et du bassin d'emploi de Biganos.

  • Stationnement Garanti : Les deux places de parking valorisent le fonds de commerce et pérennisent l'activité.

  • Rendement Immédiat : Un taux de 7,85 % avec un bail fraîchement renouvelé en 2025.

  • Dossier complet et visites sur rendez-vous :

    –

    : L'accompagnement expert pour vos investissements en immobilier professionnel.


    - Prix de vente : 145000 € NET VENDEUR

    - Taxe foncière : 483 €

    - Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 425,00 € HT)

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Murs occupés entrepôt à vendre à Lesperon A63

    Murs occupés entrepôt à vendre à Lesperon A63

    Prix de vente630 000 €

    Surface600 m²Montant au m²1 050 €/m²

    Opportunité Investisseur : Murs Occupés – Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) – Bordure A63

    À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avecun accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.
    Points Clés de l'Investissement

    • Prix de Vente : 600 000 € HT (soumis à TVA)

    • Revenu Locatif Annuel : 57 600 € HT

    • Rentabilité Brute : 9,6 %

    • État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)

    Descriptif du Bien

    Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :

    • Surface Bâti : 600 m² environ.

    • Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manœuvre ou de stockage extérieur).

    • Usage : Local de stockage / Activité.

    • Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).

    Contact & Informations

    Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller :


    • Téléphone :

    • Email :

    L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.


    - Loyer annuel : 57600 €

    - Prix de vente : 600000 €

    - Taxe foncière : 1757 €

    - Honoraires : 5% HT (soit 30 000,00 € HT)

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Murs commerciaux occupés à vendre à Lesperon

    Murs commerciaux occupés à vendre à Lesperon

    Prix de vente1 344 000 €

    Surface914 m²Montant au m²1 470,46 €/m²

    OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Murs Commerciaux Occupés – Lesperon (40)

    Emplacement stratégique en bordure de l'A63 – Excellente visibilité

    Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au cœur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.

    ️ Caractéristiques du Bien

    Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.

    • Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)

    • Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²

    • Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.

    • Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 € / an.

    Données Financières
    • Prix de vente : 1 280 000 € HT (Soumis à TVA)

    • Loyer annuel : 85 440 € HT / HC

    • Rentabilité Brute : 7 %

    Les points forts
  • Emplacement n°1 : Flux de passage important et accessibilité poids lourds optimale.

  • Rentabilité Attractive : Un taux de 7,12 % avec un complément de revenu solaire.

  • Bâtiment Polyvalent : Mix bureaux/stockage répondant à la forte demande locale.

  • Votre Contact

    Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :




    - Loyer annuel : 85440 € HT

    - Prix de vente : 1280000 € HT

    - Taxe foncière : 3107 € Bailleur

    - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 64 000,00 € HT)

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Local d'activité loué à vendre à Mimizan

    Local d'activité loué à vendre à Mimizan

    Prix de vente375 200 €

    Surface443 m²Montant au m²846,95 €/m²

    Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel
    - Mimizan (40)

    Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
    Description du bien

    Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :

    • Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.

    • Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).

    • Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.

    Données Financières & Rendement

    Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.

    • Loyer annuel : 21 600 € HT / an.

    • Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).

    • Prix Net Vendeur : 350 000 €.

    • Honoraires : À la charge de l'acquéreur.

    L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
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    : L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité


    - Loyer annuel : 21600 € HT

    - Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

    - Taxe foncière : 1690 € Bailleur

    - Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € TTC)

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Local d'activité 100m² à louer zone de Biscarrosse
    Mandat exclusif

    Local d'activité 100m² à louer zone de Biscarrosse

    Loyer mensuel800 €

    Surface100 m²Montant au m²96 €/m²/an

    EXCEPTIONNEL :Local artisanal dans la zone d'Activité à Louer – Zone de Biscarrosse

    Saisissez l'opportunité d'implanter ou de développer votre entreprise dans un atelier situé au cœur de la Zone d'Activité de Biscarrosse. Idéalement placé pour bénéficier de la dynamique économique locale.

    Caractéristiques du Local :
    • Surface Totale : 100 m²
    • local d'activité hauteur 6 mètre
    • parking
    Atouts Majeurs :



    • Emplacement Stratégique : Au sein d'une zone d'activité reconnue et en pleine expansion à Biscarrosse.
    • discretion : situé en seconde ligne mais possibilité de faire un affichage en première ligne
    • porte sectionnelle électrique
    • possibilité de faire une mezzanine
    Détails Pratiques :
    • Loyer : 800 € (HT/HC)
    • Disponibilité : immédiate
    • Honoraires : charge acquéreur
    CONTACT :

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    • E-mail :
    N'attendez plus, donnez un nouvel élan à votre activité !


    - Loyer annuel : 9600 € HT

    - Charges annuelles : 1200 € HT

    - Taxe foncière : 400 € Preneur

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 880,00 € HT)

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Local d'activité 409m² à louer à Mimizan

    Local d'activité 409m² à louer à Mimizan

    Loyer mensuel2 454 €

    Surface409 m²Montant au m²72 €/m²/an

    LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ
    - 409 m²
    - MIMIZAN (40200)

    Réf. : 40_0769

    DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

    Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 409 m², idéalement situé sur la commune de Mimizan (40200) dont 171 m² en RDC

    ENVIRONNEMENT & DESSERTE

    Le local bénéficie d'un environnement favorable dans la zone d'activité avec une bonne desserte près de pôles générants du passage. Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.

    CONDITIONS FINANCIÈRES (HT
    - Hors Taxes)

    • Loyer Annuel : 29448,00 € HT

    • Loyer Mensuel : 2454,00 € HT

    • Loyer au m² (annuel) : 72,00 €/m² HT

    • Honoraires de location : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 8834,40 € HT) à la charge du preneur.

    CONDITIONS LOCATIVES
    • Type de Bail : Commercial (3/6/9 ans)

    • Régime fiscal : TVA

    • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

    • Modalités de règlement (Loyer et charges) : Mensuels et d'avance

    • Indexation : Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).

    Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non requis

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au !


    - Loyer annuel : 29448 € HT

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 834,40 € HT)

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Local d'activité 202m² à louer à Mimizan

    Local d'activité 202m² à louer à Mimizan

    Loyer mensuel1 212 €

    Surface202 m²Montant au m²72 €/m²/an


    LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ
    - 202 m²
    - MIMIZAN (40200)

    Réf. : 40_0768
    DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

    Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 202 m², idéalement situé sur la commune de Mimizan (40200).
    ENVIRONNEMENT & DESSERTE

    Le local bénéficie d'un environnement favorable dans la zone d'activité avec une bonne desserte près de pôles générants du passage. Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.
    CONDITIONS FINANCIÈRES (HT
    - Hors Taxes)

    • Loyer Annuel : 14 545,00 € HT

    • Loyer Mensuel : 1 212,00 € HT

    • Loyer au m² (annuel) : 72,00 €/m² HT

    • Honoraires de location : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 4 363,50 € HT) à la charge du preneur.

    CONDITIONS LOCATIVES
    • Type de Bail : Commercial (3/6/9 ans)

    • Régime fiscal : TVA

    • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

    • Modalités de règlement (Loyer et charges) : Mensuels et d'avance

    • Indexation : Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).

    Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au !


    - Loyer annuel : 14545 € HT

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 363,50 € HT)

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    A louer local de 416m² à Gujan-Mestras A660

    A louer local de 416m² à Gujan-Mestras A660

    Loyer mensuel4 200 €

    Surface416 m²Montant au m²121,2 €/m²/an

    À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL 416 M² AVEC PARKING PRIVATIF (13 PLACES)

    Secteur recherché : Zone d'activité de Gujan-Mestras – Proche accès autoroute

    LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

    Idéalement situé au cœur de laZone d'activité à Gujan-Mestras, à proximité immédiate de l'autoroute (A660), bénéficiant d'une excellente accessibilité logistique et d'un environnement dynamique.

    CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

    Bâtiment récent et isolé (construction 2019) offrant une surface totale d'environ 416 m² répartie comme suit :

    PDF

    • Rez-de-chaussée (~280 m²) : Grand volume d'accueil et d'exploitation, sanitaires aux normes ERP et zone de stockage.

    • Mezzanine / R+1 (136 m²) : Espace bureaux, salle de réunion/réception et espace multimédia.

    • climatisation réversible
    • Extérieurs & Annexes :

      • 13 places de stationnement privatives en façade.

      • Zone extérieure arrière dédiée au stockage / livraisons.

    Local fonctionnel offrant de multiples possibilités d'agencement.

    CONDITIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES

    • Type de bail : Bail commercial tous commerces (3/6/9 ans)

    • Loyer mensuel : 4 200 € HT

    • Régime de paiement : Trimestriel d'avance

    • Indexation : Annuelle selon indice ILC

    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

    • Taxe foncière : 6 238 € / an (base 2025)

    • Disponibilité : Immédiate

    • Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT
    CONTACT & VISITES

    Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou pour organiser une visite :

    –


    Spécialiste Immobilier d'Entreprise & Commercial


    - Loyer annuel : 50400 € HT

    - Taxe foncière : 6238 € Preneur

    - Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 12 600,00 € HT)

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts