Location Boutique en Alsace

RARE ! LOCAL COMMERCIAL secteur RUE DU SAUVAGE à MULHOUSE Surface de 334m2 + réserve en sous-sol(accès direct) + 2 places de parking privatives. Loyer annuel : 36 000€ HT HC

vous propose à la location ce Local D'Activité / Commercial TOUTES activités Secteur COLMAR (HORBOURG-WIHR ? 68180)

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, livré en mars 2019, découvrez ce local d'activité polyvalent offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'adaptation.

Implanté dans un site entièrement clôturé, ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, libérale ou tertiaire, à la recherche d'un outil de travail moderne et évolutif.

Surface totale : env. 420 m²
RDC : 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier en copropriété (6 cellules)
Site sécurisé et entièrement clôturé
Construction récente (2019)

UN LOCAL ÉVOLUTIF

Le bien offre une grande souplesse d'aménagement, selon l'activité :
Possibilité de remplacer la porte sectionnelle par une façade vitrée
Possibilité d'ajouter des places de stationnement supplémentaires
Divisibilité envisageable selon le projet

Idéal pour une activité showroom, commerce "B2B", artisanale ou mixte bureaux / activité.

CONDITIONS DE LOCATION

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 42 800 euros HT / HC
soit environ 3 567 euros HT / mois
TVA applicable
Charges annuelles : 2 860 euros HT, comprenant :
Taxe foncière
Eau
Entretien des parties communes et espaces verts
Assurance du bâtiment
Révision du loyer : ILC / ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Paiement mensuel, terme à échoir

HONORAIRES

Honoraires de commercialisation : 11 556 euros HT
Honoraires à la charge du locataire

LOCALISATION

Horbourg-Wihr (68180) ? secteur Colmar
Accès rapide aux axes principaux, zones d'activités et bassins économiques colmariens.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

5 A rue du Doubs, Strasbourg Plaine des Bouchers, local à louer, surface 576 m², loyer mensuel 3900 € HT, charges provisions 1730 €, TF 440 €, 2 mois de DG, activité à définir conforme au PLU, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Local Commercial
- 149 m²
- Colmar Centre (Cours Sainte Anne)

Disponibilité immédiate.

Situé dans une galerie commerciale avec une grande vitrine, ce local offre un fort potentiel après travaux de décoration.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale : 149,37 m² (dont 113 m² de surface commerciale).
  
  Volume : Belle hauteur sous plafond de 3,55 m.
  Équipement : Climatisation réversible installée.

  Annexes : Sous-sol inclus pour stockage.
  

Conditions financières :

• Loyer : 1 600 € NET HC / mois (19 200 € / an).
  
  Charges : 400 € / mois (4 800 € / an) TF INCLUSE.
  

  Fiscalité : Non soumis à la TVA.
  Bail : Commercial 3/6/9 ans avec 2 mois de dépôt de garantie.
  
  

- Loyer annuel : 19200 € NET HC

- Charges annuelles : 4800 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 880,00 € HT)

Local situé dans le centre-ville. Environnement résidentiel fort

Je vous propose en cœur de ville de Strasbourg, la Grande Ile, dans une rue piétonne, cette belle boutique de 66 m2, avec 2 belles vitrines, et une réserve / cuisine.

Grand flux de passants.

A ce jour exploité sous forme de salon de coiffure HdG, peut tout à fait convenir à de multiples autres activités :

- Institut de beauté
- Optique
- Cuisiniste / Agenceur en tant que show-room, pour acquérir une nouvelle clientèle, du CA supplémentaire
- Cave à vins
- Lingerie
- Maroquinerie
- Prêt à Porter
- Toilettage
- Décoration, Aménagement de la Maison.

Sont interdits la restauration, les métiers de la bouche et l'alimentation.

Emplacement n° 1, avec de belles vitrines et un local très lumineux, spacieux.

Arrêt tram à 50 m.

Vous cherchez à vous développer, en emplacement n° 1, en rue piétonne, avec un flux de passants très soutenus, vous avez tous les ingrédients, qui vous mèneront à la réussite, au développement.

A votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Expert-comptable pour le prévisionnel, rdv banquier, avocat d'affaires, et bien d'autres points selon vos besoins.

Vous ne serez plus jamais seul.

Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue : 5 mn - Gare TGV, Place Kléber : 10 mn - Place de la Cathédrale, Place Broglie : 12 mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929276

Quai des Bateliers, cession droit au bail , très beau local commercial d'une surface de 45 m², actuellement activité de vêtements, loyer mensuel 2000 € HT, prix de cession 75 000 € à discuter + honoraires 10% à la charge de l'acquéreur .

vous propose à la vente en Cession de droit au bail, un Local commercial à Colmar bénéficiant d'un emplacement stratégique idéal pour lancer ou développer une activité commerciale ou artisanale. Une opportunité rare offrant une grande surface.
- Surface totale de 150 m²
- Extraction existante
- Local spacieux et fonctionnel
- Bail commercial 3 / 6 / 9

Aménagements présents pouvant être conservés ou non selon le projet

Belle configuration permettant différentes implantations
Emplacement stratégique dans Colmar

Cession de droit au bail : 29 000 euros, honoraires de négociation à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente le droit au bail de ce local commercial idéalement situé sur emplacement stratégique à Colmar, à deux pas de l'hypercentre.
L'emplacement est situé, sur un axe très passant, tout en restant agréable et bien visible (parking souterrain et ouvert limitrophe)

Le local développe près de 70 m², avec une configuration fonctionnelle et chaleureuse, et dispose d'une terrasse très appréciée.
Les aménagements intérieurs sont en bon état, avec un matériel datant d'environ 5 ans.

Surface totale : 68 m²
Terrasse extérieure
Capacité intérieure : environ 35 couverts
Bail 3/6/9 en cours
Loyer mensuel : 1 525 euros TTC
Accès PMR conforme
Pas d'extraction, mais petite restauration froide ou bar à concept possibles
Aucun salarié à reprendre

Le local offre de belles possibilités d'exploitation :
Coffee shop, bar à vins, tapas, snack froid, salon de thé, boutique thématique ou concept original etc...

Prix de cession du droit au bail : 68 000 euros

Un bel emplacement prêt à l'exploitation, idéal pour lancer une activité dans un secteur dynamique et recherché de Colmar.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ce très beau local, pour BOUTIQUE, sur une "cession de droit au bail", situé sur un axe recherché de Colmar, aux abords immédiats de l'hypercentre, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux régulier (local et touristique) et de parkings à proximité.

Surface totale : 65 m²
Surface commerciale : 35 m²
Possibilité terrasse
Cave attenante : 25 m²
Façade vitrée de 6 mètres offrant une belle visibilité
Hauteur sous plafond : 3,55 m

Local lumineux, climatisé, conforme PMR, matériaux récents, aucun travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 990 euros
Bail 3/6/9 en cours

Ce local se prête parfaitement à un projet de boutique spécialisée, concept store, showroom, galerie, activité de service ou commerce de niche souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur stratégique.

Absence d'extraction : les activités nécessitant un conduit ne sont pas autorisées.

Prix de cession du droit au bail : 58 000 euros frais de mandataire inclus.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Dans l'hyper centre de Saverne, votre agence ce très beau local commercial de 37,2m2. Toutes activités possibles sauf restauration.

Loyer : 520 € / mois
Charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 1 040 €
Provision sur taxe foncière : En sus
Honoraires de location à la charge du Preneur : 936 € HT
Frais d'établissement du bail et d'état des lieux à la charge du Preneur : En sus

NOUVEAUTÉ PRO
- Local Commercial d'Exception (1500 m²)




Adresse Prestigieuse : 191 Rue de la République, Quartier Haut de Guebwiller !

PRO est fier de vous présenter à la vente un magnifique local commercial de 1500 m², idéalement situé au cœur du prisé Quartier Haut de Guebwiller. Ce bien, issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, allie à merveille cachet, modernité et fort potentiel.




Caractéristiques Uniques du Bien :

• Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.
  
• Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.
  
• Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :
  
  • Rez-de-chaussée : 850 m²
    
  • Mezzanine : 650 m²
    

Agencement Haut de Gamme (Ancienne Salle de Sport) :

• Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)
  
• Accueil professionnel
  
• Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.
  
• Réserve dédiée pour le stockage.
  

Atouts et Commodités :

• Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.
  
• Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.
  
• Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.
  

C'est une opportunité rare sur le marché du Haut-Rhin, combinant une architecture forte et une localisation stratégique.

Localisation : 191 Rue de la République, 68500 GUEBWILLER

Loyer mensuel HT HC 7000€

Contactez l'équipe PRO sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite !


- Loyer annuel : 84000 € HT

- Charges annuelles : 13935 € TTC

- Taxe foncière : 3483 €

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 12 600,00 € TTC)

Droit au bail centre Strasbourg dans quartier emblématique proche Grand rue Belle visibilité, flux piéton important Loyer modéré Surface 95 m² avec 6 ml de vitrine Prix de cession = 132 000 € Surface totale du local = 95 m²

Petite rue de la Course, secteur Gare , local d'une surface totale de 180 m², dépendant d'un immeuble situé à Strasbourg, Au rez-de-chaussée : un local commercial d'env 90 m² ? Au sous-sol : un : une cave, loyer 2700 € Ht + charges 390 € TF inclu.

A vendre : pas de porte STRASBOURG hyper centre, Emplacement N°1 Belle vitrine, environnement commercial dynamique stratégique Forte visibilité Flux piéton très important Opportunité idéale pour enseignes, commerces et services

Zone commercial de la Vigie, Ostwald, local commercial de 736 m² à louer, parkings, disponible loyer annuel 123888€ HT/HC, 2 mois de DG, garantie à prévoir, TF locataire, activité en fonction du projet, pour tous renseignements supplémentaires contacter

vous propose à la location ce local commercial de 1110 m² dans le centre historique et piétonnier de Mulhouse.
Ces murs nus sur deux niveaux, sont constitués au rez-de-chaussée d'une superficie de 540 m² et à l'étage, d''une superficie de 570 m². Les surfaces peuvent être divisibles.
Ce bâtiment aux normes PMR dispose de grandes baies vitrées,
Ce grand local est situé dans un secteur dynamique et commerçant de Mulhouse , proche des accès routiers et de toutes commodités. Idéal salle de sports, salle de jeux, centre de bien être, enseigne franchisée, restaurant.
Bail commercial 3/6/9 , loyer annuel de 78.000 euros, taxe foncière 9000 euros
Honoraires de négociation de 25 272 euros TTC à la charge du preneur-locataire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter au -.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d.
Mandat réf : 425884. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 750 euros correspondant à la taxe foncière.
-- ,
. 7.

(EI) Agent Commercial - - .

Hyper centre, emplacement numéro 1, cession droit au bail d'un local commercial de restauration avec extraction , surface env 205 m², terrasse, loyer très intéressant 61344 € HT HC an, prix de cession 700 000 € + 10% d'honoraires a la charge preneur .

vous propose à la vente le bail de ce local de 60 m², situé à Riquewihr, village emblématique du vignoble Alsacien et classé parmi les plus réputés de France, au prix de 34.000 euros .

Atouts clés :
      Localisation d'exception au coeur d'un site touristique internationalement réputé
      Accès PMR
       Loyer attractif : 900 euros/mois
       3 Grands parkings attenants
POSSIBILITÉ RESTAURATION mais SANS extraction

Polyvalent, ce local peut accueillir de nombreuses activités : Coiffeur, cave à vin, souvenirs, artisanat, galerie d'art, boutique de produits régionaux, professions libérales, bien-être, esthétique, métiers de bouche, etc.

Besoin de plus d'espace ? Une surface complémentaire de 25 m², attenante, est disponible en option pour 350 euros/mois supplémentaires, portant la surface totale à environ 80 m².

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté d'Obernai, rue de la Filature, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile.

Ce local commercial de 126,57 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Grâce à sa grande façade vitrée, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son espace entièrement ouvert, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, une activité de services ou toute autre exploitation professionnelle.

Livré brut, ce local vous permet de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon votre concept et vos besoins. Toutes activités sont acceptées (hors nuisances incompatibles avec la copropriété), offrant une grande liberté d'exploitation.

Des solutions souples peuvent également être étudiées :

Location avec loyer progressif

Possibilité de LOA (Location avec Option d'Achat) selon profil et projet

Places de stationnement disponibles (à l'achat)

À seulement quelques mètres du Carrefour City et d'un parking public de plus de 200 places, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe particulièrement fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Caractéristiques principales

Surface totale : 126,57 m²

Plateau ouvert et modulable

Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale

Local livré brut à aménager selon votre activité

Toutes activités autorisées

Aucun droit d'entrée

Accès facile et environnement commerçant

Stationnements privatifs disponibles à l'achat en sous-sol

Conditions locatives
Loyer progressif sur 3 ans

1ère année : 1 266 € HT / mois (10 € HT/m²/mois)

2ème année : 1 519 € HT / mois (12 € HT/m²/mois)

3ème année : 1 772 € HT / mois (14 € HT/m²/mois)

Possibilité d'étudier une location progressive sur une durée adaptée au projet.

Conditions financières

Charges : 100 € / mois

Dépôt de garantie : 3 797,10 €

Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une opportunité idéale pour lancer, développer ou relocaliser votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


SAS GEAI -
RCS Strasbourg : 851 231 175

Au centre ville de Wasselonne, votre agence ce très beau local commercial de 95,5m2 disponible de suite. Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration avec cuisson sur place Loyer : 695 € HT / HC / mois.

Loyer : 695 € HT / mois
Charges : 55 € / mois
Dépôt de garantie 695 €
Honoraires de location à la charge du Preneur : 695 € HT
Taxe foncière à la charge du Preneur : 622 €
Frais d'établissement d'état des lieux et frais de rédaction du bail en sus à la charge du Preneur.

Grand'rue Strasbourg centre, cession droit au bail, très beau local commercial d'une surface de 33 m², cave 2 m², wc, loyer annuel 21600 € HT, prix de cession 121 000 € FAI, restauration cuisson interdite, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Votre agence Strasbourg vous propose au 26 Avenue de la Paix des locaux de 292 m2 à usage commercial / professionnel / bureaux, se composant de 106m² au rez-de-chaussée et 186 m² au 1er étage. Locaux divisibles à partir de 106m2. Locaux disponibles à la vente.

° Bail commercial ou professionnel 3/6/9
° Loyer annuel 69 600 € HT / HC + TF
° Dépôt de garantie 2 mois de loyer
° Charges mensuelles : 690 €
° Honoraires d'agence à charge du preneur : 10 440 € HT
° Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du Preneur en sus

Schiltigheim centre, dans galerie AUCHAN, très beau local commercial avec vitrines d'une surface de 86 m², loyer mensuel 1700 € HT/ HC, activité à définir, disponible de suite.

Schiltigheim, centre commercial AUCHAN, local commercial à louer surface 77m², loyer mensuel 1200 € HT + 25 € de provisions sur charges, TF à la charge du locataire, activité à définir sauf RESTAURATION CUISSON.