Location

L'agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de premier ordre, situé en emplacement n°1 à Colomiers, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local de 160 m² de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est entièrement refait à neuf, ne nécessitant aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation immédiate de votre activité.

Toutes activités autorisées, offrant une grande liberté d'exploitation.
Possibilité d'un logement en complément, un véritable atout pour un exploitant ou un dirigeant souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel.

Atouts clés

• Emplacement n°1 à Colomiers
  

• Surface de 160 m² environ de plain-pied
  

• Local refait à neuf – aucun travaux
  

• Toutes activités autorisées
  

• Possibilité de logement complémentaire
  

• Forte visibilité et accessibilité
  

• Produit rare sur le secteur
  

• Loyer mensuel : 2 450 € HT HC (net de TVA)
  

• Charges : Aucune
  

• Taxe foncière annuelle : 3 223 €
  

• Dépôt de garantie : 4 900 €
  

• Prix de cession du droit au bail : 180 000 € net vendeur
  

• Honoraires agence : 21 384 € TTC à la charge du cessionnaire
  

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité commerciale recherchant un emplacement stratégique, un outil de travail clé en main et une excellente visibilité.

Référence annonce : 17277T

Belle adresse située sur l'un des axes commerciaux les plus prisés du centre-ville de Montpellier, au cœur du principal pôle mode de la ville. Environnement premium réunissant de nombreuses enseignes nationales et internationales de prêt-à-porter, chaussures et accessoires.

Le secteur bénéficie d'un fort flux piéton et d'une clientèle locale, urbaine et touristique à fort pouvoir d'achat.

Le local est climatisé et développe une surface totale d'environ 45 m², répartie comme suit :

• Surface commerciale : environ 30 m²
  

• Réserve : environ 8 m²
  

Linéaire vitrine de 2,5 mètres.

Emplacement stratégique et recherché, idéal pour une enseigne de mode, accessoires ou lifestyle souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif et cohérent.

Loyer mensuel : 1846 € HT HC

Charges mensuelles : 50 € Taxe Foncière : 1 188 €

Prix de cession : 100 000 € Net cédant

Honoraires agence : 11 647 € HT

Référence annonce : 17197M

• Loyer mensuel : 2850€ HT HC
  
• Charges : 83€/mois
• Prix de cession : 110 000€ NET VENDEUR
• Honoraires agence charge acquéreur : 15 386 € HT

• D'une surface commerciale en RDC de 64m² environ
• D'une cave en sous-sol servant de réserve de 47m² environ
• D'une cour privative avec des WC et un espace de rangement d'environ 15m² environ

Emplacement exceptionnel au cœur de la très recherchée rue des Filatiers, dans le quartier des Carmes à Toulouse.

Situé dans une rue commerçante emblématique, très dynamique et à fort flux piéton, ce charmant petit local bénéficie d'un environnement attractif mêlant commerces de proximité, restauration, concept stores et enseignes indépendantes. La rue des Filatiers est aujourd'hui l'un des axes les plus vivants et fréquentés du centre-ville toulousain.

Loyer exceptionnellement bas pour le secteur : seulement 800 € HT / mois.
Une opportunité extrêmement rare dans ce quartier très prisé !

Local idéal pour :

• boutique de prêt-à-porter
• bijouterie / accessoires
• salon esthétique / bar à ongles
• coffee shop sans extraction
• épicerie fine
• galerie / concept store
• activité de services
• bureau commercial
• showroom
• petite restauration froide

Prix de cession du droit au bail : 85 000 € Net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Produit rare sur le marché.
À visiter rapidement !

Référence annonce : 17644T

Le bien développe une surface totale d'environ 160 m², répartie comme suit :

• Environ 80 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil clientèle, showroom ou espace de vente,
• Environ 80 m² en R+1, pouvant accueillir bureaux, réserve, espace complémentaire ou activité secondaire selon les besoins.

Ce local présente un fort potentiel pour de nombreuses activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement central et attractif.

Opportunité rare pour une implantation en centre-ville de Montpellier.

Loyer annuel : 60 000 € HT/HC/HTF

Prix de cession honoraires agence inclus : 68 600 € TTC à la charge du cessionnaire

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter.

Référence annonce : 17630M

L'agence vous propose à la location un local commercial (ex JOYA) d'environ 114 m² de plain-pied, idéalement situé au cœur de Plaisance-du-Touch, au sein du dynamique centre commercialBernadet.

Implanté dans un environnement commerçant structuré, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Description du bien

• Surface totale : 114 m² environ (les cloisons peuvent être déplacées/supprimées) pour obtenir un lieu complétement ouvert
  

• Local de plain-pied, facilement exploitable
  

• Accessibilité aisée et stationnement à proximité
  

• Adapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances)
  

• Zone de chalandise résidentielle dense et en croissance
  

• Présence d'enseignes de proximité générant du flux (alimentaire, services, etc.)
  

• Centre ancré dans la vie locale avec une clientèle fidélisée
  

• Accessibilité rapide depuis les axes principaux
  

• Stationnement facilité pour la clientèle
  

• Environnement commerçant cohérent et complémentaire
  

• Loyer annuel : 19 380 € HT / HC
  

• Charges annuelles : 2 280 € HT
  

• Taxe foncière : 2 200 € HT / an
  

• Modalité de paiement : trimestriel d'avance
  

• Dépôt de garantie : 4 845 €
  

• Honoraires agence à la charge du preneur : 5 814 € HT
  

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.

Référence annonce : 17461T

Située au cœur de l'hypercentre de Toulouse, dans la très recherchée rue Croix Baragnon, cette élégante boutique bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement moyen / haut de gamme, avec une clientèle CSP+ fidèle et qualitative.

La boutique développe une surface d'environ 35 m² complétée par une réserve, offrant un espace parfaitement optimisé pour une activité commerciale (hors metiers de bouche).

Atouts du local :

• Boutique entièrement rénovée
  

• État irréprochable
  

• Climatisation réversible
  

• Belle visibilité
  

• Environnement commercial qualitatif
  

Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie, esthétique ou toute activité haut de gamme.

Loyer mensuel : 1 821 € HT
Prix de cession : 60 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 557 € HT

Référence annonce : 17369T

Local en excellent état
Belle visibilité
Environnement commercial premium
Idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store, beauté, services ou activité sans nuisance

Le local ne nécessite aucun travaux, permettant une installation rapide et immédiate.

Loyer annuel : 38 133 €
Prix de cession : 150 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 18 939 € HT

Opportunité rare sur ce secteur très recherché.

Référence annonce : 17359T

• Emplacement premium près d'Eurocentre
• Surface modulable
• Accessibilité optimale sur un giratoire
• Cadre professionnelde qualité
• Petit centre commercial

• Usage : Bureau, Commerce ou Activité
• Vitrine sur rue
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Sol parquet
• Bon état général

• Loyer mensuel : 3 320 € HT/HC
• Charges : 30€ HT par mois
• Disponibilité : 1er février 2026
• Taxe foncière : 2824,26 HT
• Bail 3/6/9

Situé au cœur de Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint Aubin, ce restaurant d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une activité de restauration . L'établissement dispose de trois salles permettant une capacité totale d'environ 95 couverts.

Ce bien se distingue par son cachet, son potentiel d'exploitation et la présence rare d'un logement T2 d'environ 70 m², intégré à la location.

Description du restaurant

• Surface totale : environ 150 m² sur deux niveaux
  

• 3 salles de restaurant – capacité totale d'environ 95 couverts
  

• Emplacement central, quartier vivant à forte attractivité commerciale
  

• Local offrant charme et authenticité
  

• Multiples possibilités d'exploitation selon votre concept
  

• Logement T2 de 70 m² inclus dans la location
  

• Convient à une restauration assise, concept hybride, ou autre activité compatible
  

• Emplacement stratégique en centre-ville
  

• Quartier vivant et très fréquenté
  

• 95 couverts répartis sur plusieurs salles
  

• Logement sur place (T2 – 70 m²)
  

• Affaire avec du cachet
  

• Fort potentiel d'exploitation
  

• Loyer mensuel : 3 950 € HT HC (paiement trimestriel)
  

• Provisions sur charges : 350 € HT / mois (incluant le foncier)
  

• Dépôt de garantie : 7 900 €
  

• Honoraires de location : 17 064 € TTC
  

• Frais de rédaction de bail + état des lieux : 1 800 € TTC
  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Opportunité rare sur le secteur pour restaurateurs recherchant un emplacement central avec logement intégré.

Référence annonce : 17240T

À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1

Situé dans une rue très passante et à forte fréquentation touristique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.

Surface totale : 70 m² environ

• 35 m² en rez-de-chaussée (espace de vente)
  

• 35 m² en sous-sol aménagé pour le stockage
  

Activités autorisées :
Toutes activités hors restauration.

Conditions financières :

• Prix de cession : 110 000 € Net cédant
  

• Loyer : 1 037.25 € HT / HC mois
  

• Prov sur charges 30€ ht mois
• Taxe foncière 32€ ht mois

Atouts :

• Emplacement premium
  

• Flux piéton constant (local & touristique)
  

• Configuration idéale pour commerce de détail, galerie, prêt-à-porter, accessoires, services, concept store, etc.
  

Opportunité rare dans un secteur recherché.

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 234 € HT

Référence annonce : 17233T

À saisir Droit au bail !

Situé au cœur d'une galerie commerçante dynamique du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate de la station de métro Jean Jaurès et à côté du futur Fnac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel et se développe sur une surface de 95m² environ.

Les atouts du local :

• Vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres linéaires offrant une visibilité remarquable.
• Belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres.
• Cachet unique avec une architecture et des éléments de style Art Déco.
• Environnement commerçant attractif et flux piéton important.
• Faible loyer : seulement 13 608 € HT HC par an.

20 000 €

Activités idéales :

• Centre de formation
• Institut de beauté / esthétique
• Salon de coiffure
• Commerce de détail
• Concept store
• Boutique de prêt-à-porter
• Bijouterie / accessoires de mode
• Agence de services
• Cabinet de conseils
• Showroom
• Atelier créatif
• Espace bien-être
• Salle de yoga ou de coaching
• Vente de produits spécialisés
• Téléphonie et accessoires
• Équipement de la personne