Location

Emplacement exceptionnel, situé directement face à la gare de Bergerac, sur un axe à très fort passage piéton et automobile. Une visibilité idéale pour tout commerce ou activité de service.Descriptif du local :

Surface totale : 200 m² répartis en deux salles
Une pièce annexe pouvant servir de cuisine ou d'espace de stockage
Deux WC avec lavabo
Climatisation réversible
20 mètres de façade offrant une excellente vitrine
Terrasse
Volets électriques anti-effraction, local sécurisé
Parking gratuit à proximité

Atouts :

Passage piéton et véhiculé très fréquenté
Idéal pour restauration, commerce de détail, agence, ou tout autre activité recherchant une forte visibilité
Local fonctionnel et modulable grâce à ses deux espaces distincts

DPE : D

📍 Emplacement premium, à deux pas de la gare SNCF de Bergerac
🚗 Parking gratuit
🔒 Local sécurisé

Droit au bail dun local commercial très bien placé sur Saint Michel, Prix de vente 77000€ FAI, Surface de 25m2 + cave de 20m2 idéale pour stockage. Loyer mensuel 750€ net + 50€ de charges. Terrasse possible. Activité de petite restauration sans cuisson autorisée.

- Local commercial de plain-pied d'une surface de 30 m² environ situé sur une avenue commerçante du Perreux Sur Marne. ___ 81 / 83 Avenue Ledru Rollin, ___ Longueur de la vitrine : 5.50 m, ___ Possibilité tout commerce, (pas d'extraction ==> A créer), ___ Loyer HC HT : 1500€ / mois + 90€ de Charges mensuel, ___ Surface Totale : 30 m² environ de BOUTIQUE avec WC + une cave. ___ TAXE FONCIERE : 1100 ___ DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HC : 4500 ___ Rédaction du bail : 1 mois de loyer HC ___ honoraires Agence : 3 mois de loyer HC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 2533), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

📍 Localisation
Le Taillan‑Médoc – Secteur Dame BlancheAvenue de la Dame BlancheAccès plain‑pied – Parking commun
📐 Description du local
Local commercial de 40 m², en bon état, composé de :
Hall d’accueil
Deux bureaux / salles de soin
Douche + toilettes
Vitrine de 5 mètres
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Sol carrelage – Ouvertures conformes ERP / PMR
Idéal professions libérales, paramédical, services, bureau, petite activité.
💼 Conditions financières
Loyer mensuel : 950 € HT
Charges : 12,50 € HT / mois (provision + régularisation annuelle)
Taxe foncière : 720 € / an
Bail commercial – Paiement mensuel à échoir
Honoraires locataire : 1 710 € HT
Régime fiscal : assujetti à la TVA
⭐ Les points forts
Emplacement premium sur rond‑point très fréquenté
Proximité du collège (800 élèves)
Local fonctionnel, prêt à l’emploi
Bonne visibilité commerciale
Stationnement facile
🏷️ Disponibilité
Immédiate

RARE – Local commercial bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur la Croisette, à quelques pas seulement du Palais des Festivals et des Congrès, au cœur de l’un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Cannes.

Ce bien développe une surface d’environ 35 m² enrez-de-chaussée, complétée par un sous-sol d’environ 40 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un environnement à forte visibilité et fréquentation.

Idéal pour une activité saisonnière de type Pop-Up Store, showroom, galerie ou implantation de marque premium, ce local peut également convenir dans le cadre d’un bail commercial longue durée (loyer sur demande).

Une opportunité particulièrement rare sur le marché cannois.

Narbonne - ZAC Bonne Source - sortie autoroute - locaux 200m² avec parking- accessible PMR - loyer : 13€HT/m² +Charges- possibilité 200m² ou 100m²

NARBONNE, location en bail dérogatoire d'un local commercial sur axe passant, surface : 112m² composé d'un pièce principale de 82,54m² avec vitrine de 10ml
2 bureaux en open space de 15,76 et 10,19m², entièrement refait à neuf avec rideaux élect. pompe à chaleur et climatisation réversible pour bureaux, baie de brassage, plafond coupe feux, carrelage/sol, elect. / normes
Possibilité d'un bail commercial à l'issue des 3 ans, loyer à définir

A LOUER Locaux commerciaux neufs, idéalement situés. Zone commerciale très fréquentée, emplacement vitrine sur axe commercial très passant. Cellule de 172.46 m2 libre tout commerces. Les loyers sont communiqués en HT. Environ 45 places de parking. Honoraires d'agence à la charge du locataire. Taxe foncière remboursable par le locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Rendez-vous en agence et plus d'informations par téléphone au .

- Dans un village dynamique de la pévèle, uniquement chez , à louer cellules commerciales de 52 m² environ, 53 m² environ (ou une de 100 m² environ). Bâtiment neuf, intérieur brut à modeler selon vos besoins. Une grande vitrine permet une visibilité optimale depuis la route sur laquelle plus de 15 000 véhicules par jour passent. Vous y trouverez un parking de 10 places, et un parking pour les employés. Cette nouvelle construction est aux normes RT 2020 avec accès PMR. Forte attractivité locale, proches d'autres commerces et de l'A23. Disponibilité pour avril 2026 pour le démarrage des travaux intérieurs. Bail commercial 3 / 6/9. Idéal pour boutique, cellule commerciale. Un local tout neuf à modeler selon votre activité. Faire vite, secteur top. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 83259), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de DOUAI sous le numéro 892878794 .

A vendre droit au bail commercial d'un local situé sur rue piétonne à fort passage - Prix de vente 10.000€ net vendeur - Surface de 55m2 plus cave non exploitable en l'état - Loyer trimestriel payable d'avance 11400€ net HC - Tous commerces sauf restauration avec extraction.
Honoraires d'agence : 13680€ TTC

- Cession de droit au bail – Local commercial en angle – Centre-ville de Niort Situé au cOEur des rues piétonnes de Niort, dans une rue commerçante recherchée, ce local bénéficie d’un excellent emplacement en angle, offrant une très belle visibilité et un passage naturel particulièrement intéressant. Le bien comprend une surface de vente d’environ 50 m² environ, ainsi qu’un espace de stockage à l’étage, pratique pour l’organisation de l’activité. Les atouts du local : emplacement de qualité en centre-ville très bonne visibilité grâce à la situation en angle surface commerciale fonctionnelle stockage complémentaire à l’étage disponibilité rapide Conditions locatives : loyer mensuel : 1 000 € Taxe foncière : 1560€ renouvellement du bail : 2022 Une belle opportunité pour implanter une activité dans un secteur commerçant recherché de Niort. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 30653), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- RAMBOUILLET (78). EXCLUSIVITE de LOCATION. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. OPPORTUNITÉ UNIQUE : RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 À VENDRE (PAS-DE-PORTE) / BAIL COMMERCIAL 3-6-9 À côté du Bowling de Rambouillet – Bâtiment d'Exception & 5 Concepts à Fort Potentiel Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement prêt à l'emploi, idéalement situé à l’entrée du Bowling de Rambouillet. Une installation immédiate pour un démarrage rapide sans travaux de structure lourds. ? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE & UN CADRE D'EXCEPTION Bénéficiez d'un flux constant de clientèle grâce à une situation géographique privilégiée : Emplacement Exceptionnel : Adossé au Bowling de Rambouillet, garantissant une visibilité maximale et une synergie naturelle avec les activités de loisirs. Zone de Chalandise Premium : Secteur à forte attractivité, idéal pour un concept familial, thématique ou de restauration festive. Architecture & Cachet : Hauteur sous plafond remarquable avec une magnifique charpente en bois, baies vitrées offrant une luminosité optimale, bar central majestueux et accès direct sur la terrasse. ? ÉQUIPEMENT & CAPACITÉ (PRÊT À FONCTIONNER) Le local est entièrement équipé et configuré pour une exploitation immédiate : Surface totale : 380 m² environ de locaux fonctionnels et modulables. Capacité intérieure : 150 places assises (salle spacieuse et lumineuse). Terrasse extérieure : Vaste terrasse de 320 m² environ (50 places), atout majeur pour la saison estivale. Capacité totale : Potentiel de 200 couverts (intérieur + terrasse). Cuisine et Matériel : Équipement de restauration complet inclus. ? 5 CONCEPTS RENTABLES & DÉCLINABLES SUR LE SITE Grâce au volume du site et à ses aménagements, le local se prête à plusieurs typologies de projets d'exploitation à fort R. O.I. : ? GLACIER
- CRÊPIER (Gourmandise & Flux Continu) Offre familiale et pause gourmande au fil de la journée. Marge brute élevée et forte valorisation de la terrasse de 320 m² environ en saison estivale. ? BARBECUE
- BRASERO (Gastronomie & Spectacle du Feu) Restauration du soir conviviale axée sur la viande et le partage. Ticket moyen élevé et mise en valeur de la charpente en bois. ? TAQUERIA
- TACOS (Street-Food Moderne & Dynamique) Concept jeune, coloré, hybride (sur place & à emporter). Rotation rapide, coût matière maîtrisé, parfait pour la clientèle du bowling. ? DINER
- BURGER (Restauration Intergénérationnelle) Concept rétro américain revisité pour déjeuners, dîners et sorties du week-end. Très fort volume de vente au déjeuner et le week-end. ? SALLE DE JEUX & BAR (Destination Loisirs & Événementiel) Bar conceptuel avec arcades, flippers, billards et animations. Synergie immédiate avec le bowling voisin et forte rentabilité sur le pôle bar et privatisations. ? CONDITIONS FINANCIÈRES Pas-de-porte : 20 000 € Loyer mensuel : 5 250 € H. T. Type de bail : Commercial 3-6-9 (bail neuf sécurisant et pérenne) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer payables à la signature Taxe Foncière : 7 800 € / an (à la charge du preneur) Mise en conformité SSI (Système de Sécurité Incendie) : 12 500 € (à la charge du preneur) ? LES POINTS FORTS DU DOSSIER Exploitation immédiate : Restaurant équipé et opérationnel, minimisant les frais d'installation. Flux de clientèle permanent grâce à la proximité immédiate du bowling. Potentiel de 200 couverts au total (150 en salle / 50 en terrasse). Bail neuf sécurisant et pérenne. ? CONTACT ET VISITES Dossier de solvabilité sérieux exigé avant toute visite. Pour toute demande d'information ou organisation d'une visite : Contacter Mr Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .

- Location magasin en centre commercial Sur axe routier très fréquenté, découvrez ce magasin de 1900 m² environ dont 600 m² environ de stockage. Grand parking partiellement couvert, Aucune redevance, Frais d'installation réduits, Grosse zone de chalandise, De nombreuses options d'exploitation sont possibles. Toutes les autres unités sont occupées (boulangerie, pizzeria, laverie, magasin de chaussures, fleuriste, coiffeur. ) Loyer : 4500€ HT / mois Charge : 250€ / mois Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires : 4500€ / HT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

- DROIT AU BAIL + STUDIO INDÉPENDANT DE 28 m² AVEC SOUS LOCATION POSSIBLE
- BAIL TOUT COMMERCE HORS METIER DE BOUCHE
- RUE DE L'HUMILITÉ TOULON PROCHE OPERA POINT IMPORTANT ET RARE SUR TOULON : Possibilité de sous location du studio en AIRBNB, Bail meublé ou autres pour complément de revenus ! Vente d’un droit au bail + studio indépendant ! Emplacement n°1 a Toulon ! Localisation idéale surface de vente traversante et rénove de 32 m² et climatisé + un appartement (studio) de 28 m² environ entièrement rénové en 2022 et aménagé à l’étage.
- Bail tout commerce (hors restauration et tout métier de bouche)
- Aucun travaux à prévoir
- Loyer : 1124 € / mois
- Foncier : 1350€
- Surface du local : 32 m² environ
- Surface de l’appartement : 28 m² environ Vous cherchez l’endroit idéal pour lancer ou transférer votre activité et pouvoir vivre proche de votre activité ? Ce local est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,64% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Dans un village dynamique de la pévèle, uniquement chez , à louer cellules commerciales de 52 m² environ, 53 m² environ (ou une de 100 m² environ). Bâtiment neuf, intérieur brut à modeler selon vos besoins. Une grande vitrine permet une visibilité optimale depuis la route sur laquelle plus de 15 000 véhicules par jour passent. Vous y trouverez un parking de 10 places, et un parking pour les employés. Cette nouvelle construction est aux normes RT 2020 avec accès PMR. Forte attractivité locale, proches d'autres commerces et de l'A23. Disponibilité pour avril 2026 pour le démarrage des travaux intérieurs. Bail commercial 3 / 6/9. Idéal pour boutique, cellule commerciale. Un local tout neuf à modeler selon votre activité. Faire vite, secteur top. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 83259), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de DOUAI sous le numéro 892878794 .

Notre agence vous propose à la location des bureaux d'une surface de 132 m2 situés au 1ier étage avec ascenseur, quartier Rotonde, 13100 AIX EN PROVENCE.
Ce bien comprend un open space de 62 m2, 3 bureaux dont un de 22 m2, un grand dégagement de 15 m2, une salle de bain, un sanitaire indépendant ; en commun un hall d’entrée et une cuisine aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte.
Prestations : climatisation, chauffage électrique dernière génération, ascenseur, non PMR, très lumineux car traversant, calme, sol marbre et parquets, local entièrement repeint.
USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT (professions libérales réglementées ou non, association ; pas d'activités inscrites au registre du commerce)
Loyer 2 800 € exonéré de TVA/mois
Charges 173,75 €/mois (dont provision eau)
Foncier 1 300 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Notre agence vous propose, sur un axe très passant, 13009 MARSEILLE, à la location un local commercial d’une surface de 215 m2.
Ce bien comprend un magasin d’angle avec un grand linéaire vitrine, une réserve et une salle de réunion en mezzanine.
Prestations : accès PMR, ERP, vitrines anti-effraction, climatisation réversible, baie de brassage, alarme, sol carrelage, issue de secours, site clos.
Nombreux parkings communs sur le site.
Loyer 6 000 € HT/mois
Charges 167 € HT/mois
Foncier 4 820 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT
Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche.
Accès : A 3 minutes de l'autoroute A50, à 15 minutes du centre-ville de Marseille

Notre agence vous propose à la location, en hyper centre ville de MARSEILLE 13001, dans le quartier Colbert, en pied d'immeuble, un local commercial ou bureau de 152 m2.
Celui-ci comprend en rez-de-chaussée : un magasin, 2 pièces décloisonnables, sanitaires, une réserve ; au 1ier étage : 4 pièces décloisonnables, une salle d'eau, une salle de réunion, une buanderie, une kitchenette.
Prestations : climatisation réversible, issue de secours, grilles métalliques motorisées, grand linéaire vitrine, accès PMR, ERP.
Loyer 1 520 € HT/mois
Pas de charge
Foncier 232 €/ mois.
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer + caution supplémentaire de 2 mois de loyer.
Destination non autorisée : métier de bouche, salon de thé, boulangerie, café.
Parkings et métro Colbert très proches. Secteur commerçant.

Notre agence vous propose en Cession de Droit Au Bail, en plein centre ville de TRETS 13530, un local commercial de 166 m2 situé en rez-de-chaussée.
Il comprend 5 bureaux décloisonnables, une salle de réunion, une kitchenette, des sanitaires doubles, deux locaux techniques.
Bail commercial signé le 01.07.2018, fin le 30.06.2027
Destination actuelle : banque, assurances, services monétaires et financiers, distribution de téléphonie.
Cession de Droit Au bail de 36 184 € Frais d'Agence Inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Indice ILAT, 3 mois de dépôt de garantie
Prestations : accès PMR, ERP, pompe à chaleur air/air, chauffe-eau électrique, sanitaires doubles, sol carrelage, dalles de faux plafond avec spots encastrés, RJ 45, baie de brassage, nombreuses vitrines.
Loyer 3435 €exonéré de TVA/mois
Pas de charges
Foncier 2098 €/an

Notre agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de73 m2 situé hypercentre ville, quartier VIEUX PORT, 13001 MARSEILLE.
Ce bien comprend un magasin de 62 m2 avec vitrine de 6 ml entièrement rénové, une réserve de 8 m2 et un sanitaire.
Prestations : climatisation, sol parquet, plafond avec spots encastrés, grille métallique motorisé, hsp 2,87m.
Bail commercial signé le, fin le 28.02.2033.
Destination actuelle : textiles négoces en gros, semi gros et détails, accessoires de mode et décoration, cosmétiques, salon de thé sans chicha.
Possibilités de petite restauration, pas de pose de conduit d'extraction possible.
Loyer 1 442.39 e exonéré de TVA/mois
Charges et foncier 51.56 €/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Cession de Droit Au Bail 90 000 € Frais d'Agence Inclus Hors Taxes (soit 92 000 € FAI TTC)

Notre agence vous propose, en plein centre ville de Carpentras 84200, en emplacement n°1, un local commercial en cession de droit au bail d'une surface de 566 m2, en R+1.
Celui-ci comprend 302 m2 en rez-de-chaussée, 240 m2 en étage et 24 m2 en sous-sol.
En rez-de-chaussée se trouvent 9 bureaux décloisonnables, un grand hall, un local social, 2 sanitaires, 3 locaux archives ; au 1ier étage : 5
bureaux, une salle de réunion, 3 locaux techniques, 2 sanitaires, une archive, un grand hall, une terrasse sur l'arrière du bâtiment.
Cession de Droit Au bail de 97 500 € Frais d'Agence Inclus hors taxes, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prestations: local ERP, accès PMR, climatisation réversible, grandes vitrines antieffraction, dalles de faux plafond, sol carrelage et PVC, skydomes, baie de brassage.
CDAB 97 500 € Frais d'agence Inclus HT, honoraires à la charge du preneur
Loyer 5 804 € HT/mois
Charges 131 €/an
Foncier 2455 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

Notre agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 251 m2 situé en plein centre ville de MONTEUX 84170, en emplacement n°1.
Celui-ci comprend 130 m2 en rez-de-chaussée soit 4 bureaux décloisonnables, 1 grand hall, un local technique ; 121 m2 en étage : 3 bureaux,
une salle de réunion, deux sanitaires.
Prestations : sol carrelage, belles vitrines, clim réversible, local ERP, accès PMR, baie de brassage, RJ45.
CDAB 59 745 € frais d'agence inclus HT, hors droit, honoraires à la charge de l'acquéreur
Bail commercial signé le 10.04.2017, destination tout commerce.
Loyer 2635 e HT/mois, pas de charges , foncier 2873 €/an

Très beau local de 400m² environ situé dans la zone commerciale de Carrefour à Langueux
350m² de surface commercial et 50m² environ de reserve stockage.
1 bureau de 35m².

Aucun travaux a réaliser.

Loyer 5400€ HT

Droit au bail 46k€

Ref. 2204

À louer local commercial sans droit d’entrée situé sur une rue secondaire du quartier Saint Pierre à proximité de bars et restaurants.

Loyer mensuel : 3000€ net / Surface de 145 m2 en rdc + grande cave en très bon état - Puit de jour sur la partie arrière du local (travaux de verrière à prévoir) - Grande vitrine de 8ml.

Tous commerces y compris restauration (sans extraction)
Emplacement idéal pour un concept de bar à vins, tapas etc..

Honoraires d’agence : 12 960€ TTC

, expert en immobilier professionnel dans le Var et les Alpes-Maritimes, vous propose un droit au bail idéalement situé au cœur d'une rue commerçante de Sainte-Maxime. Un emplacement de choix pour implanter votre activité. Surface totale : environ 40 m² (30 m² en rez-de-chaussée +mezzanine bureau/stock de 10-12 m²) Équipements : vitrine en verre blindé, climatisation, WC Bail commercial en cours jusqu'au 30 avril 2031 Loyer mensuel attractif : 1 500 € net de TVA Charges : provision mensuelle de 15 € net de TVA Taxe foncière : provision mensuelle de 216 € net de TVA Prix du droit au bail : 45000 € FAI, dont 5 000 € TTC de commission d'agence Contact pour toute information et visite :
s Retlortunités sur notre site Conformément aux obligations légales, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :