Location de Local commercial dans les Bouches-du-Rhône - Local commercial

Droit au bail à Aix-en-Provence sur un emplacement très rare et exceptionnel.
Local de 370m² + très belle terrasse.
Lieu emblématique d'Aix-en-Provence.
Licence IV.
Un bail commercial neuf de 9 ans sera signé et adapté à l'activité.
Droit au bail à 1 620 000 € avec loyer de 240 000 € / an.
Possibilité d'acquisition sans droit d'entrée avec un loyer de 300 000 € / an.
L'acquisition des murs peut être envisagée.

A vendre en droit au bail, un très beau local commercial d'une soixantaine de mètres carrés, avec une réserve à l'étage, refait à neuf il y a deux ans et demi, situé sur l'une des rues les plus passante d'Aix-en-Provence.
Bail tous commerces, à l’exception des commerces de bouche et activités générant des nuisances
Actuellement exercé pour de la parfumerie
Vente prévue pour fin décembre 2026, à la cessation de l'activité du locataire actuel.
CA 2025 : 550 000 euros HT

Prix : 214 500 euros HAI

Local Commercial d’environ 500 m² – Emplacement Premium à St-Rémy-de-Provence
Une opportunité rare sur un axe à forte fréquentation !
 Surface d’environ 500 m², offrant un vaste potentiel pour divers projets commerciaux.
 Emplacement stratégique avec une visibilité optimale et une vitrine donnant sur rue.
 Grand parking privé pour un accès facilité.
 Proche des commerces, dans une zone dynamique et attractive.
 Libre d’aménagement, tout le second œuvre est à prévoir selon vos besoins.
 Murs à vendre – Contactez-nous pour plus d’informations !
🔹 Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs !


Surface commerciale : environ 400 m²
Surface réserve : 100 m²
Surface annexe : -
Hauteur sous plafond : 8 m

Agencement : climatisation / WC
Surface terrain : -
Parking : privé 30 places
Logement : -

Apport min. requis : 80 000 € selon projet

Localisation : Bouches du Rhône
Type de Cession : Droit au Bail
Vente de parts sociales : non
Type de local : local commercial

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 22 000 €
Destination : Tous commerces
Dépôt de garantie : néant
Charges preneur :

Prix DAB / m² : 636 €
Ratio Loyer HT/HC / m²: 44 €

Au coeur du Technopôle de Chateau Gombert 13013, bureaux à louer d’une surface de 150 m² situé au 2ième étage d’un immeuble récent sécurisé.
Prestations : surface en open space, climatisation réversible, câblage informatique, baie de brassage, sanitaires privatifs, interphone, accès PMR, ascenseur
Transport en commun et accès routiers et autoroute proches
Environnement : domaine numérique, recherche, haute technologie
Loyer 1 562,50 € HT/mois
Charges 375 € HT/mois
Foncier 2 700 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

L’agence au sein du Technopôle de Chateau Gombert 13013, des bureaux à louer d’une surface de 610 m² situé au 2ième étage d’un immeuble récent sécurisé.
Divisible à partir de 150 m2
Prestations : surface en open space, climatisation réversible, câblage informatique, baie de brassage, sanitaires privatifs, interphone, accès PMR, ascenseur
Transport en commun et accès routiers et autoroute proches
Environnement : domaine numérique, recherche, haute technologie
Loyer 6 354 € HT/mois
Charges 1 525 € HT/mois
Foncier 10 980 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

LOCAL DE 129 M2. DIVISE EN DEUX ÉTAGES
50M2 ÉTAGE 1 (route principale) ET 80M2 SOUS SOL AVEC ACCÈS DE DERRIÈRE.
DIFFÉRENTE ACTIVITÉS POSSIBLES RESTAURATION OUI SAUF BURGER, TACOS ET KEBAB.
QUARTIER A FORT POTENTIEL A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE, DES UNIVERSITÉS, ÉCOLES ET ENTREPRISES.
ACCÈS AUTOROUTE A 100M. GRAND PASSAGE.
CHARGES DE LOCATION : 3400 HT
PRIX DU BAIL : 60 000 euros.

- LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À LOUER – 380 m² environ ZI DES JALLASSIÈRES
- 13510 Éguilles Situé en rez-de-chaussée, ce plateau d’environ 380 m² environ, entièrement aménageable, bénéficie d’une excellente visibilité au sein de la zone des Jallassières. Description du local
- Local à usage commercial, bureaux ou showroom Rez-de-chaussée, accès direct Locaux classés ERP 5 et conformes normes PMR Environ 15 mètres de vitrines en façade Climatisation réversible Sanitaires existants Idéal pour une activité de bureaux, showroom ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Stationnement Grand parking commun d’environ 60 places Parking situé au pied de l’immeuble Site placé sous vidéo-protection Conditions financières Loyer annuel : 60 000 E HT / HC Charges annuelles : 2 640 E HT Taxe foncière : 3 230 E HT Honoraires locataire : 10 000 E HT Dépôt de garantie : 10 000 E HT Bail notarial 3 / 6/9 Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32665), Agent Commercial mandataire .

Situé sur la commune de Cassis, ce droit au bail a pour destination tous types de commerce sauf nuisances.
Le local de 50m² a été rénové entièrement en 2021.
Situé sur un axe de stationnement, il est idéal pour des activités touristiques et ou épicerie fine, cave à vin, opticien…

A louer, au coeur de la Zone Sud Ecopolis à Martigues, au sein d'un bâtiment professionnel en excellent état, un local commercial d'une superficie totale d'environ 410 m² au sol, accompagné d'un terrain privatif de 250 m² à l'avant du local.

Hauteur : 5.30 m

Prestations : un terrain pouvant accueillir 10 places de stationnement, vitrine de 18 mètres, accès PL, site clos et sécurisé, carrelage au sol...

Opportunité rare en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans un quartier vivant et en pleine évolution !

Nous proposons la cession du droit au bail d’un local commercial spacieux de 120 m², actuellement exploité, idéal pour tout projet de commerce de proximité, épicerie spécialisée, concept store, ou activité artisanale.

Les + du local :
- Emplacement stratégique, à fort passage piéton et proche de toutes commodités
- Belle surface de 120 m² de plain-pied, bien agencée
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Local lumineux, en bonne état et prêt à l'emploi
- Quartier en plein essor avec une clientèle locale fidèle et un fort potentiel de développement

Idéal pour :
Commerce alimentaire , vrac, salon de thé sans extraction, showroom, décoration, bien-être, atelier créatif…

Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer très raisonnable pour le secteur

A louer, secteur Bougainville, en angle de rue, local commercial de 480 m² avec double entrée

Accessibilité véhicule / visibilité

SALON DE PROVENCE (13300)
Emplacement n°1 et visibilité XXL.
Axe SALON —) LA FARE LES OLIVIERS - D113.
Accessibilité au site par les deux sens de circulation.
Cellules livrées hors d'air, hors d'eau, fluides en attente.
Parking très conséquent.
Location pure .
Livraison juillet 2024.
Dossier complet sur demande.

PLAN DE CAMPAGNE (CABRIES 13480) (LES PENNES MIRABEAU 13170)
En plein coeur de la zone.
Local à destination de restauration.
Cession de fonds de commerce.
159 m² + terrasse
loyer mensuel 6.000 € HT HC
disponibilité rapide
Plus d'information nous contacter.

PLAN DE CAMPAGNE (13480 / 13170)
Emplacements N°1 au sein de la zone commerciale N°1 en Europe.
Nous vous proposons notre véritable expertise de la zone.
Locaux 140 m², 250 m², 350, 600 m², 700 m², 1000 m² & OFF MARKET.
Réalisations récentes sur la zone : INTERIORS vs KERIA LIVING, local DECATHLON, PRISON ISLAND, EXPEDITION, OPTIC 2000, PARIS MODE, LA VIGNERY, VORWERK, STORY, PITAYA, POKAWA, KRYS, EAT SALAD, LE FLORENTIN, MAMA COFFEE, MAXI COFFEE...
Plus d'informations nous contacter.

13013 Marseille Rue Alphonse Daudet. A louer un local commercial d'environ 40 m² actuellement en trois espaces. Beaucoup de possibilité avec une belle vitrine pouvant recevoir des portants. Double entrées dont une par les parties communes de la copropriété. Prévoir rafraîchissement. Loyer : 600 € HT/mois et 90 € de charges foncier inclus. (honoraires de 1 500 € HT) DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET AVEC KBIS PROJET ETC....

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location un local mixte magasin/bureaux/entrepôt de 875 m2 situé quartier St Pierre 13004.
Ce bien comprend un magasin de 185 m2 avec belles vitrines sur rue, sanitaire et petite réserve, accès PMR, ERP ; 113 m2 de bureaux administratifs ; un entrepôt et parking couvert de 424m2 avec rideau métallique motorisé.
Prestations : entrepôt : sol béton, porte sectionnelle motorisée de 5 m de large x 4, 50 m de hauteur, issue de secours ; dans les bureaux et le magasin : sol parquet et dalles de faux plafond, RJ45, ERP, PMR.
Proche de la voie rapide et de l’autoroute.
Loyer 8 020 € HT/mois
Charges et foncier 1 823 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

A louer, au sein de la résidence La Grognarde, un local commercial entièrement rénové d'une superficie totale de 25 m².

Prestations : Rideau métallique, chauffage, sanitaire, point d'eau, carrelage au sol, vitrine...

Charges mensuelles HT : 70 euros
Taxe foncière mensuelle : 50 euros

/ vous propose à la location un local d'une belle superficie d'environ 184 m2 dans un centre commercial avec parkings publics.
Amp Aéroport Marseille-Provence à 30 min SNCF gare TGV à 20 mn Autoroute A51, A7,A8 à proximité

Droit au bail d'un local commercial à reprendre
Très bel emplacement à proximité des plages
Idéal pour une activité de restauration, bar à thème, glacier...
Cédé avec licence IV
120 places assises dont 80 en terrasse
Travaux de réaménagement à prévoir
Cession du droit au bail pour un prix de 165 000 € HAI
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – DROIT AU BAIL – ROOFTOP + LICENCE IV 🔥

Emplacement avec énorme potentiel pour professionnel ou investisseur.

130 m² intérieur + 130 m² rooftop
120 places assises dont 80 en terrasse
Licence IV
Loyer : 3 500 € HT

➡️ Vente de droit au bail

À prévoir : réaménagement selon votre concept
👉 Idéal pour créer un lieu fort : bar à cocktails / restaurant / spot événementiel

Pourquoi c’est une affaire :
Rooftop exploitable = produit très rare
Prix positionné pour une reprise + valorisation rapide
Potentiel énorme après travaux
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

💰 PRIX : 165 000 € HAI – DOSSIER SÉRIEUX

Exceptionnel a la vente, droit au bail dans une rue piétonne très passante en plein centre d 'Aix en Provence.
Belle visibilité, emplacement prisé.
Loyer 2500 euros
Les exploitants sont en place depuis 2015.
Surface commercial de 60 m² et dotée d'une belle surface de stockage et d'une cave.
Bail offrant plusieurs posibilités. A visiter rapidement.
Prix de vente HAI 220 000 euros.

- Droit au bail tout commerce, sauf restauration ( à l’étude technique si extraction possible), situé dans le cOEur du centre ville entouré de multiples commerces, et à 2 pas du port, des parkings, et du prochain hôtel 5 étoiles et sa galerie marchande. Il bénéficie d’une surface commerciale de 35 m² environ refait à neuf comprenant une surface de vente, un sous-sol servant de stockage et bureau ainsi qu’un toilette, une douche, un lavabo et une VMC. Chauffage électrique. Cette boutique offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en pleine saison. Vitrine longue de 2 mètres. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Boutique en bon état. Ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme boutique de décoration et / ou d'exposition, de bijoux, de parfums, de prêt à porter, fleuriste, épicerie, concept store, architecte, agence immobilière, bureau, magasin de chaussures, papeterie, agence de voyage, bureaux, professions libérales,… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville, et à deux pas des transports. C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.10. 2023. Le loyer mensuel actuel est de 500 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 400€ / an. La propriétaire ne souhaite pas être dérangé. Elle souhaite que tout passe par son agent qui détient le mandat. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 6172), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Notre agence vous propose la cession d'un droit au bail d'un local de 75 m2 dont la destination est actuellement celle d'un salon de coiffure ayant fidélisée une clientèle de proximité depuis 22 ans, situé 13005 MARSEILLE.
Le local de 75 m2 est composé d'une pièce principale de 54 m2, 1 pièce de stockage/coin cuisine 7 m2, un wc, une réserve en sous-sol de 13 m2.
Le faible loyer permettra un démarrage d'activité en douceur avec une autre activité. Le local pourrait devenir à un commerce de petite restauration avec mise en place possible d'un conduit d’extraction.
Bail actuel : commercial 3/6/9,
Prestations : climatisation réversible, rideau métallique motorisé, sol carrelé.
CDAB 50 800 € Frais d’Agence Inclus H.T., honoraires à la charge de l'acquéreur.
Loyer 902 € exonéré de TVA/mois
Aucune charge
Foncier 915 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
En cas de changement de destination, le loyer sera de 1 312,50 exonéré de TVA, hors foncier/mois.

En ZI LES MILLES AIX EN PROVENCE, dans un immeuble indépendant, notre agence vous propose un local commercial ou bureaux à louer de 480 m2 en R+1.
Il comprend en rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec ascenseur ; au 1ier étage trois grandes salles dont une avec un comptoir, une pièce, plusieurs réserves, 3 sanitaires dont un PMR,
+ 7 emplacements de parkings devant le local.
Prestations : entrée indépendante, rideau métallique motorisé, rampe d’accès PMR, ERP, ascenseur intérieur, climatisation réversible, conduit d'extraction possible, issues de secours.
Loyer mensuel 4 400 € HT
Charges + foncier 1 200 € HT/mois.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires : 15% H.T. du loyer annuel H.T. à la charge du preneur

Brasserie située à Marseille sur axe très passant, actuellement exploitée par des gérants, avec réel potentiel de développement.  
Opportunité rare sur le marché.  

- Local commercial en état d’exploitation  
- Activité de restauration / brasserie (selon bail)  
- Appartement inclus  

Conditions :  
- Droit au bail : 165 000 €  
- Loyer : 1 650 € / mois charges comprises  
- Taxe terrasse : 1 500 € / an  

Dossier et informations complémentaires sur demande.