Achat Vente, Location

Le Cabinet , expert en immobilier d'entreprises, vous propose à la location un local d'activité situé au cœur de Mougins, dans un environnement dynamique et stratégique.

Ce site d'exception offre une surface totaled'environ 2 352 m² sur un terrain de 2 182 m², répartie sur trois niveaux fonctionnels :

RDC surélevé

Zone de dépose et réception de marchandises ou parkings : 652m²Espace couvert à usage de parking ou de quai de déchargement : 198m²

R+2

Zone d'activité : 850m² par niveauR+3 :

Zone d'activité : 850m² par niveau

Le site bénéficie d'un accès pour poids lourds (PL) et est entièrement équipé de montes charges, facilitant la logistique et le stockage.

Situé sur une avenue renommée à forte affluence, le local d'activité jouit d'une visibilité optimale grâce à sa proximité avec le centre commercial La Plaine Avenue et un accès rapide à la pénétrante Grasse-Cannes. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour des entreprises industrielles, logistiques ou commerciales.

Cette opportunité est particulièrement adaptée aux projets nécessitant un entrepôt, local industriel, local de stockage ou tout espace d'activité modulable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet , votre partenaire privilégié pour l'immobilier d'entreprise.

Cession du Droit a Bail
- TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE COMMERCIALE de 60m² + CAVE 25 m2 + WC. Local entièrement rénové en 2023. Situation de premier plan sur zone piétonne très fréquentée. Magasin en angle sur placette en hyper centre-ville. Grandes vitrines sur axe piéton N°1 . Bail commercial 31/07/2030 (renouvelable). Loyer 876,50 € HT / mensuel + Charges 88 € / mens . 2 mois dépôt de garantie sur loyers. OPTION : Possibilité de reprendre le mobilier d'agencement du commerce actuel (boutique de décoration, linge de maison, ameublement et vaisselle) moyennant la somme de 8 000 € . . PRIX DE CESSION DU DROIT AU BAIL hors honoraires agence :17 000 € + Honoraires d'agence 8 % HT à la charge de l'acquéreur soit prix de cession du DAB honoraires agence inclus: 18 632 €.

A louer, Locaux commerciaux 1 800 m² + Bureaux :120 m² + Zones en extérieurs de Stockage et ventes : 8 600 m² + Grand Parking sup. a 80 places : 2 500 m². (Nouveau Bail à la reprise) *Loyer : 20 000 € HT / mens. + Charges : 2 400 € / mens. + Honoraires : 20 000 € HT (A la charge du preneur). Un bâtiment « Clefs en main » à usage commercial sur une parcelle de 2 Ha (Zone commerciale UC). Situation géographique et zone de chalandise attractives (Zone UC / destination activités commerciales) . L'ensemble des bâtiments et zones extérieures (vente/stockage) sont en parfait état et toutes conformités. Disponibilité rapide. Opportunité réelle pour enseigne de distribution (hors alimentaire) ou Sté de services, PME (production/vente) Dossier sur demande. Contact Serge ELKAIM ( )

A louer neau local 33m² en angle avec 6 ml de vitrines situé sur Boulevard très passant du centre-ville de GAP . Emplacement recherché. Visibilité maxi à proximité lycée et zone piétonne. Arrêts minutes et grand parking en face. Nouveau Bail commercial (tous commerces sauf restauration)ou Bail professionnel à la prise d'effet.
- Loyer : 980 € / mensuel.
- Charges locatives : 25 € / mens. (Dont côte part Taxe Foncière)
- Dépôt de garantie sur loyers : 1 mois.
- Honoraires : 1 mois HT (à la charge du preneur) Local disponible immédiatement

Locaux disponibles en parfait état et toutes conformités. Surface 226 m² Local à usage atelier ou commercial + Réception + bureau + toilettes handicapés Les volumes actuels peuvent être réaménagés et redistribués selon l'activité. 2 grandes portes sectionnelles. Chaudière chauffage gaz avec soufflants. Parkings en façade. Bail commercial neuf à la reprise (3/6/9).
- Destination spécifique à l'activité du preneur (sauf restauration et ateliers carrosserie-mécanique).
- Loyer : 1 600 € HT / mens.
- Charges / T. Foncière : Provision mensuelle 125 € / mens.
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois
- Pas de Porte : Néant
- Honoraires : 2 880 € HT (A la charge du preneur/ locataire)

A louer, au coeur d'une zone commerciale à proximité de GAP, ce local commercial en parfait état dispose d'une surface commerciale de 300 m² avec réserves, bureau, (porte sectionnelle) et également (en option) une chambre froide (A céder 1 600 €). Ces locaux en toutes conformités sont équipés de la climatisation réversible, d'une installation électrique et éclairages en parfait état, de rideaux électriques sur chaque vitrines, d'une porte d'entrée à ouverture automatique coulissante etc..... Des locaux rares à la location sur cette zone commerciale en plein expansion animée de nombreuses enseignes leaders. + de 20 places de parking disponibles en façade. Accessibilité poids-lourds + Visibilité maxi des locaux sur la voie express (Enseigne + totem). Bail commercial (3/6/9) neuf à la reprise :
- Destination du Bail : Spécifique à l'activité du preneur (sauf restauration et carrosserie-mécanique).
- Loyer : 3 000 € HT / mens.
- Provision sur charge / Taxe Foncière : 400 € / mois (régularisation annuelle).
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois.
- Pas de Porte : Néant
- Honoraires : 5 400 € HT (A la charge du locataire / preneur)

Très beaux locaux à usage commercial ou bureaux à louer. Surface de plain-pied (en RdC) de 90.40 m² (6 ml de vitrines) Toutes conformités pour ces locaux situés en centre-ville de GAP, proche tous commerces et centres administratifs + Parkings. Disponible SEPTEMBRE 2025, vous pourrez vous y installer à peu de frais (rénovation récente). Accessibilité handicapés + Toilettes handicapés. Bail neuf (commercial ou professionnel) à l'entrée (Toutes destinations possibles sauf restauration traditionnelle et activités bruyantes).
- Loyer : 865 € (net de TVA) / mensuel.
- Provision mensuelle sur charges copropriété : 30 € / mens. (Régularisation annuelle).
- Provision mensuelle sur Taxe Foncière : 158 €/ mens. (régularisation annuelle)
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois (1 730 €)
- Honoraires agence (à la charge du preneur): 1 250 € HT soit 1500 TTC. ( Frais de rédaction du Bail commercial ou professionnel à la charge du preneur )

A louer locaL en très bon état EMPLACEMENT EN HYPER CENTRE-VILLE (ZONE PIETONNE) 05 GAP. Surface 39,75 m2 (+ cave 10 m² en sous/sol) Vitrines. Point d'eau et WC . Diagnostics et conformités ERP à jour . Climatisation réversible . Bail commercial en cours échéance 31 Mai 2028 (renouvelable). Destination du bail : Spécifique à l'activité du locataire futur exploitant. LOYER : 762,00 € /mens (hors charges) . Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1524 €) . NB : Les charges de copropriété (300 € / an) et taxe foncière (897 € / an) sont à la charge du preneur. Disponible. LOCATION 762,00 € mens (hors charges) + Honoraires Agence 1 370 € HT (à la charge du preneur)

Locaux à usage commercial et atelier situés au coeur d'une zone commerciale / artisanale leader de GAP. Surfaces : 800 m² en RdC de plain-pied. + 400 m² au 1er étage comprenant 4 bureaux + réserves. Porte sectionnelle (Accès poids-lourds) + une quinzaine de places de parking privées en façade. Prévoir travaux de remise aux normes. Le preneur pourra bénéficier d'une franchise de loyers proportionnelle au volume des travaux d'adaptation engagés. Bail commercial à la reprise.
- Loyer : 4 500 € HT / mens.
- Charges locatives (à la charge du locataire).
- Taxe foncière : 7 712 € (2024) à la charge locataire.
- Dépôt de garantie en caution sur loyers : 2 mois.
- Honoraires : 1,5 mois HT soit 6 750 € HT (à la charge du preneur).

Local commercial à louer en hyper centre ville GAP, d'une surface de 17m², avec point d'eau, WC. Câblage informatique pré équipé. Bail commercial (3/6/9) ou professionnel neuf à créer . Tous commerces sauf activités générant des nuisances sonores et olfactives . Loyer mensuel : 380 €. (Non assujetti à la TVA) + Charges locatives de copropriété : 260 € / AN (à la charge du locataire) +Taxe foncière : 360 € / AN (à la charge du locataire). Caution 2 mois de loyer. Disponible immédiatement. Honoraires d'agence (en sus et à la charge du preneur):15% du loyer annuel HT , soit 684 € HT, (soit 820.80 € TTC).

Très beau local commercial situé au coeur d'une zone commerciale Leader sur le département. Axe très passant, visibilité maxi (8 ml de façade). Surfaces de plain-pied 400 m² (300 m² surface commerciale + 100 m² réserves/bureaux). 9 parkings privés + 30 partagés en façade. Bail en cours ;
- Loyer mensuel : 3 196 € HT.
- Destination : Tous commerces .
- Caution : 2 mois loyers.
- Taxe foncière : env. 5 225 € HT soit 6 270 € TTC (A la charge du locataire). Prix de cession du Droit au Bail hors hon.d'agence : 130 000 € + Hon 6% HT (à la charge du preneur). Soit prix de cession du Droit au bail honoraires agence inclus: 139 360 €.

A louer locaux commerciaux à usage d'entrepôt / atelier situé Idéalement situé au sud de GAP à 10 minutes de la route de l'avance (contournement de GAP NORD / SUD). Entrepôt atelier d environ 290 m² dont 50 m²de bureaux (3 bureaux + sanitaires). Porte sectionnelle (3.95 m de hauteur et 4.2 de large= + entrée de service). Hauteur intérieure de 4.20 m à 5.8 m. Entièrement isolé. Bureaux avec système réversible climatisation / chauffage. Accès facile avec aire de stationnement et de manoeuvre. Bail commercial : neuf à l'entrée du locataire. Loyer :2 400 € HT / mens. + taxe foncière (à la charge du locataire) Caution : 6 mois de loyers en garantie Honoraires : 3 600 € HT à la charge du preneur. Disponibilité : Immédiate

Situé en centre-ville de GAP, ce très joli restaurant totalement rénové en 2024 avec goût et matériaux nobles est une réelle et rare opportunité « Clefs en mains » (aucuns travaux) pour candidat avec projet Snacking / Saladerie /Sandwicherie / Traiteur / Salon de thé etc.... Surface totale environ 80 m².
- Salle +/
- 50 m² avec 28 pl. assises (Parfaitement agencée).
- Cuisines +/
- 25 m² (bien équipée).
- WC Handicapé. Nouveau Bail commercial à la reprise.
- Loyer : 1 200 € / mens (Net de TVA) CC.
- Les charges locatives et Taxe foncière restent à la charge du bailleur.
- 2 mois de caution en garantie sur loyers. Prix de cession du PAS de PORTE hors honoraires agence: 50 000 € (négociable). Comprenant le mobilier et équipements. + Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession du Pas de porte 53 600 € honoraires agence inclus.

Très belle boutique d'une surface de 45 m² + 40 m² de réserves (1er étage) + WC, située en emplacement N°1 sur zone piétonne en hyper centre-ville GAP 05. Magasin entièrement sécurisé, climatisé. Pas de travaux à la reprise. Belles vitrines 5ml. Bail commercial : Sept. 2030 (renouvelable). Loyer : 878 € HT / mens. + Provision sur charges (dont TF) 100 € / mens. Dépôt de garantie sur loyers : Néant . Vous pouvez acquérir le Droit au Bail (local vide) hors honoraires d'agence pour 25 000 € . Honoraires en sus 2 000 € HT (A la charge de l'acquéreur). Soit Prix de cession du DAB honoraires d'agence inclus : 27 400 €.

A louer avec cession du DAB, locaux commerciaux d'une surface de 122 m² en RDC En Emplacement TOP N°1 hyper centre-ville GAP. + caves 33 m² en s/sol. Longueur de façade : 7,5 ml. Conditions : Bail commercial en cours :
- LOYER : 3 868 € HT /mensuel + charges locatives 240 € HT mensuelles.
- Caution en garantie sur loyers : 3 mois.
- Taxe foncière à la charge du preneur. Locaux disponibles rapidement. Prévoir reprise du Droit au Bail (hors hon. d'agence) 40 000 € . + Honoraires agence 15% HT d'un loyer annuel soit 6 962.40 € HT ( à la charge preneur).

A louer, au sein d'un centre médical sur la commune de Roquevaire, au coeur du centre ville, un local professionnel d'une superficie totale de 17 m² au sol

Prestations : accès PMR, chauffage, point d'eau, salle d'attente commune, sanitaire commun, VMC, faux plafond, carrelage...

Charges mensuelles : 50 euros

A louer, au sein d'un centre médical sur la commune de Roquevaire, au coeur du centre ville, un local professionnel d'une superficie totale de 22 m² au sol

Prestations : accès PMR, chauffage, point d'eau, salle d'attente, sanitaire, entrée indépendante, faux plafond, carrelage...

A louer, au sein d'un site clos et sécurisé, au coeur d'un environnement professionnel, un bâtiment d'une superficie totale de 1.600 m² avec un terrain libre d'environ 8.400 m² composé comme suit :

. 900 m² de surface d'entrepôt (18 m x 50 m) avec une hauteur de 9.00 m

. 700 m² de surfaces annexes (vestiaires, bureaux, locaux sociaux, réfectoire, salle d'archive)

. Terrain libre goudronné : 8.400 m²

Prestations : Pont roulant, compteur triphasé compteur jaune, climatisations, rideaux métalliques, accès PL, dalle béton...

+ Possibilité d'avoir 200 m² en plus de surface d'entrepôt.

Charges mensuelles HT : 350 euros

Taxe foncière mensuelle : 1.585 euros

A louer, au sein d'un site clos et sécurisé, au coeur d'un environnement professionnel, un bâtiment d'une superficie totale de 1.800 m² avec un terrain libre d'environ 8.540 m² composé comme suit :

Bâtiment 1 :

. 900 m² de surface d'entrepôt (18 m x 50 m) avec une hauteur de 9.00 m

. 700 m² de surfaces annexes (vestiaires, bureaux, locaux sociaux, réfectoire, salle d'archive)

. Terrain libre de 8.540 m²

Bâtiment 2 :

. 200 m² de surface d'entrepôt

Prestations : Pont roulant, compteur triphasé compteur jaune, climatisations, rideaux métalliques, accès PL, dalle béton...

Charges annuelles HT + impôt foncier : 28.000 euros

A louer, au sein d'un bâtiment professionnel avec du caractère, au coeur de la ville de Salon-De-Provence, un local commercial d'une superficie totale de 100 m² au sol avec une belle vitrine commerciale.

Hauteur : 4.00 m

Le local est livré brut. Le crépi de la façade sera réalisé à la charge du bailleur.

Possibilité de créer une ouverture sur l'arrière du local afin de disposer d'un espace réfectoire et sanitaires.

Charges mensuelles HT : 70 euros

Taxe foncière mensuelle : 50 euros

- EN EXCLUSIVITÉ : LOCAL COMMERCIAL À LOUER — EMPLACEMENT N°1 EN BORD DE NATIONALE Un emplacement et une architecture qui feront sortir votre entreprise du lot. Idéalement situé en bordure de route nationale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre offrant une visibilité maximale et un flux de passage important. Un atout majeur pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement et donner de l’exposition à son enseigne. Au-delà de sa situation, le bâtiment se distingue par son architecture originale, qui lui confère un vrai caractère et une identité forte. Un avantage rare qui permettra à votre entreprise de se démarquer et de marquer les esprits sur un axe passant. D’une surface d’environ 131 m² environ, le bien s’organise autour d’un espace principal de 104 m² environ, lumineux et modulable, qui se prête idéalement à l’aménagement d’un showroom, d’un espace d’exposition ou de toute activité recherchant du volume et de la visibilité. Cet espace est complété par un bureau et des WC. À l’extérieur, une partie d’environ 30 m² environ, actuellement dédiée aux sanitaires et au rangement, offre un réel potentiel de réaménagement selon votre activité. Le tout repose sur une généreuse parcelle de 1 981 m² environ en bord de nationale, qui ouvre de belles possibilités : stationnement clients, stockage, exposition extérieure ou développement futur. Avec son emplacement n°1, son architecture singulière et sa surface de terrain rare sur le secteur, ce local s’adresse aux entreprises souhaitant s’offrir une vitrine à la hauteur de leurs ambitions. ? Vous souhaitez y installer votre entreprise ? Contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 67489), Agent Commercial mandataire .

- Cyril Allaire * À LOUER : LOCAL COMMERCIAL & ACTIVITÉ (245 m² environ) Entraigues-sur-la-Sorgue – Zone du PLAN * Situé au cOEur de la zone artisanale dynamique du PLAN, ce local d'activité polyvalent offre un environnement de travail optimal pour votre entreprise.
- Descriptif du bien : Surface totale : 245 m² environ. Rez-de-chaussée (200 m² environ) : Grand plateau d'activité / stockage avec sol en béton poli, salle de pause avec évier et sanitaires. Mezzanine / Étage (45 m² environ) : Espace bureaux lumineux déjà aménagé. Extérieur : 5 places de parking privatives sur un terrain clos sécurisé par un portail.
- Atouts stratégiques : Emplacement : Zone du Plan, Entraigues-sur-la-Sorgue. Usage : Idéal pour bureau commercial, stockage de matériel, entretien ou petite réparation électromécanique. Accessibilité : Adapté aux activités artisanales nécessitant du volume et une facilité d'accès.
- Conditions financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT. Provisions sur taxes (Foncier / Ordures) : 150 € / mois. Loyer total charges comprises : 1 600 € CC / mois. Prévision électricité : 130 € / mois. Type de bail : Commercial 3-6-9. Dépôt de garantie : 3 000 € (soit 2 mois de loyer hors charges). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Cyril Allaire (ID 77433), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 953249489 .

vous présente en exclusivité
un local commercial à la location à Saint-Tropez.

Situé sur la rue piétonne la plus fréquentée de Saint-Tropez rejoignant la place des lices au port.

Surface : env. 40 m²
Durée du bail à convenir
Loyer annuel: 250 000€ht
Possibilité pop-up

Honoraires d'agence: 10%ht d'une triennale

Emplacement Top situé proche de la place Garibaldi à NICE à saisir Loyer 3150 charges 150
Loca excellent pour un commerce ayant besoin d'être exposé à un flux toute l'année

À LOUER – Local professionnel modulable à SAINT-MAXIMIN (83)

Emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, ce local de 80 m² (extensible à 160 m²) offre un cadre idéal pour les professions libérales, les activités du bâtiment ou toute entreprise en quête de fonctionnalité.

Configuration actuelle :
Accueil
3 bureaux indépendants
Salle de réunion
Sanitaires
Espaces de stockage possibles

Plusieurs parkings attenants pour clients et collaborateurs

Modularité : possibilité de doubler la surface à 160 m² selon vos besoins.

Loyer mensuel :
80 m² : 1 000 € HT
160 m² : 2 000 € HT
Foncier: 1500€/3000€/an/
Charges: 100€/200€/mois

Honoraires de location :
80 m² : 1 800 € HT
160 m² : 3 600 € HT

Dépôt de garantie :
80 m² : 3 000 €
160 m² : 6 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .