Achat Vente, Location

À La Chaize-le-Vicomte, au sein d'une zone industrielle facilement accessible et située à environ 11 km de La Roche-sur-Yon, vous propose à la location un ensemble immobilier neuf composé de cinq cellules d'activité.

Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis la 4 voies.

Chaque cellule développe une surface totale de 298 m², comprenant :

• 232 m² d'atelier ;
• 66 m² de bureaux ;
• une porte sectionnelle à l'arrière ;
• un accès piéton en façade ;
• 3 à 4 places de stationnement, dont une place PMR.

Le bâtiment dispose d'une hauteur sous faîtage de 7,58 mètres et d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, ou l'ensemble immobilier représentant 1 490 m².

Loyer : 90 € HT HC/m²/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local commercial d'environ 170 m², idéalement situé rue Sénac de Meilhan à La Rochelle, à proximité immédiate du centre-ville.

Bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité, ce local constitue une opportunité intéressante pour l'implantation d'une activité commerciale, de services ou professionnelle.

Les locaux sont climatisés et disposent d'une configuration permettant différents types d'aménagements selon les besoins du futur occupant.

L'ensemble se compose de 7 bureaux, une salle de réunion, un hall d'accueil, une salle de pause cuisine, une salle d'archive.

Un atout particulièrement appréciable sur ce secteur : le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Les atouts

• Surface : environ 170 m²
• Grande vitrine
• local d'angle
• Bonne visibilité
• Proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle
• Locaux climatisés
• 1 place de parking privative en sous-sol
• Environnement urbain dynamique
• Convient à différentes activités commerciales, de services ou professionnelles

Loyer annuel : 34 800 € HT HC

Soit 2 900 € HT HC/mois.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – La Rochelle, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et commercial.


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• Situé au cœur du parc commercial Village Plein Sud, une zone de 47 000 m² de surfaces commerciales.
• Parking mutualisé offrant de nombreux stationnements pour les clients et les employés.

• Surface totale : 400 m² incluant :
  • Une grande surface commerciale.
  • Un bureau fonctionnel.
  • Un espace de stockage de 41 m².
  • Une mezzanine en R+1.

• Loué depuis 6 ans (01/02/2020) par le même locataire
• Loyer annuel actuel : 34 000 € HT hors charges.
• Taxe foncière entièrement prise en charge par le locataire

vous propose à la location un ensemble immobilier de grande envergure bénéficiant d'un emplacement stratégique à Châtellerault : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux.

Développé sur un terrain d'environ 6 600 m², cet ancien établissement de santé totalise près de 5 500 m² de surface bâtie. Cet ensemble st constitué d'un bâtiment en pierres de taille datant de 1900, qui fait face à la Vienne, auquel se sont ajoutés 2 agrandissement de 1960 et 1994.

Cet échelonnement des constructions le rend naturellement propice à la division. de afçon plus générale l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir des activités tertiaires, médicales, paramédicales, administratives, de formation ou encore des services aux entreprises.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, les surfaces peuvent être adaptées aux besoins des futurs occupants.

Le propriétaire actuel pouvant accompagner de façon très significative le futur utilisateur dans ces travaux de réaménagement et de changement de destination.

Néanmoins dès à présent l'ensemble bénéficie de prestations fonctionnelles particulièrement recherchées :

• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ;
• Accessibilité PMR ;
• Environ 100 places de stationnement privatives ;
• Nombreux bureaux cloisonnés et espaces modulables ;
• Plateaux lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement ;
• Accès facile pour les collaborateurs, visiteurs et usagers.
• Espace restauration
• ...

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché châtelleraudais pour les entreprises, organismes de formation, établissements médicaux ou structures de services recherchant de grandes surfaces dans un environnement facilement accessible.

Surfaces divisibles selon projet.

Loyer : nous consulter

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

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L'immeuble se compose de 4 studios et de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Deux des quatre studios ont déjà fait l'objet de travaux de rénovation récents, apportant un confort et une attractivité locative renforcée.

L'ensemble bénéficie d'une organisation technique optimisée avec 6 compteurs électriques individuels ainsi que 6 sous-compteurs d'eau, garantissant une gestion simplifiée. Cette configuration permet également d'envisager aisément une division en lots en vue d'une revente future.

Sur le volet commercial, une cellule est actuellement louée, tandis que la seconde est aujourd'hui vacante, offrant un potentiel de relocation immédiat et une optimisation rapide des revenus.
Rentabilité

• Loyer annuel actuel hors charges : 29 948 €
• Loyer annuel potentiel hors charges : 40 948 €

Cet ensemble immobilier présente ainsi un fort potentiel de valorisation, tant par son rendement locatif que par sa capacité de division et de revente par lot

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, dans un secteur urbain mêlant commerces, services et habitations, ce bien profite d'un emplacement stratégique au sein d'un axe fréquenté de la ville. Cet environnement dynamique offre un passage régulier aussi bien piéton qu'automobile et permet de bénéficier d'une bonne accessibilité grâce aux principales voies desservant le centre-ville.

La Roche-sur-Yon constitue un pôle économique majeur du département de la Vendée avec une forte concentration de commerces et d'activités répartis entre le centre-ville et les zones commerciales périphériques, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une réelle attractivité commerciale. Le local dispose d'une vitrine permettant une bonne mise en valeur de l'activité et bénéficie d'une visibilité intéressante pour une implantation commerciale.

Ce local développe une surface totale d'environ 55 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces totalisant environ 38 m² pouvant être exploités en surface de vente ou en espace d'accueil clientèle. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 17 m² permet d'aménager un bureau, un espace de stockage ou une réserve selon les besoins de l'activité.

Le bien dispose de plusieurs équipements techniques et de sécurité. Il est notamment équipé d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement du local. Le bâtiment est entièrement isolé et comprend une vitrine sécurisée avec vitrage anti-effraction ainsi qu'un portail métallique. La structure repose sur une dalle antisismique, garantissant une solidité et une conformité aux normes de construction.

La valeur vénale du bien est fixée à 120 000 € Ht.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux de 337 m² situé à proximité de l'avenue de Limoges à Niort, dans un environnement mêlant activités tertiaires et secteur résidentiel. Cet emplacement bénéficie d'une situation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux services et commerces de proximité.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, ce plateau de bureaux développe une surface fonctionnelle adaptée à différentes activités tertiaires. Les locaux comprennent un bureau indépendant, un grand open space, une salle de réunion, des sanitaires ainsi qu'un espace kitchenette permettant d'offrir un cadre de travail confortable aux futurs occupants.

Le lot proposé à la vente dispose également d'une climatisation assurant le confort thermique des utilisateurs. Grâce à son implantation et à son agencement, ce bien constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux à Niort dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 310 000 €.


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Situé au cœur d'un environnement commercial reconnu, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un rond-point à fort trafic. Il se distingue par une façade commerciale entièrement vitrée d'environ 100 m², offrant une exposition idéale pour toute activité nécessitant de la visibilité. L'accessibilité est optimisée par un stationnement existant de 15 places, avec un potentiel d'extension, ainsi que par un environnement propice à l'accueil de clientèle et de salariés. Les espaces extérieurs paysagers permettent également d'envisager l'aménagement d'une terrasse, renforçant l'attractivité du site.

Le local se compose d'une partie commerciale vitrée, de bureaux et d'un espace atelier, permettant une organisation fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, de services ou commerciales. Il s'insère dans la zone de chalandise de La Châtaigneraie, secteur dynamique regroupant trois supermarchés majeurs – Super U, Intermarché et Lidl – ainsi qu'un restaurant McDonald's récemment implanté, confirmant l'attractivité commerciale du secteur.

Le loyer mensuel est de 2 333€ HT/HC.

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux de 110 m² à Niort, idéalement situés sur un axe très passant, à proximité immédiate du boulevard de l'Europe, d'un arrêt de bus et d'un supermarché.

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Ce local professionnel est implanté dans un immeuble tertiaire avec parking en nombre, assurant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Environnement dynamique et bien desservi.

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Les bureaux se trouvent au 2e étage (sans ascenseur) et se composent d'un open space lumineux, d'un bureau fermé, d'un espace de stockage, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Les bureaux sont tout équipés.

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Loyer annuel : 9 600 € HT

Disponibilité immédiate.

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment neuf à usage de commerce ou de bureaux commerciaux, situé au cœur de Mauzé sur le Mignon, dans le centre bourg.

Implanté dans un environnement commerçant avec la présence immédiate d'une banque, d'une pharmacie et d'un opticien, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement central recherché pour toute activité professionnelle.

L'accessibilité est facilitée par un stationnement à proximité immédiate du bâtiment, permettant un accueil confortable de la clientèle et des collaborateurs.

D'une surface d'environ 56 m², le bâtiment sera aménagé avec un espace d'accueil, deux bureaux, une salle d'archives, une kitchenette et un sanitaire. Le lot proposé correspond à l'intégralité de cette surface et conviendra parfaitement à une activité de services, une profession libérale ou un commerce.

Le local sera livré neuf avec des prestations actuelles permettant une installation rapide. Les conditions de location sont disponibles auprès de l'agence Niort.


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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial situé en plein cœur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial indépendant de plus de 360 m² sur un terrain de 1 500 m², situé dans la dynamique zone industrielle de La Folie Sud.

Caractéristiques principales :

• Trois bureaux d'environ 12 m² chacun
  

• Cuisine / salle de pause de 44 m², modulable pour créer des bureaux supplémentaires
  

• Grand espace magasin / atelier de 200 m² lumineux
  

• Garage modulable en trois parties (15, 17 et 9 m²)
  

• Deux réserves de 7 m² chacune
  

• Préau pour activité extérieure ou stockage
  

• Belle vitrine offrant de la visibilité
  

• Porte sectionnelle
  

Atouts :

• Emplacement stratégique dans la zone industrielle de La Folie Sud
  

• Terrain spacieux offrant de multiples possibilités : parking, aire de livraison, stockage extérieur…
  

• Flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins
  

• Idéal pour des activités commerciales ou artisanales
  

Contactez au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 360 m² idéalement situé à Jard-sur-Mer, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Implanté en bordure d'un axe structurant très fréquenté, ce bien profite d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux communes environnantes ainsi qu'aux principaux points d'entrée du littoral vendéen. L'environnement immédiat est composé de diverses activités commerciales, générant un flux régulier et renforçant l'attractivité du site. La façade vitrée en bord de route assure une visibilité optimale pour votre enseigne et un fort potentiel de captation de clientèle. Le local dispose également d'un vaste espace de stationnement privatif d'environ 700 m², un atout majeur permettant d'accueillir aisément clients, collaborateurs ou véhicules professionnels.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 360 m² parfaitement agencée pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Il comprend un espace principal de vente ou d'accueil d'environ 230 m², un espace de stockage de 73 m² accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur, un bureau indépendant de 15 m², une zone d'accueil de surface équivalente ainsi qu'un espace de pause d'environ 14 m². Une cour extérieure d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. La hauteur sous plafond de 6 mètres offre une grande modularité et permet de nombreux aménagements selon les besoins de votre activité.

Entièrement rénové en 2014, le local bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries aluminium équipées de vitrages sécurisés, des volets roulants métalliques motorisés, une climatisation réversible, une toiture isolée en panneaux sandwich ainsi qu'une isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique et acoustique dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu.

Ce bien est proposé à la location au loyer mensuel de 2 900 € HT hors charges, représentant une opportunité rare sur le secteur pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur un emplacement visible et stratégique en zone littorale.

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Poitou Vendée, membre du cabinet , vous présente à la location un local d'activité polyvalent pouvant accueillir :

• un atelier,
  

• un entrepôt,
  

• un showroom sur une partie du bâtiment.
  

Idéalement situé dans une zone artisanale dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un échangeur de l'autoroute A83, et d'une visibilité optimale depuis la D137.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1 260 m²
  

• Surface divisible à partir de 300 m²
  

• Mezzanine : 360 m²
  

• Local récemment rénové
  

• Accès et stationnement faciles
  

• Bâtiment adapté à de nombreuses activités professionnelles
  

Loyer mensuel est de 3 500€ HT/HC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment logistique de 3 000 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique dynamique.

Ce site, parfaitement adapté aux activités de stockage, transport ou distribution, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la zone commerciale des Flâneries et 10 minutes de la gare SNCF.

Disponibilité prévisionnelle : dans 2 ans.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 3 000 m² environ
  

  • Bureaux : 330 m² (RDC + étage)
    

  • Zone logistique : 2 670 m²
    

• Hauteur sous plafond : 5,85 m
  

• 5 quais de déchargement, dont 4 niveleurs
  

• Entrepôt isolé et chauffé au gaz
  

• Bureaux lumineux et fonctionnels : salles de réunion, cuisine, salle de pause
  

• Sanitaires et vestiaires H/F
  

• Foncier total : 10 000 m² entièrement clos
  

• Deux accès distincts au site
  

• 45 places de parking VL
  

• Accès poids lourds et grande aire de manœuvre
  

• Emplacement premium à La Roche-sur-Yon
  

• Desserte rapide vers Nantes, Les Sables-d'Olonne et le littoral
  

• Bâtiment complet et fonctionnel, adapté aux besoins logistiques modernes
  

• Confort optimal pour les collaborateurs (chauffage, espaces sociaux, parking)
  

• Disponibilité anticipée : opportunité idéale pour planifier un futur projet d'implantation
  

Un site logistique performant et stratégiquement situé, conçu pour répondre aux exigences des acteurs du transport et de la distribution.

Loyer Mensuel est de 18 333€

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