Vente Local professionnel

QUETIGNY, en zone commerciale et artisanale, local professionnel de 320 m2 sur deux niveaux sur sa parcelle de 182 m2 avec places de stationnement.

Cet entrepôt, idéalement situé dans la zone commerciale et artisanale de Quétigny, à proximité des axes routiers, au sein d'une petitecopropriété (11 lots) entretenue et gérée par un syndic bénévole avec des charges maîtrisées, dispose d'un agencement fonctionnel :


- 1 atelier de plus de 110 m2 et sa belle hauteur de plafond, accessible par sa porte sectionnelle motorisée et sécurisée.

- 3 bureaux dont un de près 40 m2 au RDC.

- 1 espace de rangement de 90 m2 à l'étage.

- 1 pièce pour archives.

- 2 espaces de vie (sanitaires et lieu de pause).

Les bureaux sont chauffés par une PAC réversible et équipés d'huisseries PVC double vitrage. Le local dispose de deux places de parking.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI

Emplacement stratégique – Usage mixte (bureaux / habitation)
- accès PMR
- 226m²

Situation:
-10mn du centre-ville de Besançon, 10mn autoroute A36

- 5 minutes de la gare, du tram et des lignes de bus,

Description des locaux :
-Hall d’accueil spacieux
-5 bureaux confortables, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle
-Salle de réunion de plus de 60 m², idéale pour recevoir vos équipes ou vos clients
-Local archives
-Sanitaires privatifs
-2 places de parking privatives + parking public gratuit à proximité immédiate

Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique récent.
Bien que la décoration soit à remettre au goût du jour, le potentiel des espaces est réel, offrant une grande modularité d’aménagement selon les besoins de votre activité.

Atouts complémentaires :
Bâtiment à usage mixte, permettant une occupation professionnelle, résidentielle ou mixte (idéal pour professions libérales souhaitant un logement de fonction ou un espace de travail flexible).

Environnement professionnel dynamique avec déjà sur place :
-Une profession médicale,
-Un cabinet de géomètre,
-Un assureur,
-Une crèche,
favorisant les synergies entre activités tertiaires et de services.

Profil idéal / Cible :
Professions libérales ou paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes, etc.),
Entreprises de services, bureaux d’études, cabinets d’expertise ou d’assurance,
Startups ou structures hybrides recherchant un lieu modulable associant espace de travail et logement de fonction.

Disponibilité : Immédiate

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 335 834 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 166 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 16 999,2 € TTC

Christelle VELUT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 799 829 130

Situé dans une petite résidence sur la commune de Saint-Raphaël dans le quartier de valescure, bureau en rez-de-jardin d’environ 69 m², équipé avec ses propres WC et un espace douche.
Un espace accueil salle de réunion d’environ 40 m² et deux bureaux indépendant d’environ 10m²ouvrant sur un espace extérieur privatif de 140m².
Climatisation réversible.
Possibilité de garage ou parking.
Prix : 283 000€ hors-taxes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 283 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 268 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 150 € HT + 2 830 € TVA, soit 16 980 € TTC

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- EI

Situé à Brunstatt-Didenheim, commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 52,90 m2 pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Cette zone prioritaire offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Brunstatt-Didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle.

Venez découvrir ce local professionnel de 53 m2 avec lavabo, situé au 2 e étage avec accès ascenseur normes PMR, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 3 niveaux. Il a accès à un balcon privatif.
Les prestations comprennent les espaces suivants: salle d'attente, toilettes accès PMR.
Tous les locaux professionnels de 31,20 m2 à 114,70m2 offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal.
Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car Brunstatt-Didenheim est une zone prioritaire.

Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026.

Système individuel de climatiseur réversible air-air, type plafonnier avec télécommande.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 217 313 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 207 533,91 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 779,09 € HT + 1 955,81 € TVA, soit 11 734,9 € TTC

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- EI
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Solenn Cariou et l'équipe Pays de Lorient vous présente cet immeuble de bureaux. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Lorient, de la gare ferroviaire et routière, des lignes de bus et de l'hôpital, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur à forte demande locative. Réparti sur 4 niveaux, ce bien se compose de nombreux bureaux, dont certains disposent de terrasses, ainsi que de circulations déjà adaptées à un projet de transformation résidentielle. Les dépendances comprennent de nombreux stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, représentant une économie significative dans le cadre d'un changement de destination. En excellent état d'entretien, il offre une volumétrie idéale pour la création d'appartements. Un dossier technique complet ainsi qu'une première étude d'aménagement sont disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 3 000 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 195 000 € HT + 39 000 € TVA, soit 234 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455

Situé à un emplacement stratégique à Besançon (Chaprais), au sein d’un immeuble avec ascenseur et en cours de mise en copropriété, ce local professionnel d’environ 78m², libre de toute occupation, offre une grande liberté de projection.

Le bien se compose de trois pièces distinctes, desservies par un couloir :

- une grande pièce lumineuse, déjà aménagée avec des placards,

- une pièce plus sobre, idéale pour un bureau ou un espace de travail complémentaire,

- et une pièce d’eau.

Cette configuration se prête aussi bien à une activité libérale, tertiaire, paramédicale ou à un projet d’investissement avec remise en location rapide. D'autres bureaux sont disponibles : 69m², 82m² et 95m². Certains disponibles à la location.

Le bâtiment bénéficie d’un programme de remplacement complet des fenêtres, pris en charge. La mise en copropriété étant en cours, les charges définitives ne sont pas encore arrêtées.

Une place de stationnement est incluse, avec la possibilité d’en acquérir d’autres en supplément.

Idéal pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement une activité ou créer de la valeur par la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 115 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 105 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
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Situé à Toulouse, face au métro de Fontaine Lestang ! Ce local professionnel de 137 m² est parfait pour vous.
Hors copropriété, la parcelle de 285 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses options d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Cette bâtisse de caractère est actuellement un cabinet médical. (kinésithérapeutes)
Prêt à la réhabilitation, ces murs se prêtent idéalement à l'installation de professions libérales, studio de danse, écoles de musique ou plus largement à des bureaux d'entreprise ou activités tertiaires.
Elle peut aussi devenir une habitation au cachet remarquable d'une belle Toulousaine.

Sa superficie de 137 m² inclut actuellement une entrée et son accueil, un secrétariat pour l'accueil des patients, une salle d'attente, une remise de stockage, un WC, un espace polyvalent de 35 m² pouvant devenir un show-room ou un open-space, en complément, deux autres pièces de 19 m² chacune et un dernier espace de 25 m².

Les modifications sont faciles à réalisé, par l'accès aux combles, mais également par la cave offrant un accès intégral au sous-sol, c'est l'idéal pour intégrer les nouveaux réseaux.

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 337 290 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 323 740 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 550 € HT + 2 710 € TVA, soit 16 260 € TTC

Mikaël NUNES, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530 624 071

A VENDRE
- PLATEAU 65 M2 AVEC 2 BUREAUX / SALLE DE REUNION / ENTREE
- PRET A EMMENAGER OU MODULABLES EN FONCTION DES BESOINS DANS UN IMMEUBLE DE BUREAUX EN MULTIPROPRIETE
- EXCELLENT RENDEZMENT LOCATIF

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots(les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

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Situé au cœur du centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité de la place Lamartine, ce bureau d'environ 54 m² offre un emplacement stratégique idéal pour un professionnel. La résidence sécurisée garantit un environnement calme tout en assurant un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs. Les commodités avoisinantes, tels que commerces, gare et transports en commun, en font un lieu attractif pour son implantation.

Ce local type bureau en rez-de-chaussée présente une configuration optimale avec une salle d'attente lumineuse, deux bureaux spacieux équipés de grandes ouvertures offrant une belle luminosité, une cuisine aménagée pour les pauses, et un WC aux normes PMR. Les stationnements sécurisés, les faibles charges de copropriété et la forte demande locative font de ce bien une opportunité clé en main pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement, sans travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

Julie FAUVET, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982 038 242

ACHERES

Zone d'activité Commerciale "LE GRAND CEDRE" Prés de Leclerc et du Magasin Lidl.

Ces bureaux idéalement situer dans la zone activité à moins de 10 minutes en bus de la gare d'Achères
RER A et 30 minutes de Paris.

Ce locale est composer d'un plateaux au première étage de 172m² environ, aménagée actuellement en showroom pour exposer des cuisines, comprenant : 3 espaces de vente, 2 bureaux, 2 wc, débarra et une place de parking extérieur.

Libre recoure a votre imagination pour adapter facilement à vos besoins.

Entreprise de bâtiment, électricien, plombier, menuiser, imprimeur, ateliers de réparation, comptable... à vos téléphones.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 771 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 316 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 293 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 900 € HT + 4 580 € TVA, soit 27 480 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203654

Situé à Achères (78260), ces bureaux offre un emplacement stratégique pour l'implantation d'une entreprise. La ville bénéficie d'une position géographique avantageuse, à proximité des principaux axes de communication, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Le quartier propose un environnement dynamique et attractif, avec des infrastructures et des services adaptés aux besoins des entreprises, offrant ainsi un cadre professionnel propice au développement et à la croissance.

Construit en 2017 dans un petit immeuble de 2 étages, ce plateau de 184 m² brut offre un espace modulable laissant libre cours à l'imagination. Idéal pour aménager un espace de travail personnalisé, il offre de nombreuses possibilités d'agencement pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise. De plus, la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire offre la perspective d'une expansion future, garantissant ainsi une certaine flexibilité dans l'évolution des activités professionnelles.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 239 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 221 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203654

Situé dans la charmante ville de Lens (62300), ce bâtiment comprenant un bureau ou local professionnel ainsi qu'un garage, offre une opportunité unique pour un investissement immobilier polyvalent, le tout sur un terrain de 367 m2 constructible.

Sa surface permet d'envisager divers projets, de l'aménagement d'un espace professionnel fonctionnel à la création d'un lieu de stockage sécurisé.
Avec son potentiel d'adaptation à différents besoins, ce terrain représente une occasion rare de concilier activité professionnelle et espace de travail pratique, le tout dans un cadre urbain dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 79 667 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 667 € HT + 933,4 € TVA, soit 5 600,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 877 616 367

Situé au cœur d’Avranches, dans un environnement moderne, dynamique et sécurisé, venez découvrir ce local professionnel entièrement rénové.

D'une surface totale d'environ 73m² répartis sur deux niveaux, cet espace professionnel est composé de :
1 bureau
1 espacede coworking
1 salle de réunion

Les + qui font la différence :
Entrée sécurisée avec accessibilité PMR
Parkings gratuits à proximité immédiate

Parfait pour :

- professions libérales

- start-ups ou entreprises innovantes

- sociétés de services

- associations

Un bien clé en main, avec possibilité d'acquérir 216m² de bureaux et salle de réunion supplémentaires.

Un lieu unique au cœur d'Avranches, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et soigné, alliant confort, fonctionnalité et image moderne.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 136 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 055 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 845 € HT + 1 369 € TVA, soit 8 214 € TTC

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- EI
- 842 207 235

Situé au cœur de la charmante ville de Pontoise (95000), ce bureau bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre propice au développement d'entreprises. Niché dans un quartier dynamique et bien desservi, il offre un environnement attractif pour les professionnels en quête de visibilité et de commodité. Dotée d'infrastructures de qualité et d'une accessibilité aisée, cette localité constitue un choix idéal pour implanter son activité.

Le bureau de 34 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, représente un espace fonctionnel et bien agencé pour tout type d'activité professionnelle. Lumineux et bien entretenu, il offre un environnement de travail agréable et propice à la productivité. De plus, la présence d'une place de parking garantit un confort supplémentaire pour les collaborateurs ou les visiteurs, renforçant ainsi l'attrait et la praticité de ce bien immobilier dédié à un usage professionnel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 983 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 67 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 985330844

Joli bureau de 53 m2 à l'immeuble Ordinal sur cergy pontoise très bien placé avec toutes les commodités sur place Situé à Cergy Préfecture, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Les Trois Fontaines, ce bureau de 53 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un immeubletertiaire recherché. Au 5ème étage sur 7, avec entrée commune, ce bureau offre un environnement très calme, idéal pour une activité professionnelle nécessitant confort et concentration. L'espace est baigné de lumière naturelle.
Le bien comprend un petit café au rez-de-chaussée, un réel avantage au quotidien.
Prix très raisonnable pour ce bureau fonctionnel, lumineux et parfaitement situé. Rare à la vente ! DPE: Vierge

Surface : 53 m²

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 54 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 400 € HT + 1 080 € TVA, soit 6 480 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 985330844

CAEN. Périphérique ouest, bureaux neufs de plain pied d'une surface de 251 m². 4 places de stationnement. Livraison fin d'année 2026. PRIX: 598.000 € HT FAI.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 598 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 573 083,34 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 916,66 € HT + 4 983,33 € TVA, soit 29 899,99 € TTC

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CAEN. Périphérique ouest, bureaux neufs de plain pied d'une surface de 246 m². 4 places de stationnement. Livraison fin d'année 2026. PRIX: 566.000 € HT FAI.

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 566 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 537 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 300 € HT + 5 660 € TVA, soit 33 960 € TTC

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CAEN. Périphérique ouest, bureaux neufs de plain pied d'une surface de 195 m². 3 places de stationnement. Livraison fin d'année 2026. PRIX: 448.000 € HT FAI.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 448 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 429 333,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 666,67 € HT + 3 733,33 € TVA, soit 22 400 € TTC

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CAEN. Périphérique ouest, plateau de bureaux d'une surface de 251 m². 4 place de stationnement. Livraison fin 2026. PRIX: 598.000 € HT FAI.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 622 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 596 083,34 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 916,66 € HT + 5 183,33 € TVA, soit 31 099,99 € TTC

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- EI
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Découvrez ce grand plateau lumineux de 252 m², modulable selon vos envies : bureaux, activité professionnelle ou projet résidentiel.
Points forts : 7 bureaux de 20 m² + salle de réunion de 55 m² climatisée
Réserve, kitchenette et sanitaires fonctionnels
Fibre optique et 3 places de parking privatives
Charges très faibles dans une copropriété intimiste
Un espace rare, modulable et prêt à accueillir vos projets.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 126 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 118 440 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 560 € HT + 1 512 € TVA, soit 9 072 € TTC

Marine DARCY, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044

Idéalement situé au centre d’Aniane, ce local professionnel en rez-de-chaussée entièrement rénové développe environ 140 m² et bénéficie d’un accès facile avec stationnement gratuit à proximité immédiate.

Ancien cabinet médical, le bien offre une organisation fonctionnelle et particulièrement adaptée aux professions libérales, médicales ou tertiaires. Il se compose d’une grande salle d’attente lumineuse ainsi que de 4 bureaux indépendants aux belles surfaces jusqu'à 22m², permettant d’accueillir plusieurs praticiens ou espaces de travail distincts.

Vous trouverez également un WC aux normes PMR ainsi qu’un espace annexe avec douche et sanitaires.

Le local est en très bon état général et dispose de prestations confortables : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, plusieurs lavabo, une pièce de rangement, une salle d'eau…

Un jardin complète ce bien rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 219 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC

Valérian BETEILLE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670

Au cœur de Nérac (47600), ce local professionnel transformable en appartement d'habitation est idéalement situé. Aux abords immédiats du marché hebdomadaire, des commerces, restaurants et services essentiels. Des places de stationnement juste devant la porte.
Local professionnel sans vitrine en rez-de-chaussée composé de trois pièces pour une surface totale de 65 m2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 833,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

BUREAUX À VENDRE – NANCY SECTEUR TROIS MAISONS

À quelques minutes du centre-ville de Nancy et à moins de 10 minutes de la Place Stanislas, découvrez cet ensemble de bureaux d'environ 159 m², idéalement situé dans le recherché quartier des Trois Maisons.

Implanté aucœur d'une cour calme et verdoyante, entouré d'arbres et d'autres activités professionnelles, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un environnement de travail agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et en plein développement, séduira les professions libérales, les entreprises tertiaires ou les activités commerciales.

Un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend :

Une grande entrée principale ;
Une entrée secondaire
Des sanitaires ;
Quatre bureaux ou salles de réception d'environ 10 m², 13 m², 18,75 m² et 9 m².

Au premier étage :

Trois bureaux de 10 m², 14 m² et 31 m² ;
Un dégagement de 9 m² facilitant la circulation.

Sous les combles :

Une pièce supplémentaire d'environ 27 m² au sol, pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de réunion, espace d'archives...).

Les locaux offrent de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un environnement sécurisé, propice à l'accueil de collaborateurs comme de clients.

Les atouts :

Quartier recherché des Trois Maisons
Proximité immédiate du centre-ville
Environnement calme et arboré
Locaux sécurisés
Nombreuses possibilités d'aménagement
Adapté aux professions libérales, activités tertiaires ou commerciales

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 320 250 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 305 006,1 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 243,9 € HT + 3 048,78 € TVA, soit 18 292,68 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655

À Besançon, dans un environnement calme, résidentiel et stratégique, à proximité immédiate de la rue de Belfort et des transports (tram, bus, axes routiers), découvrez un bâtiment de 283 m² en parfait état, ancien cabinet médical actuellement libre de toute occupation.

Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’exploitation :


- professions libérales (médical, paramédical, juridique, tertiaire)

- regroupement de bureaux

- projet d’investissement avec transformation possible en logements (changement de destination envisageable)

Le local est réparti sur deux niveaux indépendants et fonctionnels :


- Rez-de-chaussée :
Hall d’accueil / entrée
Plusieurs bureaux lumineux
Sanitaires accessibles PMR


- Niveau inférieur :
Accessible par l’intérieur et également par une entrée indépendante extérieure :
Salle de réunion
Plusieurs bureaux
Espaces de travail complémentaires

Places de parking disponibles
Assainissement tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 250 € HT + 4 850 € TVA, soit 29 100 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).Situé à Châtillon-sur-Indre (36700).
Vous pouvez acquérir c'est murscommerciaux de 130 m² avec un appartement à l'étage. Il se compose d'un magasin de 60 m² et d'un appartement de 73 m². Le fond de commerce a été repris en janvier 2013 et bénéficie d'une bonne activité commerciale , actuellement occupé par des locataires stable et sérieux. Le commerce se porte très bien, assurant ainsi une rentabilité continue pour le futur propriétaire. L'accès à l'appartement se fait par une porte extérieur au fond de commerce.
Ce local commercial de 130 m² comprend un rez-de-chaussée, offrant quatre pièces et des toilettes. À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien est équipé du chauffage au fuel à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un grenier et une cave complètent cette propriété, idéale pour un investisseur cherchant un bien offrant à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'y habiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071