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Vente

AV Propriété de caractère avec gîtes à Acquigny

Prix de vente739 000 €

Surface452 m²Montant au m²1 634,96 €/m²

Située à seulement 35 minutes de Rouen et environ 1 h 30 de Paris, cette remarquable propriété bourgeoise bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité d’un château et au cœur d’un environnement recherché.

Actuellement exploitée en gîtes, bénéficiant d’une clientèle existante, notamment étrangère. Elle est reconnue pour la qualité de son accueil.
Une propriété de près de 452 m² avec la possibilité d’atteindre près de 600 m² grâce à l’aménagement des espaces encore disponibles.
Elle comprend actuellement 8 chambres et offre la possibilité de porter la capacité totale à environ 12 chambres après agrandissement et création de nouveaux hébergements.

La propriété dispose de deux beaux espaces de réception pouvant accueillir chacun environ 35 à 40 personnes, soit une capacité globale estimée entre 70 et 80 personnes.

La propriété est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers pour poursuivre l’activité actuelle. Les seuls travaux à envisager concernent les éventuels projets d’agrandissement, la création des gîtes supplémentaires.

PRIX FAI 729 000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 900m² à vendre Aix-en-Provence centre

Prix de vente7 378 000 €

Surface900 m²Montant au m²8 197,78 €/m²

IMMEUBLE DE CARACTÈRE – CENTRE-VILLE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Immeuble ancien de caractère d’environ 900 m², situé en plein cœur de centre-ville, au sein d’un secteur faisant l’objet d’un important programme de réhabilitation urbaine, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
L’actif se compose d’un rez-de-chaussée intégralement dédié à des locaux commerciaux, constituant une base locative existante, et de plusieurs niveaux supérieurs à usage mixte, pouvant être exploités aussi bien en habitation qu’en bureaux ou professions libérales. Cette flexibilité d’exploitation représente un atout majeur et rare pour un investisseur.
Les loyers commerciaux en place n’ont jamais été réévalués, laissant apparaître un levier immédiat d’optimisation des revenus. Les étages offrent également des perspectives de montée en gamme locative, en adéquation avec la transformation du quartier.
L’immeuble fait l’objet d’une rénovation partielle, valorisant les parties communes et les éléments architecturaux anciens, tout en permettant une exploitation progressive et maîtrisée de l’actif.
Produit patrimonial rare, destiné à un investisseur averti, recherchant un actif cœur de ville, à forte valeur intrinsèque, avec une stratégie de détention et de création de valeur à moyen / long terme.
Prix de vente : 7 378 000 €
Dossier complet et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.
ROCHE

Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 000 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente murs d'une salle mythique à La Rochelle

Prix de vente1 785 000 €

Surface620 m²Montant au m²2 879,03 €/m²

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle mythique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques. D’une surface totale de 620 m², ce lieu emblématique comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux. Sa capacité de 270 places assises en fait un espace idéal pour des spectacles vivants, des projections ou divers événements, avec un usage exclusivement culturel. Les marques déposées Olympia La Rochelle, Olympia Spectacle La Rochelle et Olympia Cinéma La Rochelle confèrent à cette salle une identité unique et reconnue. Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € HAI (foncier en l’état). Des travaux sont à prévoir pour un montant de 1 130 000 € HT (TVA récupérable), comprenant notamment la restauration des décors classés Monuments Historiques ainsi que des travaux hors d’eau et hors d’air. Cet investissement offre également des avantages fiscaux attractifs, avec la possibilité de déduire les travaux du revenu global sans limite de montant grâce au statut Monument Historique. Par ailleurs, le loyer annuel est estimé à 150 000 € HT, renforçant ainsi son intérêt en tant qu’investissement locatif. Situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle qui lui assure une grande visibilité et un attrait certain pour une programmation culturelle variée et recherchée. Nous sommes également à la recherche d’un exploitant qui saura valoriser tout le potentiel de cette salle prestigieuse. Saisissez cette occasion unique d’investir dans un patrimoine architectural et culturel d’exception tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble de rapport de 88m² le Mans Sud

Prix de vente171 200 €

Surface88 m²Montant au m²1 945,45 €/m²

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ET LOGEMENT – LE MANS SUD (72)
Une opportunité d'investissement Le Mans sud
Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble mixte, composé d'un local commercial loué en rez-de-chaussée et d'un logement indépendant réparti sur plusieurs niveaux.
Cette acquisition constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation du patrimoine.

Composition de l'ensemble immobilier
Rez-de-chaussée
Local commercial d'environ 25 m²
Belle vitrine sur la rue d'Arnage
WC indépendant
Accès direct à une réserve en sous-sol
Sous-sol
Réserve
Espaces de stockage
Locaux techniques
Habitation indépendante, rénovée en 2015, chaudière neuve 2019.
Le logement bénéficie de son propre accès et comprend notamment :
vaste pièce de vie avec cheminée
cuisine
plusieurs chambres
salle de bains
WC
combles aménagés
cave
petit jardin privatif à l'arrière
L'ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial.
Surfaces
Commerce : environ 25 m²
Habitation : environ 63 m²
Surface totale développée : environ 88 m² (hors sous-sol et cave)
Informations locatives
Local commercial actuellement loué
Loyer annuel encaissé : 12 000 € nets
Bail commercial renouvelé le 6 juillet 2026
Échéance du bail : 5 juillet 2035 (bail commercial 3/6/9)
Cette durée résiduelle de près de 9 ans procure une excellente visibilité sur les revenus locatifs.
Équipements
Vitrine commerciale sur axe passant
Installation électrique
Eau
Chauffe-eau électrique
WC indépendant
Cave / réserve
Jardin privatif
Cheminée
Fenêtres de toit apportant une belle luminosité
Escalier indépendant permettant de dissocier les usages

Prix de vente
160 000 € Net Vendeur
(Honoraires d'agence en sus 7%HT)

Votre contact

– Immobilier d'Entreprise

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accompagne les investisseurs, commerçants, entreprises et professionnels dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de biens professionnels en Sarthe.
Les informations et surfaces sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par les diagnostics et les documents définitifs.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ensemble exceptionnel 440m² plage d'Excenevex

Prix de vente1 150 000 €

Surface440 m²Montant au m²2 613,64 €/m²

Prestige Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier unique, idéalement situé sur la plage d'Excenevex. Cette offre rare comprend trois lots distincts :

1. Deux appartements de 70 m² chacun.

Situés au premier étage, ces deux appartements de type T3 disposent chacun de :

- Une surface de 70 m²

- Deux chambres

- Un salon avec cuisine ouverte

- Une salle de bain et des toilettes séparées

- Une place de parking privative

L'un des deux appartements a été entièrement rénové il y a moins de 5 ans. Les deux logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Pour plus d'informations sur les loyers perçus, veuillez nous contacter.

2. Un commerce de 300 m² (loi Carrez) + terrasse de 550 m²

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 300 m² complété par une terrasse exceptionnelle de 550 m², permettant d'accueillir :

- 1 000 à 1 200 personnes debout

- Jusqu'à 400 places assises

Actuellement exploité en restaurant, beach club et discothèque sous l'enseigne renommée "Les Vedettes", ce lieu est une adresse emblématique de la région. Il est géré par deux exploitants versant un loyer régulier. Pour plus de détails sur les conditions financières, contactez-nous directement.

Un emplacement prisé et une opportunité unique.

À seulement quelques pas de la plage, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique :

- Proximité immédiate avec le lac Léman

- Nombreuses places de stationnement pour les visiteurs

- Accès facile par les grandes villes environnantes

Le beach club "Les Vedettes" est un lieu incontournable, réputé pour ses soirées animées, sa cuisine variée et son ambiance conviviale. Chaque été, des milliers de personnes s'y retrouvent pour profiter d'un cadre exceptionnel, les pieds dans l'eau.

Un investissement rentable et pérenne

En acquérant cet ensemble immobilier, vous vous assurez :

- Des revenus locatifs immédiats et sécurisés

- Un potentiel d'augmentation des loyers pour maximiser la rentabilité

- La propriété d'un lieu emblématique et très fréquenté de la région

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un site prestigieux au bord du lac Léman.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 844 000 794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

Plus d'informations sur notre site
- Référence: 7501817101
Le réseau recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

* VENDU * Salle événementielle 290m² Etang de

Prix de venteNous consulter

Surface290 m²

*** VENDU *** Notre agence spécialisée dans l'immobilier des professionnels, vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de salle de réception d'environ 360 m² en étage avec terrasse et espace piscine d'environ 290 m².

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Mandat exclusif

A vendre immeuble investissement locatif à Flers

Prix de vente268 520 €

Immeuble de rapport centre-ville
- Local commercial + 2 appartements
- Investissement locatif sécurisé
- Normandie Situé en centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main avec locataires en place. Il se compose d'un local commercial bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 neuf, ainsi que de deux appartements loués nus avec locataires stables, garantissant une continuité locative rassurante. L'ensemble génère un loyer annuel de 22 000 €, avec une taxe foncière maîtrisée de 1 280 € (charges bailleur). L'immeuble est en très bon état général, offrant un placement sécurisé sans travaux immédiats à prévoir. La configuration mixte commerce + habitation permet une diversification locative stratégique, recherchée par les investisseurs. Un investissement patrimonial solide en Normandie, idéal pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier avec revenus réguliers. 10 agences implantées en Normandie, sur les secteurs de l'Orne, du Calvados et de la Manche, présentes également sur la côte normande.

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Vente immeuble de rapport à Penta-di-Casinca

Prix de vente565 000 €

Surface283 m²Montant au m²1 996,47 €/m²

MURS D UN FOND DE COMMERCE ET 2 APPARTEMENTS F3 et F4 Devenez propriétaire sur un axe routier très fréquenté et recherché de cet ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété. LE PLUS : Rentabilité immédiate les trois biens étant loués. DEMANDER UNE VISITE : Sur Rendez-vous au LAFORÊT LUCCIANA Référence : 17262 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 340565167
- BASTIA.

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AV immeuble mixte de 418m² à Trans-en-Provence

Prix de vente1 190 000 €

Surface420 m²Montant au m²2 833,33 €/m²

À vendre, immeuble de rapport à usage mixte offrant une combinaison sécurisée de revenus locatifs et de potentiel d’optimisation. Développant une surface totale d’environ 418 m², l’actif se compose de 11 lots répartis entre habitation et commerce.

Partie habitation (9 lots) –revenus sécurisés
3 studios
3 appartements T2
3 appartements T3
Typologie équilibrée permettant une mutualisation du risque locatif.
L’ensemble des logements est intégralement loué, avec des possibilités d’optimisation (meublé, revalorisation locative, découpe patrimoniale selon stratégie).

Partie commerciale (2 lots – rez-de-chaussée)
1 local à usage de bar
1 local à usage de restaurant
Présence de commerces en pied d’immeuble générant du flux et contribuant à la dynamique locative globale.

Données d’investissement
Rendement brut : 7 %
Revenus immédiats sécurisés
Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou value-add
Axes de valorisation identifiés
Optimisation des loyers à la relocation
Passage en location meublée / courte durée (selon réglementation locale)
Arbitrage à la découpe
Repositionnement des locaux commerciaux

Conditions de cession
Prix de vente HAI : 1 190 000 €
Prix hors honoraires : 1 150 000 €
Honoraires HT : 33 333,33 € (40 000 € TTC) à la charge de l’acquéreur

Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité et présentation du projet acquéreur.

Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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AV murs commerciaux hôtel 2205m² à Carquefou

Prix de vente1 627 500 €

Surface2 400 m²Montant au m²678,13 €/m²

À vendre : Murs commerciaux d'un hôtel 3 étoiles moderne et parfaitement entretenu, situé dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de Nantes.

TRAEM : 8 %

Lebâtiment, récent et conforme aux standards actuels du marché hôtelier, accueille 48 chambres spacieuses au design contemporain. L'ensemble immobilier inclut également : espaces d'accueil, salle de réunion, zone petit-déjeuner, locaux techniques, parking fermé et infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle de qualité.

L'établissement est exploité en continu par un opérateur hôtelier stable, assurant un revenu locatif sécurisé, un taux d'effort maîtrisé et une visibilité long terme pour l'investisseur.

Atouts principaux :
Immobilier récent, aucun CAPEX structurel lourd à prévoir
48 chambres + espaces communs parfaitement entretenus
Emplacement stratégique au cœur d'un pôle tertiaire actif
Zone à forte demande business, garantie de flux régulier
Locataire professionnel assurant une exploitation maîtrisée
Rendement stable, visibilité long terme
Actif défensif : excellent ratio emplacement / qualité / rentabilité
Possibilité d'acquérir également le fonds (optionnel), offrant une vision murs + fonds complète

Cet actif hôtelier représente un placement patrimonial de premier ordre, avec un couple rendement / sécurité particulièrement attractif.
La rareté d'opportunités comparables en périphérie immédiate de Nantes renforce encore l'intérêt de cet investissement immobilier.

De nombreux atouts restent à découvrir. Contactez Lakhdar OULLAMI au pour obtenir le dossier complet.

- Prix de vente : 1550000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 77 500,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer hôtel particulier de 436m² à Marseille 08

Prix de vente3 000 000 €

Surface436 m²Montant au m²6 880,73 €/m²

, vous propose un superbe hôtel particulier au Rond-Point du Prado à la location.
L'immeuble, ancien consulat d'Allemagne est de caractère.
Il est bâtit sur une parcelle indépendante qui permet le stationnement de véhicules. Le métro Rond-Point du Prado, le Tunnel Prado Carénage, les nombreux bus, et l'offre de services de proximité importante sont des atouts supplémentaires de ce bien rare à la location.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 300m² vue imprenable Marseille 10

Prix de vente à partir de33 960 850 €

Surface min164 m²Montant au m²3 850 €/m²

immobilier d'entreprise vous propose un immeuble neuf, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, à l'entrée Est de Marseille.
Cet immeuble, d'architecture contemporaine, est idéal pour un siège social et bénéficiera de parkings en sous-sol.
Le métro Timone est situé à proximité de l'immeuble, et les accès routiers et autoroutiers sont excellents.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble 350m² avec patio central Marseille 02

Prix de vente630 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 800 €/m²

, acteur indépendant et incontournable du marché de l'immobilier d'entreprise, est fier de vous présenter une opportunité d'acquisition à Marseille.
Cet immeuble, destiné à accueillir des bureaux, se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement. Situé dans un emplacement stratégique, il offre un accès indépendant et direct depuis le rez-de-chaussée. Les espaces intérieurs, généreusement dimensionnés, s'articulent harmonieusement autour d'un patio central. De plus, il est envisageable de mettre l'ensemble aux normes ERP, moyennant quelques aménagements spécifiques.

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Bureaux rénovés à vendre sur la Duranne à Aix

Prix de vente à partir de5 412 500 €

Surface min162 m²Montant au m²2 500 €/m²

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise à Aix
- en
- Provence vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant de standing entièrement Rénové.
Situé dans le Parc Cézanne dans un environnement privilégié et paysagé, à proximité immédiate des principaux axes routier, ces bureaux offrent une accessibilité optimale pour les entreprises.
De nombreux stationnements de parking sont disponibles en extérieur ou en sous sol;
Très bon ratio de parking: 1/25 m2 .
Nombreux services à proximité avec une offre de food-truck sur place.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de caractère à Narbonne centre

Prix de vente2 150 000 €

Surface952 m²Montant au m²2 258,4 €/m²

EXCLUSIVITE- l’un des plus beaux immeubles patrimoniaux de la ville sur une adresse N°1 sur les quais. Près de 950m² répartis en 2 appartements de luxe dont 1 duplex de 200m² avec terrasse et salon cathédrale dominant les quais et la rivière, 1 local loué 80K€ à une Banque et 2 lots locatifs annexes assurant un revenu récurrent. Possibilité d’un usage personnel de prestige avec ascenseur et emplacement de parking. Jouxtant la place de la Cathédrale & la mairie, dominant les quais, la façade aristocratique ornée de balcons en ferronnerie, corniches sculptées et moulures soigneusement restaurées capture d’emblée le regard : lumière, perspective et élégance patrimoniale se mêlent pour composer un écrin unique au cœur de Narbonne. Ce patrimoine conjugue sécurité d’exploitation (locataire institutionnel), attractivité touristique et résidentielle (adresse prime, visibilité maximale) et forts potentiels de valorisation (revalorisation des loyers, optimisation des lots vacants, mise en marché haut de gamme). Une opportunité d’investissement d’exception : dossier complet sur demande et justificatifs.

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Mandat exclusif

Vente bâtiment en pierre 160m² au cœur de Sisteron

Prix de vente75 000 €

Surface160 m²Montant au m²468,75 €/m²

SISTERON BATIMENT EN PIERRE à RENOVER Au cour du centre historique de Sisteron,venez découvrir ce batiment en pierres d'environ 160 M2 sur 2 niveaux,offrant un cachet authentique et un beau potentiel de réhabilitation . Le bien comprend: - 2 grands garages de plain-pied avec eau et electricité chacun équipé d'une porte en bois et d'une fenetre 30M2 pour l'un et 27M2 pour l'autre . - 2 magnifique caves voûtées en pierres avec une belle hauteur sous plafond: La 1ere se compose de deux pièces en enfilades et d'une mezzanine 52M2 environ La 2eme offre une vaste pièce unique d'environ 35M2. Les caves ont toutes 2 de larges ouvertures . Que vous soyez investisseur,artisan,à la recherche d'un projet atypique ce bien offre de nombreuses possibilités :espace de stockage,garages,atelier ou projet de rénovation de caractère, Les ATOUTS : -emplacement recherché à 2 pas des rues pietonnes mais sans les nuisances sonores du centre ville. -Bâtiment en pierres de caractère le charme de l'ancien conservé. -Belle surface totale environ 160M2. -Eau et electricité -Fort potentiel de valorisation TRAVAUX à prevoir Prix de vente 75000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel SICARD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 75 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel SICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MANOSQUE sous le numéro RSAC N° 434 935 367 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39937) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 75 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

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Ensemble immobilier rachat SCI avec crédits

Prix de vente627 000 €

Surface750 m²Montant au m²836 €/m²

BIEN LIRE L'ANNONCE ! RACHAT SCI AVEC CREDITS Venez découvrir un ensemble immobilier composé de 22 biens repartis sur 7 lots : - Appartement de 38 m² en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété (DPE : D) - Appartement de 38 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (DPE : F) - Appartement de 31 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (DPE : E) - Immeuble de 3 appartements de 84 m², 22 m² et 15 m² (DPE : C) - Immeuble de 4 appartements de 27 m², 43 m², 23 m², 20 m² ( DPE : D, vierge) et un local de stockage de 46 m² en rez-de-chaussée (location courte durée ou bureau) Non valorisé dans les loyers. - Immeuble de 6 appartements de 27 m², 17 m², 27 m², 41 m², 40 m² (DPE : D, E, F, D, D et D), et un garage de 30 m². - Immeuble 5 appartements de 18 m², 18 m², 49 m², 48 m², 47 m² (DPE : C, D, F, C et C) Tous les biens se situent sur la commune de Cambrai en centre ville ou proche. Tous les logements sont loués. Tous les logements sont soumis au permis de louer. 13 logements sont rénovés depuis moins de 4 ans. Annuellement : - 117 900 euros de loyers (110 500 euros de loyers hors charges) - 65 000 euros de crédits - 23 000 euros toutes charges comprises (eau, électricité, charges co-propriété, taxes foncières, entretiens des parties communes, assurances PNO) Ce qui laisse environ 26 000 euros de bénéfice annuel pour les rénovations, la gestion ou les dividendes. Capital restant dû au 31/06/26 ~786k euros. (Encours : 4 credits sur 11 ans à 1,15% et 1 credit sur 23 ans à 3,68%) Rentabilité de 7,97% Prix de vente : 627 000 euros Honoraires : 27 000 euros TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (600 000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LEFEBVRE Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 euros Prix de vente 627 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 990 238 271 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, s Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 627 000 euros Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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Vente immeuble de 201m² avec piscine Le Carbet

Prix de vente682 500 €

Surface201 m²Montant au m²3 395,52 €/m²

LE CARBET, Très bel ensemble immobilier composé de 3 F3 et 1 F2 avec piscine, situé dans un véritable havre de paix très ventilé, à l'abri des regards et à deux pas de la plage à pieds, des commodités (commerces / restaurants, supérette, transports). Cet ensemble immobilier très bien entretenu vous offre beaucoup de potentiel et de reconfigurations possibles. L'espace extérieur est très agréable avec une belle grande piscine, sa douche et son coin barbecue pour y passer de bons moments conviaux. Une opportunité rare à saisir! PS: Cliquez au centre de la photo vers "" pour un affichage en ultra grand angle. Vous devez pouvoir lire en intégralité "Votre conseillère immobilier depuis 12 ans à vos côtés". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 000 euu national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39556) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Immeuble de rapport de 182m² à Fort-de-France

Prix de vente229 500 €

Surface182 m²Montant au m²1 260,99 €/m²

FORT-DE-FRANCE, Immeuble de rapport de 182,18 m² comprenant 4 appartements. Il est situé à seulement quelques mètres à pieds d'un supermarché, de la ville et ses commerces / restaurants, administrations, transports en commun, écoles. Il comprend: 2 F3 (700 euros et 713 euros), 1 F2 (385 euros) et 1 F2 (qui peut être loué 500 euros après rénovation). Dans le jardin se situent 2 abris permettant le stockage de matériel. Opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé... NB: Cliquez au centre de la photo vers "" pour afficher les photos en ultra grand angle, ainsi vous apprécierez tous les détails. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10- Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40282) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 229 500 euros Honoraires à la charge du vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente joli petit immeuble sur Bédarieux

Prix de vente524 700 €

Surface500 m²Montant au m²1 049,4 €/m²

Un joli petit immeuble de deux étages , composé de 5 appartements entièrement rénovés, d une cave et d une cour.Il est également vendu avec un local commercial vide et un box loué.Il vous apportera une rentabilité de 10%.Pour tout renseignements et visites, je suis joignable du lundi au samedi de 8H30 a19H30 au . Mesdames et Messieurs les investisseurs ,faites vites, j attends votre appel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge de l acquéreur Prix de vente 495000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEZIERS sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS au capital de 10- Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38772) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble à 15 minutes de Luxeuil-les-Bains

Prix de vente170 000 €

Surface310 m²Montant au m²548,39 €/m²

À seulement 15 minutes de Luxeuil-les-Bains, venez découvrir cet immeuble de rapport, calme et partiellement rénové, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif, un projet mixte ou l'installation d'une profession libérale, d'un artisan ou d'un commerce. - Rez-de-chaussée : Ancien local commercial d'environ 150 m² (ancien bar/restaurant) avec possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, chacun avec terrasse et parking. - À l'étage : Un appartement T3 neuf d'environ 80 m², jamais habité : 2 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau. Un second plateau brut d'environ 50 m², déjà hors d'eau/hors d'air, prêt à être aménagé. - Extérieurs : Terrain, cour intérieure de 400 m² avec accès latéral véhicules Dépendance: carport, cave -Potentiel locatif estimé : 4 logements à env. 475 euros/mois chacun Travaux récents, façade et menuiseries en bon état en 2014. Projet évolutif selon vos besoins (location nue, meublée, courte durée, commercial,etc.) Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Prix de vente 170 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 euros et 5 889 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VESOUL sous le numéro RSAC N° 934 889 767 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier s, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35274) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 euros et 5 889 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

IMMEUBLE DE RAPPORT SPÉCIAL INVESTISSEURS RENT

Prix de vente262 500 €

Surface257 m²Montant au m²1 021,4 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT SPÉCIAL INVESTISSEURS RENTABILITÉ ! Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation. Composition de l'immeuble : - 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires. - 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 euros hors charges (bail en cours depuis le 01/02/2024), bénéficiant d'une cour privative. - 1 bâtiment annexe Les atouts : - Compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement. - Chaque logement bénéficie d'un box en cave. - Revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 euros par an. - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D, un véritable atout pour la location. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 euros Prix de vente 262 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40062) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 262 500 euros Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 euros et 6 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport idéal investisseurs à Fourmies

Prix de vente194 000 €

Surface344 m²Montant au m²563,95 €/m²

Immeuble de rapport idéal investisseurs - Opportunité rare Emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités. Description : - 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable. - Hangar libre d'occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus. - Rapport locatif actuel : 25 800 euros / an. Atouts supplémentaires : Compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché. Rentabilité brute : 13,3% Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 euros Prix de vente 194 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39459) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 194 000 euros Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 euros et 12 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble 125m² en centre-ville La Souterraine

Prix de vente103 000 €

Surface125 m²Montant au m²824 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉSIDENTIEL - 4 LOTS 125 M² Centre-ville La Souterraine - Rentabilité brute cible 12% ACTIF À REPOSITIONNEMENT / FORTE CRÉATION DE VALEUR PRÉSENTATION DE L'ACTIF Immeuble de rapport en pierre situé en cur de centre-ville de La Souterraine, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures de transport, dont la gare SNCF reliant Paris via l'axe ParisToulouse. Actif développé sur environ 125 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, composé de 4 unités locatives résidentielles. MIX PRODUIT Lot 1 - T2 - 45m² Lot 2 - T2 - 48m² Lot 3 - Studio - 17m² Lot 4 - Studio 15m² DONNÉES TECHNIQUES - Double vitrage - Chauffage électrique individuel - Compteurs individuels : électricité séparée par lot - Assainissement collectif - Annexes : Cave et cour intérieure ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT - Actif vacant permettant une prise en main immédiate Absence de locataires en place offrant une flexibilité totale sur le repositionnement. Remise en location rapide après travaux - Créateur de valeur identifié Programme de travaux ciblé permettant : - amélioration du classement énergétique, - montée en gamme des prestations, - revalorisation locative significative. Demande locative soutenue Historique locatif solide auprès d'une clientèle étudiante Marché porté par une clientèle étudiante et de jeunes actifs grâce à la proximité : - du lycée / établissements scolaires, - de la gare SNCF, - du centre-ville commerçant. CAPEX /TRAVAUX Travaux de rénovation énergétique recommandés : - Isolation thermique - Remplacement des émetteurs de chauffage - Modernisation des prestations intérieures - Audit énergétique de l'immeuble disponible sur demande CHARGES Taxe foncière : 1893,00 euros / an Eau / charges diverses : 600 euros / an PROFIL INVESTISSEUR CIBLE Cet actif s'adresse particulièrement à : - Investisseurs privés à la recherche d'un haut rendement locatif - Opérateurs value-add / marchands de biens - Investisseurs patrimoniaux avec stratégie de déficit foncier - Family offices / holdings immobilières souhaitant diversifier sur actifs de rendement SYNTHÈSE Un actif de centre-ville offrant : - ticket d'entrée accessible, - rendement attractif, - potentiel de création de valeur identifié, - repositionnement rapide possible. Dossier et visites sur demande. Prix de vente 103 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 103 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 103 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Con4120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38982) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 103 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C. DPE F consommation excessive

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité rare Vente immeuble à Cannes La Bocca

Prix de vente1 450 000 €

A vendre 1 450 000 euros les murs commerciaux d'un hotel restaurant - Secteur CANNES - 3 minutes à pieds de la Mer. Quartier en pleine transformation avec un fort potentiel de valorisation des actifs. Caractéristiques: Surface actuelle: 300 m2 Dont RDC 198 m2 3 niveaux Terrasses exterieures de plus de 100m2. Possibilité d'agrandissement jusqu'à 150 m2 supplémentaires afin de créer 12 à 15 studios locatifs. Idéal pour résidentiel, locatif, touristique et étudiante.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de 182m² à Persac

Prix de vente83 000 €

Surface182 m²Montant au m²456,04 €/m²

Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS au capitaleuros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38016) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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