Vente

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc dans une rue piétonne, vous propose à la vente un local commercial libre d'occupants sur 2 étages d'une superficie totale d'environ 78m².

Vous trouverez au RDC, disposé en longueur, un local à usage commercial de 36 m² environ. A l'étage, une grande pièce à usage commercial pouvant servir de stockage ou bureau par exemple

De nombreux avantages :

• Local en centre ville
• Proximité du marché
• Bonne visibilité
• Local rénové
• Réserve de stockage à l'étage

Prix de vente : 85 000 € net vendeur
Honoraires vente = 6 800 € HT à la charge de l'acquéreur (soit 8% HT)

Pour plus d'informations, contacter l'agence Saint-Brieuc : /


- Prix de vente : 91800 € HT F.A.I

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 800,00 € HT)

Idéalement situé dans le centre-ville historique de Saint-Brieuc, vous propose à la VENTE

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

• Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
  

• Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
  

• Un bureau de 9m²
  

• WC, placards de rangement, et coffre-fort
  

• Cour extérieure privative avec accès direct
  

Prix de vente : 120 000€ net vendeur


Honoraires vente = 9 600€ HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)



Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Prix de vente : 129600 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 600,00 € HT)

Situé à Planguenoual (Lamballe-Armor), Saint-Brieuc vous propose à la VENTE une cellule commerciale neuve de 101 m² :

• Un emplacement stratégique : axe fréquenté entre St Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André (à 10' de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André)
• Proximité d'un Pole Médical
• Grandes vitrines en façade
• Accès livraisons facilité
• Stationnement mutualisé

La cellule est livrée brute et pourra être aménagée dès le premier semestre 2027. L'ouverture est prévue au deuxième semestre 2027.

Elle convient parfaitement à des commerces de bouche (traiteur, charcutier, restaurateur, boucher, poissonnerie…) ou à des commerces de proximité (coiffeur, barbier, esthéticienne…).

Vente : 1 700 € HT/m² brut de béton soit 171 700€ HT net vendeur

Honoraires : 12 019 € HT à la charge de l'acquéreur (7% HT du prix net vendeur)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Prix de vente : 183719 € HT F.A.I

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 019,00 € HT)

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente une cellule commerciale neuve de 104 m² située à Lanester, au sein du programme KALON.

Le local comprend :

• 103,77 m² de surface commerciale en RDC
• Linéaire vitrine d’environ 7 m
• Brut fluides en attente
•Menuiseries aluminium double vitrage
• Programme neuf – livraison 2027
• Local libre

Implanté dans un quartier résidentiel dynamique composé de jeunes actifs, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Prix de vente : 205 413 € HT

Pour plus d’informations ou organiser une présentation, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL
- 451 m2
- QUIMPERLE

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente, en haute ville à Quimperlé, un local commercial de 451 m2, comprenant un show room de 200 m2 et des réserves de 251 m2.

Local commercial au cœur de la haute ville.

Le fond de commerce est également à vendre (Nous consulter)

Prix de vente 248400 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial 300 m² – Zone commerciale

À vendre, local commercial neuf de 300 m², situé en zone commerciale dynamique.

200 m² showroom + 100 m² réserve
Vitrine 18 m
Hauteur 6,90 m
Porte sectionnelle
Terrain clos 2 000 m²
7 places de parking
ERP & PMR

Prix : 682 500 € HT honoraires inclus

Secteur attractif : commerces, enseignes, forte fréquentation.

Idéal vente de motos, cycles, petits matériels, optique, véhicules.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

SPECIAL INVESTISSEUR – Local commercial loué 664 m² – Lorient centre – 642 000 € HAI

À vendre, local commercial loué situé en centre-ville de Lorient, dans un environnement commercial dynamique, avec belle visibilité et flux réguliers.

Le bien développe une surface totale de 664 m², répartie entre :

surface commerciale,

bureaux,

réserves,

sous-sol de stockage.

Caractéristiques :

Surface totale : 663,95 m²

Surface commerciale : 370 m²

Réserves : 162 m²

Bureaux et stockage complémentaires

État intérieur : bon état

Ouvertures aluminium double vitrage

Conforme ERP et PMR

Bail commercial en cours

Indexation annuelle ILC

Loyer actuel : 4 000 € HT / mois
Loyer annuel : 48 000 € HT
Rentabilité brute indicative : 7,48 %

Prix de vente : 642 000 € HT HAI (honoraires agence inclus).
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commerciale 86 m² – Zone commerciale de Quimperlé (Mellac)

À vendre, local commerciale de 86 m², situé dans une zone commerciale dynamique de Quimperlé, à proximité immédiate de la voie express.

Show room de 60 m2
Réserve et locaux sociaux de 26 m2
Vitrine face aux caisses

prix net vendeur : 300 000 €
Charges : 210 € HT / mois
Honoraires : 21 000 € HT

Environnement commercial structuré, accès rapide, idéal activité commerciale.
Ce local est également disponible à la location (Nous consulter).
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial 102 m² – Lorient centre

À vendre, local commercial de 102 m² en bon état, situé dans un secteur commerçant du centre-ville de Lorient.

47 m² de surface de vente + 55 m² de réserve
Sanitaires, cuisine, dégagements
Double vitrage aluminium – ERP conforme
Stationnement à proximité

Prix de vente : 160 000 € Net vendeur
Honoraires Agence : 7%HT

Emplacement au cœur du bassin économique lorientais, avec commerces, services et flux piéton importants.

Pas d'activité de Restauration.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Lorient Keryado – Local commercial 170 m² à vendre – 278 200 € HAI

À vendre : local commercial de plain-pied en plein cœur de Keryado, bénéficiant d’un excellent emplacement sur axe fréquenté.
170 m² au total, dont env. 126 m² de surface commerciale, réserve, débarras, local technique et sanitaires PMR.
Belle vitrine de 5 m, hauteur 2,20 m, aménagement fonctionnel et bien entretenu.

Environnement attractif : commerces de proximité, supermarché, restaurants, banques, Poste, écoles et collège.
Idéal pour activité de proximité ou investissement.

Libre à la vente – 278 200 € honoraires inclus.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre – Local commercial 262 m² – Lorient Centre

À vendre, local commercial en excellent état de 262 m², en plein centre-ville de Lorient, dans un secteur attractif et commerçant.

242 m² de surface de vente + 20 m² de réserve
Hauteur sous plafond 3 m – parquet
Conforme ERP et PMR – double vitrage aluminium

Prix de vente : 373 430 € HAI

Emplacement idéal au cœur du bassin économique lorientais, avec commerces, services et administrations à proximité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial 100 m² – Lorient

En plein centre-ville de Lorient, à proximité de la gare et sur un axe à fort passage, ce local commercial de 100 m² offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine linéaire de 4 m et sa hauteur sous plafond de 3,20 m.

Conforme ERP et PMR.
Local disposant d’une extraction, un atout pour tout projet alimentaire.

Prix de vente : 214 000 € HT FAI

Disponibilité immédiate – un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente un ensemble de 2 locaux commerciaux totalisant 424 m² situé à Lorient, dans un secteur de centre-ville sur axe passant.

Le bien comprend :

• Local 1 : 181 m² (atelier, bureau, sanitaires)
• Local 2 : 243 m² (atelier, bureau, sanitaires)
• Linéaire vitrine d’environ 15 m
• Stationnements en façade
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffage gaz individuel
• Conforme PMR
• Locaux libres d’occupation

Ensemble implanté dans un environnement résidentiel et commercial dynamique.

Prix de vente : 321 000 € honoraires d’agence inclus

Taxe foncière : 3 459 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL
- 584 M2
- QUIMPER

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente, en entrée de ville, dans un immeuble d'habitations et de commerces, un local commercial de 584 m2 comprenant un accueil et des sanitaires de 127 m2, un show room de 330 m2 et desmezzanines de 127 m2.

Ce local est également disponible à la location (Nous consulter)

Prix de vente net vendeur : 390000 €
Nos honoraires 7 % HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la vente un local commercial de 216 m² situé en hyper centre de Lorient, au sein d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des enseignes nationales et des commerces les plus attractifs du centre-ville.

Le bien est vendu loué, avec un locataire solide en place, offrant une visibilité locative intéressante pour un investisseur.

Le local développe :
155 m² de surface commerciale
Réserve et locaux techniques en sous-sol
Garage privatif
Extraction existante
Climatisation
Double vitrage aluminium
ERP et PMR conformes
Local entièrement rénové

Le secteur bénéficie d’un environnement économique particulièrement dynamique porté par les commerces de centre-ville, les enseignes nationales, les activités tertiaires et l’attractivité du bassin lorientais.

Bail commercial en cours
Rendement net : 5,6 %
Licence IV attachée aux murs

Prix de vente : 704 900 € HAI.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial libre 174 m² – Hyper centre Quimper

À vendre, local commercial de 174 m², situé en hyper centre de Quimper, dans un secteur commerçant à très forte attractivité.

94 m² showroom en RDC
80 m² de réserves à l’étage
Vitrine 7 m
Local libre
ERP
Fort potentiel après rénovation

Prix de vente : 514 500 € honoraires inclus

Environnement économique premium : commerces, flux piétons, centre-ville démonstratif.

Idéal commerce, enseigne, concept ou investissement patrimonial.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement avec ce local commercial occupé de 146 m², situé en centre-ville de Plouay, offrant une rentabilité brute de 7,88 %.

Implanté sur un axe commerçant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 13 mètres et de stationnements publics situés à l'arrière du bâtiment.

Le bien comprend :
62 m² de surface commerciale
84 m² de réserve
23 m² de mezzanine
Sanitaires
Affichage commercial possible

Informations investisseurs :
Rentabilité brute : 7,88 %
Loyer annuel : 11 826 € HT
Loyer mensuel : 986 € HT
Bail commercial en cours jusqu'au 12 février 2034
Indexation annuelle ILC
Dépôt de garantie : 990 €
Charges : 100 € HT/mois
Taxe foncière : 1 145 €/an

Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé avec une bonne visibilité sur la durée du bail.

Prix de vente : 150 000 € HAI.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial 105 m² à vendre – Centre-ville de Quimper

À vendre, local commercial d'environ 105 m², situé en centre-ville dans un environnement commerçant dynamique.

Surface totale : 105 m²
Surface commerciale en RDC
Bureaux et réserves à l'étage
Vitrine de 3 m
Double vitrage aluminium
Sanitaires
Local libre immédiatement

Le bien offre un beau potentiel

Prix de vente : 246 100 € honoraires agence inclus

Idéal commerce, agence, profession libérale ou activité de services.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la vente un local commercial de 42 m², situé dans le quartier Keroman-Merville à Lorient, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.

Le bien développe une surface de 42 m² en rez-de-chaussée et est librede toute occupation, permettant une installation rapide.

Situé dans un quartier dynamique mêlant commerces de proximité, services, professions libérales et habitat, ce local bénéficie d'un environnement favorable au développement d'une activité. Sa proximité avec le stade du Moustoir, le port de pêche de Keroman et les quartiers résidentiels renforce son attractivité et génère une fréquentation régulière.

Ce bien conviendra parfaitement à :
Profession libérale
Cabinet paramédical
Agence de services
Commerce de proximité
Bureau recevant du public

Prix de vente : 115 500 € HAI.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente une cellule commerciale neuve de 95 m² située à Lanester, au sein du programme KALON.

Le local comprend :

• 95 m² de surface commerciale en RDC
• Linéaire vitrine d’environ 7 m
• Brut fluides en attente
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Programme neuf – livraison 2027
• Local libre

Implanté dans un quartier résidentiel dynamique composé de jeunes actifs, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Prix de vente HAI : 188 745 € HT

Pour plus d’informations ou organiser une présentation, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial 218 m² – Hennebont (Entrée de ville)

À vendre : local commercial brut de 218 m², dans un immeuble récent.
Emplacement idéal sur un axe très passant avec 9 m de vitrine et 8 stationnements privés.

Local brut – à aménager selon vos besoins
Hauteur3,50 m – extraction – fluides en attente
Double vitrage, façade moderne
ERP & PMR

Prix de vente : 395 900 € HT honoraires inclus
Charges : 219 € HT/mois

Secteur dynamique : commerces, services, équipements culturels, forte visibilité.

Idéal pour commerce, services, activités de santé ou implantation premium.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Vente de murs commerciaux – Bar, Restaurant, Tabac avec logement à Messanges (Landes)

Prix de vente : 442 750 € HT FAI (27 300 € TTC d'honoraires)

En plein centre de Messanges, sur la route des lacs, découvrez cet immeuble de plus de 255 m² offrant une belle opportunité d'investissement : un établissement complet à usage de café, bar-restaurant et tabac, complété par un logement spacieux à l'étage.

Composition :

Rez-de-chaussée :

• Véranda d'accueil
  

• Salle de restaurant
  

• Cuisine professionnelle
  

• Plonge et légumerie
  

• WC public et personnel
  

• Chaufferie
  

• Réserve à boissons
  

• Réserve produits secs
  

• Chambre froide carrelée
  

Étage (habitation) :

• 3 chambres
  

• Salle de bains + salle d'eau
  

• Dressing
  

• Salon et salle à manger
  

• WC indépendant
  

Atouts :

• Emplacement de choix au cœur de Messanges, station balnéaire recherchée des Landes
  

• Un bien polyvalent offrant à la fois activité professionnelle et logement de fonction
  

• Superficie totale confortable (plus de 255 m²)
  

• Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet entrepreneurial ou un investisseur
  

• Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce associé, pour une reprise clé en main de l'activité.
  

Un investissement de caractère dans un secteur dynamique et touristique, entre océan et forêt landaise.


- Prix de vente : 442750 € HT F.A.I

- Honoraires : 22750 € HT à la charge de l'acquéreur

Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m²
- Emplacement N°1

Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation

Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au cœur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation.

Les points forts de l'emplacement

• Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant.
  

• Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte.
  

• Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T).
  

• Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.
  

Caractéristiques Techniques

• Surface : 300 m² de plain-pied.
  

• État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant.
  

• Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) – Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles.
  

• Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits.
  

Conditions Financières

• Prix de vente : 679 250 € HT FAI
  

• Honoraires acquéreur : 35 100 € TTC
  

• Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente.
  

- Prix de vente : 679250 € HT F.A.I

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 250,00 € HT)

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).

Configuration optimale :

• Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
  

• Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
  

• Kitchenette et sanitaire privé.
  

• Belle vitrine linéaire sur rue passante.
  

Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.

• Loyer cible : 12 000 € HT/HC par an.
  

• Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 151 200 € HT / FAI
  

• Honoraires d'agence : 13 440 € TTC (11 200 € HT).
  

• Charges de copropriété : 1 100 € TTC / an.
  

• Note : Possibilité de location à 1 000 € HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).
  

- Prix de vente : 151200 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1100 € TTC

- Honoraires : 11200 € HT à la charge de l'acquéreur

Rare opportunité de grande surface sur l'axe le plus recherché et passant de la station balnéaire !

À vendre, les murs d'un grand local commercial de 145 m² offrant une visibilité n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce local est livré libre de toute occupation, idéal pour un grand projet d'exploitation immédiate ou pour un investisseur visant une forte attractivité locative.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 145 m² de plain-pied.
  

• État : Livré brut de béton avec les fluides en attente. Une surface généreuse permettant une totale liberté d'agencement pour s'adapter précisément à votre concept commercial ou professionnel.
  

• Destination : Idéal pour un magasin, un concept store, un showroom ou des bureaux. (À noter : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson).
  

• Emplacement : Emplacement stratégique avec un flux piéton et routier très important, situé sur l'axe direct reliant le centre-ville à la plage.
  
  
  

Bénéficiez d'une vitrine majeure et d'un espace modulable rare au cœur d'une zone littorale très dynamique.

Informations financières :

• Prix net vendeur : 240 000 €
  

• Honoraires d'agence : 21 600 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
  

• Prix de vente FAI : 261 600 €
  

- Prix de vente : 258000 € HT F.A.I

- Honoraires : 18000 € HT à la charge de l'acquéreur