Vente

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose aux Herbiers un ensemble immobilier commercial idéalement implanté au sein d'un secteur d'activité dynamique et attractif. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation de la commune, ce bâtiment profite d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité pour toute activité commerciale ou tertiaire. Édifié sur un terrain d'environ 3 685 m², l'ensemble dispose de 25 places de stationnement, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite, offrant un confort d'accueil optimal pour la clientèle et les collaborateurs. Sa façade largement vitrée assure une belle mise en valeur de l'activité tout en apportant une luminosité naturelle appréciable aux espaces intérieurs.


L'immeuble développe une surface bâtie d'environ 705 m², représentant une surface exploitable d'environ 674,67 m². Il se compose d'un hall d'accueil et d'exposition d'environ 351 m², parfaitement adapté à une activité commerciale, de présentation ou de showroom. Un espace entrepôt-stockage d'environ 145 m² complète l'ensemble pour répondre aux besoins logistiques. Le bâtiment dispose également de bureaux représentant environ 105,44 m², de sanitaires et locaux sociaux sur près de 52,56 m² ainsi que de divers espaces complémentaires totalisant environ 51 m², incluant les épaisseurs de murs estimées à 30,33 m². Cette configuration permet d'associer efficacement activité commerciale, gestion administrative et stockage au sein d'un même site.


Cet ensemble immobilier bénéficie d'une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate. La surface commerciale, les espaces de bureaux et la zone de stockage offrent une grande polyvalence d'utilisation et s'adaptent à de nombreux projets professionnels. Les nombreux stationnements disponibles, les volumes généreux et la qualité générale de l'implantation constituent de véritables atouts pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un environnement reconnu des Herbiers.

La valeur vénale de cet ensemble est fixée à 1 000 000 € Net Vendeur.


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Opportunité d'investissement : Local commercial avec locataire solide à Poitiers Sud

Découvrez ce local situé dans une zone stratégique et dynamique à Poitiers Sud.

Localisation :

• Situé au cœur du parc commercial Village Plein Sud, une zone de 47 000 m² de surfaces commerciales.
• Parking mutualisé offrant de nombreux stationnements pour les clients et les employés.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 400 m² incluant :
  • Une grande surface commerciale.
  • Un bureau fonctionnel.
  • Un espace de stockage de 41 m².
  • Une mezzanine en R+1.

Atout locatif :

• Loué depuis 6 ans (01/02/2020) par le même locataire
• Loyer annuel actuel : 34 000 € HT hors charges.
• Taxe foncière entièrement prise en charge par le locataire

Avec un rendement acte en main de 8,30%, ce bien représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Poitou Vendée – Votre expert en immobilier d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un local commercial à vendre


Un emplacement d'exception bénéficiant d'une visibilité remarquable sur l'Avenue de Paris et accès immédiate à la zone Mendes France.
L'ensemble dispose d'un parking privatif, alliant praticité et confort.



Surface totale : 359 m²

Caractéristiques :

• Salle de restaurant spacieuse
  

• Véranda lumineuse + terrasse extérieure
  

• Cuisine équipée, épicerie, débarras, cave
  

• Vestiaire pour le personnel
  

• Bureau à l'étage
  

Emplacement stratégique à fort potentiel commercial, idéal pour une activité de restauration ou commerce de bouche.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un local commercial à Bressuire, une ville dynamique de près de 20 000 habitants, au sein d'une communauté de commune de 74 000 personnes. Bressuire se positionne avantageusement, à seulement 30 km de Parthenay et environ 25 km de Thouars, offrant un emplacement idéal pour votre prochain investissement.

Le local sera construit au cœur de la zone commercial de Carrefour, partageant le RETAIL PARK avec des enseignes nationales telles que CENTRAKOR, CHAUSSEA, KIABI, LA HALLE. Cette zone, en plein essor, offre une opportunité rare d'investir.

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic important sur le site, ce local commercial d'une superficie de 1170 m² environ sera livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente. Une flexibilité supplémentaire vous permettant d'aménager aux mieux votre local. De plus le local est divisible.

Le parking, abondant avec plus de 500 places de parkings, répond aux besoins de vos clients et renforce l'accessibilité de votre établissement.

Le prix de vente est de 1 638 000€ Net vendeur.

Le loyer annuel est de 140.000 € HT HC

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'acquérir un local commercial de 1 950 m² idéalement situé dans la zone commerciale des Philambins à Chasseneuil-du-Poitou. Cette zone dynamique regroupe plus de 80 000 m² de commerces (LeroyMerlin, Conforama, Cultura, Darty, Grand Frais...) et bénéficie d'un accès direct à la D910 et à la Technopole du Futuroscope.


Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking privatif aérien de 76 places, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.


D'une surface totale de 1 950 m², dont 1 590 m² de surface de vente, le local est en très bon état général et prêt à l'emploi.

le bail commercial a débuté en décembre 2025. Le loyer annuel HT HC est de 115.000 €. Une baisse de loyer a été accordé sur la première période triennale. Caution de 12 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Emplacement exceptionnel au cœur du quartier prisé de Sokoburu, avec une vue imprenable plein sud sur le port de plaisance. Local commercial libre d'environ 145 m² avec extraction, bénéficiant d'une terrasse sur le domaine public de 135 m², Possibilité de céder une Licence 4. Tous commerces autorisés. Une opportunité rare pour implanter une activité de restauration, de bar ou tout autre commerce dans un environnement dynamique et touristique.

Vente de murs commerciaux occupés sur axe très passant du BAB, 300M² sur deux niveaux avec 10 places de parking. Loyer mensuel 5000 € HT.

Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz, sur un axe commerçant très passant, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. D'une surface d'environ 150 m², ce bien offre un espace lumineux, fonctionnel et facilement aménageable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Le local est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une exploitation rapide.

Murs commerciaux Anglet, occupés en bureaux, agencement haut de gamme.Superficie 187 m2.Loyer mensuel HT 3 200. Prix de vente HT

Exclusivité, situé sur la rue principale du quartier Saint Esprit dans le coin le plus commerçant. Local commercial en RDC et aux normes ERP, d'une surface de 135 m² avec 7 mètres de linéaires de vitrines, comprenant un aménagement de qualité. Composé d'une partie accueil, 4 bureaux fermés et vitrés, un bureau de direction avec salle de réunion, cuisine, WC handicapé, WC salarié et un local d'archives. Prix de vente HT

Local stratégiquement implanté au coeur de la zone gare de Bayonne, avec un visuel exceptionnel, ces murs commerciaux libres de toute occupation d'une surface de 56m² environ, permettront d'y développer votre activité ou de bénéficier d'un bien à rendement locatif. Une valeur sûre dans le quartier saint esprit.

Vente Murs et Fonds de commerce indissociables d'une très belle affaire avec situation exceptionnelle. Licence 4

Centre ville, en emplacement principal, ces murs commerciaux libres de toute aoccupation, avec une belle vitrine offrent une opportunité d'investissement rare sur le secteur.

Local commercial situé en plein centre-ville de Toulon, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les entrées et sorties de l'autoroute A50. Le bien développe une surface de 145 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Local accessible PMR. Conditions financières : Prix de vente : 450.000 € Taxe foncière : Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Disponible immédiatement! Idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et commercial, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Il permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulon ainsi que les principaux axes routiers. Le local est insonorisé et développe une surface totale de 109 m², répartie comme suit : 57 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente ou d'accueil lumineux ; 52 m² en sous-sol, complétés par 6 m² hors loi Carrez, Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage léger supplémentaire. Traversant, le local bénéficie d'une belle circulation et d'un accès à une cour commune. Un emplacement devant le local permet le déchargement ponctuel d'un véhicule, facilitant les livraisons et les opérations logistiques. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant un emplacement fonctionnel et facilement accessible. Conditions financières Prix de vente : 155 000 € FAI Charges de copropriété : 140€ / mois (comprend le chauffage et l'eau chaude) Taxe foncière: (à définir) Honoraires inclus Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Local commercial d'une surface d'environ 216 m², complété par une terrasse en bois de 37 m² devant le local, situé sur un axe très passant de Toulon et bénéficiant d'une belle visibilité. L'environnement immédiat est mixte, composé de logements, commerces, restaurants et différentes activités, offrant une fréquentation régulière du secteur. Les locaux sont en très bon état et sont proposés avec l'ensemble du matériel nécessaire à une activité de restauration : cuisine équipée, chambres froides, tables et chaises, etc. Le local dispose notamment des prestations suivantes :
- Très beau linéaire de vitrine d'environ 20 mètres
- Climatisation
- Conduit d'extraction d'air
- Faux plafonds en dalles avec éclairage LED
- Carrelage imitation parquet
- Chambres froides
- Réserves
- Matériel de cuisine
- Tables et chaises en salle Un local particulièrement adapté à une activité de restauration, avec une surface importante, une terrasse extérieure et un équipement déjà en place permettant une installation rapide. Conditions financières : Prix de vente : 390 000 € FAI Charges de copropriété : 185€/mois Taxe foncière: 3 716€/an (2025) Honoraires inclus Disponibilité immédiate Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Batiment / Murs commerciaux d'une superficie de 438m² situé à Toulon, quartier est
- Il se compose de 8 locaux loués
- Parmis les locatires, on identifie un bureau d'étude, une société de nettoyage, une association, un artisan...
- Conditions financières Prix de vente : 690 000€ honoraires de commercialisation inclus
- Revenu locatif annuel : 51 924 € HT/HC pour une occupation à 100 %
- Taxes foncières : 8 705€ pour l'année 2025, refacturé aux locataires
- Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Batiment indépendant / Murs commerciaux en monopropriété situés sur la zone commerciale et d'activité de la Poulasse à Solliès-Pont
- Construction élevée d'un étage sur rez-de-chaussée de type structure métallique, bardage double peau et toiture en bac acier isolé
- D'une surface de 680 m², sur une parcelle de 1500 m², l'actif comprend 3 locaux, tous loués
- L'espace extérieur est aménagé en parking, il comprend 23 emplacements pour véhicules légers
- La construction a été édifiée en 2012. Ell est de type structure métallique avec bardage périphérique et toiture en bac acier
- Conditions financières Prix de vente : 1.430.000 € HNI
- Loyer annuel 118.377 € HT/HC, soit 9.864,75 € HT/HC par mois
- Taxes foncières annuelle: 7.524 €, refacturés aux locataires
- Rentabilité brute 8,25 %
- Dossier sur demande. Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 100m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières Prix de vente : 235.000 € honoraires de commercialisation inclus
- Charges mensuelles: 40 € (montant estimé)
- Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 126 m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières Prix de vente : 270.000 € FAI Charges mensuelles: 60 € (montant estimé) Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 201 m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières : Prix de vente : 405.000 € FAI
- Charges mensuelles: 73 € (montant estimé)
- Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 353 m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières : Prix de vente : 710.000 € FAI
- Charges mensuelles: 146 € (montant estimé)
- Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Un local commercial situé en centre-ville de Hyères, à proximité de l'Avenue Gambetta, artère commerciale principale de la ville. Le local d'une surface totale de 430 m² est composé d'un espace accueil avec une kitchenette, 2 espaces de bureaux en entrée, deux open-space qui peuvent être réunis en cas de besoin, une piscine en état d'usage mais qui peut être supprimée en fonction du projet et des vestiaires. Parking intérieur partagé comprenant 12 places privatives avec un accès sécurisé. La climatisation gainable est installée. Accès PMR conforme. Conditions financières : Prix de vente : 1.072.000,00 € HAI Taxe foncière : 9.667 € (base 2025) Pour plus de renseignements, contactez-nous!

Local commercial situé dans le centre-ville de Toulon, offrant de nombreuses possibilités d'amménagement avec un espace professionnel en rez-de-chaussée et un studio à l'étage
- Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un local commercial ou professionnel d'une surfacede 32,6 m²
-
- Au premier étage, un studio indépendant de 13,5 m²
- Des travaux sont à prévoir pour le local commercial, permettant de repenser et d'aménager l'espace selon les besoins de l'acquéreur et de son activité
- Le ravalement de façade ainsi que les travaux de rénovation de la toiture ont été votés et doivent débuter en septembre
- Conditions financières Prix de vente : 100 000 € FAI Pour tout complément d'information, contactez-nous !