Vente

A VENDRE Saint Barthélémy d'Anjou   A 10 min à pied du centre-ville, proche commerces et services et transports en commun, un local commercial neuf d'environ 220 m², livré vitrine posé. Une place de parking en sous-sol possible en sus.
Prix de vente : 462 000 € HT (+TVA taux envigueur)
Honoraires charge acquéreur : 27 720 € HT (33 264 € TTC)
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A VENDRE Secteur Angers Saint Serge, proche place Ney. Local commercial neuf situé à 5 minutes en vélo du centre commercial Saint-Serge, desservi par bus, tramway et accès à l'autoroute A11 à 2 min en voiture. Cellule commerciale d'environ 83 m² livrée brut de béton, vitrine posée etcomprenant une place de stationnement.
Prix de vente : 189 500 € HT (+TVA taux en vigueur)
Honoraires charge acquéreur : 15 160 € HT (18 192 € TTC)
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A VENDRE  Avrillé Proche Angers, dans le cadre d'un programme de construction, un local commercial/professionnel d'environ 62 m² livré brut de béton, vitrine posée et une place de parking. Ligne du tramway au pied de l'immeuble Le centre Aquavita, le parc d'attraction Terra Botanica à proximité immédiate Prix de vente : 139 000 € HT (+TVA taux en vigueur)
Honoraires charge acquéreur : 11 120 € HT (13 344 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE Situé face à la ligne de tramway, proche commodités, centre Aquavita et Terra Botanica, un local commercial d'environ 190 m² pour exploitation de RESTAURANT comprenant 2 places de parking privatives en sous-sol. Le local est livré brut de béton, vitrine posée.
Prix de vente: 425 000 € HT (+TVA taux en vigueur)
Honoraires charge acquéreur : 25 500 € HT (30 600 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Un local commercial d'environ 720 m² sur deux niveaux. Le local dispose d'un espace en rez-de chaussée d'environ 570 m² comprenant espace cuisine, bureau et sanitaires ; un espace en mezzanine d'environ 150 m². Accès PMR. Magasin sécurisé VITRINE 15 mètres linéaires   Prix net vendeur : 900 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente Soit 45 000 € HT (54 000€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE   Portefeuille de 4 murs commerciaux loués situés sur plusieurs villes.   Tous les locaux ont été entièrement refaits à neuf et sont aujourd'hui loués en bail de 10 ans dont 9 années fermes ayant débuté entre 2022 et 2024.   Prix net vendeur : 2 900 000 €   Loyer annuel : 219 158 € net non assujetti à TVA   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente net vendeur soit 116 000 € HT (139 200 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Immeuble en copropriété, proximité de parking et services. Superficie du local commercial : 315,27 m² environ. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   Prix de vente net vendeur : 700 000 €   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2033 Loyer annuel non assujetti à TVA pour le local commercial : 51 880 € Charges locatives : 3 000 € Taxe foncière : 5 121 euros (pour l'année 2022, charge locataire) Dépôt de garantie du bail commercial : 8 333 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 euros HT (42 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Immeuble en copropriété, bénéficiant d'une excellente visibilité, proximité tous commerces et services. Superficie du local commercial : 230 m² comprenant un magasin, six bureaux et des WC. Un garage complète ce bien. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   Prix de vente net vendeur : 650 000 €   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2032 Loyer annuel non assujetti à TVA : 50 392 € Provision pour charges annuelle : 2160 € Dépôt de garantie du bail commercial : 8 000 € Taxes foncières : 2 498 € (base 2024) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 32 500 € HT (39 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Angers, proximité tous commerces/services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m² environ comprenant 2 parkings. Accès PMR, verres securit, climatisation Très bon état général. Copropriété : oui Refait totalement à neuf !  Prix de vente net vendeur : 850 000 € Local loué aux conditions locatives suivantes :
-           Durée : (10 ans) du 01/01/2024 au 31/12/2033
-            Loyer annuel : 62 256 €
- non assujetti à TVA
-            Dépôt de garantie : 10 000€
-            Provision pour charges annuelle : 2 400€
-            Taxes foncières : charge Preneur   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente soit 42 500 € HT (51 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Proximité tous commerces et services, transports en communs Superficie local commercial : 333 m² environ Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2022 Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes Absence de copropriété   Prix de vente net vendeur : 700 000 €   Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/02/2023 au 31/01/2033 Loyer annuel : 54 630 € non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 8 400 € Provision pour charges annuelle : 3 000 € Taxes foncières : 9 227 € (base 2024)   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 € HT (42 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Situé sur axe passant avec belle visibilité, nombreux passages véhicule/jour.   Ensemble immobilier à destination commerciale et d'activité d'une surface totale d'environ 1600 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée 150 m² loué + 650 m² libre + appentis sécurisé d'environ 250 m². A l'étage environ 800 m². Parking en façade. Prix de vente : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € HT (48 000€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CEDER
- DROIT AU BAIL 

En hypercentre d'Angers, rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du Ralliement ayant parking gratuit 1h.
A céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 40 m² en rez-de-chaussée avec cave etterrasse. Vitrine de 5,5 mètres linéaires façade et 7 mètres Rideau de fer Possibilité restauration rapide Absence d'extraction
Prix de cession : 330 000 € net vendeur  Loyer mensuel HT/HC : 2 300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 100 € HT (27 720 € TTC)
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À vendre, quartier Belle Beille, un local commercial neuf de 177 m², situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue Patton. Bénéficiez d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Tramway, bus et rocade à proximité immédiate. Le local est livré brut de béton, fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible. Conforme à la Re2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité. Livraison prévue T2 2028  Prix net vendeur : 531 000 Euros HT. Stationnements privatifs et local vélo sécurisé. Idéal pour une enseigne, un commerce de proximité ou une activité libérale au cœur d'un quartier en pleine évolution.
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- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6%HT du prix net vendeur HT, soit 31 860€ HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A vendre  dans un ensemble immobilier un local professionnel ou commercial.  Situé en pied d'immeuble neuf d'un quartier de bureaux et d'activités  médicales. La surface est de 230 m² aménagés avec double entrée sortie.Vendu avec 3 parkings. Prix net vendeur 430 000 € (hors tva résiduelle), honoraires à charge acquéreur 6% HT. Contact agent commercial n° RSAC 382 375 434. Tel . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site »  

A VENDRE Sur axe passant, murs commerciaux ou professionnels vides d'environ 82 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, WC et point d'eau. Tous type de bail et tous commerces et activités professionnelles autorisés sauf nuisances. Disponibilité : septembre 2025   Prix net vendeur : 169 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 520 € HT (16 224 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE  Murs commerciaux ou professionnels d'une surface totale d'environ 750 m², brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. Grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres en angle, stationnement gratuit. Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m²). Division en volume avec le reste de l'immeuble, très faibles de charges de copropriété. . Idéalement situé à Angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. Environnement commercial et professionnel (professions libérales, agence interim, pharmacie, boulangerie, restaurant, informatique, coiffeur...) . Prix de vente : 1.200.000 € TTC net vendeur dont 74.500 € de TVA récupérable, soit 1.125.500 € HT Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 € honoraires agence inclus. CLASSE ENERGIE : programme neuf, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE    Idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m², sur deux niveaux.  La surface commerciale totale et d'environ 151 m². Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien.    Prix net vendeur :1 300 000 euros  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 000 euros HT (78000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  REF BG1402-VTE

A VENDRE Au cœur d'un nouveau Village d'Entreprises situé sur Angers Sud Est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités ; une cellule commerciale de 300 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'A87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Vente en état futur d'achèvement Livraison prévue : juillet 2025 Prix net vendeur : 600 000€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur HT (+ TVA 20%)
soit 33 000€ HT (39600€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   

A VENDRE Au cœur d'un nouveau Village d'Entreprises situé sur Angers Sud Est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités ; une cellule commerciale de 300 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'A87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Vente en état futur d'achèvement Livraison prévue : juillet 2025 Prix net vendeur : 600 000€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur HT (+ TVA 20%)
soit 33 000€ HT (39600€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE Au cœur d'un nouveau Village d'Entreprises situé sur Angers Sud Est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités ; une cellule commerciale de 150 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'A87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Vente en état futur d'achèvement Livraison prévue : juillet 2025 Prix net vendeur :  300 000€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur HT (+ TVA 20%)
soit 16500€ HT (19800€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE MURS COMMERCIAUIX OU PROFESSIONNELS Situé face à la ligne de tramway, et proche de tous commerces un local commercial d'environ 261 m² composé d'un grand espace commercial et d'une réserve équipée d'une chambre froide. Double entrée sortie. Vitrine 13ml Prix net vendeur :  250000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 € HT (21 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

SALLE DE RECEPTION EN PLEINE PROPRIETE À proximité de Rouen et à 10 minutes d'une sortie de l'A13, cette salle de réception d'une surface de 600m2 peut accueillir 400 personnes assises ou 700 debout. Elle est totalement équipée pour 300 personnes (mobilier, service, couverts …) Grande cuisine équipée avec extractions. 8 chambres sont à la disposition des clients ainsi qu'une suite nuptiale. Grand parking pouvant accueillir 200 véhicules. Terrain de 12500 m2 avec des espaces de détente ainsi qu'un emplacement pour cérémonies civiles. L’environnement est idéal permettant cette activité sans risque de nuisances pour les voisins. Cérémonies et séminaires sont actuellement les principales activités de ce domaine. Prix de cession du bien honoraires inclus : 1 820 000 €. Le réseau accompagne les entrepreneurs, investisseurs et commerçants dans leurs projets d’acquisition, de cession ou de développement immobilier. Nos cabinets d’affaires mettent à disposition leur expertise du marché local et leur savoir-faire en évaluation, financement et stratégie d’implantation. Nous assurons un accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier professionnel.

Murs ancien Hôtel restaurant gastronomique *** situé dans gros bourg du 27 qui a cessé son activité de restauration en 2020. Gite composé de 12 belles chambres, cuisines professionnelles spacieuse, bien équipée et en parfait état, salle de 80 personnes, salon de réception, salle de petits déjeuners, ascenseur, cave, prestations de qualité. Mobilier d'exploitation toujours présent Avis favorable SSI datant de 01/2025 Le bien est vendu sous forme d'acquisition de murs, le repreneur pourra y exercer toute activité souhaitée sans racheter de fonds de commerce. Opportunité pour développer une activité de chambre d'hôtes, hôtellerie, location de salle, séminaires, et réactiver la restauration.

- Local professionnel loué – Investissement – Rochetoirin Situé sur la commune de Rochetoirin, ce local professionnel d’environ 290 m² constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier professionnel déjà loué et offrant un rendement attractif. Le bien comprend notamment environ 65 m² de bureaux, une salle de réunion ainsi qu’un espace d’activité bénéficiant de deux portes sectionnelles de 4 m x 4 m, facilitant les accès, les livraisons et la circulation des véhicules. Le local est vendu avec 8 places de stationnement privatives. Parmi celles-ci, 6 sont actuellement louées avec le local, tandis que 2 places sont libres de toute occupation, offrant ainsi une possibilité d’utilisation ou de valorisation locative supplémentaire. Le local étant actuellement loué, l’acquéreur bénéficie de revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de recherche de locataire. L’investissement présente actuellement une rentabilité locative nette d’environ 8 %, faisant de ce bien une solution particulièrement adaptée à une stratégie d’investissement dans l’immobilier professionnel. Un ensemble fonctionnel associant locataire en place, rendement attractif, surfaces professionnelles et potentiel locatif complémentaire, à découvrir sur la commune de Rochetoirin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268300 euros. Prix hors honoraires : 248500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,97% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en plein cOEur de Villemomble, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local commercial d’une surface de 60 m² environ est une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose d’un espace principal lumineux avec vitrine sur rue, d’un espace arrière, ainsi que de sanitaires. Bonne visibilité et passage piéton régulier. Les murs sont vendus libres de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908029069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.