Vente

Située dans la charmante ville de Niort (79000), cette maison de 189 m² sur un terrain de 373 m² offre un cadre de vie agréable et familial. Niort, connue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, est également dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants.

Cette maison construite en 1968 se caractérise par ses 3 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes, elle offre également un grand confort au quotidien. Le sous-sol de 189 m² ajoute un espace supplémentaire et une possibilité d'aménagement selon les besoins des résidents. Le terrain de 373 m² permet de profiter de l'extérieur en toute intimité après la pose d'une clôture extérieure. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Niort, à saisir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 236 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 660 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 340 € HT + 3 068 € TVA, soit 18 408 € TTC

Alexandre LION, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233

VENTE DROIT AU BAIL

Idéalement situé en plein cœur de l’hyper centre de Bastia, à proximité immédiate des plus grandes enseignes bastiaises et bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité, ce local commercial représente une opportunité rare pour le développement de votre activité.

D’une superficie totale d’environ 105 m², ce bien se compose :

d’un espace de vente spacieux et lumineux, parfaitement adapté à l’accueil de clientèle

d’une réserve fonctionnelle d’environ 38 m², offrant un espace de stockage confortable



Le local dispose d’une vitrine d’environ 4 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité commerciale dans une zone à fort passage.

En bon état général, ce local ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation rapide de votre activité.

Son emplacement premium et sa configuration offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités commerciales (hors nuisances).


Les atouts :
Emplacement n°1 en hyper centre

Forte visibilité et flux piéton important

Surface commerciale confortable

Local en bon état

Large potentiel d’exploitation


Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Bastia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 943104125

Anastazia Samardzic à la vente un fonds de commerce idéalement situé à Blagnac, sur la très recherchée avenue Andromède.

Ce local commercial de 68 m², implanté dans un secteur dynamique et en plein développement, bénéficie d’un environnement commercial attractif, d’une bonne visibilité et d’un flux régulier de clientèle.

Actuellement exploité en bar à ongles, il peut accueillir tous types d’activités hors restauration. Le local est parfaitement agencé et fonctionnel :
• 1 poste pédicure
• 3 postes manucure
• une salle de pause
• WC et vestiaire

Aucun travaux à prévoir, vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.
Ce bien offre un fort potentiel de développement dans un secteur porteur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au .
Une opportunité rare sur le secteur à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Situé sur un secteur attractif et dynamique de Blagnac, ce local commercial de 63 m² représente une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant implanter son activité.

Actuellement exploité en salon de coiffure, le bien peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles (hors restauration). Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle et d’un bon état général permettant une installation rapide.

? Les points forts :
• Secteur commerçant avec bonne visibilité
• Accès facile et stationnement à proximité
• Convient à de nombreuses activités
• Environnement dynamique à proximité immédiate de Toulouse

Informations financières :
Prix de vente : 150 000 €
Loyer annuel actuel : 15 000 € HT

Rentabilité brute estimée : 10 %

Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité :
• de développer votre propre activité,
• ou de remettre le local en location afin de générer un rendement attractif.

Une opportunité rare sur le marché des murs commerciaux à Blagnac, idéale pour sécuriser un investissement patrimonial ou développer un projet professionnel dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Situé à Gannat (03800), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique. Réputée pour son charme pittoresque et sa convivialité, Gannat séduit par ses commerces locaux animés et ses espaces verts propices à la détente. La proximité des écoles, des transports en commun et des restaurants en fait un lieu de vie agréable pour les professionnels et les familles. Gannat possède une gare SNCF et 3 sorties d'autoroute A719. Clermont-Ferrand à 40 min, Riom à 30 min, Vichy à 30 min.

Ce local commercial à Gannat se démarque par sa surface d'environ 2000 m² répartie sur plusieurs bâtiments contigus. Ancien silo agricole, les bâtiments s'étendent sur environ 5000 m² de terrain constructible, offrant un potentiel de développement conséquent. Idéal pour un projet commercial ambitieux ou la création de logements (changement de destination possible) cet espace atypique saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités uniques. Un accès direct au rail est existant.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 257 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

Niché à deux pas de la mairie du 18e arrondissement et au pied des transports (métro et bus), ce local commercial de plain-pied offre une visibilité optimale sur un axe à fort flux piéton. D'une surface idéale, il bénéficie d'une belle vitrine lumineuse et d'un agencement modulable sans perte de place.
Atouts majeurs : Emplacement stratégique ultra-recherché, proximité immédiate des commodités et accessibilité PMR.
Idéal pour : Un cabinet esthétique, une agence immobilière, un cabinet de conseil ou une profession libérale.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier dynamique et commerçant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 316 667 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 667 € HT + 3 333,4 € TVA, soit 20 000,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 904066719

Situé à Nevers (58000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville juste en face du parc Roger SALENGRO, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels, il offre un cadre dynamique et attractif pour développer une entreprise avec succès.

D'une surface habitable de 109 m², ce local commercial (Ancien cabinet médical) se compose de 5 pièces dont 3 pièces principales, idéales pour l'aménagement de bureaux ou d'un espace de vente. Doté d'une cour commune, il offre également deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prometteur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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Idéalement située à deux pas de l’hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse.

L'accès facile et la visibilité de l'emplacement , sont devrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau.

Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d’un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.

Points forts :
• Superficie de 21 m²,
• Décoration agréable et atmosphère accueillante
• Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes
• Clientèle fidèle et de passage
• Potentiel de développement

Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter.

Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur.
Bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF/OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 83 334 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 000,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,4 € HT + 1 666,68 € TVA, soit 10 000,08 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chantilly, avec un grand parking public de plus de 45 places juste en face.
D’une surface d’environ 127 m², il offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.
Il dispose de deuxWC indépendants, d’une salle d’eau à l’étage, ainsi que d’une cour privative intimiste de 65 m², un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 309 166,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC

Alisson FAGARD, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 944552694

Local commercial de 37,75 m² situé en plein cœur de Chantilly, dans un secteur recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Les murs sont vendus occupés avec un locataire en place depuis plus de 15 ans, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Emplacement premium en centre-ville
Locataire stable et pérenne
Revenus locatifs immédiats
Investissement patrimonial sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

Alisson FAGARD, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 944552694

Hyper centre d’Auray, dans la galerie marchande du Pavillon, découvrez ces murs commerciaux à l'emplacement recherché.

Ils abritent aujourd'hui un espace de vente dédié à de la maroquinerie, des bijoux et des vêtements pour femmes, d’environ 27 m². L'exploitation de la surface est optimisée et fonctionnelle.

Son emplacement stratégique au sein de la galerie et sa vitrine intérieure, associée à une belle visibilité grâce à sa seconde vitrine donnant sur rue, renforcent l’attractivité du commerce, attirant ainsi les habitués du quartier et les estivants, nombreux en période saisonnière dans le Golfe du Morbihan.

Aucun bail en cours et pas de locataire en place.

Une belle rentabilité brute d'environ 8,4 % pour ces murs commerciaux, avec un loyer mensuel possible de 580 euros et 100 euros de charges, constituant ainsi une opportunité d’investissement attractive et stable en centre-ville.

Si vous êtes un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, ou une personne en quête d'un emplacement de choix pour y installer son activité commerciale.
Venez sans tarder découvrir cette belle opportunité !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 97 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115

Au cœur du centre d'Auray, dans la galerie marchande du Pavillon, je à la vente ces murs commerciaux d'une surface de vente de 40 m².

Leur atout principal : un grand linéaire qui se déploie sur une double vitrine donnant sur une rue très fréquentée. Le local est spacieux et inondé de lumière et dispose de 2 belles cabines d'essayage.

Le local jouit en outre d'une double entrée et permet ainsi de toucher le flux quotidien des passants, en plus d'attirer les touristes, nombreux en toute saison, dans cette ville recherchée et prisée du Golfe du Morbihan.

L'emplacement stratégique au sein de la galerie, associé à une mise en vente sans locataire en place ni bail en cours, offre pléthore de perspectives d'optimisation, tant pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, ou une personne en quête d'un emplacement de choix qui voudrait y installer son activité commerciale.

Une belle rentabilité brute d'environ 8,2% pour ces murs commerciaux, avec un loyer mensuel possible de 680 euros et 120 euros de charges, constituant ainsi des revenus stables et sécurisés, au cœur d'une ville dynamique !

Venez sans tarder découvrir cette belle opportunité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 116 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115

CELLULE COMMERCIALE À SAISIR

Envie de lancer ton activité… ou de changer de spot ?
On a peut-être trouvé ton futur terrain de jeu.

Prix : 80.000€
Rez-de-chaussée d’une résidence
73 m² exploitables
Ancien loyer : 780 €

Libre immédiatement
Belle visibilité
Espace modulable selon ton projet

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Commerce, bureau, concept store…
Ici, tout est possible.

Et entre nous… des locaux comme ça, dispo tout de suite… ça ne court pas les rues.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 66 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561

Local commercial 94 m² – Emplacement n°1 – Arras

À vendre, local commercial idéalement situé dans une rue très passante du centre-ville d’Arras.

D’une superficie de 94 m², ce local bénéficie d’une excellente visibilité, offrant un emplacement de choix pourdévelopper une activité commerciale, libérale ou de services.

Le bien comprend :

* Surface commerciale de 94 m²
* Deux caves
* Belle vitrine
* Emplacement recherché avec un fort passage piéton et automobile

Ce local conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Prix : 227 000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.


Conseiller immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 227 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 216 785 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 215 € HT + 2 043 € TVA, soit 12 258 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561

Idéalement implanté sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce bâtiment commercial développe une surface d’environ 270 m² sur un terrain de plus de 550m².

Ce bien polyvalent présente un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles telles que garage, boulangerie, café, commerce de proximité ou activité artisanale, mais également pour un projet mixte avec habitation.

Les atouts du bien :

Stationnement facilité : parking privatif à l’avant et à l’arrière, idéal pour accueillir la clientèle et organiser les livraisons
Toiture entièrement refaite : investissement déjà réalisé, aucun gros œuvre à prévoir
Sécurité renforcée : rideau métallique installé
Fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer un local commercial avec studio ou appartement, selon votre projet

Localisation stratégique :

Situé à Wanquetin, à proximité immédiate d’Arras, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique et accessible.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou entrepreneurs.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités et concrétisez votre projet professionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775

En plein centre de Léré, à deux pas du marché du samedi, se trouve ce local commercial de 67 m², en excellent état et climatisé. Libre de tout occupant, il pourra convenir à de nombreuses activités, tant commerciales que libérales, pour une création d'entreprise ou un investissement locatif. Auparavant loué, son rendement brut était de 9%.

Mais ce n'est pas qu'une question de rendement : c'est aussi une question de vie de village. La Poste, une pharmacie, un restaurant, la mairie et l'office de tourisme sont juste à côté, ce qui garantit un passage constant, bien au-delà du seul samedi matin.

Sur deux niveaux, il se compose d'une belle boutique lumineuse de 26 m², d'une cuisine et de WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'un vaste bureau à l'étage.

* Libre de tout occupant
* Idéal pour création d'entreprise ou investisseur
* Excellent état, climatisé, aucun travaux à prévoir
* Emplacement n°1 : proche du marché, à deux pas de la Poste, la pharmacie, la mairie et l'office de tourisme

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 53 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 49 666,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

Situé à Pont-de-Chéruy (38230), idéal investisseur, au pied d'un immeuble, un local commercial de plus de 70m2 en rez-de-chaussée avec sa grande terrasse donnant sur l’arrière du bâtiment. Equipé de 6 bureaux indépendant dont 2 traversant, 1 wc, et 1 kitchnette, l'ensemble est climatisé. Le plus, ce local dispose d'un garage, et d'une grande cave d'une superficie identique au local.

A découvrir sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Didier DONTENWILL, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 834058489

EXCLUSIVITÉ – Ensemble commercial d'exception bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de rocade, sur l'axe très fréquenté Villeneuve-sur-Lot – Cahors, offrant une visibilité remarquable.

Convient aussi bien à une entreprise unique qu'à un projet multi-enseignes.Libre de toute occupation.

Édifié en 1991 sur ossature métallique, ce bâtiment développe environ 2 370 m² sur une parcelle de 16 914 m² vendu en un seul tenant, parking d'environ 80 places. Il comprend un vaste espace commercial avec près de 100 m de vitrine, un atelier, plusieurs bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Modulable, il s'adapte à de nombreuses activités.

Accès aisé pour les poids lourds et les livraisons, facilitant les opérations logistiques au quotidien. Chauffage par aérothermes au gaz de ville, tout-à-l'égout. Terrain avec réserve constructible offrant un fort potentiel d'extension.

Une opportunité rare alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 429 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 328 970 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 100 030 € HT + 20 006 € TVA, soit 120 036 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

Au cœur du triangle dynamique Nantais formé par les arrêts de transports en commun Place du Cirque, Saint-Nicolas et Tour de Bretagne ce local bénéficie du croisement des flux. L’arrêt de tram Bretagne (ligne 3) se rejoint en quelques instants à pieds, tout comme l’arrêt tram et bus Place du Cirque. L’environnement urbain animé et fréquenté offre un cadre sécurisant pour un investisseur.

Le bien développe environ 41 m² de surface principale et se distingue par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et le potentiel d’aménagement. Une réserve en sous-sol d’environ 47 m² complète l’ensemble, idéale pour du stockage.

Actuellement loué par un locataire historique. Bail 3-6-9 remis à plat en 2022.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 124 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 111 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Situé à Valence en Poitou (86700), cet ancien bar-restaurant-hôtel, au charme authentique offre un cadre paisible au cœur du village et facilement accessible par la N10 reliant Poitiers à Bordeaux, se distingue par son vaste jardin ombragé de 1966 m² et offre un beau potentiel de reprise d'activité, de transformation ou d'investissement locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de restauration sont à prévoir.

Les larges espaces intérieurs offrent un potentiel certain, à personnaliser selon les besoins du projet.

Une première partie offrant au rez-de-chaussée :

- une salle de bar avec comptoir en marbre

- deux salles de restauration

- une cuisine professionnelle (à rééquiper) avec office et accès extérieur, une légumerie et salle de plonge

- une buanderie

- un bureau

- des sanitaires

- des vestiaires avec toilettes

- une chaufferie (chauffage fuel)

- une chambre avec un accès extérieur et salle d'eau/wc
A l'étage :

- un palier/dégagement

- 5 chambres avec salle d'eau/wc

- un office avec wc

Une seconde partie offrant au rez-de-chaussée :

- une chambre avec salle d'eau/wc
A l'étage :

- 2 chambres avec salle d'eau/wc

A l'extérieur, 2 garages avec établi, atelier, jardin ombragé.

Ce bien unique représente une opportunité rare pour développer une activité ou créer un cadre de vie singulier dans un environnement authentique et agréable.
Belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 225 130 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 214 999 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 131 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 12 157,2 € TTC

Isabelle SAPIN, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040

Situé au cœur de Brignoles (83170), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix sur la place Caramy. Proche de la mairie, des commerces et des parkings, il offre un cadre dynamique et attractif pour toute activité professionnelle. La terrasse donnant sur la place apporte une visibilité appréciable pour attirer la clientèle locale et de passage.

D'une surface habitable de 127 m², ce local commercial se compose de 3 pièces avec un comptoir, une cuisine, des toilettes, une mezzanine et une cave voûtée, offrant ainsi des espaces fonctionnels et charmants. Idéalement aménagé pour accueillir diverses activités commerciales, cet établissement au potentiel prometteur allie charme et praticité au cœur de cette ville animée de Brignoles.

Ce commerce est déjà loué , ce qui permet aussi d'attirer un investisseur avec une rentabilité .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 335 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 308 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC

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Situé au cœur du Loroux-Bottereau (44430), à seulement quelques minutes de Nantes, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’une commune dynamique et recherchée de Loire-Atlantique.

Développant environ 535 m² sur 3 niveaux, cette bâtisse historiqueoffre un fort potentiel pour de nombreux projets : activité commerciale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou grande maison familiale.

Le rez-de-chaussée comprend une réception, un logement de fonction, une cuisine, une buanderie, des espaces techniques ainsi qu’un garage. Les étages accueillent plusieurs chambres et espaces complémentaires.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à un projet ambitieux dans un environnement attractif.

Bien vendu en l’état. Le réseau de chauffage est à remplacer (devis de 15 000 € pour une installation électrique). La chaudière gaz avec ballon pour l’eau chaude sanitaire est neuve et parfaitement fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 645 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 620 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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815388897

Cabinet médical, avocat, architecte, coach, artisan, commerçant… ce local s'adapte à votre projet professionnel et vous offre les conditions idéales pour exercer dans un cadre agréable et central.

Rénové avec soin, ce local commercial polyvalent de 48.13m² présente un espace exploitable aux multiples facettes. Il se compose d'une vaste pièce principale de 21m², d'un couloir menant à une salle de douche avec toilettes et lavabo, ainsi que d'une arrière-pièce de 16m² comprenant une petite cuisine aménagée. Doté d'un accès direct à une cour extérieure privative.

Situé au cœur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier (34000), ce local commercial de 48m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche du tramway, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Niché au sein d'un environnement dynamique, il profite d'une vie de quartier animée et de diverses commodités à proximité, alliant charme et praticité pour une activité professionnelle épanouie.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 155 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 144 661,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 338,5 € HT + 2 067,7 € TVA, soit 12 406,2 € TTC

Pauline AGAPÉ, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899

Situé dans la charmante et dynamique ville de Diemeringen (67430), ce local commercial offre un environnement idéal pour une activité professionnelle. Sa proximité immédiate avec la gare facilite les déplacements en offrant un accès direct par le train.

Ce local professionnel de 177 m² construit fin 2017, est actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie. L'intérieur se compose d'une salle d'attente accueillante, de 6 cabines individuelles pour les consultations, d'une vaste salle de rééducation, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de généreux espaces de rangement. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est doté d'un chauffage au sol au gaz. Le local est vendu entièrement équipé et meublé et peut convenir à d'autres types d'activités : cabinet dentaire, médical, d'orthophonie, espace bien-être...

Profitez également du vaste terrain de plus de 9 ares qui entoure le bâtiment, offrant des places de parking sur l'avant et un cadre verdoyant sur l'arrière pour une pause détente en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 395 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 379 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859

Situé à l'entrée de Sarreguemines (57200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commodités de la ville et direct aux axes routiers principaux. L'emplacement est idéal pour développer une activité professionnelle prospère.

L'année de construction récente, 2023, garantit une structure moderne et des installations à jour, assurant une image attrayante pour toute entreprise s'y installant.

Le local de 154.20m2, situé au 1er étage, se compose d'un grand espace à aménager selon les besoins du futur propriétaire, offrant ainsi une grande flexibilité pour créer différents espaces de travail. Une proposition d'aménagement est visible dans les photos. De plus, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, l'ascenseur et la présence de quatre places de parking extérieures et une place en sous-sol viennent compléter les atouts fonctionnels de ce bien, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle diversifiée.

Il est possible de diviser le bien en deux locaux indépendants ayant chacun sa propre entrée et un accès direct aux différents réseaux.

Ce bien est également disponible à la location au prix mensuel de 10€ HT / m2.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 249 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 226 590 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859