AV bar tabac FDJ hôtel 9 chambres EBE 160k Médoc

Fond de commerce à vendre / Centre-ville de Lesparre-Médoc
CA moyen sur 3 ans : 435 336 €

L'affaire regroupe plusieurs activités complémentaires :
- Hôtel avec entrée indépendante : 9 chambres + 1 appartement de fonction ( 2 chambres / 1 bureau / pièce de vie / salle d'eau )
- Café / Bar
- Restaurant
- Tabac
- PMU
- Française des Jeux
- Vente de produits annexes (confiserie, accessoires fumeurs, téléphonie...)

Salle de restaurant non exploité à ce jour, qui laisse entrevoir un développement du CA supplémentaire.

Cette diversification constitue un véritable atout en assurant une activité régulière tout au long de l'année et en limitant la dépendance à une seule source de revenus.

Les chiffres clés sur 3 exercices :
- Chiffre d'affaires moyen sur les 3 derniers exercices : 435 000 €
- EBE retraité moyen : 160 000 € par an
- Hôtel : 77 000 € de CA annuel moyen
- Bar / Café : 126 000 € de CA annuel moyen
- Commissions Tabac : 110 000 € par an
- Commissions FDJ : 39 500 € par an
- Commissions PMU : 6 500 € par an
- Ventes annexes : 76 000€ par an

L'établissement présente des résultats réguliers et une rentabilité solide, offrant une base d'exploitation saine avec un potentiel de progression pour un repreneur souhaitant développer la restauration, l'activité hôtelière ou optimiser les amplitudes d'ouverture.
Tarif hôtel actuel :
Nuitée 77,00 euros Juillet et Août 87,00 euros
Petit-déjeuner 8,00 euros
Petit-déjeuner – 12 ans 6,00 euros
Taxe de séjour 0,90 euros
Lit bébé 10,00 euros
Lit sup. 20,00 euros

Parking privé de plusieurs places, idéale pour la partie hôtellerie.

Bail commercial loyer HT/HC / an : 33 000€

1 salarié en CDI

Prix de cession : 383 600 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Départ à l'étranger

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Données Financières

Prix de vente : 350 000 €

Précision sur le prix de vente : Prix de vente honoraires non inclus : 8% HT d'honoraires

Loyer mensuel : 2 750 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

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Informations sur l'entreprise

Effectif de 1 salariés

Logement de fonction

Licence IV

9 chambres

Catégorie de l'Hôtel : 2 étoiles

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Lesparre-Medoc, 33 Gironde , Aquitaine

Prix de vente : 350 000 € - Loyer mensuel : 2 750 €

Réactualisé le 02/09/2026

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