AV Domaine hôtelier 4* de caractère à 2h de Paris

2 500 000 € | 1600 m²

Exploité en hôtel-restaurant-spa 4* au sein d'une demeure de caractère d'environ 1 600 m² et d'un parc paysager de 2,2 ha, le Domaine comprend notamment :

Hébergement

21 chambres dont 13 chambres, 2 Junior Suites, 6 Suites, 1 appartement
1 appartement de fonction de 15 m² au sol sur deux niveaux

Restauration

2 salles de restaurant communicantes
Capacité de 70 à 140 couverts en configuration banquet
Une grande cuisine professionnelle principale entièrement équipée avec 3 chambres froides positives et 2 chambres froides négatives
Espace vestiaires pour le personnel (H/F séparés) avec WC et douches
1 office petit-déjeuner équipé
2 espaces salons avec un bar
1 réception avec un espace boutique et 1 véranda extérieure pour accueil
1 salle de jeu / Séminaire / Repas groupe de 50 m²
1 bibliothèque avec 6 eurocaves

Espace bien-être

1 piscine intérieure chauffée
1 sauna
2 spas extérieurs
1 espace balnéothérapie et hydrojets
1 salle de sport
3 cabines de soins dont 1 espace duo
1 espace duo
Espace vestiaires et sanitaires

Évènementiel et séminaires

Salle de réception « Ray Charles » de 160 m²
ERP de 4ème catégorie type L
Cuisine d'envoi
1 garage pour stockage
Espaces extérieurs adaptés aux évènements

Services et équipements

4 chalets de stockage
1 chalet atelier
1 laverie et 1 lingerie
terrain de tennis
terrain de pétanque
1 système de vidéosurveillance (32 caméras avec visionnage à distance) et 1 système de détection intrusion (abonnement HOMIRIS)
Climatisation réversible dans toutes les chambres, SPA, restaurant, cuisine, lingerie et offices
6 bornes de recharge électriques sur un des parking (ETOTEM)
3 parkings extérieurs dont 2 réservés à la clientèle et un au personnel

Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour poursuivre l'exploitation.
L'ensemble des contrôles réglementaires, techniques et de sécurité sont à jour, avec un avis favorable de la commission de sécurité obtenu en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Le Domaine se situe dans une zone de chalandise intéressante avec plus de 11 millions habitants dans un rayon de 2 heures et plus de 23 millions dans un rayon de 3 heures. Routière A 25 min de l'autoroute A26 dite « Autoroute des Anglais ». A 40 min de Laon A 50 min de Reims A environ 1h40 de Lille A 2h de Paris (Porte de la Chapelle > N2 ou Charenton-le-Pont > A4 >A 26) Aéroportuaire A 1h40 environ en voiture de l'aéroport de Paris Charles De Gaulle  A 1h30 environ en voiture de l'aéroport de Lille 

Données Financières

Prix de vente : 2 500 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 1 600 m²

Equipements

Domaine hôtelier de caractère bénéficiant d'un classement 4 étoiles renouvelé en 2025. , Environnement propice au tourisme de nature, aux séjours bien-être, aux mariages, aux évènements privés ainsi qu'aux séminaires résidentiels. , Établissement immédiatement exploitable sans investissement majeur. , Activité déjà structurée associant hébergement, restauration, bien-être et évènementiel. , Clientèles diversifiées : loisirs, affaires, séminaires, mariages et groupes. , Espace bien-être complet constituant un véritable facteur de différenciation. , Équipements techniques et réglementaires à jour. , Cadre naturel et patrimonial propice aux séjours haut de gamme et aux privatisations. , Potentiel de développement de la capacité d'hébergement grâce à l'aménagement possible des volumes disponibles au-dessus de la salle évènementielle.