Vente hôtel restaurant + 2 gîtes dans l'Aude

À vendre – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant + 2 gîtes (Aude).
Situation exceptionnelle ! À seulement 15 minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne (plus de 2 millions de visiteurs/an) et à quelques pas du Canal du Midi, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié avec accès direct pour les cyclistes et plaisanciers.
L’établissement : Hôtel-restaurant 2* (NC) composé de 8 chambres confortables et 2 gîtes ; Restaurant de 50 couverts en salle + terrasse ombragée 20 places ;Parc arboré de 4 000 m²; Ancien moulin aménagé en gîte romantique et le deuxième à rénover; Chalet bois en contrebas servant de logement de fonction avec accès direct au Canal du Midi.
Activité : En haute saison : environ 18 couverts/jour ; Ticket moyen 35 € ; TO saison 65 % ; Prix moyen par chambre 80 €.
Fermeture annuelle : janvier et février.
Idéal pour un couple de professionnels cherchant à conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial.
Fonds : 77.000€
- Murs : 418.000€
- CA : 88.874€
- EBE : 37.698€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 495 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 418 000 €

Honoraires à charge du vendeur

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	88 874 €
RBE	37 698 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 495 000 €

Réactualisé le 19/05/2026

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