Vente hôtel pension ** proche Carcassonne

À VENDRE
- OPPORTUNITÉ RARE DANS L’AUDE HÔTEL-PENSION 2 ÉTOILES – Fonds et murs en option.
À quelques minutes de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, proche d'une sortie d'autoroute stratégique, cet hôtel-pension 2 étoiles est une affaire clé en main à fort potentiel ! Plus de 30 chambres tout confort, piscine extérieure, grand parking sécurisé, accessible aux autocars.
Un espace spa avec sauna et jacuzzi est à finir d'aménager.
Matériel complet et en bon état, beau logement de fonction T4 sur place en rez-de-chaussée.
Taux d’occupation annuel : 70 % ; Prix moyen par chambre : 60 €.
Établissement fermé du vendredi au dimanche en basse saison avec 3 semaines de congés annuels.
Après 11 ans de gestion stable, le propriétaire actuel souhaite se réorienter sur un projet familial.
Emplacement stratégique – zone touristique prisée (2 millions de visiteurs annuels) et facilement accessible.
Vente des murs commerciaux en option au prix de 825.000€ Fonds : 275.000€
- CA : 272.332€
- EBE : 145.630€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 275 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Prix de vente des murs : 825 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 775 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 6.45 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	272 332 €
RBE	145 630 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

CARCASSONNE, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 275 000 €

Réactualisé le 25/06/2026

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